Что нужно знать до начала строительства дома? Прежде всего, что понадобиться соблюдать строительные правила и нормы. Для длительной и безопасной эксплуатации необходимы СНиПы как для вашего, так и для соседского дома. Соблюдение норм обеспечит пожарную безопасность и комфорт. Дорогие читатели!Нормы строительства частного дома от соседей – что следует знать, чтобы избежать конфликта. Нормы строительства частного дома от соседей
Описание всех норм для строительства частных домов от соседей
Построить дом на собственном участке довольно смелое решение. При этом следует соблюдать нормы строительства частного дома по расстоянию к чужому участку, также высота забора должна соответствовать этажности запланированного дома.
Строительство и планирование участка
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!
Все консультации у юристов бесплатны.
Документы должны быть правильно составлены и на руках должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок. С обозначения границ начинается планировка — разделение забором. В основе строительных норм лежит планирование по нормам пожарной безопасности. На прилежащий участок в 1 метр нельзя направлять сток крыши дождевой воды. Подача воды производится автономно или централизованно. От автономных систем происходит отопление (печи, котлы). Компостную яму следует установить, если отсутствует канализация. Газоснабжение производится от резервуарных источников, газовых сетей или от газобаллонных установок. После завершения всех работ следует оформить документы на недвижимое имущество.
Расстояние между домами и другими объектами
Для обеспечения пожарной безопасности расположение построек относительно друг друга регулируется СНиПом. В нём указаны правила планировки и нормы при застройке. Дистанция, которая требуется при создании самого проекта, вот на что нужно заострить своё внимание. Она гарант пожарной безопасности, поскольку при возгорании с одной постройки на другую огонь быстро перекидывается.
Минимальные противопожарные расстояния:
Если планировка дома рассчитана на 2 хозяев, то расстояние измеряется по одной линии между постройками.
Расстояние до забора
Требования и порядок к забору
Виды ограждений
Нормы расположения дома на участке
Перед началом постройки коттеджа или дома нужно изучить строительные нормы. Это нужно для того, чтобы избежать неприятных последствий. Если не будут соблюдены нормативы то, скорее всего, строение придётся сносить.
Изучение документации
СНиПы разработаны для того, чтобы постройки были максимально комфортны и безопасны. В СНиП 30−102−99 прописаны нормативы для малоэтажной ижс застройки. Кроме дома, на подобном участке, могут быть хозяйственные постройки, многолетние насаждения, подземные коммуникации. Такие объекты регламентируются противопожарными и санитарными нормами. Учитывают взаимное расположение и расстояние объектов. Чтобы в будущем не было неприятностей при обустройстве и строении участка, необходимо соблюдать нормы ижс.
«Красная линия» — этот термин означает черту, отделяющую места общего пользования от площади застройки (дороги, магистрали, проезды).
Получение разрешения на строительство
ИЖС под собой подразумевает строительство малоэтажных строений, предназначенных не только для строений, но и для хранения продуктов и материалов, разведения скота.
Правила
Плодородная почва, развитость района и отдалённость от промышленной зоны являются важным для строительства условием.
При соблюдении правил начало строительства может начаться при условии:
На территории возможны другие строения
Нормы для ИЖС
Для уточнения места строительства дома нужно обратиться за помощью в органы власти (администрация). Там можно узнать все нормы для строительства по индивидуальному запросу. Нельзя строить слишком близко или вплотную, между участками должен быть определённый отступ. Закон о расположении на частном участке зданий отсутствует. Существуют правила застройки для садового товарищества. В них указано расстояние от дома до других участков и прочее. Вы будете рисковать собственной безопасностью, если не будете соблюдать правила. Также на вас могут подать иск в суд и могут обязать выплатить штраф и поменять расположение дома. Чтобы этого инцидента избежать, стоит узнать, сколько именно должно быть метров от постройки до других домов.
Чем грозит невыполнение норм
Следует разобраться в документах на земельный участок и обозначить границы с соседними землями. Коттедж должен быть расположен не ближе 3 м от улиц и 5 м от дорог. Хозяйственные постройки должны располагаться подальше от улицы, в глубине участка. Расстояние не менее 4 м от построек. Отельно измеряется расстояние от хозяйственных построек и дома до соседнего участка (не менее 3 м). Удалённость леса до дома не менее 15 м.
Регламент строительства дома на земельном участке ижс
Индивидуальное строительство — это площадь жилой земли, которая предоставлена для приобретения с целью:
Статус дома от земельной площади:
Нужно соблюдать правила строительства для правильного и эффективного зонирования собственной земельной площади. Необходимо грамотно разделить участки на зоны для возведения на них застройки объектов.
Разделение на типы:
Санитарные нормы:
Показатели при строительстве частного дома от соседей
Для противопожарной безопасности расстояние дома на примыкающих участках должно быть не менее 6 (кирпич) -15 (древесина) м. Вокруг участка ставится забор, указанный в проекте. Для разведения животных должны иметься специальные сооружения. Расстояние от построек до деревьев 5 метров. Ближе 4 метров к электросетям и подземным коммуникациям 1,5 м не могут находиться. Для кустарников от зданий 1,5 м и до выделенных границ участка 1 метр.
domovik.guru
Напольные покрытия
Никакой закон не содержит прямого руководства о соблюдении расстояния между соседними постройками, но действующие нормы и правила для строительства содержат четкие указания по вопросу, давайте посмотрим на них.
1
С чего начинать строительствоДля застройки приобретают участок. Правила ИЖС позволяют возводить постройки для проживания и хозяйственных нужд. Разрешение выдается администрацией по месту проживания. От застройщика потребуются документы, среди них на владение участком и проект запланированных строений. Застройщик предварительно должен ознакомиться с правилами строительства.
Среди прочих бумаг требуется иметь градостроительный план, который позволит получить разрешение для строительства частного дома и ввода в эксплуатацию. Документ носит информационный характер, не подтверждает право владения участком. Но для получения необходимо предоставить ряд документов о владении. Среди множества информации градостроительные планы отражают важную для застройщика.
Строительство начинается с покупки участка
Ряд документов регулирует строительство, определяет общие правила и особые нормы, относящиеся к санитарии и пожарной безопасности. Общие вопросы отражены в правилах проектирования и строительства. В практической деятельности используют строительные нормы и правила (СНиП). Отдельно имеются СНиПы для застройщиков-частников и садоводческих товариществ. Санитарные нормативы отражены в СанПин, противопожарные – в НПБ.
