Новые технологии строительства: быстро и эффективно (фото). Технология строительства

Технология строительного производства

Строительство – это отдельная отрасль производства, где осуществляется создание основных фондов, имеющих производственное и непроизводственное назначение. Капитальным строительством принято считать новое строительство, техническое перевооружение, расширение или реконструкцию предприятий, сооружений, зданий, а также капитальный ремонт. Новое строительство – возведение предприятий, сооружений и зданий, осуществляемое по проекту, который был первоначально утвержден.

Технология и организация строительного производства подразумевает и такой процесс, как расширение предприятия, действующего на данный момент времени. Под этим принято понимать строительство вторых и остальных очередей производства по заранее утвержденному проекту, новых или дополнительных комплексов и производств, а также расширение уже имеющихся производственных цехов на территории уже действующего предприятия или на прилегающих площадях.

Технология строительного производства позволяет также реконструировать уже действующее предприятие, проводя полное либо частичное переустройство производства, переоборудование, не занимаясь строительством новых или расширением существующих цехов производственного назначения. Тут при необходимости допускается строительство или расширение объектов обслуживающего и вспомогательного направления с заменой изношенного и морально устаревшего оборудования. Производится механизация и автоматизация производства, а также устранение образовавшейся диспропорции в различных службах и технологических звеньях.

Конечным результатом выполнения совокупности процессов по строительству принято считать строительную продукцию, под которой понимаются отдельные элементы строящихся объектов, а также завершенные здания и сооружения. В строительном производстве выделяется организация и технология строительного производства, при этом у каждой из них имеется своя сущность и определенные научные основы. В общем случае под технологией понимают совокупность методов обработки или производства полуфабрикатов или материалов, реализуемых на строительной площадке во время создания всей нужной продукции. Технология строительного производства ставит перед собой вполне конкретные задачи – разработать на базе производственного опыта и современных научных достижений новые экономически целесообразные и эффективные процессы технологического характера, а потом внедрить их. Данное направление прикладной науки имеет достаточно широкий охват разбираемых явлений, работ, процессов, представляя собой совокупность двух взаимосвязанных и последовательных систем: технологии изготовления строительных материалов с технологией возведения сооружений и зданий.

Стоит сказать о том, что технология строительного производства – это целая наука о методах реализации строительных процессов, которые бы обеспечивали обработку материалов для строительства, а также о способах создания конструкций, полуфабрикатов с изменением их текущего состояния, размеров, свойств для получения продукции необходимого уровня. Под понятием «метод» в данном случае подразумевается выполнение строительных процессов, которые базируются на разнообразных способах воздействия с применением эффективных орудий труда.

В нашей стране развитие строительного производства осуществляется на индустриальной основе, которая базируется на широчайшем применении конструкций, строительных материалов и деталей строительного производства. Благодаря научно-техническому прогрессу наблюдается значительное снижение затрат ручного труда, а строители приобретают новые машины и механизмы, а также эффективные механизированные инструменты. Новые технологии в производстве строительных материалов позволяют добиться качественных результатов. На данный момент распространение получает монолитное и сборно-монолитное строительство на основе теоретических исследований.

fb.ru

Технология строительства домов

Технологии строительства домов — АКСТ и ТИСЭ

Этот компактный (90 кв. метров), но весьма капитальный дачный дом , вполне пригодный для круглогодичного проживания, строился очень быстро. Ведь при его строительстве применялась новая технология АКСТ.

Технология АКСТ была создана в самый разгар экономического кризиса, откуда и взялось ее незамысловатое название: АнтиКризисная Строительная Технология. В ее основу положен принцип возведения энергоэффективных трехслойных ограждающих стен, чем определяется ее близкое родство с технологией ТИСЭ, разработанной Р.Н.Яковлевым для быстрого и недорогого возведения теплосберегающих зданий. Однако, в отличие от технологии строительства домов ТИСЭ, строительство домов по данной технологии не ограничивается теплым и сухим временем года.

При строительстве домов по технологии АКСТ желательно применять фундаменты ТИСЭ, так как за ними большое будущее. Этот вид фундаментов самым наилучшим образом отвечает основной идее технологии строительства домов АКСТ: быстро, недорого и надежно.

Возводим фундамент

Фундамент ТИСЭ представляет собой ростверк на сваях, установленных на глубину, превышающую глубину промерзания грунта, и имеющих расширение на нижнем конце. Время бурения одной скважины составляет 10 — 15 минут.

Когда скважина заполняется арматурой и бетоном образуется фундаментный столб, который в состоянии нести нагрузку до 15 тонн. От грунта столб отделяется с помощью толевой рубашки.

На сваях делается армированная бетонная лента сечением 35х35 см (ростверк), связывающая все сваи в единую прочную конструкцию. Лента отделяется от грунта зазором 10 — 15 см, который образуется при помощи песчаной подушки. После снятия опалубки ростверка она убирается. С внешней стороны зазор закрывается отмосткой. Такой фундамент требует мало бетона, прост в изготовлении, оптимален для пучинистых грунтов с высоким уровнем грунтовых и паводковых вод. Пучение грунта может привести к деформации фундамента, а грунтовые воды за 15 — 20 лет вымывают под обычным ленточным фундаментом большие полости, что приводит к разрушению стен дома. Фундамент ТИСЭ лишен этого серьезного недостатка.

Кладем стены

• Трехслойная стена представляет собой две выложенные из высокого качества газосиликатных блоков самонесущие стены, разделенные воздушным зазором.

• Для внутренней стены размеры газосиликатных блоков такие: 600х300х200 мм, размеры для наружной стены дома — 600х300х100 мм. Газосиликатные блоки укладываются не на кладочный раствор, как при применении традиционной технологии строительства дома, а на специальный клей с толщиной шва 2 — 3 мм.

• Толщина внутренней стены — 20 см, наружной — 10 см. Воздушный зазор между стенами составляет от 7 до 10 см. Между собой, стены связываются при помощи специальных базальтопластиковых стержней, по одному стержню на блок.

