Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Присутствие влаги на внутренней поверхности ограждающих конструкций неприемлемо для большинства помещений. Даже бассейны, бани и душевые отделываются изнутри водостойкой плиткой — в первую очередь, для защиты оснований от воды, а потом уже в эстетических целях. Продолжительный контакт с водой губителен для большинства материалов отделки жилых помещений, а неизбежное повышение при этом влажности воздуха вредит здоровью. Кроме аварийных протечек, предупредить которые не всегда удаётся, источником нежелательной влаги в жилье является пар, в том или ином количестве присутствующий в воздухе и конденсирующийся на ограждающих конструкциях в виде капель воды. Конденсат на потолке – одно из негативных проявлений наличия этого пара, результат ошибок, допущенных при строительстве и отделке дома. Рассмотрим, что нужно делать, если на потолке в частном доме образуется конденсат, чтобы исключить этот фактор из числа присутствующих, или нейтрализовать его с максимальной эффективностью. Воздух в реальных условиях всегда содержит какое-то количество воды в виде пара, определяющее его влажность. Количество пара, содержащееся в воздухе, можно повышать, но до определённого значения, которое зависит от температуры насыщаемого газа — чем выше температура насыщаемого влагой воздуха, тем большее количество пара можно разместить в единице его объёма. После достижения воздухом величины предельного насыщения излишки влаги будут выпадать в виде капель воды. То же самое произойдёт при охлаждении воздуха — если понижать его температуру, то по достижении определённого значения (точка росы), при котором максимально возможное количество влаги окажется ниже фактического её содержания, также произойдёт выделение излишка воды. Содержание статьи:Конденсат на стене в квартире куда жаловаться если дом на гарантии. На стенах конденсат в квартире
Конденсат на потолке в доме
Суть конденсата
Необходимые условия для конденсирования влаги
Из описания процесса конденсации следует, что для образования конденсата необходимо выполнение одного из двух условий:
- повышение влажности воздуха до значения предельного насыщения;
- понижение температуры воздуха до величины «точки росы».
Так как абсолютно сухого воздуха не существует, при определённых условиях – понижении температуры газа до точки росы может выделиться даже та толика влаги, которая в нём содержится. Однако для образования конденсата совсем не обязательно, чтобы влажность или температура достигали критических значений – существует бесконечное множество соотношений промежуточных величин этих факторов, обеспечивающих конденсацию. Поэтому, если при строительстве и эксплуатации жилья не были приняты соответствующие меры, конденсат регулярно образовывается и в помещениях.
Причины образования конденсата на потолке
Зная необходимые для конденсации условия, можно назвать причины, почему на потолке того или иного помещения образуется конденсат:
- холодная поверхность потолочного основания;
- наличие застоя воздуха под потолком.
Перечисленные причины также, в свою очередь, обусловлены наличием ряда факторов. Чтобы избавиться от конденсата на потолке, нужно или устранить эти факторы, или нейтрализовать их негативное влияние.
Интенсивность конденсации
Конденсат на потолке нежелателен в любом количестве, но выбор способа его устранения зависит и от интенсивности конденсации, которая зависит не только от серьёзности допущенных ошибок при строительстве и отделке дома, но и от региона, времени года. Образование влаги в значительном количестве потребует принятия серьёзных мер, часто – выполнения комплекса мероприятий, а кратковременное появление лёгкой измороси на бетонной потолочной плите в хозяйственной постройке может быть устранено установкой фрамуги или вытяжного вентилятора в стене под потолком.
Интенсивность образования конденсата будет особенно высока, если:
- отсутствует какое-либо утепление ограждающих конструкций;
- вентиляция нарушена или не была заложена в проект;
- гидроизоляция фундамента и плит перекрытия первого этажа неэффективна;
- влажность воздуха в помещениях повышена;
- высока амплитуда суточных и сезонных температурных колебаний.
Ошибки в выполнении строительно-монтажных и отделочных работ, износ материалов или низкое их качество пусть и в меньшей степени, но тоже скажутся на интенсивности конденсирования влаги.
Важно! Борьбу с конденсатом начинают на стадии проектирования, когда в проект дома закладывают работы, предупреждающие конденсацию влаги в жилье.
Если же проектная профилактика конденсирования оказалась неэффективной, или профилактические меры физически устарели, то выполняются дополнительные работы.
Профилактика образования конденсата
Рассмотрим, какие работы необходимо выполнить в частном доме, чтобы предупредить образование конденсата на потолке.
Гидроизоляция фундамента и бетонного основания пола первого этажа
Наружную гидрозащиту фундамента и стен цокольного этажа выполняют, чтобы исключить контакт бетона с грунтовыми водами, которые могут содержать в своём составе соединения, разрушающие фундамент. Хронологически это первая операция, которая среди прочего препятствует повышению влажности воздуха в доме за счёт капиллярного поступления воды из грунта по бетонным конструкциям.
Поверх залитого фундамента выполняют ещё одну гидроизоляционную оболочку, которая становится вторым барьером на пути капиллярного поступления влаги из фундамента в стены и пол здания, а значит, и повышения влажности воздуха внутри.
Гидроизоляция фундамента выполняется и при ленточной его конструкции — внутренняя и наружная, обмазочным способом или путём укладки изолирующих плёнок. Часто используют сочетание этих двух технологий – листовой материал настилают поверх обмазочного, что в разы повышает эффективность процедуры.Наружная теплоизоляция стен
Этот вид работ выполняют перед финишной отделкой фасада. Утепление стен снаружи, сокращая потери тепла в зимний период и сохраняя прохладу в доме летом, защищает стены от промерзания и образования конденсата на их внутренних поверхностях при контакте с тёплым воздухом помещения.