Чтобы правильно выбрать место построек, определяют расстояние до соседей, узнают материал возведенных сооружений. Эти данные помогут рассчитать расстояние до соседского дома, забора, размещение других построек. Измерения между объектами проводят по прямой. Просвет между домами не имеет существенного значения, если здания располагают вглубь участка или ближе к дороге. Так добиваются, что здания не находились на одной линии.
2
Планирование земельного наделаЧтобы рационально разместить постройки, составляют план. Подбираются варианты расположения дома, сада, огорода, клумб, хозпостроек. Можно взять за основу подходящий образец из интернета или журналов. Следует предусмотреть использование каждого клочка земли с максимальной выгодой. Любой вариант должен учитывать санитарные и пожарные правила.
Вначале определяют границы участка в натуре, выбирают место для дома. Его строят только там, где разрешается правилами. Учитывается расстояние до места соприкосновения участков, соседского жилища и до условной линии между участком и дорогой. Кроме дома, на участке размещают различные другие постройки. Также можно устроить место для компостирования отходов и дворовый туалет.
Именно туалет, компостная яма, местная канализация часто становятся причиной конфликта с соседями. Размещая их, необходимо соблюдать предписанные правилами расстояния от собственного дома и соседнего участка. Предварительный план предусматривает выполнение всех требований, разделяет участок на зоны: жилую, отдыха, садово-огородную, хозяйственную.
3
Безусловное выполнение противопожарных правилРасстояние между объектами определяют прежде всего противопожарные требования. Плотная застройка, недопустимо малые расстояния являются причиной массовых пожаров, когда огонь с одного здания перебрасывается на другое. Также пожарные должны иметь беспрепятственный доступ к очагу возгорания.
Слишком плотная застройка может стать причиной пожаров
Чтобы определить минимально необходимый разрыв между строениями, учитывается материал, использованный в строительстве близлежащих домов:
Расстояние между соседними домами, от забора к другим постройкам, иные измеряются по правилам: учитываются выступающие дальше полуметра элементы здания. Если они выступают меньше, измеряют от цоколя или стены.
4
Санитарные требования к строительствуСанитарные нормативы определяют наименьшее расстояние от жилого дома и построек к забору между участками. Независимо от высоты ограды здание нельзя располагать вплотную к ней. Следует придерживаться минимального расстояния 3 м. По уговору с соседями можно построить ближе, если соблюдается противопожарная дистанция.
Согласно санитарным нормам, постройки нельзя располагать вплотную к ограде
Менее крупные хозяйственные постройки могут находиться всего за 1 метр от забора. Эта норма не применяется к постройкам для разведения птицы и скота, теплицам. Их располагают в 4 метрах от забора. Компостную яму, дворовый туалет удаляют от границы между наделами на 8 метров.
Санитарные нормы оговаривают также посадку деревьев, что наиболее часто становится причиной споров между соседями. Однако выставлять претензии сосед вправе, если не выдержаны нормы расположения построек на участке. Высокие деревья высаживают в 3 метрах от забора, средней высоты – в 2. Кустарники – в 1 метре от соседнего надела.
5
Каким можно делать заборСНиП определяет требования к забору между участками. Их соблюдения несложное, в большинстве это рекомендации. Допустимая высота забора не выше 0,75 м. Возможно увеличить высоту до 1,5 метров, но тогда верхняя половина выполняется из прозрачного материала. Это предохранит участок соседа от затенения. Использовать одну из стен хозпостроек, гаража как забор запрещено.
Высота забора между участками не должна превышать 0.75 м
Если удастся договориться с соседом о заборе большей высоты, чем указывают нормативы или о глухом заборе, нормы позволяется нарушить. Соглашение действует 3 года, за это время можно его обжаловать, если оно заключено в устной форме. Чтобы гарантировать себя от неожиданностей, лучше заключить письменное соглашение, которое невозможно обжаловать в суде.
Если участок переходит во владение к другому лицу, любое заключенное с предыдущим хозяином соглашение утрачивает силу.
6
Последствия невыполнения правил строительстваДаже при абсолютном соответствии строительства всем правилам невозможно полностью обезопасить себя от исковых претензий соседей после завершения работ. Размещение всех сооружений на участке желательно согласовать с соседями, позволить изучить план застройки земельного участка и подписать соглашение. В таком случае, если отношения по какой-то причине испортятся, возникнет конфликт с соседом, он не сможет обжаловать письменное соглашение.
Договор не может нарушать пожарную безопасность. Остальные вопросы относительно любого объекта можно решить, найти взаимопонимание. Нарушение отдельных правил не приводит к наложению взысканий, но недовольная сторона вправе обратиться в суд. Владельцы, нарушившие строительные требования, могут привлекаться к админответственности.
Если мирное решение конфликта не удалось, возможно обращение в администрацию, иск в суд. Самый быстрый и эффективный способ – обращение в прокуратуру, чтобы проверили нормы строительства частного дома от соседей. Ускорит рассмотрение заявления наличие доказательств. Например, сосед нарушил санитарные правила, что принесло вред: доказательствами могут быть фото канализационных стоков, анализ воды в колодце.
obustroen.ru
Вы решились наконец-то на постройку собственного дома на своем участке. Какие необходимо соблюдать нормы при этом? Какое расстояние должно быть от забора, домов по соседству? Вы знаете максимальное количество этажей для индивидуального дома? Какая возможна высота забора по периметру участка? Ответы на эти животрепещущие вопросы вы найдете ниже.
Ни один закон на самом деле не указывает на точные нормативы отступа между домами в частном секторе любой формы собственности. Для того чтобы уточнить где вам следует ставить дом, обратитесь в исполнительные органы власти местной административной единицы. Именно там указаны все принятые и утвержденные нормы для индивидуального строительства в конкретном городе или поселке. Вы должны понимать, что между вашим домом, хозяйственными постройками, забором и домом соседа необходимо соблюдать определенный отступ, нельзя строить вплотную или слишком близко.
Хотя закон по регулировке расположения зданий на частных участках отсутствует, существуют Правила застройки для садового товарищества. Ими определяется минимальное расстояние от дома до забора и других построек, в том числе дома соседа. Не соблюдая эти правила и размещая объекты на собственной территории слишком близко друг к другу, вы рискуете собственной безопасностью. После подачи иска и его рассмотрения в суде, вас могут обязать изменить расположение собственного дома и выплатить штраф. Чтобы этого избежать стоит знать сколько именно метров должно быть от вашей предполагаемой постройки до домов людей, которые живут поблизости.