• Внутренняя стена аккумулирует тепло, она к тому же является главным несущим и опорным элементом для перекрытий и стропильных конструкций дома. Наружная выполняет роль не только фасадного элемента, но и «отсекает» холодный воздух. Базальтопластиковые связи, которые соединяют между собой две стены, не проводят тепло — поэтому термические мосты почти отсутствуют.

• Для того чтобы избежать конвекции воздуха в воздушном зазоре, керамзитом (фракции 5 — 20) заполняется зазор между стенами. Керамзитовые шарики керамзита полностью останавливают циркуляцию воздуха, а это в свою очередь повышает теплосберегающие свойства стены.

• Очень важно, что «точка росы», независимо от минусовой температуры на улице, всегда попадает в воздушный зазор между наружной и внутренней стеной. Поэтому наружная стена промерзает один раз за всю зиму и оттаивает лишь весной, а внутренняя, несущая, — не промерзает никогда. В порах не образуется и не замерзает, разрывая их, конденсат, благодаря чему значительно возрастает срок службы газосиликатных блоков. Все испарения и углекислый газ выводятся наружу через поры наружной тонкой стены.

Устанавливаем перекрытия

В данном случае применены перекрытия по деревянным балкам, хотя могут быть использованы и железобетонные плиты, опирающиеся на внутреннюю стену, благодаря чему их торцы не нуждаются в дополнительной теплоизоляции. Балки связаны вдвое по старой немецкой технологии. «Бичом» деревянных балок в обыкновенных кирпичных или блочных домах является влага, попадающая в их торцы из стен. Как ни гидроизолируй торцы, они благодаря капиллярности все равно «работают» как насос — и быстро сгнивают. Здесь торцы балок выводятся в воздушный зазор и не контактируют со стеной, поэтому древесина балок намного меньше подвержена гниению.

Над лентой ростверка, под лагами пола, оставляются продухи для вентиляции. Разводка инженерных коммуникаций выполняется в междуэтажном пространстве, под полом.

Снимаем фаски

Обратите внимание — на блоках, из которых кладется наружная стена, сняты фаски. Фаски снимаются непосредственно на строительной площадке несложным инструментом. (На заводе нельзя: станки не позволяют.) Эта операция должна производиться очень аккуратно. Но овчинка стоит выделки! Сложенная из таких обработанных блоков фасадная стена сразу же имеет нарядный внешний вид; ей не требуется ни толстый слой штукатурки, ни плитка, что сильно удешевляет и ускоряет отделку. Но об этом позднее.

Армируем стены

По ходу кладки стены дважды армируются. На каждом этаже делаем два армопояса: первый армопояс выполняется ниже оконных проемов, второй над проемами дверей. На верхней поверхности выложенного ряда блоков фрезой пропиливаем глубиной 10 мм канавку. Заполняем ее клеем и укладываем арматуру диаметром 8 мм. В местах стыка арматуры делаем нахлест минимум 30 см.

Устанавливаем перемычки

Перемычки над проемами выполняются по принципу «сэндвича». Делается это так.

• На высоту фасадного блока устанавливаем опалубку. Вставляем в центр выпиленный точно по размеру опалубки пенополистирольный лист (пенопласт) толщиной 10 см, который заранее прошитый поперек через одинаковые расстояния при помощи базальтопластиковых стержней.

• Образовавшиеся между пенопластом и стенками опалубки пустоты заполняем и тщательно утрамбовываем слоем 4 — 6 см пескобетон (пескобетон — это песчано — цементный раствор в соотношении 4:1, с небольшим количеством воды, в полусухом рассыпчатом состоянии).

• Затем укладываем арматуру диаметром 10 мм. Опять засыпаем пескобетон и хорошо утрамбовываем слоями по 4 — 6 см. Последний ряд арматуры укладывается на 4 — 5 см ниже верхней кромки опалубки.

• Поверх арматуры еще раз утрамбовываем пескобетон и выравниваем шпателем. При применении пескобетона мы можем снять опалубку достаточно быстро, примерно через 20 — 24 часа, через этот промежуток времени набранная пескобетоном прочность позволит при помощи шпателя или стамески «срезать фаску», короче говоря имитировать срез краев фасадного блока.

Сейсмопояс и стропильная система

Сейсмопояс, если он необходим по проекту, заливается только по периметру внутренней стены и поэтому не нуждается в теплоизоляции. Впрочем, при строительстве двухэтажного дома с мансардой сейсмопояс не нужен. Мауэрлат опирается непосредственно на внутренние стены дома.

Мауэрлат прикрепляется к стене при помощи длинных болтов или проволокой закрепляется к внутренней несущей стене дома. Заранее мауэрлат пропитывается антисептиком. Стропильная система и кровля выполняются по классической схеме.

Выкладываем фронтоны

Фронтоны выкладываются таким же образом, как и все другие трехслойные стены, из блоков толщиной 200 и 100 мм. Верхняя часть воздушного зазора заделывается с помощью экструдированного пенополистерола толщиной 5 см. Полосы пенополистирола нужной ширины вырезаются циркулярной пилой, и их продольные боковые поверхности обрабатываются бетоноконтактом. С помощью кладочного клея полосы закрепляются в верхней части воздушного зазора между стенами.

Точно так же заделывается верхняя часть воздушного зазора во всех стенах дома.

Красим фасад

Как я уже говорил раньше, фасад дома, построенного по технологии АКСТ, имеет эстетичный и очень привлекательный вид. Такому фасаду нужна только лишь минимальная покраска.

• Газосиликатные блоки от осадков защищаются с помощью специальных красок или паропроницаемых шпатлевок.

• Самый экономичный вариант заключается в следующем. Берется недорогая фасадная шпатлевка, разбавляется водой (в соотношении 20 кг шпатлевки на 7.4 л воды) и все тщательно перемешивается. Получается сметанообразная масса бежевого цвета.

