Расценки на строительство каркасных домов

Расценки на строительство каркасных домов — прайс лист на коттеджи и монтаж за м2 в Москве

Комплектации строительства каркасного дома

Вариант 1

• Железобетонные сваи сплошного квадратного сечения с ненапрягаемой продольной арматурой заводского изготовления, ГОСТ Р 19804-2012
• Размер ЖБ сваи 150х150х3000мм
• Армирование 10 мм, бетон марки М300 B22,5) от 15 до 30 тоннвертикальной нагрузки на сваю
• Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Вариант 2

• Винтовые сваи 108х300х2500мм, ТУ 5260-001-84045723-2011
• Толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5мм
• Установка сваи с использованием спецтехники
• Внутреннее пространство сваи заполняется бетонной смесью М300
• Установка металлического оголовка 200*200мм
• Покрытие сваи 2-х компонентным заводским защитным составом
• Двойная гидроизоляция гидростеклоизол

Устройство закладных для ввода воды, электричества и отвода канализации.

Включено в стоимость:

Чтобы построить дом по каркасной технологии, совсем необязательно заранее готовиться к большому расходу денег, времени и нервов. Достаточно обратиться в компанию «СВОД-СТРОЙ», в которой можно заказать полный комплекс услуг – от проектирования до монтажа инженерных коммуникаций. При первом же обращении к нам вы можете ознакомиться с расценками на строительство каркасного дома или коттеджа. Это поможет избежать непредвиденных расходов, с которыми вы можете столкнуться, начав строить коттедж самостоятельно.

Как формируются цены на каркасное строительство?

Каркасная технология является одной из наиболее востребованных технологий строительства. И это связано не только с массой положительных характеристик материала, но и с ее доступностью. При составлении прайса на строительство каркасного дома наши специалисты учитывают следующие параметры:

• общую площадь строения;
• характер строительных работ;
• качество теплоизоляционных, кровельных и других материалов;
• наличие внутренней и внешней отделки;
• сложность монтажа инженерных коммуникаций;
• удаленность пункта доставки строительных материалов.

При выборе проекта заказчики могут выбирать оптимальную или премиальную комплектацию, что в итоге влияет на формирование расценок на строительство каркасных домов.

Преимущества работы с нами

На рынке с 1997 годаПолное проектирование7 этапов оплатыГотовый дом уже через месяцЭкологически чистые материалы10 лет гарантии

Преимущества сотрудничества с нами

Компания «СВОД-СТРОЙ» предоставляет услуги проектирования и строительства загородного жилья на самых привлекательных условиях. Обращаясь к нам, клиент избавляет себя от необходимости искать грамотных проектировщиков, инженеров и строителей. При этом он может рассчитывать не только на инновационные технологии и высокое качество обслуживания, но и на выгодные расценки на строительство каркасных домов.

Став нашим клиентом, вы получите возможность пользоваться интересными предложениями. Мы организовываем для своих клиентов регулярные акции, в рамках которых они могут:

• заказать бесплатное проектирование дома,
• получить скидку на строительство,
• воспользоваться бесплатной отделкой дома,
• получить пакет инженерной подготовки совершенно бесплатно.

Информацию об этих акциях или о прайсе на строительство каркасного дома можно получить у нашего менеджера.

Следите за новостями компании «СВОД-СТРОЙ», чтобы не упустить возможность построить коттедж своей мечты по самой выгодной стоимости!

Проекты домов

Газобетонные дома

Дома из керамоблоков

Кирпичные дома

Каркасные дома

скандинавский

Дом из газобетонных блоков С-159 ГБ «Арми»

Площадь:158. 7 м²

Размер:9.8 x 16 м

Опции:Терраса/Веранда

современный

Дом из газобетонных блоков С-172 ГБ «Краса»

Площадь:171.6 м²

Размер:9 x 10 м

Опции:Балкон, Терраса/Веранда

high-tech

Дом из газобетонных блоков С-305 ГБ «Арфа»

Площадь:305 м²

Размер:11.7 x 15.8 м

Опции:Балкон, Терраса/Веранда

посмотреть все проекты домов

Подпишитесь на наш Telegram канал

Подписаться

X

Стоимость строительства каркасны домов под ключ цены. Калькулятор строительства дома ProfiKarkas

Сроки проектирования
Сроки проектирования
?

