заказать топосъемку в Краснодаре

Городское БТИ и Кадастр

наш адрес: г. Краснодар ул. Леваневского 174, ул. Лавочкина 27 телефон +7 (918) 999-08-12

Где заказать топосъемку в Краснодаре?

Топографическая съёмка – это съемка местности для последующего проектирования строительства. Топосъемка в Краснодаре, которую провели специалисты «Городское БТИ и Кадастр», всегда дает возможность получить точный план местности. На его основании, проводятся всевозможные геодезические расчеты. Топосъемка позволяет получить данные, на которых в последующем основываются инженерно-геодезические изыскания. При проектировании зданий, дорог, жилых комплексов и объектов. Данный вид съемки необходим для корректировки топографических планов, ландшафтного дизайна, а также для создания геоподоснов.

Топографическая съёмка может быть нескольких видов. Вид зависит от назначения и масштаба топосъемки. Так, к примеру, для ландшафтного проектирования может быть применена упрощенная система координат и обозначений.

Какой же бывает топографическая съемка?

Топосъемка всегда выполняется для всевозможных целей, поэтому она подразделена на определенное количество видов. Все работы выполняются на специальном оборудовании, применяется только специальное программное обеспечение и все работы выполняются только профессионалами.

Топосъемка специального (общего) назначения – применяется для составления генплана участка, отображения подземных коммуникаций, а также включает составление рабочих чертежей строительства. Для такой топосъемки отлично подходит масштаб 1:500. Он более удобен для применения.

Чаще всего геодезическая съемка применяется для разработки генпланов поселков и районов города, крупных технических объектах, а также для остальных сложных объектов строительства. Масштаб для такой топосъемке 1:2000.

Следующим видом топографической съемки считается исполнительная топосъемка, для нее применяют масштабы 1:10000, а также 1:5000. Данная топосъемка рассчитана на такие проекты, как реконструкция населенных пунктов или же планов трубопроводов и автомобильных дорог. Еще можно выделить такие виды топосъемки как подеревная и крупномасштабная. Топографические съемки должны быть выполнены специалистами, иначе в последующем у вас могут возникнуть трудности, ведь от качества выполнения данных работ зависит будущее благосостояние строения. Но если вы обратитесь в компанию «Городское БТИ и Кадастр», гарантируем что проблем и трудностей у вас вовсе не возникнет, наши специалисты высоко квалифицированы и имеют огромный опыт работы в данной сфере.

Заказать топосъемку в Краснодаре быстро, качественно и недорого по телефону: +7 (918) 999-08-12

Контакты:
наш адрес: г. Краснодар ул. Леваневского дом 174
наш телефон: +7 (918) 999-08-12

г. Краснодар ул. Лавочкина дом 27

Адрес нашего филиала в городе Сочи:  ул. Шишкина дом 21

Топографическая съемка и геодезические изыскания в Краснодаре и Краснодарском крае

Проведение топосъёмки в геодезических изысканиях

Каждый участок земли индивидуален. Прежде, чем строить, нужно получить подробную информацию о его рельефных особенностях, наличии коммуникаций, других строений. Зная общую картину территории, очертания её границ, легче планировать возведение новых объектов. Поэтому застройщик приглашает специалистов для проведения инженерно-геодезических изысканий.

Как и в каком масштабе фиксируются особенности местности

Топографическая съёмка – это комплекс работ, в процессе которого создаются планы и карты. Стандарты измерительных работ закреплены ГОСТом под номером 22268-76. Проводятся такие виды измерительных операций на территории:

• плановая, по выявлению координат горизонтальных ключевых точек;
• вертикальная, по разработке высотных точек;
• смешанная.

Все объекты, расположенные на выбранном участке, подлежат обязательному учёту. В план включается не только природный (или техногенный) рельеф местности, но и контуры коммуникаций (подземных и расположенных на поверхности), построек, дорог, троп, зелёных насаждений, отдельно растущих деревьев, стабильных ограждений.

В век цифровых технологий, процесс съёмки проводится как вручную, так и с помощью геодезических приборов: тахеометров, GPS-устройств. Новые, высокоточные технологии позволяют спроектировать электронную версию самой сложной местности до мелких деталей. Это помогает инженерам по кадастру, геодезистам, архитекторам оперировать объективными данными, полученными с ничтожно малой степенью погрешности или вовсе без оной.

Масштаб геодезической съёмки выбирается в соответствии с целями. Если нужен лишь общий вид и не нужна скрупулёзная точность, подойдёт 1:2000 или 1:500. Обычно в таким масштабе создаются схемы поселений, городских районов, территории крупных предприятий, схемы коммуникаций. Наиболее подробный план имеет масштаб 1:200. На нём отображается точная величина каждой постройки или дома. Существует также подеревный вариант, необходимый при планировании зелёных зон. На нём изображается каждое дерево.