• Если надо, состав колеруется. Состав наносится на стену при помощи валика и широкой щетки. При этом заполняются все фактурные неровности газосиликата, но на его поверхности не образуется сколько — нибудь толстой пленки, подверженной растрескиванию.

• Затраты на покраску 1 кв.м фасадной стены таким способом окажутся почти в 10 раз ниже, чем с применением недорогой фасадной краски!

Технология строительства домов АКСТ дает возможность многим российским семьям как своими силами, так и с привлечением профессионалов строителей, построить надежный, теплый, экологически чистый и красивый дом для круглогодичного проживания. Начиная от экономичного дачного проекта до большого загородного дома, при минимальных для решения такой задачи затратах. Лучше всего строить дом на фундаменте по технологии строительства ТИСЭ, доступной для самостоятельного строительства и не требующей привлечения тяжелой техники.

yegorka.com

4 новых технологии строительства - Muratordom.com.ua

Среди многообразия предлагаемых альтернативных решений можно выделить четыре группы технологий строительства:

• несъемная опалубка;
• переставная модульная опалубка;
• строительство из 3D-панелей;
• каркасное домостроение.

Несъемная опалубка

Ее смысл состоит в том, что в конструкции стен несущие функции возлагаются на монолитный железобетон, а опалубкой для него служат блоки, плиты или панели из более легких материалов, которые после отвердевания бетона не удаляются, а остаются в толще стены, выполняя формообразующие и теплоизоляционные функции.

Опалубочные элементы выставляются в соответствии с проектом и соединяются между собой с помощью специальных креплений, после чего в образовавшуюся полость закладывается арматура и заливается бетон.

В мире разработано несколько технологий несъемной опалубки. Наиболее известна в Украине несъемная опалубка из пустотелых пенополистирольных блоков, например, технология «Термодом». Существует опалубка из пенополистирольных панелей высокой плотности с арматурным каркасом.

Наряду с пенополистирольной, в мире широкое распространение получила и древесно-цементная несъемная опалубка, выполненная в виде блоков и плит. Для производства опалубочных элементов используется щепа хвойных пород из отходов деревообрабатывающей промышленности и цемент.

Переставная опалубка

ТИСЭ - «Технология индивидуального строительства и экология» - была разработана в России в начале 90‑х годов изобретателем Р. Н. Яковлевым как «народная технология», то есть доступная большинству. Она предполагает возведение дома самостоятельно, без применения ­наемной рабочей силы.

Стены возводятся с помощью модулей, которые представляют собой переставную опалубку, позволяющую формовать непосредственно на стене, без подстилающего раствора, пустотелые блоки из цементно-песчаной смеси с небольшим количеством воды.

Для возведения фундаментов автором технологии ТИСЭ разработана конструкция ручного бура, позволяющего получить свайный фундамент повышенной прочности.

3D-панели

Идея данного способа строительства родилась в Америке, получила развитие в Европе, но в Украину пришла из России, где популяризируется под торговой маркой «Русская стена». Эта технология стоительства объединяет принципы каркасно-панельного и монолитного домостроения. Каркас здания собирается из элементов заводской готовности - пенополистирольных панелей в оплетке из двух параллельных сварных арматурных сеток, соединенных диагональными стержнями из оцинкованной или нержавеющей проволоки.

Стержни привариваются под углом к сеткам и «прошивают» пенополистирольную плиту, образуя с сетками пространственную кон­струкцию (отсюда название – 3D‑панели). После установки панелей их с обеих сторон покрывают слоем бетона, который образует сплошную монолитную оболочку. На украин­ском рынке присутствуют по крайней мере две подобные технологии строительства, отличающиеся некоторыми деталями в конструкции арматурного каркаса.

Каркасная технология строительства

Каркасные технологии чрезвычайно популярны во всем мире, но мало освоены отечественными застройщиками.

Особенностью каркасного дома является разделение несущей и ограж­дающей функций конструкции.

Первая возлагается на каркас - ­жесткий остов, состоящий из вертикальных стоек, горизонтальных балок и диагональных раскосов, передающих нагрузку от стен и кровли на фундамент. Каркас может быть деревянным или металлическим. Стены выполняют только ограждающую функцию и несут нагрузку лишь от собственного веса, что дает возможность использовать при их возведении разнообразные легкие материалы и значительно уменьшить нагрузку на фундамент.

Наиболее простой вариант каркасного дома возводится по каркасно-рамочной технологии строительства. Сборка всех элементов здания - каркаса и стенового заполнения - происходит непосредственно на стройплощадке. Готовый каркас снаружи облицовывают влагостойкой OSB‑плитой. Пустоты между элементами каркаса заполняют теплоизолирующим материалом.

Чтобы утеплитель внутри каркасной конструкции оставался­ всегда сухим, с внешней стороны­ его защищают от атмосферной влаги­ и ветра специальной пленкой, не препятствующей выходу остаточного водяного пара, содержащегося в порах утеплителя. Чтобы в утеплитель не попал водяной пар, образующийся в помещении, изнутри его закрывают пароизоляционной пленкой. Снаружи стены облицовываются фасадной штукатуркой, обшиваются сайдингом, отделываются облицовочным кирпичом и проч., изнутри - чаще всего гипсокартоном.

Более совершенный вариант каркасного дома - каркасно-панельный. Домостроение по этой технологии строительства основано на заводском изготовлении многослойных стеновых панелей (конструкция которых включает утеплитель, гидро- и пароизоляционные пленки, коммуникации, оконные и дверные проемы и т. д.) с последующей сборкой дома на строительной площадке.

Важной особенностью каркасной технологии строительства является возможность использования, наряду с пенополистиролом и минеральной ватой, целлюлозного утеплителя, пока мало распространенного в Украине. Утеплитель на 81% состоит из вторичной целлюлозы (переработанной макулатуры), 12% составляет безопасный антисептик и 7% - антипирен. Благодаря такому составу материал является недорогим, экологически чистым, устойчивым к биологическому поражению и воздействию огня.