2-8 недель

2-8 недель

2-8 недель

2-8 недель

Сроки производства
Сроки производства
?

2-5 недель

2-5 недель

2-5 недель

2-5 недель

Сроки монтажа домокомплекта на фундамент
Сроки монтажа домокомплекта на фундамент
?

2-5 дней

2-5 дней

2-5 дней

2-5 дней

Другие монтажно-строительные работы
Другие монтажно-строительные работы
?

2 недели

3-4 недели

4-6 недель

от 2 месяцев

Домокомплект

толщина стены
245 мм

толщина стены
257 мм

толщина стены
257 мм

Сборка стеновых панелей и панелей перекрытия на производстве (до 8м в длину)
Сборка стеновых панелей и панелей перекрытия на производстве (до 8м в длину)
?

Наружные стены толщиной 245 мм, высотой 2800мм и R = 5 (U = 0,2 Вт / м2*К) состоящие из:

1. наружный утеплитель 50мм
2. деревянный каркас из СЕ сертифицированной констукционной древесины KVH сечением 60 * 140мм с минераловатным утеплителем 140мм
3. ОСБ 12мм
4. паробарьерная пленка
5. внутренний слой утеплителя 40 мм с каналами для разводки электричества

Наружные стены толщиной 245 мм, высотой 2800мм и R = 5 (U = 0,2 Вт / м2*К) состоящие из:

1. наружный утеплитель 50мм
2. деревянный каркас из СЕ сертифицированной констукционной древесины KVH сечением 60 * 140мм с минераловатным утеплителем 140мм
3. ОСБ 12мм
4. паробарьерная пленка
5. внутренний слой утеплителя 40 мм с каналами для разводки электричества

?

Комплект внутренних несущих стен: каркас из сертифицированного евро бруса 60*140
Комплект внутренних несущих стен: каркас из сертифицированного евро бруса 60*140
?

Межэтажные перекрытия: сертифицированный евро бруса 60*200 с ОСП 22 мм
Межэтажные перекрытия: сертифицированный евро бруса 60*200 с ОСП 22 мм
?

Конструкция кровли: фермы Mitek или стропильная система из сертифицированного евро бруса 60*200
Конструкция кровли: фермы Mitek или стропильная система из сертифицированного евро бруса 60*200
?

Кровельное покрытие

Металлочерепица, включая монтажные материалы
Металлочерепица, включая монтажные материалы
?

Энергоэффективные окна с «теплым» монтажом
Энергоэффективные окна с «теплым» монтажом
?

Монтажно-строительные работы

Монтаж домокомплекта за 2-5 дней, другие монтажно-строительные работы
Монтаж домокомплекта за 2-5 дней, другие монтажно-строительные работы
?

Утепление наружного контура дома

Утепление наружных стен внутри каркаса базальтовой ватой 140 мм
Утепление наружных стен внутри каркаса базальтовой ватой 140 мм
?

Наружное утепление наружных стен утеплителем 50 мм (основа для отделки фасада декоративной штукатуркой)
Наружное утепление наружных стен утеплителем 50 мм (основа для отделки фасада декоративной штукатуркой)
?

Внутреннее утепление наружных стен 40 мм
Внутреннее утепление наружных стен 40 мм

Утепление кровли 250 мм
Утепление кровли 250 мм
?

Фасады

Наружная декоративная отделка (силикат-силиконовая штукатурка Ceresit «барашек» в два цвета)
Наружная декоративная отделка (силикат-силиконовая штукатурка Ceresit «барашек» в два цвета)

Водосточная система пластиковая
Водосточная система пластиковая

Наружные оконные отливы металличесие матовые
Наружные оконные отливы металличесие матовые

Подшив свеса крыши перфорированными пластиковыми соффитами
Подшив свеса крыши перфорированными пластиковыми соффитами
?