Цели, с которыми проводится топосъёмка

Любые манипуляции с землёй требуют проведения топографических замеров и составления плана. Фирмы-застройщики и частные владельцы небольших наделов должны знать границы своей территории, её специфику, прилегающие участки, межи. Это позволяет избежать конфликтов с хозяевами соседних участков и территорий, государственными службами, кадастровыми специалистами.

Проведение геодезических работ чаще всего требуется, если вам нужно:

• подключиться к источникам электричества;
• подвести водопровод, канализацию;
• наладить проводную телефонную связь;
• провести к дому газопровод или теплосеть;
• сделать перепланировку коммуникаций;
• купить или взять в аренду участок земли;
• получить «добро» на строительство своего объекта;
• провести реконструкцию домов, производственных комплексов;
• удачно вписать строящееся здание в общий пейзаж;
• создать проект ландшафтного дизайна;
• вычислить общий объём земельных работ и прикинуть их стоимость.

Сколько стоит межевание? Как составлять бюджет для землеустроителя (2022)

Нанять землеустроителя

Просмотреть дополнительные руководства по стоимости для архитекторов и инженеров или Просмотреть все проекты домов

• Типовой диапазон: от 346 до 680 долларов
• В среднем по стране: 9040

Определение границ собственности может помочь предотвратить враждебность в будущем, если вы или ваши соседи не возведете забор или другую постройку не на той стороне линии. Также полезно определить, кто отвечает за удаление деревьев или содержание собственности. Домовладельцы могут определить границы своей собственности, сделав топографическую съемку. Этот юридический документ может описывать границы собственности, географические особенности, топографию и даже углы собственности с использованием координат GPS. Затраты на топографическую съемку колеблются от 346 до 680 долларов, в среднем 504 доллара. Размер собственности и сложность местности и существующих границ будут определять окончательную стоимость. Узнайте все о стоимости геодезической съемки здесь.

Пригласите профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше доверить профессионалам. Сравните котировки от доверенных местных геодезистов сегодня.

Поговорите со специалистом

+

Факторы при расчете стоимости землеустроительных работ 

Тип участка, а также его размер, расположение, рельеф и доступность влияют на стоимость землеустроительных работ. Предыдущие топографические исследования могут помочь снизить затраты, поскольку геодезист может просмотреть предыдущую документацию. Затраты на обследование включают в себя время, которое геодезист тратит на оценку собственности на месте, изучение собственности или географических факторов и создание отчета. По данным HomeAdvisor, рассчитывайте заплатить в среднем от 50 до 500 долларов за акр за расходы на топографическую съемку.

Тип участка, размер, форма и возраст

Площадь большинства газонов в США составляет примерно одну пятую акра. Средние заявленные затраты на съемку этих участков колеблются от 400 до 700 долларов. Если участок является частью развитого подразделения и имеет стандартную прямоугольную или квадратную форму, вы, скорее всего, заплатите в нижней части шкалы, поскольку ее проще оценить. Новые, неубранные участки или участки неправильной формы будут стоить дороже, особенно если они площадью несколько соток. Первое обследование недвижимости на участке начнется с нуля и займет больше времени. Кроме того, если свойство имеет несколько точек для установки, требуется больше времени для правильного определения этих границ.

Географическое положение

Ваше местоположение также повлияет на стоимость землеустроительных работ. Если землемеру необходимо проехать некоторое расстояние, чтобы добраться до вашей собственности, вы, вероятно, будете платить дополнительно за связанные с этим транспортные расходы. Стоимость топографической съемки выше для мегаполисов из-за спроса и более высокой стоимости жизни.

Пригласите профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше доверить профессионалам. Сравните котировки от доверенных местных геодезистов сегодня.

Поговори с профессионалом

+

Рельеф и доступность

Рельеф и доступность являются двумя важными факторами при определении стоимости землеустроительных работ. Допустим, вы хотите приобрести недвижимость, которая не очищена и имеет обширные права собственности. Землеустроитель должен будет обойти всю территорию, чтобы найти и записать все основные искусственные и естественные объекты и граничные точки. Каменистый или густо заросший лесом участок потребует времени, чтобы пройти через него. С другой стороны, если вы проводите обследование существующей собственности и сделали несколько улучшений ландшафта или добавили постройки, это также займет некоторое время. Геодезист должен будет добавить любые объекты, которые находятся рядом с границами собственности, и установить их правильное местоположение. Обход любых препятствий всегда стоит дороже.