Утеплитель при такой технологии строительства наносят либо способом сухой задувки (засыпают внутрь стенового каркаса), либо путем влажного напыления. И в том, и в другом случае утеплитель плотно заполняет пустоты, обеспечивая необходимое сопротивление теплопередаче стеновой конструкции (соответственно, 2,5 и 2,7 м2К/Вт при толщине слоя в 10 см). Стена площадью 10 м2 утепляется «сухим» способом за 40 мин, «влажным» - за 30 мин.

www.muratordom.com.ua

Новые технологии в строительстве частных домов Модульные

Для возведения какого-либо из типов домов не принята еще однозначная технология. Есть лишь комплекс инженерных решений, позволяющий организовывать какое-либо производство, но технологические решения на каждом из заводов могут быть разные. Характеристики производств напрямую зависят от выбранной технологии, мощностей производства, степени готовности комплекта для возведения дома, выпущенного на заводе. Давайте сравним характеристику основных показателей при организации производства на примере среднего завода, который производит ежегодно 150 тысяч квадратных метров.

Без наличия производственной базы может обходиться возведение каркасных домов. Для этого покупаются материалы и все составляющие дома, и делятся на нужные размеры уже на стройплощадке. Все работы осуществляются уже на месте строительства. Стройматериалы поступают почти в готовом виде. Для обеспечения высококачественного строительства, есть одно требование: калибровка доски по сечению.

Для этого на стройплощадке оборудуется специальное место, где режут доски по нужному размеру. Все составляющие дома собираются из заготовок. Такой метод строительства требует минимальных вложений, но имеет длительный срок строительства.

Очень важно, что детали дома имеют заводское производство. При организации площадки нужно сделать отапливаемое помещение, где будет выделен участок для подготовки деталей. На площадку привозят набор деталей, из которых затем делается каркас. Специальное место для создания деталей нужного размера помогает достичь наибольшей производительности. Это происходит из-за автоматизации и низких непроизводственных расходов. Высокий темп возведения постройки, как и качество уже готового дома, увеличится еще больше благодаря почти полной готовности деталей. Вскоре мы изучим другой вариант возведения построек по такой же технологии – это когда есть производственная площадка.

Новые модульные технологии

Давайте посмотрим, что из себя представляют новые модульные технологии в строительстве частных домов.

Технические характеристики готового дома из каркаса имеют прямую зависимость от квалификации специалистов, строящих эти дома. Не качественное выполнение требований, сопутствующих возведению жилых домов значительно сокращает срок эксплуатации постройки, например, дом может сгнить, если при его постройке внутрь попала влага. Сейчас в нашей стране подобных рабочих не обучают, поэтому они должны подготавливаться в государствах с развитым возведением недвижимости, там, где есть специальность так называемого «фрэймщика» – профессионала по установке дома из каркаса.

Несомненным преимуществом технологии каркасного строительства выступает относительная легкость при перевозке составляющих частей. При строительстве домов по панельной технологии производится практически полная сборка всех частей строения – подготовленных к окончательной установке перекрытий, панелей стен, крыши. При этом возможны любые способы комплектации. Благодаря конвейерной организации этого процесса, у панелей высока скорость сборки. Так, целый дом собирается за несколько дней, при этом на скорость возведения погодные условия практически не влияют. Скорость строительства становится еще выше, если стены на производстве полностью готовы – на них установлены окна, имеется вся отделка.

Для строительства комплекса домов по панельной технологии нужны специальные производственные площади, но меньшего размера, чем для возведения модульных домов. Это напрямую связано с выполнением части монтажных работ на самой стройплощадке. Недостаток такого метода возведения домов заключается в том факте, что параметры строительной площадки должны позволять грузовикам с панелями подъезжать достаточно близко, а подъемным кранам выполнять установку. Если панели уже имеют готовую отделку, то при создании замкнутого контура пароизоляции возникает некоторая сложность. Технология возведения панельных домов нуждается в хорошей подготовке персонала, производящего на площадке монтаж дома.

Возведение домов по такой технологии, находится в большой зависимости от наличия нужных производственных цехов, в которых происходит основной объем работ на заводе. Уже на площадку дом попадает в виде объемных модулей. Здесь необходимо лишь провести их монтаж, облицовку дома, установку лестниц. Самым важным в таком методе является возможность контролировать качество на всех этапах работ и при этом соблюдать технологию производства.

Строительство по модульной технологии

Если производственный процесс, с применением модульной технологии хорошо устроен, то возведение одного дома происходит за один-два дня.

Для вывоза из производственного цеха, осуществления перевозки модулей на место монтажа нужно иметь в распоряжении около тридцати грузовых прицепов, специально предназначенных для этого. При перевозке на небольшие расстояния в качестве тягача могут быть использованы отечественные тракторы марки «Кировец». При создании завода по строительству домов модульной технологии важным условием является обязательная сертификация специальных трейлеров для транспортировки модулей. На это нужно около четырех месяцев и должно быть выполнено одновременно со строительством фабрики.

До начала монтажа должна быть подобрана площадка размером, достаточным для размещения на ней фундамента, прицепа с модулем и подъемного крана, а также с приемлемым количеством свободного пространства, необходимого для перемещения модуля дома с прицепа на сам фундамент. Монтаж дома занимает, как правило, пару дней, если работает бригада в составе пяти специалистов и один кран.

По стандартам Америки фундамент, на которой ставят дом, должен быть в длину не менее 49 метров. От внешней стены до стоящего рядом участка по бокам и сзади не менее шести метров. От фронтальной линии – не меньше, чем пятнадцать. Если по проекту планируется размещение на цокольном этаже крупногабаритных бытовых приборов, то желательно загрузить их перед установкой здания на фундамент.

Заключительная отделка дома состоит в проведении работ, которые не выполняются на заводе, до конечной готовности строения и сдачи его «под ключ». Это такие работы, как установка полов, лестниц между этажами, отделка стыковых узлов, шпаклевка, покраска, завершение всех работ снаружи здания. Это все те работы, которые не проводились раньше, во избежание повреждений. Также осуществляется подсоединение и затем проводится испытание бытовых систем. Вся смета денежных затрат на эти работы может быть высчитана только на основании проекта конкретного дома, уже непосредственно на самой стадии разработки проекта.