Звукоизоляция внутренних конструкций дома

Звукоизоляции межэтажного перекрытия Isover 100 мм
Звукоизоляции межэтажного перекрытия Isover 100 мм

Звукоизоляция внутренних стен Isover 150 мм
Звукоизоляция внутренних стен Isover 150 мм

Коммуникации

Разводка электрики: выводы электрокабеля под розетки и выключатели
Разводка электрики: выводы электрокабеля под розетки и выключатели
?

Разводка металлопластиковых труб отопления
Разводка металлопластиковых труб отопления

Разводка вентиляции: вытяжные вентиляторы из санузлов на улицу, отдельные вентканалы, согласно проекта.
Разводка вентиляции: вытяжные вентиляторы из санузлов на улицу, отдельные вентканалы, согласно проекта.

Разводка водопровода и канализации: выводы труб под сантехнические приборы (110 мм для унитаза и 50 мм для остальной сантехники)
Разводка водопровода и канализации: выводы труб под сантехнические приборы (110 мм для унитаза и 50 мм для остальной сантехники)

Внутренние отделочные работы

Гипсокартонный потолок на металлическом каркасе
Гипсокартонный потолок на металлическом каркасе

Обшивка наружных стен гипсокартоном
Обшивка наружных стен гипсокартоном

Обшивка внутренних несущих стен гипсокартоном
Обшивка внутренних несущих стен гипсокартоном

Внутренние гипсокартонные перегородки на металлическом каркасе со звукоизоляцией
Внутренние гипсокартонные перегородки на металлическом каркасе со звукоизоляцией

Оконные откосы из гипсокартона
Оконные откосы из гипсокартона

Гидроизоляция бетонного пола
Гидроизоляция бетонного пола

Утепление бетонного пола 1-го этажа полистиролом 50 мм
Утепление бетонного пола 1-го этажа полистиролом 50 мм

Стяжка пола 1-го этажа под финишное покрытие
Стяжка пола 1-го этажа под финишное покрытие

Внутренняя декоративная отделка стен
Внутренняя декоративная отделка стен

Монтаж оконных подоконников из ПВХ
Монтаж оконных подоконников из ПВХ

Укладка ламината на пол
Укладка ламината на пол

Финишная отделка потолков
Финишная отделка потолков

Гидроизоляция мокрых зон в санузлах
Гидроизоляция мокрых зон в санузлах

Укладка плитки в санузлах
Укладка плитки в санузлах

Монтаж внутренних дверей
Монтаж внутренних дверей

Монтаж плинтусов
Монтаж плинтусов

Монтаж электрофурнитуры
Монтаж электрофурнитуры

Монтаж светильников
Монтаж светильников

Монтаж электробойлера 100л и электроконвекторов
Монтаж электробойлера 100л и электроконвекторов

Монтаж сантехприборов и смесителей
Монтаж сантехприборов и смесителей

Монтаж мебели в санузлах
Монтаж мебели в санузлах

Монтаж вентиляторов в санузлах
Монтаж вентиляторов в санузлах

Сколько стоит построить дом в 2022 году?

Делая свой первый шаг к домовладению, потенциальные покупатели сталкиваются с важным решением: строить с нуля или приобрести существующий дом? Ответ часто зависит от их желаемых характеристик, бюджета и финансов.

По данным Национальной ассоциации риелторов, средняя цена продажи существующих домов на одну семью в США в декабре 2021 года составила 358 000 долларов, что на 15,8% больше, чем в предыдущем году. За тот же период Бюро переписи населения США и Министерство жилищного строительства и городского развития США сообщили о средней цене продажи новых домов на одну семью в размере 377 700 долларов.

Некоторым потенциальным покупателям разница в стоимости поначалу может показаться препятствием. Для других это может быть достойным расходом на строительство совершенно нового дома в соответствии с их личными требованиями.

Чтобы немного облегчить принятие решения, давайте разделим общую стоимость и посмотрим, как будут потрачены ваши доллары, если вы решите построить новый.

Согласно данным опроса HomeAdvisor, стоимость строительства нового дома может варьироваться от 117 971 до 450 345 долларов США, в среднем 284 158 долларов США. Эта сумма может варьироваться в зависимости от региона, типа дома, размера и желаемых характеристик дома или предметов роскоши. Новое строительство обычно стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут, но дополнения и настройки могут быстро увеличить расходы до 500 долларов и более за квадратный фут.

