Строительство моек самообслуживания в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге

Компания «BKF Carwash» предлагает стратегию строительства автомоек самообслуживания под ключ и дальнейшее развитие сети бесконтактных моек как в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, так и в остальных городах России. Мы готовы оказать содействие на всех стадиях Вашего инвестпроекта! За более подробной информацией о ценах Вы можете обратиться к нам по телефонам либо сделать запрос через контактную форму.

1. Поиск участка
2. Покупка или аренда участка
3. Предварительное согласование
4. Проектирование мойки
5. Экспертиза и согласование
6. Разрешение на строительство
7. Строительство мойки
8. Приемка

1.Поиск участка

Участок под строительство бесконтактной мойки самообслуживания должен соответствовать двум основным критериям: привлекательное местоположение, достаточная площадь для постройки объекта.

Привлекательное местоположение

Чтобы участок, предназначенный для бесконтактной автомойки самообслуживания, считался привлекательным, он должен соответствовать максимальному количеству перечисленных ниже критериев:

• расположение в местах с большим скоплением автомобилей, таких как развязки в центре города, коттеджные поселки, микрорайоны, населенные пункты, насчитывающие более 50 тысяч жителей, расположение при главных улицах и транзитных дорогах, при перекрестках, круговых перекрестках; рядом с привлекательными объектами, такими как заправочные станции (только в черте города), торговые центры, гипермаркеты, диагностические станции и т. п.
• хорошая видимость объекта. Удобный проезд, возможность поворота как с правой, так и с левой стороны.
• достаточная площадь участка для строительства объекта. Чтобы можно было расположить мойку с возможностью удобного въезда/выезда с постов и запроектировать достаточное кол-во места для ожидающих автомобилей, что увеличивает комфорт клиентов.

Перечень, указанный ниже, показывает перечень минимальной площади для постройки автомоек самообслуживания, в зависимости от количества моечных мест и пылесосов:

• Вид мойки: двухпостовая.
  • Площадь объекта: 60 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 270 м^2.
• Вид мойки: трехпостовая.
  • Площадь объекта: 90 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 360 м^2.
• Вид мойки: четырехпостовая.
  • Площадь объекта: 120 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 450 м^2.
• Вид мойки: четырехпостовая контейнерная.
  • Площадь объекта: 150 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 540 м^2.
• Вид мойки: пятипостовая.
  • Площадь объекта: 150 м²
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 540 м^2.
• Вид мойки: пятипостовая контейнерная.
  • Площадь объекта: 180 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 630 м^2.
• Вид мойки: шестипостовая.
  • Площадь объекта: 180 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 630 м^2.
• Вид мойки: шестипостовая контейнерная.
  • Площадь объекта: 210 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 720 м^2.
• Вид мойки: восьмипостовая.
  • Площадь объекта: 240 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 810 м^2.

Желательно запроектировать как минимум один пылесос самообслуживания на территории мойки. Предположительно, одно место для чистки салона автомобиля занимает 20 м², то есть на каждого такое место потребуется 20 м² плюс подъездные дороги к ним.

2. Покупка или аренда участка под мойку самообслуживания

Постройка бесконтактной мойки может осуществляться на купленной или арендованной земле. Земельные участки предоставляются в аренду или частную собственность по результатам аукционов аренды и продажи.

Приобрести в аренду земельный участок под строительство на территории страны можно гражданам России, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам России и юридическим лицам, не являющимся резидентами страны. Договор аренды стоит заключить на длительный срок, чтобы можно было спокойно действовать и пользоваться увеличивающейся популярностью объекта. Договоры данного типа заключаются на срок от 5 до 20 лет.

Покупка участка земли под постройку придорожного сервиса в России возможна гражданами и юридическими лицами государства.

Для приобретения участка земли следует обратиться в местный исполнительный орган по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении земли под строительство объекта.

К заявлению прилагаются копии учредительных документов (для юридического лица), копия свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей).