Для наружной теплоизоляции применяют различные виды пенопласта. Если для утепления стен используется обычный пенопласт, то поверх него обязательно выполняют защитное покрытие, например, оштукатуривание по армирующей сетке, так как твёрдость этого материала низка.
Экструдированный пенопласт (пеноплекс) гораздо прочнее обычного пенопласта. Из него производится даже многослойный теплоизоляционный материал для декоративной отделки фасада, не требующий финишной отделки, но цена такого материала достаточно высока, и используется он при отсутствии фактора вандализма.
Существует несколько способов монтажа утеплителя к стенам, каркасные и бескаркасные. Выбор технологии зависит от применяемого утеплителя, материала основания и бюджета выполняемых работ.
Теплоизоляция плит перекрытия
Теплозащита плит подразумевает утепление пола со стороны помещения. Эта операция не только снижает теплопотери и делает контакт с напольной поверхностью более комфортным, но и предохраняет потолок помещения снизу от охлаждения до значения точки росы, при которой начинается конденсация.
Технологий утепления полов много. Они также зависят от выбранного утеплителя (мягкий, жёсткий, рассыпной, напыляемый), материала несущего основания и функциональности помещения. При правильном выборе материала и качественном исполнении работ эффективность утепления полов неизменно высока, и выполняют её даже в том случае, когда образование конденсата в помещении маловероятно.
Меры по пресечению конденсирования
Ситуация, когда конденсат в силу каких-то причин собирается на потолке уже построенного дома, не редка. Переделка масштабных работ исключена, поэтому используют способы борьбы с конденсацией, возможные к применению без вывода дома из эксплуатации. По месту исполнения все мероприятия в этом направлении можно разделить на наружные и внутренние.
Мероприятия снаружи
Кроме утепления наружных стен и пола, выполняемых при строительстве дома, существуют и другие способы извне нейтрализовать образование конденсата. Наиболее веским обстоятельством, влияющим на конденсацию влаги на потолке в помещении, является температура в комнате сверху, особенно, если это чердачное помещение. Нейтрализовать или минимизировать влияние температурного режима чердака на комнату под ним можно следующими способами.
Утепление кровли
Теплоизоляция кровельного покрытия замедлит снижение температуры воздуха в чердачном помещении после похолодания снаружи и этим исключит резкие скачки вниз температурных значений, приводящие к промерзанию чердачного перекрытия и образованию конденсата на потолке в помещении снизу.
Утепление кровли целесообразно приурочить к ремонту кровельного покрытия, под которое на стропила необходимо уложить слой гидроизоляции, например, пароизоляция «Изоспан-А».
Укладку гидроизоляции выполняют поверх стропил креплением к балкам контр-рейками на гвоздях, а поверх реек монтируют поперечную обрешётку, на которую укладывается покрытие кровли.
Если в качестве утеплителя использовать обычный пенопласт, то утепление кровли можно выполнять со стороны чердака, не демонтируя кровельное покрытие. Но следует быть готовым к тому, что стук дождя или града по наружному покрытию не будет поглощаться такой оболочкой — звукоизоляционные свойства пенопласта хуже, чем у мягких утеплителей.
Между стропилами плотно встык вставляются листы пенополиуретана таким образом, чтобы их наружная поверхность была утоплена относительно балок на 2-3 см.
Затем по балкам монтируют пароизоляцию из изоспана класса В, крепя её к древесине скобами с помощью строительного степлера или самоклеящей лентой изоспан-К+, напуск полос парозащиты друг на друга должен составлять 10-15 см. Таким образом, между изоспаном и утеплителем будет устроен вентиляционный зазор, который обеспечит выветривание влаги, если она всё же попадёт через покрытие кровли на пенопласт.
Поверх пароизоляции монтируют обрешётку из деревянных реек, крепя её к стропилам гвоздями. Шаг реек выбирается в соответствии с размерами выбранного материала финишной отделки (сайдинг, пластиковые панели). Декоративная пенополистирольная плитка потребует укладки не обрешётки, а сплошного слоя фанеры толщиной 10-12 мм с гидрофобной пропиткой.
Утепление кровли мягким материалом, например, эковатой, более функционально, так как такая оболочка будет являться одновременно и шумоизоляционным покрытием. Но при использовании волокнистых теплоизоляционных материалов необходимо устройство парозащиты утеплителя с двух сторон, так как присутствие в нём влаги снижает теплозащитные свойства.
По описанной выше технологии на стропила выполняют укладку гидроизоляции из изоспана классов А или D, в зависимости от угла наклона кровли и ветровой (снеговой) нагрузки. Затем поверх изоспана на стропила монтируют обрешётку из деревянных брусьев – основание для кровельного покрытия.
Изнутри между балками укладывают мягкий утеплитель толщиной не менее 8 см (для эффективной шумозащиты), также утапливая его в полости на 2-3 см для образования в дальнейшем вентиляционного зазора. Поверх эковаты крепится изоспан с последующим монтажом на него вдоль балок контрреек и поперёк – обрешётки, по которой выполняют финишную отделку.
Теплоизоляция пола чердачного помещения
Утепление пола чердака – ещё одно эффективное мероприятие по борьбе с конденсатом ниже расположенного помещения, причём вполне возможное к самостоятельному исполнению.
Технология теплоизоляции пола зависит от материала основания и функциональности чердачного помещения. Если площадь чердака используется, то прочность его напольного покрытия должна соответствовать предъявляемым требованиям, если нет – поверх утеплителя всё равно должны быть предусмотрены технологические дорожки, выдерживающие вес человека.
Утепление бетонного пола чердака выполняется по тем же технологиям, что и теплоизоляция пола комнат на первом этаже. При этом проводится ревизия гидроизоляционного покрытия и, в случае его износа, укладка дополнительных слоёв гидрозащиты на случай повреждения кровли в непогоду и протечки воды на пол.