Затраты на подготовку к строительству

Значительное количество труда уходит на получение правильных разрешений, разработку плана дома, наем команды и подготовку участка еще до начала строительства. Вы можете ожидать, что затраты на подготовку к строительству составят от 10 до 25 процентов от общей стоимости проекта.

Оформление документов: планы, разрешения и сметы

Прежде всего, вам следует определиться с планом дома. Независимо от того, выбираете ли вы популярный проект от компании или строителя, который предоставляет планы дома, или нанимаете архитектора для разработки уникального индивидуального дома, просто имейте в виду, что чем более подробные и персонализированные чертежи, тем дороже он будет. Планы домов обычно стоят от 2000 до 8000 долларов.

Следующим шагом после выбора и покупки плана дома является консультация с вашим застройщиком или генеральным подрядчиком с готовым предложением. Набор предложений включает в себя всю необходимую информацию, необходимую вашему подрядчику, включая план этажа и внешние изображения или высоты каждой стороны, а также уклоны крыш, чтобы дать вам оценку стоимости строительства. Ваш подрядчик изучит планы, задаст вопросы и сделает заметки, чтобы получить полное представление о дизайне дома вашей мечты.

Ваш подрядчик также должен быть знаком с местными нормами и необходимыми разрешениями на строительство, которые вам потребуются перед началом строительства. Затраты могут варьироваться, но вы можете рассчитывать заплатить в среднем от 1200 до 2000 долларов за разрешение на строительство. Также могут потребоваться другие разрешения, например, для подвалов, электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехники.

Профессиональные сборы

В зависимости от выбранного плана дома и желаемых функций вы, вероятно, будете взаимодействовать с несколькими профессионалами в области дизайна. Ваш генеральный подрядчик (иногда такой же, как и ваш строитель) выступает в качестве руководителя вашего проекта и контактного лица, а также управляет другими профессионалами в вашей команде.

Генеральные подрядчики обычно взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства. Иногда это называют «затраты плюс». Опытные подрядчики изложат свой план оплаты и варианты в первоначальном контракте до начала работы. Оплаченная часть обычно выплачивается авансом, а оставшаяся часть по завершении или платежи производятся перед началом каждого нового этапа строительства.

По данным HomeAdvisor, среди других специалистов могут быть наняты архитекторы (125–250 долларов в час), инженеры (100–200 долларов в час), чертежники (50–130 долларов в час), дизайнер интерьеров (50–200 долларов в час) и ландшафтный архитектор. (70–150 долларов в час). Хотя вам могут не понадобиться все эти услуги для вашего дома, они являются еще одной потенциальной стоимостью, о которой следует помнить и обсуждать с вашим подрядчиком.

Покупка земли и подготовка участка

Вы, вероятно, потратите большую часть общего бюджета проекта на покупку земли и подготовку участка. HomeAdvisor указывает, что в зависимости от размера, местоположения и других факторов стоимость участка может составлять от 3000 до 150 000 долларов. По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) «2019«Стоимость строительства дома» домовладельцы могли рассчитывать потратить в среднем 89 540 долларов на готовый участок площадью 22 094 квадратных фута. Вы, вероятно, найдете значительно более дешевые незастроенные участки в сельской местности, но в конечном итоге можете потратить больше на установку инженерных сетей.

Если участок не подключен к коммуникациям, канализации или кабельным линиям, он считается незавершенным. Чтобы подготовиться к строительству на земле, с вас, вероятно, будет взиматься плата за воздействие на подключение к городской канализации (1300–5000 долларов США), городской электросети (1000–30 000 долларов США) и городскому водопроводу (1000–5000 долларов США).

Лоты с менее желательными условиями могут создать дополнительные проблемы и расходы. Возможно, вам потребуется, чтобы эксперт проверил почву перед копанием, чтобы предотвратить установку фундамента на сильно насыщенной почве или грунтовых водах (800–2100 долларов США). Любая неровная местность, заросшие кусты или деревья могут потребовать удаления деревьев или земляных работ и выравнивания (1500–5300 долларов США). Геодезическая съемка также может потребоваться для получения юридических документов о границах и топографии вашего участка перед строительством на участке (400–700 долларов США).