Фото: depositphotos.com

Исследование и время в пути

Обследование объекта, находящегося на некотором расстоянии от геодезиста, будет стоить дороже, поскольку вы будете нести ответственность за покрытие транспортных расходов. Введите в поиск «геодезист рядом со мной», чтобы получить расценки, включающие время в пути до вашей собственности. Кроме того, затраты на топографическую съемку выше, если геодезист должен провести значительное исследование для определения границ. Это часто бывает, когда речь идет о первичном осмотре или о старой недвижимости с утерянными документами. Если вы знаете, где находятся первоначальные маркеры собственности, обязательно укажите их, чтобы помочь землемеру. Предоставление карт площадей для соседних владений и документов на личную собственность также может помочь геодезисту начать работу.

Время года

Вы можете сэкономить на стоимости топографической съемки, наняв геодезиста в нужное время года. Если ваша собственность сильно засажена лиственными деревьями, наймите геодезиста в сезон, когда опадают листья, чтобы обеспечить лучшую видимость. С другой стороны, если ваша собственность представляет собой широко открытое пространство, лучше всего подойдет весна или лето, чтобы геодезист мог легко определить любые маркеры собственности, когда они не покрыты снегом.

Реклама

Требуемый тип съемки

Доступно несколько видов съемки земли. В зависимости от того, что требуется вашему банку, покупателю или застройщику, вы можете запросить ипотеку, границу, подразделение или другой вид обследования. Каждый из них сопряжен со своими собственными затратами и целями, но его средняя цена составляет 500 долларов.

Дополнительные расходы и соображения

При планировании расходов на топографическую съемку учитывайте несколько менее распространенных факторов, которые могут относиться к вашей ситуации. Для опроса может потребоваться корректировка граничной линии, или вы можете обнаружить, что можете сэкономить на стоимости нового опроса, проведя повторную сертификацию недавнего опроса.

Пригласите профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше доверить профессионалам. Сравните котировки от доверенных местных геодезистов сегодня.

Поговорите со специалистом

+

Корректировка ограничительной линии

Бывают случаи, когда ограничительная линия нуждается в корректировке. После того, как геодезист установил границы вашей собственности, ему может потребоваться исправить неточность линии. Обычно это добавляется к стоимости в размере от 20 до 25 долларов в час. В качестве альтернативы, если вы продаете часть своей собственности, вам понадобится землемер, чтобы восстановить новую линию собственности и обновить карту площади. Это более дорогая стоимость, в среднем от 800 до 1200 долларов, и включает в себя полное обследование.

Стоимость обследования деревьев

Если на вашем участке много деревьев, вы можете указать, где расположены все деревья и какие деревья растут на вашем участке. Это полезно, чтобы оценить, внезапно ли погибли деревья в определенных областях или были ли они удалены. Если местность труднопроходима, это может стоить до 6000 долларов, но съемка простого участка земли может стоить всего 200 долларов.

Повторная сертификация

В большинстве случаев данные топографической съемки должны быть точными в течение 5-10 лет. Чтобы избежать дополнительных расходов на топографическую съемку, вы можете запросить повторную сертификацию недавней топографической съемки. Это устраняет необходимость в полном обследовании и снижает затраты на 50 и более процентов.

Стоимость топографической съемки: Типы топографической съемки

Геодезическая съемка является наиболее часто запрашиваемой топографической съемкой, но вам может потребоваться топографическая съемка, ипотечная съемка, съемка ограждения или ALTA. Вы также можете запросить простой опрос участка или получить обновленную карту участка. Вот наиболее распространенные топографические исследования и связанные с ними расходы.

Фото: depositphotos.com

Съемка границ

Съемка границ — это стандартный метод определения законных границ участка. Вы можете заплатить от 100 до 600 долларов за обследование границ. В каждом штате разные требования, но в ваших же интересах точно знать, сколько земли вы покупаете, если покупаете дом. Продавцы также должны быть заинтересованы в обследовании границ, поскольку это гарантирует, что они могут продать недвижимость, поскольку позволяет им правильно оценить свою собственность и убедиться, что они перечисляют ее по той цене, которую она стоит.

Реклама

Топографическая съемка

Топографическая съемка используется, когда земельный участок оценивается для застройки, будь то в коммерческих или частных целях. Это может потребоваться местным властям, инженерам или архитекторам. Средняя стоимость топографической съемки составляет от 500 до 1200 долларов для участков площадью менее 10 000 квадратных футов. Любые искусственные или естественные объекты, такие как скалы, ручьи, деревья, возвышенности, заборы или здания, записываются.

Ипотечное обследование

Время от времени вам может понадобиться запросить обзор ипотечного кредита. Это довольно простое обследование, которое определяет границы собственности и любые постройки на участке. Обычно это стоит 500 долларов. Если вы хотите приобрести расширенную страховку титула, кредитор может потребовать проведения ипотечного обследования в рамках процесса утверждения.