Для теплоизоляции чердачного пола также приемлемо использовать рассыпные утеплители — опилки, стружку, керамзит, прошедшие предварительную просушку. Гидроизоляция при этом выполняется, как и при использовании мягких утеплителей, с двух сторон теплозащиты.
На этом мероприятии заканчивается список операций по борьбе с конденсатом снаружи.
Важно! Если чердачное помещение просторное, то имеет смысл рассмотреть возможность его переоборудования под мансарду, произведя утепление кровли в комплексе с теплоизоляцией пола в направлении выполнения работ сверху вниз.
Мероприятия изнутри
Жильцы многоквартирных домов при конденсации влаги на потолке имеют возможность бороться с ней только изнутри. Но и внутренние мероприятия при правильном исполнении в подавляющем большинстве случаев бывают эффективны.
Утепление потолочного основания
Одной из причин конденсации влаги является холодный потолок. Распространена ситуация, когда на застеклённой отапливаемой лоджии на потолке образуется конденсат, потому что сверху расположен пол открытого балкона. В данном случае эффективной мерой пресечения конденсации будет утепление потолочного основания, выполненное рациональным способом, но с обязательной гидроизоляцией.
Функциональность таких помещений часто позволяет не монтировать каркас для устройства многослойной оболочки с тепло- звуко- и парозащитными свойствами, а обустроить потолок теплоизоляцией из пенопласта, поверх которой можно выполнить финишную отделку окраской.
С бетонного основания зубилом или шпателем срубают неровности и удаляют отслаивающиеся побелку, шпаклёвку, штукатурку. Затем потолок грунтуют и выравнивают смесью на основе цемента.
После полного высыхания выравнивающего слоя покупают пенопласт толщиной 3-5 см в количестве, равном площади основания с запасом в 10-15%. На потолке выполняется разметка расположения листов утеплителя – компоновка не должна содержать мелких или узких фрагментов.
Листы пенопласта предварительно фиксируются на потолке с помощью раствора цементного клея для керамической плитки – состав полосами или точечно наносится на фрагмент, который затем прижимается и слегка притирается к потолку. Монтаж листов выполняется встык и вплотную к стенам.
Через сутки по всей площади пенопласта на клей ПВА укладывается армирующая сетка-серпянка с продольным нахлёстом рулонов в 2-3 см.
Когда клей высохнет, по сетке выполняют разметку для сверления отверстий под специальные пластмассовые грибки – окончательный крепёж пенополиуретана к бетону основания.
Листы утеплителя должны крепиться к потолочному основанию пятью точками – по углам и центру, и в этих местах в арматуре ножницами вырезают кружки диаметром 1,5-2 см, меньше шляпки грибка), чтобы капрон не намотался на сверло.
Сверление отверстий на листе начинают с центрального, углубляясь в бетон соответственно длине грибка. Вставив стержень в выполненное отверстие и чуть утопив его шляпку заподлицо поверхности пенополиуретана, в крепёж вколачивают расклинивающий анкер, окончательно фиксируя крепление. Затем выполняют сверление отверстий и установку грибков по углам листа.
Поверх сетки с помощью шпателя выполняют базовое выравнивание потолка цементной смесью, а затем – финишной гипсовой шпаклёвкой. Отделку заканчивают окраской потолка водоэмульсионным составом.
Утеплённый таким образом потолок на лоджии больше не может являться основанием, на котором образуется конденсат – поверхность финишной отделки будет иметь равную с воздухом температуру.
Устройство вентиляции
Если лоджия не отапливаемая, или влажность в этом помещении в силу каких-то факторов повышена (установлена варочная панель), то конденсирование влаги поверхностью потолка можно предотвратить установкой вытяжного вентилятора в одной из верхних статичных створок наружного остекления. Подвод воздуха в помещение обеспечивается путём устройства отверстий в нижней части входной двери на лоджию или щели над порогом.
Пароизоляция потолка
В ситуации, когда конденсат на потолке лоджии образуется из-за повышенной, достигающей точки насыщения, влажности, необходимо устройство пароизоляции, так как вытяжной вентилятор не может работать беспрерывно, и на потолке за время его простоя образуются капли воды, стекающие по стенам или падающие вниз.
В данном случае пароизоляция должна выполнять две функции – защиту основания (или утеплителя) от пара и удержание конденсата на поверхности потолка для его постепенного испарения.
В качестве парозащитной оболочки успешно применяется изоспан-В – двуслойная полипропиленовая разновидность материала от отечественного производителя, располагаемая гладкой стороной к основанию, а объёмной – наружу, в сторону помещения.
Капли конденсата, образующиеся на наружной поверхности изоспана, удерживаются его волокнистой структурой и постепенно испаряются. В паре с вентиляцией такая защита работает гораздо эффективнее.
Изоспан-В (или более совершенные его разновидности) с помощью одноимённой самоклеящейся ленты изоспан-К+ может крепиться непосредственно на потолок, слой утеплителя или на каркас. Способ укладки подробно описан на упаковке материала.
Заключение
Конденсат на потолке – фактор вредный, но вполне устранимый собственными силами, причём часто — без больших затрат. Гарантией эффективности проведённых работ должен быть предварительный грамотный анализ причин конденсации в конкретном помещении и выбор соответствующей технологии. Фактор качества используемых материалов и уровня исполнения операций обсуждать излишне — их важность очевидна как и при производстве других строительных работ, выполняемых с целью защиты конструкций.