Если на вашем участке есть дом, стоимость сноса может варьироваться от 3000 до 25000 долларов. Если вы можете использовать некоторые части существующего дома в своем новом доме или продавать различные материалы, вы можете сэкономить при этом несколько долларов.

Жилищное строительство

Общий бюджет строительства вашего нового дома можно разбить на три основные категории расходов: материалы, труд и административные расходы (включая проектные работы и разрешения, описанные выше).

Выбор материалов

Выбор материалов может существенно повлиять на ваш бюджет. Недавние проблемы с цепочками поставок и глобальная нехватка материалов привели к росту цен, в то время как на рынке их не хватает. Проконсультируйтесь с вашим подрядчиком, если есть определенный материал, который вы хотите в вашем доме. Они могут сообщить лучшее время для покупки, особенно если вам нужно сделать заказ за несколько месяцев, чтобы обеспечить своевременную доставку.

Смета стоимости материалов может сильно различаться в зависимости от размера дома, дизайна и затрат на доставку или доставку на объект. По данным HomeAdvisor, пиломатериалы, например, могут стоить от 25 000 до 65 000 долларов, а бетон — от 1000 до 10 000 долларов.

Другие важные материалы включают гипсокартон (приблизительно 10 долларов США за лист), пол (1–5 долларов США за квадратный фут), сайдинг (2–15 долларов США за квадратный фут), изоляцию (0,10–1 доллар США за квадратный фут) и кровлю (1000–3000 долларов США). общий). Каждый из этих материалов имеет высокий и низкий уровень с точки зрения типа и качества. Определение того, на каких материалах стоит разориться или сэкономить, зависит от ваших приоритетов и дизайна дома.

Затраты на оплату труда

Затраты на оплату труда являются третьим крупным расходом, о котором следует помнить. Это также будет зависеть от размера вашего проекта, сроков, местоположения и доступа к качественным материалам.

Помимо гонорара генерального подрядчика, скорее всего, добавятся расходы от субподрядчиков. По данным HomeAdvisor, стоимость работы кровельщиков может составлять от 7 до 16 долларов в час, а кровельщиков — от 5000 до 10 000 долларов за выполненную работу. Кроме того, электрик может брать от 50 до 100 долларов в час, а сантехник может стоить от 45 до 200 долларов в час.

Процесс строительства: разбивка затрат

Следующий план представляет собой пошаговый процесс строительства нового дома с разбивкой затрат по этапам строительства.

Фонд

Фонд нового дома обычно стоит в среднем от 4 до 25 долларов за квадратный фут. Ваш тип фундамента (плита, подвал или подвал) часто зависит от ваших потребностей и вашего географического региона. Монолитная бетонная плита, как правило, является самым дешевым вариантом, его цена варьируется от 5 200 до 13 000 долларов, в то время как подполье может стоить от 7 000 до 21 000 долларов, а недостроенный подвал может стоить в среднем от 10 000 до 30 000 долларов. Самые большие потенциальные расходы на этом этапе зависят от того, закончите ли вы цокольный этаж. Это может стоить дополнительно от 7 до 23 долларов за квадратный фут.

Каркас

Каркас нового дома может стоить от 20 000 до 50 000 долларов. Этап каркаса включает в себя возведение конструкции дома и построение остова от ферм до крыши. Каркасщики обычно завершают обшивку, установку чернового пола и металлические работы, а также могут включать окна и двери.

Естественно, стоимость зависит от размера дома. Чем больше дом, тем дольше сроки и больше счет.

Фасад

Как и в случае с обрамлением, стоимость наружной отделки зависит от размера и дизайна дома, а также от рыночной цены материалов. Внешняя отделка дома стоит в среднем от 40 000 до 60 000 долларов. Они включают в себя сайдинг, кровлю (5600–11 500 долл. США), внешнюю покраску (1800–4400 долл. США), а также наружные двери и окна (3000–9 долл. США).,300).