Всю необходимую информацию и перечень документов для приобретения участка земли в аренду можно узнать в местном исполнительном органе.

3. Предварительное согласование

На следующем этапе местный исполнительный орган направляет ваши документы в организацию по землеустройству для оформления материалов предварительного согласования места размещения участка земли под строительство. Эта организация подготавливает земельно-кадастровую документацию, на основании которой специальная комиссия делает заключение о месте размещения участка, предварительно согласовав со всеми заинтересованными организациями. При удовлетворении вашего заявления на постройку мойки на территории России выдается акт выбора места размещения земельного участка и его план (выкипировка). На основании этих тот же местный исполнительный орган выдает Вам архитектурно-планировочное задание.

4. Проектирование мойки самообслуживания

Следующий этап – проектирование. На данном этапе для выполнения проектно-изыскательских работ необходимо обратиться в проектную организацию, в которой работают компетентные в данном вопросе люди. До начала строительства в эту организацию необходимо представить архитектурно-планировочное задание, технические условия, решения местного исполнительного комитета на проектирование, план участка.

С проектной организацией заключаем договор подряда на выполнение проектно-изыскательских работ, определяющий стоимость этих работ, график их выполнения и другие немаловажные вопросы.

5. Экспертиза и согласование

После согласования плана нашей бесконтактной мойки необходимо пройти экспертизу. Организация, выполняющая проектно-изыскательские работы, представляет в орган государственной экспертизы всю необходимую документацию для получения заключения. После прохождения экспертизы и получения положительного результата в Госстройтехнадзоре берется разрешение на проведение строительно-монтажных работ. На данном этапе необходимо заняться поиском застройщика.

6. Строительство мойки под ключ

Как поставщики оборудования, мы осуществляем шефнадзор за процессом, а также шефмонтаж оборудования. Конкретные условия взаимодействия сторон — поставщика оборудования, инвестора и застройщика — обычно прописываются в договоре. Рекомендуем вам выбирать опытного застройщика. Обратитесь к нам за рекомендациями.

7. Приемка бесконтактной автомойки

По окончании строительства следует подать нашу мойку на приемку. Акт приемки-передачи бесконтактной автомобильной мойки самообслуживания выдается специальной государственной комиссией. После прохождения приемки мы можем запустить автомойку и начать зарабатывать деньги.

ВНИМАНИЕ! Звоните или пишите прямо сейчас — мы окажем Вам содействие на всех стадиях инвестпроекта (см. раздел «Контакты»)!

Наши преимущества

Низкое налогообложение
Единый налог на вмененный доход

Автоматизация технических
и коммерческих вопросов

Экономия времени
на управлении

Ежемесячная
прибыль 70%

Примеры наших работ

Строительство моек самообслуживания под ключ

этапы работы

Подготовка к строительству

Длительность — 199 дней

выбор земельного участка

5 дней

предварительная проработка пригодности земельного
участка к реализации проекта

14 дней

разработка проекта по сокращению санитарно-защитной
зоны для автомойки самообслуживания

30 дней

получение исходно-разрешительной документации
для подготовки проектной документации

30 дней

разработка проектной документации

60 дней

получение разрешения на строительство

30 дней

разработка рабочей документации

20 дней

проведение тендера на строительство

10 дней

5

14

30

30

60

30

20

10

строительно-монтажные работы

длительность — 90 дней

Подготовительные работы. Подготовка участка к началу строительства

7 дней

Подземные резервуары для водоочистного оборудования

6 дней

Технологические системы водоснабжения и водоотведения,
топливоснабжения

7 дней

Фундаменты

7 дней

Полы

6 дней

Каркас

7 дней

Электромонтаж

12 дней

Слаботочные системы

3 дня

Монтаж котельного оборудования

12 дней

Монтаж водоочистного оборудования

5 дней

Монтаж автомоечного оборудования

14 дней

Монтаж рекламного фриза

3 дня

Благоустройство территории. Устройство подъездных путей

20 дней

7

6

7

7

6

7

12

3

12

5

14

3

20

Сдача объекта в эксплуатацию

длительность — 20 дней

ввод объекта в эксплуатацию

20 дней

Сколько стоит открыть автомойку самообслуживания под ключ?