Пригласите профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше доверить профессионалам. Сравните котировки от доверенных местных геодезистов сегодня.

Поговорите со специалистом

+

Опрос по ограждению

При строительстве забора важно убедиться, что вы строите его вдоль правильной границы участка. Если забор уже есть, но его местонахождение под вопросом, то съемка забора – лучший выбор. Геодезист проверит линии собственности, карты площадей и оригинальные маркеры, чтобы определить, находится ли забор в нужном месте. В новом строительном проекте обычно первоначальные колья не повреждены, но, возможно, стоит перепроверить, если есть какие-либо вопросы. Обследование забора стоит в среднем от 250 до 1000 долларов.

ALTA Survey

Если вы хотите приобрести или построить существующую недвижимость в коммерческих целях, вам необходимо будет пройти обследование Американской ассоциации прав на землю (ALTA). Геодезисты проверят состав почвы, проверят поймы, запишут топографию и отметят любые особенности, такие как инженерные коммуникации или септиктенки. Некоторые домовладельцы могут предпочесть опрос ALTA, если они строят большой дом на местности, которая может быть нестабильной. Стоимость земельной съемки ALTA колеблется от 2000 до 3000 долларов США и может занять несколько месяцев.

Стоимость обследования нового строительства

Проект нового строительства является одним из самых крупных проектов исследования, поскольку геодезист обычно начинает с нуля. Составляется комплексный план обследования, чтобы каждая сторона (строитель, инженер, кредитор, муниципалитет) располагала информацией, необходимой для работы с топографией, границами, ставками и местоположением. Затраты на съемку земли для нового строительства обычно колеблются от 1000 до 2000 долларов.

Обследование подразделения

Застройщики используют межевание для определения отдельных участков земли. После того, как они определят, сколько стоит акр земли, они определят наилучшую площадь в акрах на участок и запросят обследование для планирования и обозначения каждого участка. Если вы находитесь в существующем районе и ваша земля пересекает подъездную дорогу соседа, вашему соседу могут быть предоставлены права доступа в результате обследования участка земли. Ожидайте платить от 300 до 400 долларов за обследования подразделений в зависимости от того, сколько зданий или участков включено.

Контрольная съемка

Это высокотехнологичный метод определения точной 3D-визуализации вашего дома, который помогает определить, сколько места доступно на участке, если планируется дополнительное строение. Геодезисты используют лазеры для создания 3D-модели дома — как внутри, так и снаружи. В отчете также должно быть указано расположение любой конструкции по отношению к инженерным сетям, стенам или границам собственности. Этот опрос обычно стоит от 800 до 1200 долларов.

Реклама

Размеченная площадка

Геодезисты используются во время нового строительного проекта для обозначения границ нового участка путем разбивки углов. Они также отмечают, где будут тротуары, здания или дороги. Если в вашем доме много углов или углублений, установка столбов займет больше времени и будет стоить дороже. Разбивка сайта стоит в среднем от 200 до 500 долларов и аналогична обследованию границ.

План участка

План участка иногда ошибочно принимают за план; однако на плане участка обозначены только строения и постройки, которые существуют или будут существовать на участке. Эти планы менее точны, чем плановое обследование, и их нельзя использовать в качестве юридического документа, в отличие от плоскостного обследования. Вы можете получить план участка от 75 до 200 долларов.

Дополнения

Любая структура или объект, которые вы хотите добавить, которые планируется разместить вблизи предполагаемой границы, должны сначала пройти оценку свойств. Если вы планируете построить бассейн, сарай или подъездную дорожку, это может предотвратить проблемы в будущем. Опрос также предупредит вас о любых местных правилах вторжения в отношении содержания строений на определенном расстоянии от границ.

Стоимость топографической съемки: нужна ли мне топографическая съемка?

Наем геодезической компании может показаться хлопотным делом, но небольшая предоплата за изыскательские работы может избавить вас от возможных судебных издержек в будущем. В некоторых ситуациях даже требуется провести топографическую съемку, прежде чем вы сможете приступить к проекту или финансированию. Вот основные причины, по которым вам нужна топографическая съемка.

Фото: depositphotos. com

Продажа недвижимости

Продажа дома является крупной юридической сделкой. Если у вас нет документации, подтверждающей ваши заявления о точных размерах недвижимости, вы можете столкнуться с юридическими спорами позже с недовольным покупателем. В некоторых случаях земельная съемка может показать, что у вас больше земли, чем вы думали, а это значит, что вы можете продать дом по более высокой цене. Доказательство того, что ваша недвижимость соответствует заявленному вами размеру, вселит в вашего покупателя уверенность в том, что он заключает честную сделку.