Строительство по панельной технологии

В течение пары дней на заводе изготавливаются конструкции дома. Затем они, в упаковке из полиэтилена и на специальном транспорте перемещаются непосредственно на строительную площадку, где осуществляется их дальнейший монтаж. Причем завод может быть расположен не дальше пятисот километров от площадки, где происходит строительство. Изготовление монолитной железобетонной фундаментной плиты, которое занимает 5-7 дней, считается началом строительно-монтажных работ. Затем производится монтаж стен, кровельных панелей, перекрытий. Поэтому такая технология производства особенно эффективна в районах стихийных бедствий, а также в местах с вахтовым методом работы. Следующий этап работы по отделке фасада, установке кровли. Устройство отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, электричества и других инженерных систем происходит за семь дней.

Строительство домов по каркасной технологии

За пару дней на заводе выпускается комплект дома. Материалы не нуждаются в специальном транспорте для перевозки. Просто все комплекты должны быть запакованы во влагонепроницаемый материал во избежание возникновения гниения. Все элементы и детали каркаса дома, произведенные на заводе, перемещаются на стройплощадку, где и собираются в единый каркас. Затем скелет дома утепляют, обшивают и производят отделку.

Дома такого типа характеризует низкая степень готовности на заводе, поэтому основная часть работы по сборке и отделке происходит на стройплощадке. Сборка комплекта занимает от 3 недель до 2 месяцев, поэтому строительный период сильно возрастает. Монтаж каркаса дома средней сложности высотой в два этажа и площадью 200 квадратных метров занимает от трех до четырех дней. После этого кровля закрывается специальным гидроизоляционным материалом. Обшивка и утепление стен займет один-два месяца. Общий цикл строительства – от первоначального выпуска на заводе до конечной сдачи непосредственно заказчику – занимает около четырех месяцев.

Непростой выбор

Чтобы выбрать какую-либо технологию строительства, нужно узнать основные стороны всех технологий. Тип постройки и вся система должны соответствовать определенным требованиям.

Это быстрота проведения строительства, низкая материалоемкость, использование недорогостоящего сырья, типизация домостроения, ориентированность на экономический класс.

Все перечисленные выше технологии соответствуют описанным характеристикам. Производство каркасных, модульных и панельных домов не требует большого количества высококачественного сырья, но они достаточно быстро выпускаются и монтируются. К тому же, их цена намного ниже, чем у домов, построенных из массивной древесины, или других стройматериалов.

На организацию производства по модульной технологии затраты выше, нежели по панельной и каркасной. Причина в необходимости использования дорогостоящего оборудования и масштабных земельных участков, цехов значительных размеров. Между тем, цена дома, построенного по модульной технологии меньше, чем по остальным.

Скорость постройки таких домов значительно выше, чем каркасных и панельных. Недостатком технологии является невысокая транспортабельность продукции – необходимы специальные трейлеры, завод должен быть недалеко от основного места сбыта.

При маленьких затратах на производство, максимальна стоимость домов, построенных каркасным способом. Время выпуска комплекта дома довольно мало, но общий срок, от начала до завершения постройки, вплоть до комплектации домов такими важными конструкциями, как надежные, взломостойкие, качественные входные стальные двери гранит м3, достигает четырех месяцев, при этом, по модульной технологии – всего 10-11 суток, по панельной – около 25. Такие дома легко перевозятся, так как это, в отличие от панельных домов, неготовые стены, а только лишь составные части. Основным недостатком такой технологии можно назвать необходимость высокой квалификации застройщиков.

Неправильно возведенный дом не простоит долго. При этом высококвалифицированная рабочая сила очень дорогая, так как подобные кадры не готовят в России.

Плюсы и минусы технологии

По затратам на организацию производства, срокам строительства, себестоимости дома, панельная технология находится посередине, между каркасной и модульной. В строительстве панельных домов завод должен быть рядом с местом возведения, так как перевозятся панели уже в готовом состоянии. Это имеет большое значение при постоянном увеличении тарифов на транспорт. Только на самый объемный рынок региона ориентируется размещение такого завода. Его производственные мощности рассчитываются исходя из емкости рынка той площади, за пределы которой возить панельные дома невыгодно. Также недостатком этой технологии считается большая зависимость от качества рабочей силы.

Небольшие различия между всеми технологиями в том, что модульная на заводе требует высокой квалификации рабочих, а панельная и каркасная – на стройплощадке.

Выбор технологии должен делаться исходя из имеющихся целей. При необходимости создания заводов и следующей за этим застройке крупных участков собственными силами, самой подходящей будет модульная технология, ведь такая архитектурно-строительная система обуславливает кратчайшие сроки строительства и низкую себестоимость. При такой стратегии подходит и вариант применения панельной технологии, несмотря на более высокую себестоимость и продолжительные сроки работ, но с меньшим объемом инвестиций.

Если вы хотите возвести и продать максимальное количество домов без застройки земельных участков, наиболее подходящим будет каркасное домостроение из-за хорошей транспортабельности и выгодной окупаемости комплекта домов на заводе.

Каркасная технология позволяет отправлять продукцию в различные регионы страны и на экспорт.

Надеемся, что после прочтения нашей статьи вы стали лучше разбираться в технологии строительства модульных зданий.

Загрузка...

pochtidoma.ru

Новые технологии в строительстве частных домов

Один из критериев, которыми руководствуются индивидуальные застройщики при выборе того или иного проекта – скорость возведения здания. Объяснений этому много – желание поскорее вселиться в собственный дом; сюрпризы, преподносимые погодой, что нередко осложняет проведение технологических операций и затягивает сроки сдачи объекта.