Чтобы сделать правильную разметку фундамента и приступить к возведению дома, определите сколько метров до соседнего жилого здания и узнайте из чего именно он построен. Исходя из этих данных вы сможете рассчитать необходимое расстояние от забора до дома:
Все расчеты расстояний между объектами производятся исключительно по прямой. Если дома не стоят параллельно улице и напротив друг друга, тогда просвет между ними не имеет такого существенного значения.
При строительстве дома на небольших участках, сделайте отступ вглубь или ближе к дороге, чтобы здание соседа и ваше не было на одной линии. Такое отклонение вполне допустимо.
Противопожарные нормы обязательны к исполнению при возведении частных домов. Вы не можете сделать расстояния меньше, чтобы не нести за это ответственность. Помните, что постройки, которые находятся слишком близко или вплотную друг к другу, чаще страдают от пожаров. Необходимо делать достаточный отступ, чтобы обезопасить здания друг от друга. Так же помните про то, что пожарные в случае чрезвычайного происшествия должны иметь доступ, чтобы без лишних трудностей добраться до очага возгорания.
Еще одним важным правилом индивидуального строительства является соблюдение этажности зданий. Нельзя делать в собственном доме более 3 этажей, если иное заранее не согласовано с местным органом контроля архитектуры местной административной единицы. Количество подземных этажей для таких домов не регламентировано. Но помните, что любые изменения внутренних и наружных перегородок даже личной собственности необходимо согласовывать с соответствующими органами. Нельзя делать самовольные изменения иначе они могут быть оштрафованы, а вам выдвинуто требование по возвращению дому к изначальным параметрам.
Какой отступ делать между забором соседа и собственным домом? Здание не должно стоять вплотную независимо от высоты забора. Санитарные нормы предлагают сделать это расстояние равным не менее 3 метров. Установка забора или строительство дома ближе к меже соседа не допускается.
Есть и другие рекомендации, которых следует придерживаться прежде, чем ставить какое-либо строение слишком близко к другому или изгороди:
Ничего нельзя возводить вплотную к изгороди, если это не условлено с владельцем участка по той же меже. Стоит помнить и о параметрах для установки заборов по периметру частной территории:
Все это достаточно строго регламентировано и обязательно к исполнению при застройке личного участка. Не забывайте о том, что сажать близко с забором можно только невысокие ягоды, овощи, травы и цветы. Для выращивания кустарников рекомендуется отступ в 1 метр, деревьев — 2 метра, высоких деревьев — 3 метра и более.
Допускаются незначительные нарушения норм строительства между постройками на участке одного собственника. Владелец сам решает сколько метров отступить от объектов на его территории перед началом строительства нового сооружения. Но придерживаться вышеуказанных рекомендаций санитарного и противопожарного характера касаемо изгороди и объектов на соседних участках необходимо обязательно. Из-за их нарушения на вас может быть подан иск в суд. В результате 2 вариант развития событий: наложение штрафа и, возможно, требование перенести объект дальше на территорию участка или вовсе его уничтожить.
Если в течение 3 лет после сооружения объекта никто не оспорил правильность его расположения, тогда по истечении срока претензий можно перестать волноваться об этом. Для подачи иска закон дает всего 36 месяцев. Конечно же, гораздо лучше договориться заранее полюбовно и отразить это все на бумаге. Тогда неважно сколько пройдет времени — к вам претензий не будет пока эти же люди будут владеть тем участком. К сожалению, если меняется собственник и ваши постройки находятся вплотную или неправомерно близко к его значимым сооружениям, тогда он может требовать их переноса.
sdelayzabor.ru
» Строительство
В абсолютном большинстве случаев частный застройщик самостоятельно устраивает системы водоснабжения, водоотведения и канализационную. Приемником грязных стоков является септик, который выполнен из бетонных колец. Также он может быть сделан в виде ямы, обложенной кирпичом, обмазанной глиной. Более практичные хозяева устраивают септик с помощью специальных герметичных емкостей, которые обеспечивают сохранность чистоты окружающей среды. Но и в этом случае они обязаны соблюдать нормы расположения таких устройств. Все эти правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению.
Также существует обязанность соблюдать определенные нормы в обустройстве сада: посадки фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Большие деревья должны быть посажены не менее, чем за 5 метров от стен частного дома. От межи или забора, разделяющего ваш участок с соседним они должны отстоять на 3 метра, от мачт и столбов электросетей на 1 - 1,5 м. Ягодные и иные кустарники можно высадить на расстоянии 1,5 м. от жилых строений и 1 м. от забора или межи.
Если санитарные нормы для частных домов нарушены, за это предусмотрена административная ответственность. В случае, если возникли разногласия с соседями по поводу неправильного с вашей точки зрения расположения объектов санитарии и гигиены или хозяйственных и иных построек, то для начала можно обратиться с заявлением в Администрацию района с просьбой урегулировать этот вопрос. Если такое вмешательство не помогло, то можно смело идти в суд с исковым заявлением, в котором следует указать, какие именно параметры расположения объектов нарушены. В качестве доказательной базы можно использовать план участка и построек на нем, с обязательным указанием границ и расстояний. Также можно заказать в БТИ копию технического паспорта соседского участка.
Поскольку судебное разбирательство - процесс весьма длительный, для принятия более быстрых мер можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем на участке соседей. Такая мера является наиболее действенной, если у вас есть доказательства вреда нанесенного нарушением санитарных норм со стороны недобросовестных соседей. Это может быть анализ питьевой воды, фото очевидных стоков с соседнего участка, и прочие факты по обстоятельствам дела.
Основные правила, регулирующие процесс застройки земельных участков малоэтажными домами, прописаны в СНиП 30-102-99. Помимо собственного коттеджа на них можно возводить хозяйственные постройки, прокладывать подземные коммуникации. Размещение подсобных объектов регулируют противопожарные, санитарные нормы. Знания правил и норм, регламентирующих любую индивидуальную постройку, помогут собственнику участка правильно распланировать, возвести дом, обустроить территорию.
После приобретения участка под ИЖС владельца обременяет правило застройки индивидуального земельного участка дополнительными обязанностями: за три года построить собственное жилое здание на купленном участке и другие. Жилье должно соответствовать требованиям к жилой недвижимости, составлять проектную документацию на нее должна лицензированная проектная организация. Готовый проект собственник должен утвердить в контролирующих инстанциях.
Общее понятие земельного участка под индивидуальное строительство – это определенная земельная площадь, предоставленная для приобретения гражданином с целью:
На подобной площади строительные нормы ИЖС дают право возводить хозяйственные, жилые строения. Зависимо от типа земельной площади расположенные на ней жилые дома имеют статус:
Нормы застройки земельного участка относят перечисленные типы жилища к понятию «усадебный дом».