Пригласите профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше доверить профессионалам. Сравните котировки от доверенных местных геодезистов сегодня.

Поговорите со специалистом

+

Покупка недвижимости

Покупка недвижимости — одна из самых значительных сделок в жизни, поэтому вы хотите точно знать, что вы получаете. Ключевым преимуществом предварительного обследования собственности является то, что оно выявит любые существующие посягательства, сервитуты или права доступа. Вы хотите заранее знать, есть ли у вашего соседа права на воду или его подъездная дорога пересекает вашу землю, чтобы избежать юридических споров позже.

Строительная собственность

Избегайте дополнительных расходов на строительство, убедившись, что вы строите конструкции или элементы вдоль законной границы. Никогда не бывает весело сносить навес или перголу и перемещать их, когда вы могли бы сначала провести обследование и избежать хлопот. Геодезист может работать с вашим подрядчиком, чтобы убедиться, что пергола или навес размещены правильно.

Реклама

Ограждения или дополнения

Та же проблема касается и ограждений или любых дополнений. Не будучи уверенным в юридических границах, вы можете попасть в юридическую горячую воду из-за строительства строения, которое посягает на собственность вашего соседа. Даже если сейчас у вас хорошие отношения с вашим соседом, все может измениться, если он захочет построить строение или продаст дом и обнаружит, что его недвижимость стоит меньше.

Подразделения

Любой вид разделения, будь то застройщик или частный владелец, продающий участки своей земли, потребует лицензированного геодезиста для оценки собственности и создания новых границ. Сервитуты, титулы, ограничения по планированию и коммунальные услуги учитываются, чтобы убедиться, что каждый участок имеет юридическое определение.

Рефинансирование

Если вы не проводили кадастровую съемку в течение нескольких лет и хотите рефинансировать кредит на дом или недвижимость, кредитор может потребовать от вас пройти новую съемку. Поскольку кредиты основаны на стоимости имущества, кредиторы любят давать взаймы только точную сумму денег, поэтому наличие обновленного опроса помогает убедиться, что стоимость вашего имущества точна.

Получение свидетельства о высотной отметке

Некоторые дома построены в зонах повышенного риска, например, в пойме или на более низкой высоте. Ваша страховка домовладельцев, скорее всего, запросит сертификат о высоте у лицензированного геодезиста, прежде чем устанавливать страховой взнос от наводнения, если он требуется. Страховой компании нужна вся информация о рисках наводнения в вашем регионе.

Поиск или урегулирование границ участка

Как бы вы ни были уверены в своих границах участка, ваш сосед может так же быть уверен в другом мнении. Со временем маркеры могли быть перемещены или потеряны, поэтому трудно сказать наверняка. Получение обследования границ — лучший способ урегулировать споры о границах собственности, поскольку это юридический документ, в котором границы очерчены с использованием оригиналов документов.

Пригласите профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше доверить профессионалам. Сравните котировки от доверенных местных геодезистов сегодня.

Поговорите со специалистом

+

Поиск коммуникаций

Прежде чем копать на своем участке, лучше всего убедиться, что вы знаете, где находятся подземные коммуникации. Оценка вашего имущества поможет вам узнать, где расположены инженерные сети. Подрядчикам также понадобится эта информация для новых строительных проектов или капитального ремонта.

Стоимость геодезической съемки: самостоятельно или нанять профессионала

С помощью рулетки и лазера легко провести собственную быструю оценку размеров вашей собственности или строений, но ваши выводы не будут подтверждены юридическими документами. спор. Поскольку границы собственности привязаны к ценным активам, только лицензированные геодезисты могут проводить исследования для определения стоимости и размера вашей земли. Опрос «сделай сам» не подходит для использования при продаже недвижимости и, вероятно, не будет включать никаких записей о сервитутах или правах проезда.

Реклама

Фото: depositphotos.com

Некоторые исследования требуют обширных исследований и знаний в области геологических принципов. Лицензированные геодезисты проходят обучение и подготовку, чтобы получить юридический сертификат землеустроителя. Это также означает, что на них ложится юридическое бремя. Если вам необходимо использовать обследование имущества в суде, ответственность за неточную оценку несет геодезист, а не вы. Затраты на топографическую съемку — это просто одна из потребностей при работе с недвижимостью, и лучший выбор — доверить эту сложную работу эксперту.

Как сэкономить деньги на затратах на топографическую съемку

Расходы на топографическую съемку довольно стандартны по всем направлениям в том смысле, что на цены влияет одинаковое количество факторов, независимо от того, где вы находитесь. Поскольку о проведении собственного земельного участка своими руками не может быть и речи, рассмотрите эти идеи для экономии денег на расходах на земельный учет.