Да и практическая сторона вопроса – также немаловажный фактор. В большинстве случаев приходится что-то брать в аренду (бетономешалку, например), плата за которую в основном исчисляется посуточно.  Новые технологии строительства коттеджей и частных домов, в зависимости от квалификации мастеров и продуманности подготовительных мероприятий, позволяют построить типовой дом буквально за 2 – 3 месяца. Вот о них и будет рассказано в предлагаемой статье.

Автор обращает внимание, что не следует путать технологии и новые стройматериалы. Например, пенобетон, плиты ОСВ, бревно оцилиндрованное и так далее. Это уже иное, хотя применение и монтаж каждого из образцов имеет свою специфику.

Новейшие строительные технологии

ТИСЭ

Она в обиходе имеет и другие названия – «народная», «переставная опалубка». В отличие от многих технологий, в том числе, и новейших, это чисто российское изобретение. Одно из преимуществ – возможность буквально все сделать самостоятельно, что особо ценится при возведении частных домов.

Особенности

• При такой технологии возводятся фундаменты столбчатые или свайные. Как вариант – разновидности с ростверком. Основным рабочим инструментом на данном этапе служит бур, специально разработанный для ТИСЭ.
• Стены возводятся из блоков, причем пустотелых, которые формируются прямо на месте их установки. Для этого используются модули опалубки; их лишь необходимо время от времени переставлять. Следовательно, зафиксировав их на каком-либо сегменте, где должна быть возведена стена, остается лишь загрузить раствор и подождать, когда он схватится. После этого – демонтаж модулей и переустановка на новый участок.

Преимущества

• Отсутствие так называемых «мостиков холода». Кстати, одна из основных проблем, которые приходится решать большинству частных застройщиков для снижения уровня теплопотерь.
• Минимум работников. При возведении по такой технологии их понадобится 2 – 3 человека (сам хозяин и от силы пара помощников). И то, только для проведения отдельных операций. В основном, для переустановки щитовых модулей, бурения грунта.
• Не придется брать в аренду или привлекать какую-либо технику, что дает ощутимую экономию.
• Возможность сочетания в таких стенах различных стройматериалов. Как правило, бетон + кирпич.

Каркасная технология

Пока еще у нас она практикуется не столь часто, но это вызвано скорее слабой информированностью индивидуальных застройщиков.

Особенности

После возведения фундамента собирается каркас. По сути, это конструкция, сочетающая в себе вертикально, горизонтально и диагонально ориентированные балочные элементы. В основном это металлические или деревянные заготовки – кому и с чем удобнее работать. Образцы из металла прочнее, но фиксация на них чего-либо, сочленение друг с другом возможно лишь или после сверления отверстий, или с применением сварочного аппарата.

Исходя из этого, при строительстве частных домов по каркасной технологии предпочтение при монтаже «скелета» отдается древесине. В основном это брус, так как его правильная геометрия значительно облегчает сборку конструкции.

Стены – не более чем обшивка каркаса. При их возведении могут использоваться как различные материалы, так и технологии. Они реализуются в двух вариантах. Первый – стены с заполнением, когда между элементами обшивки (например, плитами OSB) закладываются (засыпаются, заливаются) практически любые теплоизоляционные материалы. Это могут быть пенобетон, минвата, керамзит, пенополиуретан или иное. Второй – сборные щиты, в которых уже заложены и гидроизоляция, и утеплитель.

Хотя последний вариант для изготовления своими руками менее целесообразен. Сложно в точности выполнить сборку щитов с соблюдением всех особенностей технологии. Да и установка по месту таких массивных модулей вручную невозможна – понадобится кран.

Преимущества

• При таком способе строительства можно обустраивать фундамент любого типа. Данная технология рекомендуется на всех грунтах, в том числе, и категории «проблемные».
• Возможность (при желании или необходимости) быстрой перепланировки с минимальными затратами. То же касается и увеличения размеров частного дома. Сделать к нему пристройку, расширить габариты помещений – не проблема. Достаточно лишь установить дополнительные стойки каркаса и произвести обшивку новых стен.
• «Финишная» отделка частного дома производится любыми материалами. В этом плане нет никаких ограничений, что позволяет выбрать хозяевам наиболее экономичный вариант.

Панели 3D

Данная технология несколько напоминает каркасно-щитовую, хотя есть и отличия. Панели хоть и промышленного изготовления, но представляют собой не сборные щиты, а монолитные плиты из пенополистирола, которые с обеих сторон усилены армирующими сетками. Их взаимная фиксация осуществляется металлическими стержнями, пронизывающими полимер по диагонали. С одной стороны – сборка прочная, с другой – характеризуется небольшим весом.

Особенности

• Как таковой «скелет» частного дома отсутствует. Его роль играют сами панели, которые жестко скрепляются между собой, образуя стены строения.
• После монтажа всей конструкции она покрывается бетонной «рубашкой». Соответственно, оболочка обустраивается с обеих сторон 3D-панелей.

Преимущество

Учитывая, что стены представляют в основе своей полимер, такие частные дома отличаются минимальными теплопотерями.

В строительстве зданий используются и SIP-панели - это также из сферы новейших технологий. Но при возведении частных домов они практически не используются. Главная причина – большие габариты изделий. Их основное назначение – сооружение масштабных объектов (административных, производственных и иных зданий).

Поэтому уделять внимание данной технологии вряд ли уместно, если тема статьи – частные дома. Как вариант – заказать SIP-панели по собственным чертежам. Но кого это заинтересует, если такое строительство выйдет «в копеечку»?

Несъемная опалубка

Данная технология все чаще стала практиковаться при возведении частных домов, так как она в основе своей более известна.

Особенность

Формирование несъемной опалубки производится из различных образцов (блочных, панельных) которые устанавливаются по периметру фундамента, с отстоянием (по ширине ленты) друг от друга. В полученную полость, после установки элементов усиления (прутков) заливается раствор бетона.

Преимущества

• Практически весь цикл работ можно проделать в одиночку. Если помощники и понадобятся, то разве что на отдельных этапах возведения фундамента и перекрытий.
• Такой частный дом, при правильном выборе материала стеновой опалубки, в дополнительном утеплении не нуждается.