Установка основных систем

На этом этапе каркас поднят, и конструкция начинает выглядеть как настоящий дом. Чтобы он выглядел как настоящий дом, его нужно оживить водой, воздухом и электричеством. Необходимо будет установить грубую сантехнику и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а квалифицированный электрик подключит ваш дом к местной электросети.

По данным HomeAdvisor, установка основных систем в вашем новом доме обычно стоит от 30 000 до 75 000 долларов США, что включает в себя черновую сантехнику (приблизительно 7 000–15 000 долларов США), электрические подключения (20 000–30 000 долларов США) и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (в среднем 1 500–13 000 долларов США). ).

В некоторых случаях может потребоваться установка септика или системы водоснабжения. Узнайте у своего застройщика, какие варианты доступны в вашем регионе. Установка септика стоит в среднем от 3000 до 5000 долларов.

Хотите стать экологичнее? Все больше и больше домовладельцев выбирают экологичный путь, устанавливая солнечные батареи. Стоимость оборудования и установки составляет от 18 000 до 35 000 долларов.

Внутренняя отделка

На данном этапе ваш дом почти готов и нуждается в личных штрихах, которые придадут ему тепло и уют. Таким образом, неудивительно, что внутренняя отделка является самой большой статьей расходов в бюджете строительства, которая стоит от 50 000 до 175 000 долларов, но легко превышает эту сумму в зависимости от выбранных вами материалов. Более высококачественная отделка очень быстро увеличит вашу цену, поэтому обязательно держите свой бюджет под рукой, чтобы избежать перерасхода. Легко увлечься моментом, когда кажется, что дом вашей мечты так близок к завершению

Вот средние затраты на установку некоторых распространенных отделок на этом этапе на основе данных HomeAdvisor: нестандартная мебель (2000–30 000 долларов США), столешницы (2000–4000 долларов США), напольные покрытия (10 000–35 000 долларов США), внутренняя краска (4 000–11 000 долларов США), двери. 5 000–20 000 долларов США), освещение (2 000–12 000 долларов США) и внутренний камин (1 000–10 000 долларов США). Если у вас есть время и возможность, подумайте о том, чтобы покрасить свои внутренние комнаты, чтобы сэкономить до 10 000 долларов. Облицуйте свою ванную комнату любимыми разноцветными камнями. Подумайте о том, как сделать процесс переезда семейным проектом, и сделайте кухонный стол или камин по индивидуальному заказу вместе, чтобы создать особые воспоминания об этом счастливом событии.

Установка бытовой техники

Домовладельцы могут ожидать, что новая бытовая техника и ее установка будут стоить от 3500 до 15000 долларов. Поначалу это кажется огромным ценником, но помните, что это совершенно новые приборы с совершенно новыми гарантиями. Вы не будете выделять средства на замену бывшего в употреблении холодильника, если он сломается в течение первого года проживания дома. Вместо этого вы можете наслаждаться тишиной своего нового дома и новой бытовой техники.

Ограждение и ландшафтный дизайн

Чтобы озеленить вашу собственность, включая передний и задний дворы, вы можете ожидать, что профессиональный ландшафтный дизайн будет стоить от 3000 до 16 000 долларов, согласно HomeGuide, в зависимости от размера и рельефа земли, окружающей ваш дом. Строительство забора обычно стоит в среднем от 1330 до 5550 долларов. После того, как все будет установлено, у детей будет достаточно места, чтобы безопасно играть и проводить время на свежем воздухе.

Не забудьте учесть любые завершающие штрихи, которые могут вам понадобиться, такие как подъездная дорожка (2200–6100 долларов) или бетонное патио (1200–4300 долларов).

Вы можете спросить, что произойдет, если дом будет готов, а в общем бюджете еще останется место для маневра? Это идеальное время, чтобы ознакомиться со списком полезных функций. Подумайте об установке подземного бассейна, который вы всегда хотели (36 000–100 000 долларов), или террасы (4 080–11 300 долларов), или застекленной веранды, чтобы наслаждаться свежим уличным бризом (600–3 500 долларов).