• Поищите как можно больше предложений. Обязательно спросите о любых дополнительных сборах, например, о поездках, исследованиях и местности.
• Попробуйте запросить топографическую съемку в самое дешевое время года для вашего местоположения.
• Спросите своего агента по недвижимости о геодезисте, которого они рекомендуют. Они могут предложить реферальную скидку.
• Заранее соберите как можно больше документов о вашей собственности и предоставьте их копии инспектору.
• Предоставьте как можно больше информации об объекте, чтобы сэкономить время геодезиста.
• Удалите как можно больше препятствий, чтобы инспектору было легче добраться до границ вашей собственности.
• Спросите, предоставит ли менее дорогостоящая повторная сертификация необходимую вам информацию вместо того, чтобы платить за новый опрос.
• Запрашивайте только тот опрос, который вам действительно нужен, а не самый обширный.

Пригласите профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше доверить профессионалам. Сравните котировки от доверенных местных геодезистов сегодня.

Поговорите со специалистом

+

Вопросы, которые необходимо задать о стоимости землеустроительной съемки

Измерение недвижимости может быть сложной задачей для некоторых владельцев собственности. Всегда проверяйте, есть ли у сюрвейера лицензия и страховка в вашем штате, прежде чем нанимать его, чтобы избежать каких-либо проблем в дальнейшем. Задавая эти другие вопросы заранее, вы сможете избежать недопонимания и достичь желаемых результатов, не тратя деньги впустую.

• У вас есть рекомендации, с которыми я могу поговорить?
• Какое обследование мне нужно, если я пытаюсь определить существующие границы собственности?
• Заполняли ли вы раньше подобные опросы?
• Как вы определяете стоимость этого обследования?
• Сколько стоят ваши транспортные расходы?
• Какие другие дополнительные расходы будут включены в этот вид обследования?
• Какова ориентировочная стоимость и можно ли увидеть расценки по позициям?
• Предлагаете ли вы сезонные скидки?
• Сколько сотрудников вы направите на этот проект и насколько они опытны?
• Сколько времени займет эта работа?
• Когда вы можете начать?
• Какие документы я получу вместе с этим опросом?
• Сообщите ли вы мне о любых местных законах о посягательствах?
• Что вы порекомендуете в качестве следующих шагов, если вы обнаружите ошибку границы свойства?

Часто задаваемые вопросы

Доступны несколько вариантов топографической съемки, поэтому вы хотите убедиться, что выбрали правильный вариант для ваших нужд, не выходя при этом за рамки бюджета. Ниже приведены ответы на наиболее часто задаваемые вопросы, которые помогут вам в этом процессе.

В. Могу ли я самостоятельно провести обследование имущества?

Вы можете заполнить свои собственные опросы, когда будете измерять, сколько места у вас есть для постройки террасы или патио. Конечно, нет закона против проверки того, сколько места у вас есть в вашей собственности. Чего вы не можете сделать, так это измерить собственное имущество и использовать полученные данные в качестве юридических документов. Поскольку собственность является дорогостоящим активом, только лицензированные специалисты могут проводить юридические исследования для определения правовых границ, влияющих на стоимость собственности. Профессиональные геодезисты также имеют навыки и подготовку для оценки труднопроходимой местности для строительных проектов по запросу инженеров и кредиторов.

Реклама

В. Что включает в себя межевание?

Зависит от того, какой тип межевания вы выберете. Большинству домовладельцев требуется обследование границ, которое определяет точное местоположение их границ с юридическим описанием. Они также будут включать любые права проезда или другие сервитуты. Более обширные исследования, такие как топография или исследования ALTA, оценивают рельеф местности, устойчивость грунта, естественные и искусственные особенности, а также права собственности. Выполните поиск в Интернете по запросу «компания по проведению опросов рядом со мной» и поговорите со специалистом, чтобы узнать, какой тип опроса лучше всего соответствует вашим потребностям.

В. Дороже ли межевание для больших участков земли?

В общем да. Проведение обследования стоит от 50 до 500 долларов за акр, но это также зависит от сложности местности. Некоторые геодезисты могут взимать фиксированную плату за дом в районе стандартного размера, но съемка любых необычных или крупных объектов будет стоить дороже.

Источники: HomeAdvisor, HomeGuide, Angi, Fixr

Пригласить профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше доверить профессионалам. Сравните котировки от доверенных местных геодезистов сегодня.

Поговорите со специалистом

+

Что такое кадастровая съемка и сколько она стоит?

