Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Собираясь провести серьезную перепланировку, связанную с демонтажем внутренних стен или же устройством новых дверных проемов, собственник должен точно знать, к какому типу относятся стены, которые он собирается изменять. Так как вмешиваться в капитальные конструкции дома без получения разрешения опасно, риск распространяется как на самого владельца квартиры, так и на его соседей по дому. Дома, строившиеся после 60-х годов, в основном, имеют типовые конструкции. Они подразделяются на несколько типов – кирпичные, монолитные, панельные и блочные. Кирпичные дома (50-80-х годов постройки), в основном, пятиэтажные. В этих домах капитальными являются внешние стены, а также стена, проходящая через весь дом и разделяющая соседние квартиры. Все остальные внутренние перегородки являются, как правило, ненесущими. Определить тип стены в таких домах можно по толщине. Капитальные стены массивны, их минимальная толщина – 30 см. Внутренние же перегородки намного тоньше, они не являются несущими. Однако к домам нетиповой постройки из кирпича эти рекомендации не относятся, так как здания возводились по разным проектам, и сказать однозначно, какие из стен не являются капитальными, могут только авторы проекта или же НИИ проектирования после проведения технической экспертизы здания. Типовых проектов для монолитных домов не разрабатывалось, поэтому с определением вида стен могут возникнуть затруднения. Обычно, в таких домах внутренние перегородки ненесущие, но могут встречаться капитальные колонны и балки. Поэтому для проведения перепланировки в монолитном доме требуется консультация с автором, работавшим над проектом дома, либо проведение экспертизы специалистами из НИИ проектирования. Панельные или блочные дома составляют большую часть жилого фонда города, так как именно эти конструкции строились в конце века особенно активно. Несмотря на то, что квартиры в таких домах недостаточно удобны, в частотности из-за маленьких размеров санузла и кухни, проведение перепланировок в них затруднено. Дело в том, что почти стены в панельных и блочных домах являются капитальными. Помимо внешних и межквартирных стен, несущими являются те, что расположены перпендикулярно наружным. Таким образом, часто единственной ненесущей стеной в квартире оказывается только перегородка в санузле. В панельных домах капитальные стены так же являются более массивными, чем ненесущие. Это может послужить дополнительным ориентиром при определении типа перегородок. Стена, толщина которой превышает 14 см, как правило, оказывается капитальной. Панельные и блочные дома строились по нескольким разным проектам, которые обозначены серийными номерами. Поэтому для проведения перепланировки необходимо узнать серию дома. Однако, даже если точно установлено, что стена не является несущей, это не гарантирует того, что разрешение на демонтаж этой перегородки будет получено. Дело в том, что в зданиях старой постройки может быть значительный износ конструктивных элементов и любое вмешательство в стены дома является нежелательным. Поэтому, довольно часто требуется проведение экспертизы, оценивающей состояние дома в настоящий момент. Капитальные стены не разрешается демонтировать ни при каких условиях, но устройство в несущей стене проема иногда разрешают. Для этого требуется составить проект перепланировки, разрабатывать его должны организации, имеющие допуск к такой работе. Затем проект должен быть согласован с автором, проектировавшим дом. Если есть возможность, то лучше заказать проект перепланировки непосредственно в авторской организации, в этом случае не придется проходить дополнительное согласование. Проект устройства дверного проема в капитальной стене обязательно будет содержать расчет необходимой поддерживающей конструкции, которая устанавливается в проем для компенсации снижения несущей способности стены. Проводить ремонтные работы по устройству проема в стене, являющейся несущей, могут только строительные фирмы, имеющие допуск. Очень важно, чтобы при проведении демонтажа части стены применялось оборудование, исключающее вибрацию. При устройстве проема необходимо составить и заполнить Акт о проведении скрытых работ, который нужно будет предъявить приемочной комиссии из Жилинспекции. При отсутствии этого документа, члены комиссии могут потребовать вскрыть отделку, чтобы убедиться, что работы проведены согласно утвержденному проекту. В некоторых случаях Жилинспеция не разрешает устраивать проем в капитальной стене. Это может быть обусловлено изношенностью конструкций, наличием такой перепланировки у ваших соседей по стояку и рядом других причин. По материалам сайта: http://www.cs100.ru fix-builder.ru И если вы по незнанию удалите эту стену при перепланировке, то это может привести к весьма печальным последствиям в виде обрушения здания.