Выбрать хороший участок под индивидуальное строительство вы можете в коттеджном поселке «Николино Парк».
В строительстве существует термин «красная линия» – виртуальная черта, разделяющая застройку от дорог, проездов, магистралей, других общественных мест.
Правила застройки участка под ИЖС (СНиП) разрешают располагать усадебный дом на расстоянии не ближе 5 метров от красной линии улицы, от проездов – не ближе 3 метров. Дистанция между хозяйственными постройками и красной линией улицы, проездов – не меньше 5 метров. Расстояние между соседним участком и постройкой по санитарно-бытовым стандартам должно быть не меньше:
Нормы застройки участка под ИЖС регламентируют удаление одно-, двухквартирных, усадебных домов не меньше 6 метров до близлежащих хозяйственных построек, домов, расположенных на соседствующих участках земли. Расчет дистанции важно производить от оконных проемов комнат собственного жилья до стен соседнего.
Противопожарные нормы застройки ИЖС требуют, зависимо от огнестойкости зданий, выдерживать расстояние между ними от 6 до 15 м. Если запланировано возведение кирпичного дома возле соседей, живущих в деревянном строении, то их удаленность друг от друга должна составлять 15 метров.
Если строительные материалы соседского дома - несгораемые, а перегородки и кровля конструкции - трудносгораемые, то удаление должно быть от 6 метров (в случае сгораемой крыши – от 8 метров). Между трудносгораемыми конструкциями со сгораемой кровлей – 10 метров, деревянными домами – 15 метров.
Для эффективного, правильного зонирования собственной земельной площади нужно соблюдать правила строительства на участке ИЖС. Участок необходимо грамотно разделить на зоны, подходящие для возведения на них объектов застройки. При этом важно компактно разместить объекты в каждой зоне соответственно назначению.
Визуально их можно разделить на типы:
Санитарные нормы строительства на участке ИЖС регламентируют такие нормы возможного удаления собственного жилья от сторонних строений:
Правила застройки участка под ИЖС регламентируют строительство только одного дома, имеющего не больше трех этажей и мансарды. Величина его площади не должна быть больше 1500 кв. м.
Важный этап возведения постройки на участке – это обозначение границ застраиваемой площади забором. Для избежания нарушения прав собственников соседних участков, нужно учитывать правила ИЖС для ограждений. По окончании домостроительства застройщик обязан зарегистрировать постройку в государственных органах как объект недвижимости.
Знание и выполнение всех правил, нормативных требований безопасности, пожаробезопасности, санитарных норм дадут возможность избежать проблем с регистрацией, хлопот с исправлением погрешностей в различных инстанциях, дополнительных затрат.
Выбирая участок для постройки дома в дачном поселке, мы в основном ориентируемся на такие удобства, как электричество, транспортная развязка, канализация и газопровод. Да, наличие всех благ цивилизации, это прекрасно, а как быть с нормами постройки на вашем участке и на соседних. Как показывает практика, про нормы ИЖС хозяева участка начинают вспоминать только тогда, когда шкала неудобства уже на пределе. Для того чтобы избежать неприятностей, следует обращать внимание на застройку участка согласно нормам еще на этапе покупки или планировки строительства.
Сегодня застройку участков регламентируют ряд законодательных актов, и прежде чем приступать к строительству, лучше с ними ознакомиться.
Давайте детально, по пунктам, разберемся какие нормы ИЖС существуют и как правильно, согласно нормам, спроектировать участок.
Источники: http://semidelov.ru/mar/sanitarnye-normy-dlya-chastnykh-domov-garant-bezopasnogo-komfortn/, http://osnovam.ru/voprosy-i-otvety/pravila-zastroyki-uchastka, http://rozarii.ru/planirovka-uchastka/normy-stroitelstva-na-uchastke.html
Комментариев пока нет!restart24.ru
В абсолютном большинстве случаев частный застройщик самостоятельно устраивает системы водоснабжения, водоотведения и канализационную. Приемником грязных стоков является септик, который выполнен из бетонных колец. Также он может быть сделан в виде ямы, обложенной кирпичом, обмазанной глиной. Более практичные хозяева устраивают септик с помощью специальных герметичных емкостей, которые обеспечивают сохранность чистоты окружающей среды. Но и в этом случае они обязаны соблюдать нормы расположения таких устройств. Все эти правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению.
Также существует обязанность соблюдать определенные нормы в обустройстве сада: посадки фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Большие деревья должны быть посажены не менее, чем за 5 метров от стен частного дома. От межи или забора, разделяющего ваш участок с соседним они должны отстоять на 3 метра, от мачт и столбов электросетей на 1 — 1,5 м. Ягодные и иные кустарники можно высадить на расстоянии 1,5 м. от жилых строений и 1 м. от забора или межи.
Если санитарные нормы для частных домов нарушены, за это предусмотрена административная ответственность. В случае, если возникли разногласия с соседями по поводу неправильного с вашей точки зрения расположения объектов санитарии и гигиены или хозяйственных и иных построек, то для начала можно обратиться с заявлением в Администрацию района с просьбой урегулировать этот вопрос. Если такое вмешательство не помогло, то можно смело идти в суд с исковым заявлением, в котором следует указать, какие именно параметры расположения объектов нарушены. В качестве доказательной базы можно использовать план участка и построек на нем, с обязательным указанием границ и расстояний. Также можно заказать в БТИ копию технического паспорта соседского участка.
Поскольку судебное разбирательство — процесс весьма длительный, для принятия более быстрых мер можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем на участке соседей. Такая мера является наиболее действенной, если у вас есть доказательства вреда нанесенного нарушением санитарных норм со стороны недобросовестных соседей. Это может быть анализ питьевой воды, фото очевидных стоков с соседнего участка, и прочие факты по обстоятельствам дела.
Основные правила, регулирующие процесс застройки земельных участков малоэтажными домами, прописаны в СНиП 30-102-99. Помимо собственного коттеджа на них можно возводить хозяйственные постройки, прокладывать подземные коммуникации. Размещение подсобных объектов регулируют противопожарные, санитарные нормы. Знания правил и норм, регламентирующих любую индивидуальную постройку, помогут собственнику участка правильно распланировать, возвести дом, обустроить территорию.
После приобретения участка под ИЖС владельца обременяет правило застройки индивидуального земельного участка дополнительными обязанностями: за три года построить собственное жилое здание на купленном участке и другие. Жилье должно соответствовать требованиям к жилой недвижимости, составлять проектную документацию на нее должна лицензированная проектная организация. Готовый проект собственник должен утвердить в контролирующих инстанциях.