Автор: ROS Team

Люди могут думать, что новое обследование земли — это дорого, и поэтому пропускают этот важный шаг при покупке новой недвижимости. Отказ от топографической съемки может оказаться дорогостоящим решением, особенно если в будущем у вас возникнут проблемы с недвижимостью. Вот руководство, которое поможет вам разобраться в различных типах топографической съемки и о том, сколько стоит топографическая съемка.

Что такое кадастровая съемка?

Землеустроительная съемка — это процесс измерения и картографирования особенностей участка земли. Это включает в себя измерение расстояний между различными точками, определение высоты различных точек и нанесение всей этой информации на карту. Межевание необходимо для определения границ земельного участка, а также его особенностей.

Геодезическая съемка покажет вам:

• Точна ли юридическая характеристика;
• Границы собственности;
• Если имело место незарегистрированное или незадокументированное посягательство.

Зачем вам нужна межевание?

Землеустроительная съемка важна по целому ряду причин. Это может помочь вам определить границы вашей собственности, что особенно важно, если вы рассматриваете возможность покупки или продажи земли. Опрос также может помочь вам понять любые потенциальные опасности или проблемы с недвижимостью, такие как водно-болотные угодья или ограничения по зонированию.

Если вы планируете строить на своей территории, необходимо провести обследование, чтобы убедиться, что ваше здание будет построено в правильном месте.

Факторы, влияющие на стоимость топографической съемки

Факторы, влияющие на стоимость топографической съемки:

• Размер участка
• Требуемый тип обследования
• Сложность обследования

Чем больше недвижимость, тем дороже будет обследование. Пограничная съемка дешевле топографической съемки, а простая съемка дешевле комплексной.

Сколько стоит кадастровая съемка?

Вы планировали обойти межевание, потому что не знали, сколько это будет стоить? Что ж, затраты на топографическую съемку различаются в зависимости от размера собственности и типа необходимой съемки. Стоимость топографической съемки также может варьироваться в зависимости от времени в пути профессионального геодезиста.

В среднем базовая топографическая съемка стоит от 200 до 700 долларов, в среднем 500 долларов. Стоимость будет увеличиваться по мере увеличения количества обрабатываемых площадей.

Из всех типов опросов опросы ALTA являются более дорогостоящими, поскольку требуют дополнительной работы для предоставления более подробной информации и подтверждающих документов. Средняя стоимость получения опроса ALTA колеблется от 2000 до 3500 долларов США, независимо от того, где вы живете в США. Вы можете договориться, кто оплатит стоимость опроса, но покупатель обычно покрывает расходы.

Основные термины землеустройства

• Акр: Единица измерения земли, равная 43 560 квадратных футов.
• Граница: Линия, обозначающая границы земельного участка.
• Контур: Линия на карте, представляющая высоту земли в любой заданной точке.
• Высота: Высота точки на поверхности земли относительно уровня моря.
• Посылка: Другой способ обозначения земли
• Юридическое описание: Это уникальный идентификатор собственности, который указан в земельном кадастре и акте.
• Улучшение: Любая структурная застройка или участок земли, повышающие стоимость собственности.
• Сервитут: Право лица входить в собственность другого лица или использовать ее, не владея ею.
• Отступ: Минимальное расстояние, на котором здание должно находиться от улицы или дороги, поймы, водоема или любого другого места, которое считается нуждающимся в защите.
• Посягательство: Нарушение чужих прав собственности путем расширения строения на него.

Когда вам нужна топографическая съемка?

Землеустроительная съемка обычно требуется, когда вы хотите внести изменения или дополнения в вашу собственность, которые могут конфликтовать с вашими соседями.

Например, если вы хотите добавить к своему дому пристройку, выходящую за границу участка, вам необходимо будет провести обследование, чтобы убедиться, что нет конфликта с вашими соседями.

Если вы не уверены, необходима ли топографическая съемка в вашей конкретной ситуации, лучше всего поговорить с квалифицированным геодезистом.

Типы землеустроительных работ

Существует множество видов землеустроительных работ, но каждая из них служит определенной цели. Например, прежде чем вы сможете купить или продать участок земли, вам необходимо провести обследование, чтобы все были в курсе границ и особенностей земли. Рассмотрим некоторые из наиболее распространенных видов геодезической съемки.

1) Обзор местоположения

Этот обзор показывает границы собственности, а также освещает улучшения участка. Инвесторы используют опросы о местоположении для запроса разрешений на зонирование.

Стоимость исследования местоположения

В среднем исследование местоположения будет стоить вам от 200 до 700 долларов США.

2) Обследование участков

Обследование участков – это обследование границ земельного участка, разделенного на два или более участков.

Стоимость обследования подразделения

Стоимость обследования зависит от размера и сложности подразделения, но может составлять от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч долларов.