Самообслуживание под ключ

by Brain 04.13.2021 08.02.2021

Многие ошибочно полагают, что самое дорогое при открытии мойки самообслуживания под ключ – это технологическое оборудование. В случае с самым бюджетным оборудованием на него будет приходиться около 15-20% от общих затрат. Основные расходы будут связаны с землей: это не только в смысле ее покупки или права долгосрочной аренды, но и других вложений, таких как коммуникации, само строительство, благоустройство и т. д. возвратный. Итак, сколько на самом деле стоит открыть автомойку? Давай выясним.

Итак, если вы хотите построить нормальную автомойку, которая будет работать долгие годы, есть два варианта: оптимальный и бескомпромиссный.

Оптимальный вариант

В этом случае стоимость автомойки составит $25-33 тыс. Цена зависит от комплектности оборудования (например, автодетейлинг отпариватель Karcher или Fortador), удачного расположения, вложений в привлекательность, рекламы. Получится обычная мойка, но с надежным оборудованием, невысокой стоимостью программ стирки и с достаточным набором конкурентных преимуществ, чтобы она не только работала долгие годы, но и приносила прибыль. При необходимости его можно было продать без финансовых потерь.

Оптимальный вариант

Самый дорогой проект Стоимость может колебаться в пределах $35-45 тыс. Однако вы получите не только самую привлекательную автомойку в городе, но и максимально широкий набор конкурентных преимуществ на будущее, когда конкуренция станет намного более острой.

Чего следует избегать?

Многие дешевые автомойки имеют одну общую черту: зачастую они создаются с нарушением ряда строительных правил. Хотя уже накоплен огромный опыт создания нужных объектов. В результате в попытках сэкономить все такие объекты имеют короткий срок службы. Такие станции могут быть значительно дешевле, особенно если они строятся в обход закона и с нарушением строительных норм. Наоборот, тот, кто подходит к выбору такого оборудования, как отпариватели для автодетейлинга ответственно, и соблюдает нормы безопасности, сможет в долгосрочной перспективе сэкономить на электроэнергии, воде, чистящих средствах.

Что касается бюджетной техники, то у нее самая высокая стоимость программ стирки. Рассмотрим покупку стирального оборудования. С паровой машиной для автодетейлинга дешевая стиральная техника часто требует мелкого ремонта. Как только появляются конкуренты, выясняется, что такие мойки не имеют конкурентных преимуществ перед теми, у которых есть пароочиститель автодеталей. Как видите, в этом бизнесе много подводных камней. Так что, выбирая между дешевым оборудованием и надежным пароочистителем для автомобилей, или сомнительным планом строительства, нарушающим законы, или оптимальным решением, рассматривайте это как долгосрочную инвестицию. Это поможет вам сэкономить больше в долгосрочной перспективе.

Что нужно знать при строительстве новой туннельной автомойки

Всем привет. Надеюсь, вы все наслаждаетесь весной и готовитесь к лету. Здесь, на Западном побережье, мы прекрасно провели время. И, учитывая все, что нас ждет впереди, мы обязательно увидим замечательные новые вехи в этой отрасли.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше

Теперь, если кто-то из вас читал мою статью «Строительство автомойки 101», представленную в мартовском номере журнала Professional Carwashing & Detailing , вы, возможно, задавались вопросом, почему я не рассказал об оборудовании для автомойки, а также о различных плюсах и минусах каждого типа. Что ж, если вас интересуют туннельные автомойки, вам повезло.

Хотя я обычно не одобряю какого-либо конкретного производителя оборудования, я знаю, что несколько, если не все, производственных предприятий имеют свои сильные стороны, и все они хороши по-своему.