Общее понятие земельного участка под индивидуальное строительство – это определенная земельная площадь, предоставленная для приобретения гражданином с целью:
На подобной площади строительные нормы ИЖС дают право возводить хозяйственные, жилые строения. Зависимо от типа земельной площади расположенные на ней жилые дома имеют статус:
Нормы застройки земельного участка относят перечисленные типы жилища к понятию «усадебный дом».
Выбрать хороший участок под индивидуальное строительство вы можете в коттеджном поселке «Николино Парк».
В строительстве существует термин «красная линия» – виртуальная черта, разделяющая застройку от дорог, проездов, магистралей, других общественных мест.
Правила застройки участка под ИЖС (СНиП) разрешают располагать усадебный дом на расстоянии не ближе 5 метров от красной линии улицы, от проездов – не ближе 3 метров. Дистанция между хозяйственными постройками и красной линией улицы, проездов – не меньше 5 метров. Расстояние между соседним участком и постройкой по санитарно-бытовым стандартам должно быть не меньше:
Нормы застройки участка под ИЖС регламентируют удаление одно-, двухквартирных, усадебных домов не меньше 6 метров до близлежащих хозяйственных построек, домов, расположенных на соседствующих участках земли. Расчет дистанции важно производить от оконных проемов комнат собственного жилья до стен соседнего.
Противопожарные нормы застройки ИЖС требуют, зависимо от огнестойкости зданий, выдерживать расстояние между ними от 6 до 15 м. Если запланировано возведение кирпичного дома возле соседей, живущих в деревянном строении, то их удаленность друг от друга должна составлять 15 метров.
Если строительные материалы соседского дома — несгораемые, а перегородки и кровля конструкции — трудносгораемые, то удаление должно быть от 6 метров (в случае сгораемой крыши – от 8 метров). Между трудносгораемыми конструкциями со сгораемой кровлей – 10 метров, деревянными домами – 15 метров.
Для эффективного, правильного зонирования собственной земельной площади нужно соблюдать правила строительства на участке ИЖС. Участок необходимо грамотно разделить на зоны, подходящие для возведения на них объектов застройки. При этом важно компактно разместить объекты в каждой зоне соответственно назначению.
Визуально их можно разделить на типы:
Санитарные нормы строительства на участке ИЖС регламентируют такие нормы возможного удаления собственного жилья от сторонних строений:
Правила застройки участка под ИЖС регламентируют строительство только одного дома, имеющего не больше трех этажей и мансарды. Величина его площади не должна быть больше 1500 кв. м.
Важный этап возведения постройки на участке – это обозначение границ застраиваемой площади забором. Для избежания нарушения прав собственников соседних участков, нужно учитывать правила ИЖС для ограждений. По окончании домостроительства застройщик обязан зарегистрировать постройку в государственных органах как объект недвижимости.
Знание и выполнение всех правил, нормативных требований безопасности, пожаробезопасности, санитарных норм дадут возможность избежать проблем с регистрацией, хлопот с исправлением погрешностей в различных инстанциях, дополнительных затрат.
Выбирая участок для постройки дома в дачном поселке, мы в основном ориентируемся на такие удобства, как электричество, транспортная развязка, канализация и газопровод. Да, наличие всех благ цивилизации, это прекрасно, а как быть с нормами постройки на вашем участке и на соседних. Как показывает практика, про нормы ИЖС хозяева участка начинают вспоминать только тогда, когда шкала неудобства уже на пределе. Для того чтобы избежать неприятностей, следует обращать внимание на застройку участка согласно нормам еще на этапе покупки или планировки строительства.
Сегодня застройку участков регламентируют ряд законодательных актов, и прежде чем приступать к строительству, лучше с ними ознакомиться.
Давайте детально, по пунктам, разберемся какие нормы ИЖС существуют и как правильно, согласно нормам, спроектировать участок.
Источники: http://semidelov.ru/mar/sanitarnye-normy-dlya-chastnykh-domov-garant-bezopasnogo-komfortn/, http://osnovam.ru/voprosy-i-otvety/pravila-zastroyki-uchastka, http://rozarii.ru/planirovka-uchastka/normy-stroitelstva-na-uchastke.html
Комментариев пока нет!
Расстояние от забора до забора – юридические нюансы решения соседских споров
Споры между соседями по поводу нарушения границ участка в наше время не редкость. То один из соседей решил построить возле забора высокий сарай, а за оградой растут солнцелюбивые растения, то невзначай при возведении забора переступили межу — и возникают судебные иски. Для выяснения правоты сторон судьи руководствуются нормативами заборов между соседями. которые прописаны в СНиП и других регулирующих документах.
Начиная строительство на участке, следует руководствоваться правилами застройки, что позволит в дальнейшем избежать штрафов и сноса строений, противоречащих установленным нормам.
Согласно СНиП 30-02-97 и СНиП 30-102-99 расстояние от забора соседа до цоколя дома должно быть не менее 3 метров. Этого достаточно для полноценного обустройства системы отвода воды во избежание затопления участка соседей. Соблюдение этого строительного норматива позволит также не допустить возгорания дома, если на соседском участке случился пожар.
Норма расстояния от забора для хозяйственных построек. где содержатся домашние животные, должна составлять не менее 4 метров. Такое условие связано с санитарно-эпидемиологическими требованиями. Остальные строения хозяйственного назначения, в том числе и гаражи, не могут располагаться ближе, чем на 1 метр от забора соседей. Рекомендации, устанавливающие расстояние между заборами соседей в нормативах не приводятся.
При небольших размерах участка, когда невозможно расположение объектов в строгом соответствии с указанными в СНиП требованиями, за основу принимаются региональные строительные нормативы.
Для высадки деревьев и кустарников на участке также существуют свои правила и нормы:
Частота высадки деревьев на одном участке не нормируется, решение остается за хозяином дома.
Как советуют юристы, все вопросы, касающиеся расположения объектов на участке поблизости от забора соседей лучше решать мирным путем. Это касается и возведения забора на приграничной территории. Однако, если соседи знают о нарушении и не желают ничего предпринимать, то можно обратиться в органы местного самоуправления, органы исполнительной власти по земельным ресурсам или же в суд. Но вряд ли быстрое рассмотрение дела будет возможно.
Конфликты, связанные с нарушением правил добрососедства и границ земельных участков, находящихся в черте населенного пункта рассматриваются органами местного самоуправления. В других случаях разрешение конфликтной ситуации следует искать в инстанциях, занимающихся земельными ресурсами.