3) Обзор ALTA

Обследование Американской ассоциации прав на землю (ALTA) — это тип обследования земли, который заказывает компания, владеющая титулом, или кредитор при выдаче ипотечного кредита на недвижимость. Опрос используется для обеспечения точного описания собственности и отсутствия залогов или других проблем с правом собственности, которые могут помешать продаже.

Стоимость опроса ALTA

Опросы ALTA обычно стоят от 2000 до 3000 долларов.

4) Съемка границ

Съемка границ – это съемка, которая используется для определения законных границ земельного участка. Границы определяются путем изучения документов, обследований и других исторических данных о собственности. Затем геодезист отметит границы на земле флажками, краской или каким-либо другим маркером.

Стоимость пограничной съемки

Ожидайте, что вам придется заплатить от 150 до 700 долларов за пограничную съемку.

5) Топографическая съемка

Топографическая съемка – это процесс нанесения на карту особенностей определенной местности, включая ее высоты, путем проведения измерений рельефа местности. Эта информация используется для создания подробной карты, которую можно использовать в целях планирования и разработки.

Стоимость топографической съемки

Топограф будет брать больше за больший участок. Средняя стоимость топографической съемки участка площадью 10 000 квадратных футов и более составляет от 1200 до 2500 долларов.

6) Строительное обследование

Строительное обследование – это вид обследования, который проводится для сбора информации о строительстве здания или другого сооружения. Этот тип обследования может использоваться для обеспечения того, чтобы строительство шло по плану, и для выявления любых потенциальных проблем или вопросов, которые, возможно, необходимо решить.

Стоимость обследования строительства

Если вы заинтересованы в проведении обследования строительства, будьте готовы заплатить от 1000 до 2000 долларов.

7) Обследование при планировании участка

Этот тип обследования земли используется для благоустройства участка. Инвесторы запрашивают исследования по планированию участка при подаче заявки на получение разрешения на строительство.

Стоимость исследования по планированию участка

Стоимость исследования по планированию участка варьируется в зависимости от размера и масштаба проекта. Как правило, стоимость варьируется от 1000 до 10 000 долларов.

Как нанять подходящего землемера?

При найме землеустроителя важно убедиться, что он обладает квалификацией и опытом работы в этой области. Лучший способ сделать это — попросить рекомендации у друзей или членов семьи, которые в прошлом пользовались услугами землеустроителя. Вы также можете проверить в совете по лицензированию вашего штата, чтобы узнать, имеет ли геодезист лицензию и застрахован.

Когда у вас будет несколько имен, назначьте встречи, чтобы встретиться с каждым из них. Во время встречи задавайте вопросы об их опыте, на каких опросах они специализируются и как долго они практикуют. Также важно получить представление об их индивидуальности и о том, комфортно ли вам с ними работать.

После того, как вы выбрали геодезиста, обязательно укажите объем проекта и то, что вы от него ожидаете. Это поможет избежать недоразумений в будущем.

Квалификация землемера

Землемер — это специалист, который измеряет и наносит на карту особенности земной поверхности. Они используют специализированное оборудование для сбора данных, которые используются для создания юридических документов и карт.

В каждом штате действуют разные требования к лицензированию геодезистов, поэтому вам необходимо обратиться в отдел регистрации геодезистов штата, чтобы узнать, что требуется. Как правило, вам необходимо иметь степень в области геодезии или смежной области, пройти программу ученичества или обучения и сдать экзамен.

Стоит ли проводить межевание?

Однозначного ответа нет, так как стоимость и полезность топографической съемки могут сильно различаться в зависимости от конкретной ситуации. Однако в целом опрос может быть очень полезным инструментом для понимания характеристик и состояния объекта, особенно если есть какие-либо потенциальные проблемы, которые необходимо решить.

Часто задаваемые вопросы

Как получить копию зарегистрированного земельного кадастра?

Вы можете получить заверенную копию межевания из официальных документов в отделе земельного кадастра или отделе строительства. В некоторых штатах вы можете получить копию зарегистрированного земельного кадастра в местном офисе налоговой инспекции. Другим источником для его получения является титульная компания. Как правило, титульные компании также просят пройти обследование ALTA, прежде чем оформлять титульное страхование. Таким образом, вы, вероятно, найдете копию этого у них.

На какой срок годна геодезическая съемка?

Землеустроительная съемка обычно рассчитана на 10-летний период.

Должен ли я добавить непредвиденные обстоятельства землеустройства в договор купли-продажи?

Кроме того, чтобы узнать, почему геодезическая съемка важна и что обычно охватывается ею. Вам также следует подумать о включении в контракт непредвиденных обстоятельств, связанных с топографической съемкой.