Перегородки - это внутренние ненесущие стены, которые предназначены для разделения помещения на несколько частей. перегородки различают в зависимости от используемых в изготовлении стен материалов. Деревянные — бревна, брусья, одно- и двухслойные каркасы из досок. Главным недостатком таких стен является пожароопасность, малая огнестойкость и усадочные деформации, которые происходят на протяжении первых 2–3 лет эксплуатации. Кирпичные - полнотелый, пустотелый, керамический, силикатный кирпич и блоки. Это один из наиболее популярных тапов стен. По сравнению, например, с бетонными стенами, кирпичные считаются более эколочически чистыми. Бетонные - тяжелый бетон различных марок (плиты и блоки), легкий бетон (газосиликатные блоки (сайт), а также керамзитобетонные, шлакобетонные, опилкобетонные, пенобетонные блоки). Главное преимущество легкобетонных стен — это возможность быстрого и менее трудоемкого возведения. Блоки из легкого бетона в 1,5, а то и в 2 раза дешевле кирпичных.Источние: horomina.ru Основные этапы строительства загородного коттеджа. Пол. Кровля. Стены www.arbolit.net Большинство людей, особенно те, кто проживает в хрущевках, стараются переделать свои маломерные и неудобные квартиры с помощью перепланировки. Но если выполнить ее в индивидуальном строении еще можно, то вот изменить дверной проем или передвинуть перегородку в многоэтажном доме достаточно проблематично, ведь там практически каждая из стен является несущей. Это все обеспечивает безопасность жильцов в сочетании со всей технической конструкцией дома. Согласно жилищному кодексу, перепланировка включает в себя изменения конфигурации квартиры, которые необходимо вносить в технический паспорт. Как правило, это перенос проемов окон и дверей, изменение расположения несущих стен и перегородок, обустройство внутренних лестниц, переоборудование санузлов, разделение больших по площади комнат, остекление балкона или лоджии, а также перенос ванной, кухни или туалета. Все эти изменения относятся к перепланировке, и их необходимо согласовывать в соответствующих органах. Чаще всего перепланировка связана со сносом межкомнатных перегородок. Однако далеко не каждый знает, какие стены можно трогать, а какие нет. Безрассудный снос конструкций может привести к изменению действия сил на оставшиеся поверхности и помещения, расположенные ниже. Кроме того, потолочные перекрытия, которые остались без опоры, могут не выдержать нагрузки и в любой момент рухнуть. Ведь помимо разделения разных комнат, стены служат в качестве опор потолочного перекрытия для всех выше расположенных, аналогичных элементов конструкции. Как правило, несущие стены расположены перпендикулярно к балкам перекрытия. Если оно сделано из бетонных плит, то концы их опираются на поверхность несущей конструкции. В основном это наружные стены, или между квартирами и блоками. А внутри квартиры обычно обустроены только перегородки. Самым простым и точным способом определения несущих стен является конструктивный план дома, который хранится в управлении капительного строительства. Есть еще технических паспорт квартиры, который имеется у всех владельцев квартир, однако в нем смогут разобраться только те, кто умеет читать строительные чертежи. Если же Вам не удалось раздобыть план, то несущую стену можно попробовать определить по ее толщине и расположению. В наше время панельные дома являются наиболее распространенными. Однако такие многоквартирные дома не позволяют воплотить многие планировочные решения, поскольку большая часть внутриквартирных стен являются несущими. Самый простой способ определить такую стену — померить ее толщину. Как правило, для перегородок этот параметр составляет 80-100 мм, а для несущих стен — 140-200 мм. В большинстве случаев в панельных домах межкомнатными перегородками являются гипсобетонные панели толщиной 80 мм, а внутренние