Заинтересованная сторона пишет заявление, которое должно быть рассмотрено на протяжении 30 дней. При решении спорных вопросов присутствие обеих сторон обязательно. Но даже если одна из них отсутствует без уважительной причины, то решение будет принято на повторном заседании. Если одну из сторон вынесенное решение не удовлетворяет, то она имеет право подать иск в суд. Только стоит ли из-за мелких ссор тратить свое время и деньги на суды – решать только конфликтующим сторонам .
Как известно, в СНиП прописаны все возможные случаи расположения построек на участке. Указаны все расстояния, которые следует четко выдерживать при возведении отдельных объектов в процессе застройки частных владений. Чтобы соблюсти все нормы строительства, необходимо подписать и согласовать немало документов.
При самостоятельном планировании построек желательно измерить рулеткой все расстояния на местности и перенести их на ватман в масштабе. Там же следует указать месторасположение соседских строений. Точное планирование позволит в дальнейшем избежать спорных вопросов. Посвятите соседей в свои планы и при отсутствии возражений подпишите с ними акт согласования границ участка. Это будет подтверждением того, что соседи согласны с расположением построек и сооружений на участке и у них нет претензий к границам земельного надела.
Осуществление контроля над процессом возведения забора и соблюдением строительных нормативов осуществляется правлением садоводческого объединения или дачного кооператива. В случае превышения разрешенных размеров построек на участке понадобится официальное утверждение проекта в органах местного самоуправления.
Поделитесь в соц. сетях:
Размещение объектов в частной застройке регламентируется многими документами
Одним из ключевых вопросов, требующих решения на этапе планировки участка является дистанция между забором и постройкой, расположенной ближе всего. При этом задача проста лишь на первый взгляд, поскольку расположение зданий и тип изгороди напрямую затрагивают интересы владельцев соседнего участка.
Именно по этой причине необходимо в проектных работах руководствоваться не абстрактными представлениями о достаточном отступе от границы между земельными наделами, а нормами, изложенными в соответствующих разрешительных документах. Где найти эти нормы, как их интерпретировать, и как поступать в разных ситуациях – обо всем этом мы расскажем в статье.
В подавляющем большинстве случаев на профильных форумах обсуждаются достаточно узкие вопросы, такие как «Сколько метров от забора можно строить баню?» или «Какое расстояние от забора до деревьев можно считать допустимым?». Мы же попробуем свести всю информацию в единую систему, и создать своеобразный путеводитель по нормативам. Он поможет вам в том случае, если планировку вы будете делать своими руками, не обращаясь в проектные организации.
Дистанции между различными объектами при частной застройке регулируются двумя основными документами. Это:
Первое, на что обращают внимание эти нормативные документы – это расстояния между самими строениями. Согласно действующим противопожарным нормам дома в частных владениях нельзя строить вплотную друг к другу, вне зависимости от того, какое расстояние от забора до постройки было выдержано. Связано это с тем, что при возникновении пожара возможно выгорание не только воспламенившегося здания, но и примыкающих к нему.
С этой точки зрения актуальны такие нормативы:
Схема двухрядной застройки
Обратите внимание! При двурядной застройке частных домовладений допускается возведение двух жилых или хозяйственных зданий вплотную. Этот прием планировки называется блокированием и не противоречит действующим противопожарным нормам. То же самое касается и разделения единого здания границей участка (популярная конструкция «один дом – два хозяина»).
Более наглядно эти соотношения продемонстрированы в приведенной ниже таблице.
Таблица противопожарных расстояний
Что же касается противопожарных расстояний между зданиями хозяйственными постройками в пределах одного участка, то на текущий момент они никак не регламентируются документально.
Тот же СНиП 30-02-97 регламентирует и санитарные отступы между строениями разных типов на одном участке. За соблюдением этих отступов следят не так пристально, как за расстояниями между соседними домами, но все же лучше иметь их в виду. Иначе при продаже земельного участка или при изменении формы собственности могут возникнуть совершенно непредвиденные проблемы.
Все расстояния считаются от наружной стены жилого помещения:
Также необходимо учитывать, что минимум 20 метров должно отделять колодец от уборной и от компостного хранилища. Связано это, естественно, с риском попадания токсинов и сточных вод в водоносный горизонт, а оттуда – в питьевую воду.
Обратите внимание! Размещение артезианской скважины в пределах участка санитарными нормами и правилами не регламентируется.
Данные нормативы следует учитывать не только в пределах одного участка, но и при планировке смежных участков. Иными словами, если между баней и забором 3 метра, то жилой дом на соседнем участке следует возводить не менее чем в 5 метрах от этой точки. Также это справедливо, если учитывать расстояние от забора до теплицы с компостной кучей: колодец вплотную к забору размещать не стоит.
Следующий момент, требующий обязательного учета – это дистанция от различных зданий до забора при строительстве. Связано это в первую очередь с тем, что строение, расположенное вблизи границы между участками, оказывает непосредственное влияние на территорию соседнего владения. И не всегда это влияние оказывается приемлемым.
Именно по этой причине СНиП 30-02-97 устанавливает следующие нормативы:
Хоть свободное место и жалко, а ближе строить нельзя
Совет! Для водоотведения из бани специалисты рекомендуют использовать либо отдельный канализационный сток, либо сточную канаву. При наличии этих элементов расстояние от забора до бани можно уменьшить до 2,5м.
Баня в 2,5 метрах у забора – близко, но допустимо
Схема размещения зданий по отношению к ограде
В принципе, соблюдение этих рекомендаций не должно вызывать особых сложностей. Как правило, все строительные организации о них знают, и даже если вы случайно забудете какую-то цифру, вам обязательно о ней напомнят. Особое внимание следует уделять лишь постройкам, которые вы планируете возводить самостоятельно, а также зеленым насаждениям – здесь действительно есть соблазн сэкономить место.
Фото правильно размещенных зеленых насаждений
Строительные нормативы и правила, касающиеся непосредственно возведения ограждающих конструкций, носят в большинстве своем рекомендательный характер.
При этом некоторые правила все же следует соблюдать во избежание спорных и конфликтных ситуаций:
Ограды разных типов
Для обозначения границ своего участка, а также для защиты его от проникновения посторонних могут использоваться самые разные типы изгородей. В статьях на нашем сайте приводятся видео уроки по самостоятельному возведению таких заборов, также там размещена инструкция по их проектировке.
Здесь же мы ограничимся лишь перечислением наиболее распространенные виды:
Вариант щитового забора
За жесткость щитовой изгороди отвечает обвязка, потому нужно следить за тем, чтобы каждая доска была качественно прибита к брусьям каркаса. Также на прочность щита влияют сучки и другие повреждения досок, потому модули ограды с обнаруженными дефектами следует отбраковывать.