В этой статье мы более подробно рассмотрим различные способы организации туннельной автомойки и какие типы оборудования лучше всего подходят для этого типа мойки. Другими словами: макет.

Конвейеры

Одной из основных категорий туннельных моек являются конвейеры. В старые времена (верите или нет) они прицепляли цепь к передней части автомобиля и тянули его внутри туннеля. Да, верно: старый крюк и цепь.

Очевидно, что за последние 50 лет мы добились значительных успехов в области конвейеров и теперь можем выбирать из нескольких различных вариантов. Мое предложение состоит в том, чтобы оценить выбор конвейера с точки зрения эксплуатации, а не с точки зрения бюджета.

Независимо от того, эксплуатируете ли вы экспресс-туннель или полнофункциональную модель, ключевыми факторами являются прочность, надежность и быстрота обслуживания; под быстрым обслуживанием понимается, насколько быстро вы можете работать с цепью, например, если она сломается или порвется ролик.

Новые конвейеры теперь оснащены так называемой «быстросъемной» настройкой, которая позволяет оператору заменить ролик или звено всего за несколько минут. Прошли те времена, когда вам нужно было два комплекта и лучшая часть часа, чтобы отправить машину через туннель. Рекомендую рассмотреть вариант быстрого сброса при выборе конвейера.

Кроме того, настоятельно рекомендуется установить датчик столкновения. Это отключает конвейер в случае аварийного столкновения в вашем туннеле.

 Накидки и шторы

Теперь перейдем к накидкам и шторам. По моему опыту, я обнаружил, что чем большую поверхность вы можете проехать на автомобиле, тем лучше.

В зависимости от того, где вы находитесь, существуют особые климатические условия. Например, если вы сможете добраться до днища автомобиля вокруг порогов, тем счастливее будет ваш клиент (экспресс) и тем меньше вы потратите на работу перед входом (полный сервис). По-настоящему хорошая установка занавеса также даст тот же эффект — просто переместите предыдущее понятие наверх.

Также обратите внимание на прочность и срок службы ткани или ткани, а также на цвет. Помните, чем темнее цвет, тем меньше будет видно грязи, что может больше понравиться покупателям.

Кроме того, поговорите со своими местными представителями о различных типах доступных сейчас материалов. Все, от традиционных войлочных приложений до более современных и сверхмягких материалов из синтетического волокна, может быть огромным плюсом или минусом в любой конфигурации туннеля. Обязательно взвесьте все «за» и «против» каждого варианта, чтобы сделать правильный выбор для туннельной мойки.

Применение воска

Выбор подходящего применения воска на самом деле зависит от конкретной потребности или мотива продажи. Что вы собираетесь продавать и что, скорее всего, купит ваш клиент? Доступно несколько различных вариантов и моделей, включая восковые аппликаторы, тройные арки из пеноматериала, восковые шторы и все сопутствующие прибамбасы.

С таким большим выбором и учитывая, что почти все производители предлагают свои собственные особенности, выбор правильного нанесения воска, как уже упоминалось, действительно зависит от того, к кому вы пытаетесь обратиться. Например, в более холодных регионах со снегом и засоленными дорогами рассмотрите возможность добавления ингибитора ржавчины, который также известен как очиститель днища.

Промывка арок

Промывка арок может быть немного сложной, потому что, если вы используете обратный осмос, вам понадобится дополнительная система, которая будет работать вместе с тем, что вы используете для окончательной промывки.

Обычно, если вы не находитесь в теплом и сухом климате, вам не нужен этот тип ополаскивания. Хотя добавление ополаскивающей арки делу точно не повредит.

Воздуходувки и сушилки

Наконец, давайте обсудим воздуходувки и сушилки. Выбор оборудования также зависит от ваших предпочтений; но разумно учитывать пространство для капель, а также фактическое пространство в целом при выборе воздуходувки / сушилки для добавления в ваш туннель.

Хотя некоторые воздуходувки могут иметь одинаковую мощность и/или производительность по воздуху, они также могут сильно различаться по занимаемой площади.