несущие стены — это железобетонные панели толщиной 140, 160, 180 и 200 мм. А это значит, что если толщина стены составляет меньше 120 мм, то это ненесущая перегородка, а если больше — то это несущая стена. Следует отметить, что толщину стены необходимо измерять в «чистом виде», то есть без учета отделочных слоев (штукатурка, обои). Поэтому штукатурный слой желательно или удалить в нескольких местах, или предварительно замерить и в дальнейшем вычесть из толщины стены. Кирпичные дома — это в основном старый фонд, сталинки или современные жилые комплексы по индивидуальному проекту. В таких домах несущие и ненесущие стены имеют толщину в зависимости от количества кирпичей (ширина одного кирпича составляет 120 мм). Поэтому стандартная толщина стен в кирпичных домах составляет 250 мм (стена в два кирпича и шов между ними в 10 мм), 380 мм (стена в три кирпича и два шва по 10 мм), 510 и 640 мм. Толщина несущих стен в основном составляет 380 мм и выше. Межкомнатные ненесущие перегородки в основном выполнены из кирпича или гипсобетонных блоков и имеют толщину 120 или 80 мм, а межквартирные несколько толще — 250 мм. Несущие внутренние и наружные стены делаются из кирпича толщиной 380, 510 и 640 мм. Множество современных кирпичных домов имеют довольно похожие конструктивные решения. Например, в кирпичных хрущевках применена схема с тремя продольными несущими стенами, устойчивость которых обеспечивается поперечными диафрагмами жесткости. При этом плиты межэтажных перекрытий могут опираться или на продольные несущие стены, или на балки, лежащие на этих стенах. В основном такие внутриквартирные стены являются перегородками, что благоприятствует перепланировкам. Чтобы определить несущую стену в монолитных домах, лучше всего взять в управляющей компании архитектурный план этажа. По причине многообразия индивидуальных конструктивных решений достаточно трудно без соответствующей документации определить, какая стена является несущей. В монолитных зданиях могут присутствовать как несущие стены, так и колонны и пилоны (колонны прямоугольного сечения). В монолитно-каркасных домах вообще может не быть несущих стен. В таких домах толщина внутренних стен, как правило, составляет 200, 250 и 300 мм, так что если стена, затрагиваемая при перепланировке, меньше 200 мм — то это обычная перегородка. Но иногда толщина перегородки может составлять и больше 200 мм (если она из пеноблоков). Как только Вы определите все несущие стены, Вы должны осознать все ограничения, связанные с будущей перепланировкой. В такую стену нельзя вбить даже обычный гвоздь под картину, а об обустройстве проемов, ниш, арок и частичном сносе даже говорить не стоит. Также не стоит забывать, что любая перепланировка, независимо от наличия работ со стенами, должна получить специальное разрешение, создание проекта и согласование со всеми необходимыми службами. Несущую стену ни в коем случае нельзя полностью демонтировать. В крайнем случае, в ней можно пробить лишь несколько проемов, отверстий и ниш. Если согласно плану перепланировки, такая стена нуждается в частичном сносе, то ее необходимо заменить надежной системой колонн (стоек). Сечение этих стоек могут рассчитать только уполномоченные организации, которые имеют лицензию на осуществление данной деятельности. Подсчеты проводятся лишь после того, как организация получила от Вас разрешение на перепланировку, которое заверено вышестоящими органами. Как Вы уже поняли, все вышеперечисленные приемы не превратят Вас в профессионального конструктора, но определить несущие стены в своей квартире Вы теперь сможете без проблем. estroyka.comКак определить несущие стены. Стены определение
Определение несущей стены. Центр Согласований СТОЛИЦА 7(495) 664-52-94
Определение несущей стены.
Определяем тип стены
Строители разделяют стены по разным свойствам: по назначению — на наружные и внутренние; по восприятию нагрузок- несущие и ненесущие. Если разделение по назначению не нуждается в дополнительном разъяснении, то второе разделение, напротив, стоит пояснить. Отличить несущюю стену от ненесущей достаточно просто.Несущая стена — это неотъемлемый элемент конструкции здания, который служит опорой для бетонных плит и балок перекрытия. Эта стена в буквальном смысле «несет» на себе определенную нагрузку.Как определить несущие стены
Способы определения несущих стен