Совет! Наилучшая древесина для щитовой изгороди – ель или сосна. Дерево следует обработать антисептическими и противопожарными пропитками.
Естественно, обсуждение ее эстетических свойств будет излишним, хотя, с другой стороны, она гарантирует хорошую освещенность. Так что для огорода вполне подойдет.
Обратите внимание! Штакетник – не преграда для небольших животных. Во всяком случае, кошки и мелкие собаки преодолевают его без труда.
Также значительной популярностью пользуются заборы из профнастила, бетона, кирпича, натурального и искусственного камня и т.д.
Даже такое, казалось бы, несложное дело, как возведение ограды вокруг дачного участка содержит массу нюансов. Так что если вы хотите сделать все максимально эффективно – то рекомендуем соблюдать и нормы строительства бани от забора, и требования по размещению оград по отношению к дороге, и многое другое. Зато потом ваш загородный дом будет предметом белой зависти всех соседей.
Источники: http://restart24.ru/stroitelstvo/normy-stroitelstva-chastnogo-doma-ot-sosedej-2.html, http://nado-zabor.ru/article/rasstoyanie-ot-zabora-do-zabora-yuridicheskie-nyuansy-resheniya-sosedskih-sporov, http://sdelai-zabor.ru/zakony/19-rasstoyanie-ot-zabora-do-stroeniya-snip
zabor-pro.ru
Возведение построек на ИЖС-земле достаточно серьезно контролируются нормами СНиП. Строительные нормы и правила диктуют каждый шаг возведения дома, бани, гаража, даже забора. Каждый гражданин, решивший получить разрешение на строительство частного дома или других надворных построек, должен предоставить план, соответствующий СНиП.
Должны быть соблюдены нормы строительства частного дома от соседей, отступ от ограждений, минимальный размер участка, его граница, а также правильное расположение будущих построек на площади участка. Кроме этого, еще необходимо знать ограничения, которые существуют при возведении частного дома (почитайте: что нужно для строительства).
Первое, о чем стоит задуматься, если речь идет о строительстве – это территориальное расположение будущих сооружений относительно других домов, объектов, сооружений. Это объясняется противопожарными требованиями, они диктуют условия всем без исключения и содержатся в СНиП от 30 февраля 97 года. Для того, чтобы план будущей застройки участка утвердили, следует отнестись к нормам серьезно:
Исключением из правил для расстояния между домами становятся постройки одного дома на несколько хозяев. Чаще всего такие дома рассчитаны на поселение 2 семей и они имеют разные дворы.
Нормы, которые диктует СНиП в этом случае несут своеобразный рекомендательно-принудительный характер:
Важно: Если один из участков сменит хозяина, новые владельцы могут начать оспаривать этот договор.
Несмотря на то, что на страницах СНиПа эти нормы несут скорее желательный характер, при перепродаже участка с постройками, удаленность которых не выражена в полной мере, могут возникнуть проблемы.
Посмотрите на видео ниже. как обустроить участок по ГОСТу:
На то, каким должен быть забор, у СНиПа тоже есть свое мнение. Первое, на что стоит обратить внимание перед выбором способа отгородиться от соседей — это материал.
Забор между участками должен быть с просветами и не выше 1,5 метров. Излишнее затенение чужого участка – лишний повод для конфликта и обращения соседей с жалобами.
Безусловно, если между участками отличные отношения, то договориться не составит никакой проблемы. Однако, устное соглашение лучше перенести на бумагу, чтобы обезопасить себя от административного правонарушения и растрат на новое ограждение.
Что касается внешнего забора, ворот и калитки, то к ним нет никаких особых указаний. Высота не должна превышать 2 метров, но на практике на незначительное превышение чаще всего закрывают глаза, так как внешнее заграждение не доставляет никому дискомфорта.
При большом желании можно воздвигнуть вокруг своего участка даже 5-метровое ограждение, главное чтобы на руках было письменное согласие всех соседей.
Эти нормы имеют противопожарный и санитарный характер и являются обязательными к исполнению. Все расстояния до надворных построек замеряются от ближайшей внешней стороны дома:
Между собой некоторые постройки тоже должны быть удалены. Например, выгребные ямы, компостные ямы, должны быть удалены от колодца или скважины на 20 метров минимум. Также не стоит бурить скважину или колодец вблизи уличного сортира, по понятным причинам.
Верным расстоянием от гаража до забора является 1 метр. От соседних участков гараж должен быть удален на 6 метров. От собственного дома он также должен быть удален, если только не занимает часть первого этажа или цоколь. В этих случаях в гараже обязательна хорошая дополнительная вентиляция.
Особое внимание уделяется выбору места постройки бань, саун, парилок на территории участка. Практически все такие постройки создаются из пожароопасных материалов, поэтому должны быть удалены от домов соседей на 8 метров минимум — пожарные нормы должны неукоснительно исполняться при строительстве.
Чаще всего, простые жители частных домов и не подозревают, что на рассадку кустарников и деревьев на собственном участке также есть нормы. Итак, чтобы в случае конфликтной ситуации сосед не имел возможности вырубить не понравившееся ему дерево, для посадки опирайтесь на нормы СНиП:
Опираясь на эти три простых пункта, можно грамотно рассадить саженцы по участку и не переживать за их будущее.
На втором месте по спорам между соседями после расположения построек на участке стоит красная линия. Мало кто знает, что это вообще и какие требования к ней предъявляются. Итак, красной линией называют черту, равно разделяющую участок и начало общественной земли.
Так условно обозначается место, где многие устанавливают въездные ворота или забор. СНиП требует, чтобы жилое помещение было размещено вдали от красной линии (2-3 метров), а иные постройки не заходили за нее и не были установлены впритык.
Может случиться и такое, что выкупленная земля имеет место, где правообладателю не разрешат строить. Такие ситуации бывают, если на территории участка проходит линия электросвязи или трубопровод, нефтепровод и так далее. В этих случаях, на плане общего участка будет очерченные красной линией места, запрещающие строительство, вскапывание, разрушение и тому подобные манипуляции.
Обратите внимание: Красные линии отмечаются на плане, который вы подадите на утверждение.
Бывают ситуации, когда красные линии могут располагаться впритык к жилым сооружениям. Если часть объекта выходит за границу, то она не подлежит приватизации и сносится сразу после того, как суд дает на это постановление.
СНиП регламентирует и минимальные размеры комнат, построек на территории участков (метры в квадрате):
Жилые помещения не располагаются в цоколе.