Новейшие отделочные технологии

Их также следует перечислить, так как они напрямую относятся к сфере строительства. Подробнее по каждой технологии по ссылке.

Новые материалы

Эта статья дает общую информацию и является, по сути, обзором всех новейших технологий. Например, довольно интересно строительство способом «ЭкоКуба», при котором используются панели, собранные на основе соломенных тюков повышенной плотности, обтянутых металлокаркасом.  Набирает популярность технология «термодом».

Автор счел целесообразным рассмотреть особенности лишь тех технологий строительства, которые более известны у нас, и востребованы у частных застройщиков. Кроме того, классифицировать все практикующиеся технологии довольно сложно. Это вызвано тем, что многие из них являются смешанными, так как отдельные их элементы в какой-то степени схожи или полностью повторяются – по способу монтажа конструктивных частей, используемым материалам на том или ином этапе работ.

Но и изложенной информации достаточно, чтобы определиться, из чего все-таки лучше возводить дом. А все остальные нюансы можно уточнить или самостоятельно, или проконсультироваться у специалиста.

masterim.guru

Технологии строительства

Просмотров: 16718

Технология строительства – вопрос заслуживающий внимания при строительстве любого 

жилого или общественного здания. Рациональные методы осуществления работ на строительной площадке и организация строительства – это вопросы, которые разбираются в ППР. Данный документ составляется на основе проекта организации строительства. ППР может быть множество, все они разрабатываются на основе ПОС. Это важнейшее звено в технологии строительства.

Иногда технология строительства предполагает создание ППР может создаваться не на объект в целом, а на определенную работы, к примеру, на разработку грунта. Это делается при большом строительстве. Главными частями обоих документов можно назвать календарный план и стройгенплан, на основе которых создаются ведомости и графики.

 Обзор существующих технологий строительства

Каркасная технология Технология строительства каркасного дома предполагает использование деревянных и металлических элементов  в качестве основы здания. Популярное сегодня, оно предполагает использование облегченных фундаментов. Если учитывать, что на устройство фундамента не тратятся большие средства, то можно увидеть, что технология каркасного домостроения позволяет возводить дома за 2-3 месяца. При этом стойки, балки и другие элементы подгоняются под размеры на строительной площадке.
Брусовая технология Другое дело состоит с технологией строительства дома из бруса. В последнее время также популярен клееный брус, а также бревенчатые дома. Преимуществом использования этой технологии  является экологичность постройки и возможность не проводить отделочных работ. Однако к минусам относится применение бруса естественной влажности, недостаточная теплоизоляционная способность стен, подверженность стен дома гниению, грызунам и горению.
Каменная технология Технология каменного строительства также можно назвать традиционной. Она предполагает использование мелкоразмерных блоков для возведения стен. При строительстве домов от 2-х этажей сегодня применяются плиты перекрытий. Строительство по такой технологии может проводиться до 5 этажей. Дома часто дополнительно утепляют теплоизоляционными материалами.
Панельное домостроение Технология панельного домостроения – это использование панелей заводского изготовления для строительства панельного дома. Ранише для этих целей применялись ж/б плиты. Сегодня ело состоит иначе. Некогда холодные панельные дома сегодня обретают поопулярность благодаря новым SIP панелям. Данные элементы снабжены теплоизоляционным слоем, имеют очень малый вес, в отличии от ж/б панелей. Пятиэтажные дома можно построить с предварительным устройством каркаса. Такое строительство будет осуществляться по каркасно-панельной технологии.

 

proektabc.ru

Новые технологии в строительстве домов

При возведении современных домов, в настоящее время, все чаще используются новые технологии. Особенно это заметно на дачных участках, где каждый хозяин подбирает для строительства понравившийся ему материал. Это может быть:

— Брус;

— Пеноблоки;

— Пенобетон.

Самые новые строительные технологии

Такие технологии называются канадскими. У них есть одно преимущество – материал применяется весьма рационально. Сама технология успешно используется при возведении и больших коттеджей, и маленьких домов. Кирпичный дом от каркасного строения не имеет отличий по теплопроводности.

А вот толщина стен у них разная. Если каркасный дом построить правильно, то он сможет простоять больше 140 лет. У монолитных домостроений есть некоторые преимущества, они могут принимать разные формы, так как не зависят от модулей. Это качество очень цениться в архитектуре.

Дерево никогда не теряло своей популярности. Благодаря инновационным технологиям строительства такой недостаток, как пожароопасность, удалось значительно уменьшить. Дерево обрабатывается специальными негорючими составами, различными пропитками, а стены с двух сторон могут быть отделаны огнестойким материалом.

Все чаще стали строить коттеджи из пеноблока. Времени на возведение такого строения, затрачивается немного, да и цена намного ниже, чем у кирпича. Есть экономия и на цементе. К тому же, работать с пеноблоком легко. По новым технологиям можно производить монтаж с использованием специального клея, благодаря которому происходит сужение межблочных щелей. Это дает возможность на треть уберечь тепло.

Дома строят и из пенобетона, который не подвержен гниению, как дерево, также ему не страшен пожар, он сохраняет все свои свойства. Но у таких строений не слишком привлекательный внешний вид, который можно легко исправить.

Новые технологии сделали возможным строительство домов в районах вечной мерзлоты, благодаря применению плит  Green Board. Они считаются абсолютно безопасными, так как не содержат токсичных веществ и в их состав входит древесная шерсть и портландцемент, а экологичность равна древесине. Отличаются своей прочностью и долговечностью, причем, имеют неограниченный срок годности. Те материалы, что входят в состав плит, не подвержены горению, наделены морозоустойчивостью, не растрескиваются, имеют отличную звукоизоляцию.

Такие плиты имеют большую сферу применения:

— Их активно используют в жилищно-гражданском строительстве;

— Для возведения спортивных и промышленных зданий;

— Для аграрных сооружений;

— Для сельскохозяйственных комплексов.