Основная суть статьи
- Конденсат на потолке вреден не только для строительных конструкций, но и для здоровья жильцов. Конденсирующаяся на потолке влага может быть результатом не только ошибок, допущенных во время строительства или отделки дома, но и смены функциональности помещения. Большинство факторов, обуславливающих конденсацию, устранимо собственными силами. Для образования конденсата необходима влага в воздухе и основание с температурой ниже окружающей среды. Причины образования конденсата – отсутствие утепления конструкций и вентиляции, а интенсивность процесса зависит от степени влажности воздуха и разницы в температурах между газом и основанием.
- Отсутствия конденсата добиваются профилактическими мерами и работами по пресечению конденсации.
- К профилактическим мерам относятся виды работ, выполняемые в процессе строительства дома — гидроизоляция фундамента и пола цокольного этажа, наружная теплоизоляция стен и теплозащита плит перекрытия. Состав грунтовых вод определяет технологию гидрозащиты фундамента.
- Меры по пресечению подразделяются на выполняемые снаружи и изнутри. Снаружи производятся утепление кровли и пола чердачного помещения, изнутри — утепление потолочного основания, устройство вентиляции, пароизоляция потолка.
- Технологии борьбы с конденсатом не универсальны — эффективность мер по борьбе с ним напрямую зависит от правильного анализа причин конденсации и выбора соответствующей конкретным условиям технологии. Небрежное исполнение работ и материалы низкого качества снизят результат или не дадут его вовсе. Изоспан – широкая группа разновидностей материала отечественного производства, превосходящая по качеству многие зарубежные аналоги.
potolokjournal.ru
Конденсат = плесень
Старые окна, продуваемые всеми ветрами, заменили стеклопакетами. Красивые, звуконепроницаемые стеклопакеты, с высокоизолирующими свойствами.
Но появилась другая напасть – плесень. И вот что странно, пока в квартире «гулял ветер», никакой плесени не было. В чем причина?
Современные стеклопакеты, как уже говорилось выше, обладают высокоизолирующими свойствами, что означает отсутствие «естественной» циркуляции воздуха между помещением и улицей.
Пятна сырости, а затем и плесень, начинают образовываться во всех потаенных местах:
- за корпусной и мягкой мебелью,
- за картинами и фоторамками, закрепленными на стене,
- в углах помещения и на откосах оконных блоков.
Это самые потаенные места, имеющее наименьшую температуру поверхности стен, и наибольшее препятствие к свободной циркуляции воздуха.
Несмотря на то, что мы живем в городе с повышенной влажностью, виновницей плесени является влага, которая скапливается внутри помещения, а не «сырой» воздух с улицы.
Образованию влаги в помещении способствуют такие естественные процессы как приготовление пищи, стирка белья, принятие ванны или использование душа.
Каждый человек в процессе жизнедеятельности испаряет влагу, наиболее это заметно во время сна, так один человек способен образовать до 1 л влаги.
Комнатные растения также обеспечивают дополнительное увлажнение воздуха.
Но способность воздуха удерживать в себе влагу имеет свой четко обозначенный предел, так при температуре воздуха внутри помещения 20 °С поглощается до 18 г/м3 влаги, при t = 10 °С воздух поглощает в 2 раза меньше - до 9 г/м3 влаги.
При перенасыщении воздуха влагой или понижении температуры воздуха, в квартире не начнется тропический ливень, достигается точка росы, т.к. температура поверхности стен (стекла) в помещении ниже температуры воздуха, на стенах и других поверхностях образуется конденсат.
Для примера, поверхность стекла при комнатной температуре 20 °С и наружной (уличной) температуре 0 °С, составляет:
- одинарное стекло 3-5 °С
- стеклопакет 10-12 °С
- теплоизолирующий стеклопакет 15-17°С
Конденсат на твердых поверхностях виден невооруженным глазом – это капли влаги на стекле, кафеле, пластике. Конденсат на полутвердых и мягких поверхностях трудно обнаружить визуально.
В домах старой постройки, окна глубоко встроены в стену, что ведет к дополнительным затруднениям – образуются «мертвые углы», где постоянно скапливается конденсат, из-за отсутствия нормальной циркуляции теплого воздуха.
Образование конденсата в помещении можно предотвратить или свести к минимуму, тем самым, обеспечив здоровый микроклимат в помещении, что напрямую влияет на наше ощущение комфорта и самочувствие.
Для каждого помещения существуют свои нехитрые правила.
1. Помещения общего назначения. Жилые комнаты, спальня, детская, кабинет, столовая.
- каждое утро тщательно проветривайте комнату. При этом окно следует раскрыть настежь. Время проветривания – от 5 до 15 минут.
- в течение дня не забывайте приоткрывать окно (форточка или режим проветривания) на 5-10 минут, 2-3 раза в день.
- перед сном также необходимо тщательно проветрить комнату в течение 10-15 минут. Проветривание необходимо не только для притока свежего воздуха, но в первую очередь, чтобы избавиться от излишней влаги. Если имеется возможность, на время проветривания отключите отопление (обогреватель).
- Если нет возможности постоянно находиться в помещении, следует предусмотреть систему микропроветривания.
- Внутренняя температура наружной стены должна быть не менее 17 °С. Если температура ниже, следует предпринять меры для ее утепления.
- Помещение должно хорошо отапливаться, даже если вы не находитесь там постоянно.
- Не реже, чем раз в месяц проводите комплексную уборку помещения. Отодвиньте мягкую и корпусную мебель, если имеется такая возможность, чтобы «просушить» участки стен за ними. Снимите картины, фоторамки и различные поделки. Пока Вы их протираете от скопившейся пыли, стена за ними будет «дышать». Тоже самое относится и к коврам, расположенным на стенах.
- Если в процессе уборки вы все таки обнаружили пятно сырости или плесень за мебелью, следует обработать такое пятно дезинфицирующим раствором и хорошо просушить данный участок, обеспечив постоянный приток теплого воздуха. В зависимости от степени «отсыревания» потребуется от 3 часов до 3 суток. Значительно сократить процесс «сушки» поможет ультрафиолетовая лампа.