Какие отступы должны быть при застройке частного дома, смотрите на видео ниже:
Видео — точные размеры границ земельного участка на примере архитектурного плана:
Основные требования к расположению строений на садовом участке на видео ниже:
Приступая к застройке ИЖС-участка, следует руководствоваться только утвержденным планом. Самовольное изменение любых данных, в лучшем случае приведет к ссоре с соседями, в худшем – к потере финансов, уголовной или административной ответственности, пожарам, невозможности проживания на участке по решению суда, сносу построек.domavlad.ru
Начиная работы строительного характера, а в частности будущего дома, стоит понимать, что этот процесс характеризуется наличием огромного количества проблемных ситуаций. Именно поэтому, важно преждевременно ознакомится со всеми важными требованиями, нюансами, благодаря чему процесс возведения станет не просто правильным, но и законодательно подготовленным.
На первых этапах планирования строительства стоит подумать, где именно будут размещены все постройки основного, а также дополнительного характера. Главная цель – правильно спланировать весь проект для комфорта проживания хозяев, соседей. Для этого следует учесть следующие факторы:
Первым делом, при планировании, необходимо выделить границы своего участка с помощью установки забора. Этот момент позволит отделить свой участок от других согласно законодательства.
Планировка размещения конструкций на участке тоже играет важную роль, ведь владелец предварительно будет понимать, как и где будут расположены сооружения.
На участке есть возможность возвести:
После составления такого проекта, с учетом размеров конструкций, их расположения, назначения нужно согласовать данный факт с органами самоуправления, что осуществляют свою деятельность на этой территории.
Зоны участка:
Следует понимать, что в законодательстве существует много норм, которые регулируют возведение сооружений. При возведении частного дома нужно взять во внимание СНИП. Это правила, а также нормы, которые устраняют все риски возникновения проблем юридического, а также технического характера при строительстве дома.
Строительные нормы характеризуют:
Таким образом, от будущего дома до границы («красной линии»), где будет начинаться участок соседей, должно быть расстояние не меньше, чем 3 метра. В ином случае, если это невозможно, следует оформить письменное согласие соседей (лучше заверить его у нотариуса для исключения споров в будущем).
Красная линия характеризует линию строительства, она выделяется на топографической съемке, не наносится архитектором.
Вымеряя это расстояние важно знать, что отсчитывать расстояние нужно от тех элементов здания, которые выступают – терраса, эркер, крыльцо. Также, в процессе важно помнить о существовании и других норм, в том числе противопожарных.
Помимо вышеперечисленных противопожарных, важную роль играют нормы санитарного характера, которые тоже принимаются во внимание не только в процессе строительства, но и при сдаче здания в эксплуатацию.
Главными ориентирами, при возведении той или другой конструкции, считаются заборы, а также сооружения, что уже существуют на соседних земельных участках.
Очень часто, при планировании построить дом, а также другие конструкции для максимального комфорта жилья, планируется зона для сада, а также отдыха. Но, обустройство этих частей участка тоже имеет свои особенности:
Стоит понимать, что не рекомендуется устанавливать ограждение капитального характера в случаях:
Правила земле использования, а также застройки определяют и другие серьезные нормы, нарушение которых может нести за собой ответственность административного плана. Устройство того или другого забора рекомендуется обсудить с соседями, уведомить их о дате начала таких работ. Вопрос о финансировании не урегулирован, поэтому его можно обоюдно тоже обсудить со своими соседями.
Как отмечалось выше, при определенных случаях лучше не устанавливать ограждение капитального типа, поэтому временный забор станет идеальным вариантом. Такое ограждение разрешено организовывать после того, как участок полностью будет оформлен в праве собственности, а также его границы будут четко выделены с помощью межевых знаков.
Обычно, данное ограждение выполняется в виде обычной сетки, которая крепится на столбы металлического характера. Такие элементы просто вбиваются в землю, не бетонируются. Главным требованием является то, что забор не должен быть сделан из полотна сплошного характера, его можно легко демонтировать при необходимости. В случае, когда место организации забора не совпадает с границами, владелец соседнего участка должен быть уведомлен об этом.
Следует отметить, что строительные законодательные нормы, а в частности 30-02-97 указывают, что ограждение, что будет функционировать в качестве разделителя между наделами земельного характера, может быть установлено в следующих вариантах:
Дело в том, что огромное количество жалоб со стороны владельцев земельных участков способствовало уполномоченным органам сделать соответственные выводы. Сплошные сооружений оградительного характера часто ставали причинами конфликтов между соседями, мешали, в результате чего на законодательном уровне принялись изменения относительно определенной формы ограждений.
При существовании огромного количества споров относительно организации заборов из профнастила важно понимать, что четкой законодательной нормы, а также запрета по этому поводу не существует. Более того, ни одно правило строительного характера не указывает на то, что ограждение из вышеуказанного материала ставить нельзя. Но, стоит понимать, СНиП устанавливает другие правила, а в частности организацию заборов в виде решеток, а также сетки. Если предварительно уяснить данный момент, есть возможность сделать ограждение в том виде, которого требует законодательство страны. Но, что же делать в случае, когда забор уже существует?
Законодательство продумано тщательно, но в нем есть определенные «лазейки», с помощью которых можно применить профнастил как материал для конструкции оградительного характера. Такой забор можно поставить в том случае, когда соседи не против – они должны дать (для гарантии) письменное соглашение на установку данного ограждения, что устранит все риски конфликтов в будущем. Этот вариант тоже не дает 100% гарантии отсутствия проблемных моментов в будущем, ведь отношения между соседями могут испортится, что не исключает судебные разбирательства.
Если возникли начальные спорные моменты, что касаются установленного ограждения, нужно понимать, что выход существует:
При учете всех вышеперечисленных правил, нормах необходимо знать, что начало строительства, а также его завершение требует не только знаний в этой области, но и соблюдения всех сроков. Сооружение в виде частного дома нельзя проводить без определенной документации, порядок и сроки получения которой тоже устанавливается на законодательном уровне.
В случае, когда нет возможности самостоятельно заниматься вопросами относительно согласования будущего строительства, сбора необходимой документации или решением других важных вопросов, стоит доверить такие моменты опытным профессионалам своего дела. Специалисты оперативно решат все проблемные моменты, выполнят свою работу в оговоренные сроки с положительным результатом. Иногда, без консультации, а также помощи профессионалов очень трудно разобраться и понять, что и как именно стоит делать при строительных работах дома, чтобы все этапы соответствовали законодательству страны.
Для Вас работает юридическая консультация. Звоните по бесплатным номерам ежедневно с 9.00 до 21.00:
Если есть своё мнение по статье — оставьте комментарий.
mosad.online