Проверки

На протяжении всего процесса строительства жилья ваш подрядчик должен будет планировать периодические проверки. Это включает в себя окончательную инспекцию для получения свидетельства о вводе в эксплуатацию, которое подтверждает, что все работы по конструкции были выполнены в соответствии с нормами и что здание безопасно для проживания. В целом инспекции будут стоить в среднем 5000 долларов США в течение всего проекта.

Дополнительные факторы стоимости

При рассмотрении вопроса о строительстве дома или покупке существующего дома несколько общих факторов могут повлиять на стоимость вашего проекта.

Размер

Площадь дома напрямую влияет на цену дома. Дома с большей площадью будут стоить дороже, чем дома меньшего размера, как показано в следующей таблице.

9 0002 . 0182

Количество спален

Количество спален в доме также влияет на дизайн новой постройки и размер, что влияет на стоимость. Как правило, чем больше спален вы включаете, тем выше стоимость.

Источник: HomeGuide

Уровни

Любые дополнительные уровни в доме увеличат ваш общий счет. Например, согласно Национальному оценщику ремесленников, материалы и рабочая сила обычно стоят около 13 долларов за квадратный фут для каркаса одноэтажного дома и примерно 22 доллара за квадратный фут для двухэтажного дома.

Абстрактные или необычные проекты

Выбор популярного или более стандартизированного плана этажа часто будет дешевле, чем индивидуальный дизайн с уникальными характеристиками. Изогнутые стены, например, сложнее и, следовательно, дороже проектировать и строить, чем обычные плоские плоскости.

Тип дома

Тип дома, который вы выбираете, также влияет на общую стоимость. В нижней части ценового диапазона находятся модульные или сборные дома (от 180 000 до 360 000 долларов). Эти дома строятся крупными частями на заводе и собираются на вашем участке. Они предлагают меньше пользовательских опций, но делают процесс значительно более доступным для домовладельцев с ограниченным бюджетом.

Дома в стиле ранчо обычно стоят в среднем от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Несмотря на то, что они одноэтажные, они часто стоят дороже, чем двухэтажные, из-за широко распространенной планировки этажей и высоких затрат на фундамент.

Современные дома могут стоить в среднем от 750 000 до 15 миллионов долларов. Во многом это связано с абстрактными архитектурными надстройками и большими стеклянными пространствами.

Строительство викторианских домов обычно стоит от 250 000 до 550 000 долларов, а бунгало и коттеджи стоят примерно от 200 000 до 600 000 долларов, или около 250 долларов за квадратный фут.

Пляжные домики требуют дополнительно от 20 000 до 60 000 долларов сверх стоимости строительства, чтобы установить опорно-балочный фундамент. Заманчиво построить дом сейчас и поднять его в будущем, но подъем дома может стоить от 25 000 до 100 000 долларов. Лучше всего построить сваи сейчас и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, а тем временем уберечь свой дом от наводнения.

Местоположение

Географическое положение оказывает большое влияние на стоимость строительства дома. Стоимость внутреннего рынка региона, его доступ к строительным материалам и квалифицированной рабочей силе, а также местная стоимость жизни — все это влияет на цену по регионам. Исходя из средней цены за квадратный фут, Средний Запад и Юг являются менее дорогими рынками для строительства, в то время как Северо-Восток и Запад стоят дороже, как видно из следующей таблицы.

Регион	Median Price Per Square Foot
Northeast	$153. 54
Midwest	$112.09
South	$105.99
West	$147.68

Source: U.S. Census Bureau Характеристики нового жилья на 2020 год

Часто задаваемые вопросы

Если вы все еще думаете о строительстве нового дома, вот несколько часто задаваемых вопросов о процессе строительства дома.

Дешевле ли купить или построить новый дом?

В зависимости от местоположения, рыночных цен и желаемых характеристик строительство нового дома может стоить на 150 000 долларов больше, чем покупка существующего. Существенным фактором будет то, владеете ли вы уже землей, на которой хотите построить. Если ваш участок уже построен, общая стоимость строительства вашего дома может быть сопоставима с продажной ценой покупки существующего дома.