- Периодическая обработка ультрафиолетом помещения будет способствовать более благоприятному микроклимату помещения. Т.к. в процессе такой обработки погибает большинство болезнетворных бактерий, споры плесени в том числе.
- Оконные блоки. При недостаточной циркуляции теплого воздуха вдоль поверхности стекла, будет происходить запотевание стекол, а также образование конденсата в «мертвых зонах».
- При широких подоконниках, которые мешают нормальной циркуляции воздуха, необходимо просверлить отверстия, что исправит положение. При иных причинах требуется консультация специалиста.
- Кухонные блоки. Правила те же, что и для жилых помещений. Дополнительные проветривания во время и после приготовления пищи, вытяжка над плитой.
2. Помещения с повышенной влажностью. Ванные и туалетные комнаты. Душевые.
- Требуется обеспечить хорошую принудительную вентиляцию (вытяжку). В некоторых случаях будет достаточным установить вентилятор в проем вентиляционного канала.
- Однако, если помещение по своим размерам ниже среднего, используется для просушки белья или используется большим количеством народа, то один вентилятор не спасет.
- Постарайтесь дополнительно обогревать эти помещения. Это может быть не только «Теплый пол», специалист ремонтно-строительной компании поможет вам справиться с этой проблемой.
- Изолируйте стояки холодного водоснабжения. Как правило, достаточно «одеть» их в эластичный короб из вспененного состава (представлены во всех строительных магазинах), чтобы уровень конденсата в помещении снизился на 20-30%.
- Основное время держите дверь в ванную комнату плотно закрытой. Крышку унитаза также следует держать закрытой. Если отсутствует принудительная вентиляция, то помещение следует хорошо проветривать.
- Еженедельно проводите дезинфицирующую обработку помещения. В обработку следует включить не только санитарное оборудование (ванна, унитаз, раковина, писсуар), но и стены помещения. Особое внимание уделите поверхности стен за бочком унитаза, за корзиной для грязного белья, под раковиной и под ванной, по периметру ванны.
- Периодически проводите обработку помещения ультрафиолетом.
В большинстве случаев, достаточно регулярного проветривания и надлежащего соблюдения гигиены помещений, чтобы не сталкиваться с такими проблемами, как плесень.
Но бывает, что плесень настолько прочно поселилась в квартире, что требуется вмешательство квалифицированных специалистов, которые проведут тщательную генеральную уборку всей квартиры, обработают зараженные участки дезинфицирующим раствором, проведут химчистку мягкой мебели.
dvplast.lred.ru
Конденсат на стене в квартире куда жаловаться если дом на гарантии
Рекомендации Рекомендации даются в соответствии с «ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», а так же, «Перечнем основных работ по текущему ремонту зданий и объектов: 7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях». Соответственно СП 23-101-2004 “Проектирование тепловой защиты зданий”, в двуслойных стенах рекомендуется располагать утеплитель снаружи. Возможно использование либо систем с наружным покровом без зазора, либо систем с воздушным зазором между утеплителем и облицовочным слоем. Использование теплоизоляции внутри здания не рекомендуется, так как в утеплителе возможно накопление влаги. В случае применения теплоизоляции внутри помещения необходим дополнительный пароизоляционный слой, со стороны помещения.
Как обязать застройщика устранить дефект, если в новостройке сыреет стена?
Гость 14 — 01.12.2014 — 17:18 И еще подскажите: могу я, если в установленный срок (не знаю какой он там, но при подаче претензии застройщику, секретарь сказала — срок устранения — 10 дней) мне ничего не сделают, потребовать расторжения сделки купли-продажи, возврата денег за квартиру в полном объеме или замены товара ненадлежащего качества (квартиры) товаром,соответствующем договору (поскольку можно говорить об обнаружении неустранимых недостатков, прописанных в ст.475 ГК РФ)? Гость 15 — 01.12.2014 — 17:19 Цитата: Сообщение от Руса дома ходим в теплой одежде, так как мерзнем, в комнатах — холодно)? горите желанием ещё и в противогазах ходить?… 🙁 Гость 16 — 01.12.2014 — 17:20 13-Хам Хамыч В СЭСе говорят, у них там какие-то био-препараты, не такие вредные как химия, мол они выводят эту плесень убитую наружу в виде пленки…
Мокрая стена в квартире что делать: советы профессионалов
По этой же причине запотевают окна в помещении.
- Достаточно часто сыреет стена в угловой квартире, что делать в такой ситуации волнует многих собственников. Это связано именно с неудобным расположением жилплощади и с тем, что стены такого жилища подвергаются воздействию негативных факторов намного больше, чем в других квартирах.
- В помещении был недавно проведен ремонт.
Данная причина, поясняющая, почему сыреют стены в квартире, является единственной, при которой, такое последствие считается естественным. Как правило, при ремонте используется большое количество материалов, которые содержат воду и по окончании необходимых работ, влага остается в стенах, особенно если помещение плохо проветривается.
Промерзает стена в квартире
Дабы избежать возможных проблем с проверяющими службами, убедитесь, что:
- квартира достаточно проветривается, циркуляция воздуха производится в нормальном режиме;
- батареи отопления не прикрыты подоконниками и не преграждают поступлению в комнату теплого воздуха;
- цветы, если такие имеются, произрастают в здоровом грунте, в комнате с постоянной циркуляцией воздуха и достаточным количеством света;
- ванная комната регулярно убирается и обрабатывается фунгицидами;
- сантехнические узлы находятся в исправном состоянии и обработаны гидроизоляционными веществами от протекания.
В нормах СанПиН четко прописано, что системы вентиляции и отопления не должны способствовать образованию плесени.
Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома
ВажноВ УК не обращался, они там привыкли отписываться и отгавкиваться. Но вы пробуйте, если есть время и нервы. Но если у вас плохо греет тот радиатор, что стоит, здесь замена не поможет, возможно забита, или передавлена труба, по которой подаётся вода в радиатор.Знаю случай, у одних людей в новой квартире один радиатор совсем не грел.
Продували трубу компрессором, выдули куски монтажной пены…Ото так. Гость 7 — 01.12.2014 — 15:56 Тихий Дон, когда мне ровно год назад сватали там хату и показывали планшетник с красочными фотками (боюсь ошибицца, но, кажецца самой первой пятиэтажки там…
ага…), я сразу (по-моему Катю) спросил А ГДЕ ЗДЕСЬ ВЕНТИЛЯЦИЯ НА ЭТОЙ ФОТО КУХНИ?… мой вопрос её убил и она что-то там промурчала про проектировшиков… ага… мне было ясно всё про них… хотя, мне и приглянулась однушка-бабочка с двумя балконами в 12-этажках…
Из — за сырости в новостройке появилась плесень: кто за это ответит?
Если вы проверили все источники вероятного возникновения плесени в доме и окончательно убедились в том, что ответственным за появление грибка в доме является ЖЭК – можно предпринять следующие законом предписанные действия:
- Составить акт с членом управляющей компании о случившейся проблеме. Не забудьте также привлечь своих соседей в качестве свидетелей и собрать подписи.
- Написать жалобное письмо к вышестоящей инстанции, если ЖЭК не отреагировал на ваше заявление.
- Отослать жалобу на свою проблему в письменном варианте и с подписями свидетелей по почте инспектору СанПиН.
- Подождать реагирования от инспектирующих служб предписанный законом срок в 30 дней для устранения вашей проблемы.
- Дождаться постановления суда и приезда специалистов из ЖЭК для очищения вашей квартиры и устранения неполадок, спровоцировавших загрязнение дома грибком.
К кому стоит обратиться, если в доме завелась плесень
Данная статья поможет разобраться с ответственностью застройщика, установить гарантийный срок на квартиры и грамотно предъявить претензию в рамках договора долевого участия в строительстве. Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с гарантийными обязательствами застройщика, то вам следует помнить, что:
- Каждый случайуникален и индивидуален.
- Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
- Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
Что подразумевают гарантийные обязательства застройщика? При непосредственной эксплуатации часто выявляются недочеты и недоделки — протекающая кровля, трещины и подтеки, плесень, изначально не функционирующее инженерное оборудование, явные строительные ляпы. Поводов для предъявления претензий достаточно.
Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться
Однако в силу прямого указания закона, договором может быть предусмотрен и более длительный период гарантии на отдельные элементы здания. Например, на межпанельные швы и кровлю гарантийный срок не может составлять менее 10 лет.
Большинство ответственных застройщиков указывают в договоре именно этот срок. Важно! Гарантийный срок технологического и инженерного оборудования МКД не может быть менее трех лет.
ВниманиеВ состав данного оборудования входят лифты, котельные, подстанции, мусоропроводы, пропускные системы, вентиляционные и отопительные агрегаты. Для участия в строительстве подбираются подрядчики, гарантирующие исполнение обязательств в течение срока не меньше, чем по договору с дольщиками.
Если это условие не соблюдено, то вся ответственность за работу инженерного оборудования ложится на застройщика. Никто не ответит, замажут, сделают косметику и будет не видно! продадут, а затем хоть трава не расти. Через полгода, после заселения жильца, плесень вновь вылезет, но жильца обвинять при этом, что он не правильно эксплуатировал квартиру, не достаточно вентилировал. Это глобальная, системная ошибка строительства на уровне нормативной документации. Никто не учел (или не хотел учесть), что при установке герметичных оконных заграждений, прекратится вентиляция квартиры. Виновата в этом нормативная база, а отвечает за это государство, а государство не может быть виноватым в априори! Найти крайнего среди многочисленных специалистов составляющих, согласовывающих, инспектирующих, утверждающих нормативные документы, мне не представляется возможным. И они скорей всего отошли от дел — на пенсии и т.д.Конденсат на стене в квартире куда жаловаться если дом на гарантии
Здесь каждый исполнитель определяет инструментарий самостоятельно, с учетом особенностей устранения проблемы. Помимо инструментов, необходимо позаботиться о покупке специальных материалов, которые представлены на строительном рынке.
ИнфоДалее рассмотрим некоторые нюансы проведения утепления и выполнения гидроизоляции. Как проводится теплоизоляция в помещениях, где сыреет стена В качестве ответа на вопрос, что делать когда мокреют стены в квартире, можно предложить усилить уже имеющуюся теплоизоляцию.
Это позволит устранить проникновение влаги и холода снаружи и даст наибольший эффект. Важно, чтобы утепление проводилось как снаружи, так и изнутри. К сожалению, самостоятельно, выполнить подобные работы практически невозможно. Такой вариант подойдет для отдельно стоящих зданий, первых этажей, а также строения, где нет необходимости подниматься на значительную высоту, чтобы выполнить отделку. Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции достигает 90С, данная температура ниже температуры точки росы, соответственно, нарушаются требования СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”, и так же, СП 23-101-2004 “Проектирование тепловой защиты зданий”. В соответствии с этими требованиями: «Температура внутренних поверхностей наружных ограждений здания, где имеются теплопроводные включения (диафрагмы, сквозные включения цементно-песчаного раствора или бетона, межпанельные стыки, жесткие соединения и гибкие связи в многослойных панелях, оконные обрамления и т.д.), в углах и на оконных откосах не должна быть ниже, чем температура точки росы воздуха внутри здания (таблица 3) при расчетной относительной влажности и расчетной температуре внутреннего воздуха». Прилагается Таблица 3 «Температура точки росы воздуха внутри зданий в холодное время года».К примеру, какой гарантийный срок радиаторной батареи может быть установлен при приеме квартиры у застройщика? Если после подписания акта жильцы не обращались за заменой инженерных сетей и отдельных видов коммуникаций, гарантия будет распространяться на весь пятилетний срок. При этом нужно учитывать, что после передачи многоквартирного здания управляющей компании, ответственность за текущий ремонт будет возложена именно на УК.