Применение новых технологий дает возможность возводить мосты, у которых огромные пролеты и отсутствуют центральные опоры.

ЛТСК – новые технологии

Новшеством в строительной технологии считаются тонкостенные конструкции из стали. Они очень легкие и являются металлическими профилями разнообразных форм. Из них возводят каркасы зданий, надстройки мансард. Новые технологии сокращают время на строительство, а также значительно снижают его стоимость. Очень часто ЛТСК используется при строительстве каркасных сооружений.

Металлические профили заменяют собой бревна и камень. У них есть свои преимущества:

— Простота при монтаже – нет надобности в тяжелом подъемном оборудовании;

— Монтаж проходит с большой скоростью;

— Планировать здание можно как угодно. Есть, где разгуляться фантазии архитектора;

— Каркасная конструкция весьма легкая, поэтому не нужен тяжелый фундамент.

По той причине, что в строительстве нашли применение новые технологии, все металлические конструкции можно наделить качествами морозоустойчивости и устойчивости к большой жаре. Каркасные конструкции имеют такие термопрофили, что коэффициент теплопроводности у них как у натуральных материалов.

Несъемная опалубка

Опалубка, которая является несъемной, тоже относится к числу новых технологий.  Технология состоит в том, что она не снимается после использования. Монолитная железобетонная конструкция затвердела, а опалубка остается нетронутой и служит теплоизоляционным материалом. Благодаря этому экономиться время. Изготавливают ее из натуральных материалов и искусственных.

Панели – 3D

Такие панели относятся к самым современным технологиям. Они собой объединяют два способа, при помощи которых возводятся конструкции:

— Каркасно-панельный;

— Монолитный.

Для сборки каркаса здания используются типовые пенополистирольные элементы, которые заранее производят на заводе. После внедрения в панели арматурных сеток, их приваривают к арматурным стержням, которые изготовлены из нержавеющей стали.

Это и завершает первичный монтаж – несущая конструкция является устойчивой и представляет собой идеальное основание, куда можно заливать бетон. Монолитные конструкции возводятся быстро, они весьма надежны и имеют мощную монолитную подложку.

Напрягаемая арматура

У такой арматуры есть своя технология. Основным удерживающим элементом, вместо обычных опор и типичных балок становится специальная арматура, на изготовление которой идут сверхпрочные материалы. Вначале для будущей конструкции создается «опорный скелет», при помощи домкратов и специальной техники он собирается на месте возведения, после этого заливается бетон. Напрягаемая арматура, таким образом, находится внутри конструкции. После того, как произошло затвердевание бетона, конструкцию можно дополнительно усилить. Многие считают, что за такой арматурой будущее.

Пеностекло

Этот материал пережил второе рождение, благодаря совершенствованию технологий производства. У пеностекла есть некоторые положительные характеристики:

— Оно обладает высокой прочностью;

— Имеет хорошую влагостойкость;

— Наделено удобной гранулированной формой;

— Морозостойкое;

— У него низкая теплопроводность.

Производство такого стекла очень дорогое. Однако, после того как некоторые технологические процессы были автоматизированы, существенно сократилось время производства и снизилась его стоимость.

Проникающая гидроизоляция

В тех регионах, где выпадает много осадков, должна быть использована проникающая гидроизоляция. Она сможет качественно защитить от коррозии и не даст разрушиться фундаменту, убережет несущие конструкции, кровлю, стеновые покрытия всех зданий. Принцип технологии проникающей гидроизоляции имеет кардинальные отличия от других технологий.

Если здание уже построено, но его нужно уберечь от воздействия воды, то для этого достаточно влажную поверхность покрыть порошкообразной субстанцией. Гидроизоляция образует мелкие кристаллы и проникает в микропоры, что дает возможность предотвратить попадание воды. Но, материал продолжает «дышать», воздух проходит и излишки влаги удаляются.

Для того чтобы защитить фасад здания, разработана специальная система. Штукатурные смеси имеют в своем составе карбоновые волокна, которым отведена роль арматуры. Увеличивается устойчивость к ударам. У такой защиты есть прочность и гибкость. Даже если здание расширяется или сжимается, стеновое покрытие остается целостным. Такая защита уберегает стены от механических воздействий и повреждений.

Каркасная технология

У каркасных домов есть своя отличительная особенность, у них идет разделение функций – ограждающей и несущей. Остов состоит из стоек, расположенных вертикально, а также из горизонтальных балок. Кроме того, есть диагональные раскосы, которые распределяют нагрузку с кровли на фундамент.

Для изготовления каркаса может применяться дерево или металл. У стен только ограждающая функция, поэтому нагрузка для них – собственный вес. Все элементы здания собираются непосредственно на строительной площадке. Наружную облицовку проводят при помощи влагостойкой плитки.

Для заполнения пустот применяют теплоизолирующий материал. Он позволяет внутренней стороне каркаса оставаться всегда сухой. Чтобы не было доступа пара в утеплитель, его закрывают специальной пленкой, которая является пароизоляционной. Наружные стены могут быть облицованы фасадной штукатуркой, отделаны кирпичом или обшиты гипсокартоном.

Самым совершенным вариантом считается каркасно-панельный дом. Многослойные стеновые панели изготавливаются на заводах, а, следовательно, предусмотрено и утепление, и необходимые пленки, и проемы, и коммуникации. При каркасной технологии можно использовать целлюлозный утеплитель. Поэтому можно снизить стоимость.

 

Видео о новых технологиях в строительстве домов

 

 

moy-domik.com

---

• 
  Фруктовое дерево
• 
  Электромонтаж новокосино
• 
  Пильный диск для циркулярной пилы
• 
  Заезд на участок через канаву
• 
  Печь на дровах
• 
  Проводка под старину
• 
  Облицовочный камень для внутренней отделки в интерьере
• 
  Как отремонтировать светодиодную лампу своими руками
• 
  Плоскошлифовальная машина
• 
  Провод самонесущий изолированный
• 
  Типы крыш