Ответ на этот вопрос уникален для вас и вашей ситуации с покупкой. Если вы чувствуете себя несколько придирчиво к особенностям своего дома и хотите иметь право голоса в процессе строительства, это здание может отлично вам подойти. В зависимости от налогов, региональных расходов и материальных затрат ваша новая постройка может быть в том же ценовом диапазоне, что и существующие дома, которые вы могли бы рассмотреть в этом районе. Прежде чем принимать окончательное решение, лучше изучить варианты и провести собственное исследование.

Как работает финансирование?

Если вы не можете предоставить денежные средства для своего проекта, есть варианты финансирования. Поскольку дом еще не построен, вы не имеете права на традиционную ипотеку, и вам нужно будет получить кредит на строительство. Эти краткосрочные кредиты могут быть использованы для финансирования строительства нового дома и выдаются меньшими частями в течение срока проекта для финансирования каждой новой фазы. Некоторые кредиторы предлагают ссуду от строительства до постоянной ссуды, которая после завершения проекта превратится в традиционную ипотеку.

Нужно ли нанимать генерального подрядчика при строительстве нового дома?

Если вы умеете делать что-то своими руками, у вас может возникнуть соблазн отказаться от найма генерального подрядчика и построить собственный дом. Если у вас есть время и необходимые навыки, строительство собственного дома может сэкономить вам в среднем от 20 000 до 60 000 долларов.

Тем не менее, вы можете подумать, что это экономия времени, которое вы вкладываете в проект. Профессиональные подрядчики и субподрядчики разбираются во всех тонкостях строительных норм, разрешений и сроков, что позволяет им завершить проект в течение нескольких месяцев. Люди, вероятно, потратят год или больше на завершение строительства собственного дома.

Как новому покупателю жилья связаться с надежным застройщиком?

При поиске подрядчика, который возглавит ваш новый проект дома, вам следует провести тщательный поиск в Интернете, попросить соседей и друзей порекомендовать вас и узнать, какие строители имеют солидную репутацию в вашем районе. Этот профессионал возглавит задачу по созданию не только дома вашей мечты, но и вашей самой большой инвестиции.

Запрашивайте предложения как минимум от трех до пяти подрядчиков. Спросите, какие технологии они используют для ежедневного отслеживания прогресса и общения с клиентами. У большинства подрядчиков есть какой-либо онлайн-инструмент или приложение, которое позволит клиенту просматривать ход выполнения на каждом этапе сборки. Некоторые даже включают фотографии, чтобы увидеть ваш дом, как он строится.

Встретьтесь лично с вашими лучшими кандидатами в подрядчики, чтобы обсудить ваше предложение. Заранее запланируйте ответы на их вопросы и подготовьте несколько своих. Кроме того, вы должны проверить на их веб-сайте или спросить лично, есть ли у них страхование строительства.

Мышление крошечное: Сколько стоит построить гостевой дом?

Вы можете рассмотреть возможность строительства крошечного дома или пристройки его к своему участку в качестве гостевого дома. В среднем строительство крошечного дома будет стоить от 25 000 до 35 000 долларов. Преобразовав транспортный контейнер или повторно используя материалы, некоторые домовладельцы построили крошечные дома менее чем за 10 000 долларов.

Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете рассмотреть небольшой дом площадью около 600 квадратных футов для гостевого дома. Обычно они стоят от 50 000 до 75 000 долларов за материалы, рабочую силу, подключение к коммунальным услугам и оплату подрядчиков.

Выберите ценовую категорию

В этой статье представлены несколько точек данных, которые предлагают простой диапазон потенциальных затрат на строительство нового дома. Они обеспечивают хорошую основу, когда вы начинаете изучать местные нормы, материальные затраты и гонорары подрядчиков, связанные со строительством нового в вашем районе. Обязательно создайте реалистичный бюджет в начале и придерживайтесь его. Вы будете рады этому, когда сможете расслабиться и насладиться преимуществами своего нового дома.

Мелани Терио

Мелани Терио — писатель, консультант и учится всю жизнь. Она имеет степень бакалавра искусств. Она получила степень бакалавра социологии в Юго-Западном университете, где обнаружила в себе страсть к развитию человеческих связей через рассказывание историй.

ВОЗВРАТ ЗДАНИЯ Определение