Как правильно предъявить претензию застройщику после сдачи дома? Поскольку ответственность подрядчика после гарантийного срока может наступать только за надлежащее состояние несущих конструкций и узлов здания, все претензии по состоянию жилых помещений или общего имущества дома необходимо предъявить до истечения пятилетнего срока. Этот период времени исчисляется с момента передачи объекта недвижимости владельцу.
golden-mark.ru
Конденсат на стене в квартире куда жаловаться если дом на гарантии
Владельцы квартир достаточно часто сталкиваются с такой проблемой, как мокрая стена в квартире. Особенно часто неприятность возникает в зимний период, когда температурная разница снаружи и внутри помещения очень большая и на стенках строения начинает оседать конденсат. Автоматические возникает вопрос, что делать при мокрой стене в квартире и как избавиться от этой проблемы. Если пренебречь исправлением ситуации и все оставить как есть, то, вполне возможно, что на стенках впоследствии образуется черная плесень, которая чрезвычайно опасна для здоровья человека, провоцирует заболевания дыхательных путей и вызывает серьезные осложнения. В данной статье читатели смогут узнать о том, почему в квартире мокрые стены и если сыреет стена в квартире, что делать и какие действия предпринять в первую очередь.
Как обязать застройщика устранить дефект, если в новостройке сыреет стена?
ИнфоЕсли отопление хорошее, то для этой цели достаточно батарей, а вот если они не справляются, то потребуется включить обогреватель. При проблемах с вентиляцией, если сыреет стена в квартире что делать подскажет только опытный мастер, хотя на начальном этапе можно справиться со сложной ситуацией самостоятельно. Достаточно убрать предметы, которые мешают качественной вентиляции воздуха.
ВниманиеК примеру, если влага скапливается на небольшом участке за шторами, то вполне можно поднять или убрать штору вообще, а мебель отодвинуть. В этом случае, если мокнет стена в квартире, такие действия смогут быстро справиться с проблемой. В целом проблема, что делать когда в квартире сыреют стены при отсутствии хорошей вентиляции решается комплексно.
Потребуется проверить все вентиляционные отверстия, которые находятся внутри квартиры и чаще проветривать помещение.Мокрая стена в квартире что делать: советы профессионалов
Материал наносится на штукатурную сетку, а затем, декорируется. Утепление стен изнутри, если стена в квартире сыреет Данный вариант остается единственным, когда владелец жилья не знает, что делать, когда сильно сыреет стена в угловой квартире и куда обращаться если в квартире есть мокрая стена. На самом деле, если нет возможности утеплить конструкцию снаружи, то важно продумать порядок утепления стен изнутри.
Специалисты рекомендуют применять в этом случае любой из вышеперечисленных материалов, однако, выбирать утеплитель стоит с учетом индивидуальных размеров стен, а также из финансовых возможностей владельцев помещения. С этой точки зрения, пенопласт использовать все же не стоит, поскольку он легко может воспламениться и тем самым угрожать жизни жильцов. Весь процесс утепления проходит в несколько этапов.
Промерзает стена в квартире
Что делать?читать ответы (1) Тема: Могу ли я Продать долю в квартиреУ нас такая ситуация: мы жильцы кооперативного дома, в нашей квартире зимой промерзает стена (квартира угловая)читать ответы (1) Тема: Квартирный домЖивем в двухэтажном 16 ти квартирном доме на втором этаже угловая. Промерзает очень сильно угол кухни. Смотрел на чердаке кладкучитать ответы (1) Тема: Построенное жильеКупили в ипотеку квартиру, промерзают стены, в квартире сырость, а у нас грудной ребёнок. Что нам делать? Кто должен отвечать за некачественно построенное жильё?читать ответы (2) Тема: КАк написать претензиюЗдравствуйте! Хотел поинтересоваться, как написать претензию Управляющей компании, в связи с промерзанием стены в многоквартирном доме.
Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома
Позвоните сейчаси получите бесплатнуюконсультацию специалиста Плесень из-за неисправной вентиляции Многоквартирные дома, которые были построены в советское время и редко подлежали ремонту, чаще всего оборудованы сегодня неисправной и загрязненной вентиляцией. В ней и находится главный корень проблем с плесенью. Вентиляционная система требует регулярной проверки и ремонта, а также чистки от паразитов и дезинфекции.
ВажноЗагрязненная вентиляция – это неприятный запах на кухне, запотевшие окна, проблемы с работой санузлов и сливной системы.Нарушение здоровой циркуляции воздуха способствует быстрому распространению грибка в квартире, избавиться от которого при плохой вентиляции практически невозможно. Проверить исправность работы вентиляции в квартире можно с помощью листка бумаги. Поднесите его к вентиляционному отверстию и проследите за его движением.
Из — за сырости в новостройке появилась плесень: кто за это ответит?
- Термоизоляция балконов, лоджий.
- Качественный обогрев в квартире.
- Регулярные влажные уборки и распыление небольшого количества лимонной кислоты или уксуса на очищенные или потенциально пригодные для заражения поверхности.
- Содержание цветов в доме в надлежащих условиях: частая уборка, смена и проверка грунта, проветривание, достаточное количество тепла и света.
- Своевременный вынос мусора и стирка белья, что не позволит бактериям скапливаться и размножаться в максимально пригодный для этого период.
- Надлежащее содержание домашних животных и уход за ними.
- Усиленный контроль за температурным режимом и уровнем влажности в ванной, регулярное проветривание, сушка белья и очищение стиральной машины от скопившейся грязи.
Основными правилами профилактики квартиры являются регулярная уборка и проветривание.
К кому стоит обратиться, если в доме завелась плесень
Это связано с тем, что материал не является традиционным утеплителем и не впитывает влагу. Кроме того, такая штукатурка отличается прекрасными звукоизоляционными показателями. В качестве недостатка можно отметить излишнюю тяжесть покрытия. Материал не подойдет для частных домов, поскольку нуждается в усиленном фундаменте;
- пробковый утеплитель применяется при внутренней отделке. Если вы не представляете себе, что делать когда мокнет стена в квартире, то следует обратить внимание именно на этот материал, который отличается низкой теплопроводностью, но при этом имеет небольшой вес. Недостатком покрытия считается повышенная горючесть.
Схема утепления поверхности, если в квартире мокнет стена Многих владельцев квартир интересует вопрос, куда обращаться если в квартире мокрая стена и что делать в таких случаях.
Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться
Но пока они думают (окончательно ни нет, ни да не сказали), насколько им это интересно… Если не заинтересуются, и правда, придётся буржуйку искать на прокат… Мне терять уже нечего… Поставлю в своей заплесневелой квартире дымить — пусть любуются…Только я тогда уже не наше местное вызывать буду, а центральное — Россию или НТВ(с) Цитата: Сообщение от Sania09 так что думаю поняли друг друга! я рад тому, что Автор сабжа меня понялА правильно…
ага… а кто как дальше меня понял, мне безралично как-то… ни чего ни к кому лично и ко всем конкретно… 🙂 Satirus 36 — 02.12.2014 — 19:31 Одной химией или одным проветриванием\утеплением ничего не добиться. Надо и то и то. Гость 37 — 02.12.2014 — 19:34 35-Хам Хамыч Мы Вас поняли…ага… :))) Гость 38 — 02.12.2014 — 19:53 Тихий Дон, я тоже понял Вас… ага… :)умолкаю… но напоследок всё ж скажу… ага…Гость 8 — 01.12.2014 — 16:04 7-Хам Хамыч Ух ты! Даже и не предполагал, что в многоэтажках, которые принимает госкомиссия может отсутствовать вентиляция в кухне…А в туалете хоть есть? Гость 9 — 01.12.2014 — 16:12 НЕ знаю… фото туалетов я уже НЕ стал смотреть… 🙂 Гость 10 — 01.12.2014 — 17:05 6-Тихий Дон Да, квартира угловая.Мебель переставим на другую стену.Батареи не слабо греют, так как по системе последние: самые горячие в кухне, самые холодные — в в торцевой комнате, как нам сказал сантехник, мол, пока по этим батареям пройдет — остывает вода. мы из-за этого в кухне вентилем прикручиваем батарею (чаще — выключаем совсем), чтоб комнатам больше доставалось тепла…Скажите, обработать от плесени можно самим хорошей химией — или не поможет, нужно (желательно) только санэпидемстанцию вызывать? Гость 11 — 01.12.2014 — 17:05 В смысле батареи так слабо греют… описалась…
Конденсат на стене в квартире куда жаловаться если дом на гарантии
Многие не имеют возможности выполнить дополнительное утепление с внешней стороны здания и, прокладывая утеплитель изнутри, лишь ухудшают ситуацию, смещая точку росы. В результате мокрая стена в квартире зимой станет еще мокрее, а в дальнейшем под утеплителем влага начнет собираться в лужу. Здесь крайне важно понимать, даже если владелец квартиры опытный альпинист и строитель, не стоит выполнять работы по утеплению самостоятельно, а лучше всего, довериться опытным мастерами, которые сделают все работы максимально качественно. Для более полного представления о том, что делать когда мокнет стена в квартире, стоит определиться с тем, какие инструменты и материалы нужны для проведения таких работ, а также какие технологии наиболее подойдут для решения сложившейся проблемы.
Причины, почему сыреют стены в квартире Прежде чем приступать к решению проблемы следует ответить на вопрос, почему мокреют стены в квартире и на какой стадии находится повреждение. Если степень увлажнения стены очень большая, то потребуется принимать радикальное решение, и, не откладывая исправлять ситуацию как можно быстрее. Первым признаком, который указывает на то, что в квартире мокнут стены, является то, что ее поверхность становится влажной, начинают отслаиваться обои и осыпаться штукатурка, а на финальной стадии стена покрывается слоем черной плесени.
Если такое явление имеет место, то крайне важно, сначала определить, почему сыреют стены в квартире. В дальнейшем это позволит выбрать правильный метод исправления ситуации, включая необходимые приспособления и материалы, которые будут использованы.На сегодняшний день существует большое количество эффективным средств для удаления плесенного грибка. Однако помните о том, что все эти средства содержат опасные токсины и могут навредить не только грибнице в вашей квартире, но и вашему здоровью. Используйте маски и перчатки, когда планируете чистку от плесени.
- Хлорный раствор. Сильное токсичное вещество, которое разъедает грибницу, способно проникать в глубокие щели и трещины и удалять наросты плесени. Отлично подойдет для обработки грубых поверхностей в доме.
- Нашатырный спирт. Помогает решить проблему с грибком, пока вы ищете ответ на вопрос куда обращаться если в квартире появилась плесень. Спирт стоит развести с водой и обработать пораженные поверхности, после чего обильно смыть водой и проветрить помещение.
- Лимонная кислота и уксус.
plusbuh.ru
