Строительство коттеджей под ключ под ключ по цене от 23 000 ₽/м² в Москве

Строительство коттеджей под ключ под ключ по цене от 23 000 ₽/м² в Москве

Классический

Каркасный дом С-135 КР «Афродита»

121.5

м²

3

спальни

14.4 x 10.7 м

1

с/узел

Скандинавский

Каркасный дом С-196 КР «Сафо»

164

м²

2

спальни

13 x 13 м

2

с/узла

Скандинавский

Каркасный дом С-163 КР «Винтаж»

125. 1

м²

4

спальни

12.5 x 8.5 м

2

с/узла

Классический

Каркасный дом С-119 КР «Барн-Хаус»

41.9

м²

1

спальня

11.5 x 4.9 м

1

с/узел

популярный проект

Классический

Каркасный дом С-149 КР «Верта»

114.7

м²

4

спальни

10. 1 x 8.3 м

2

с/узла

популярный проект

Скандинавский

Каркасный дом С-159 КР «Арми»

132.48

м²

3

спальни

16 x 9.9 м

2

с/узла

популярный проект

Современный

Каркасный дом С-195 КР «Краса»

148.8

м²

4

спальни

12 x 10 м

2

с/узла

Современный

Каркасный дом С-152 КР «Сталь»

137

м²

3

спальни

8 x 18 м

2

с/узла

Современный

Каркасный дом С-188 КР «Рождество»

156. 7

м²

4

спальни

12 x 12.2 м

2

с/узла

Классический

Каркасный дом С-116 КР «Лель»

94.9

м²

3

спальни

8.5 x 13 м

1

с/узел

Скандинавский

Каркасный дом С-104 КР «Лаванда»

83.4

м²

2

спальни

9.2 x 11.2 м

1

с/узел

Шале

Каркасный дом С-182 КР «Киприда»

141

м²

4

спальни

12 x 10. 2 м

2

с/узла

Строительство коттеджей в Москве и Подмосковье под ключ является одним из главных направлений деятельности
компании «СВОД-СТРОЙ». В нашем каталоге представлен богатый выбор домов по каркасной технологии различных
расценок, а также домов из сухого профилированного бруса, каленого бруса, домов из камня, кирпича, керамических блоков и газобетонных блоков. Возведение зданий осуществляется с
использованием высококачественных стройматериалов и инновационных технологий с возможностью внесения изменений
в любые типовые проекты.

Особенности строительства

В отличие от покупки готового дома, на каждом этапе строительства домов и коттеджей можно учесть свои
эстетические пристрастия и полностью адаптировать жилище под собственные потребности.

При составлении проекта учитываются:

• площадь;
• этажность;
• планировка;
• наличие дополнительных построек на территории;
• тип строительных и отделочных материалов;
• другие факторы.

Строительство дома с нуля позволяет тщательно продумать планировку каждого внутреннего помещения. При
модификации типового проекта можно повысить функциональность кухни, изменить расположение спальных комнат,
увеличить размер прихожей и внести ряд других изменений.

Коттеджи от компании «СВОД-СТРОЙ»

Популярность коттеджей, построенных на загородных земельных участках, в Москве и Московской области постоянно
растет. Наша компания по выгодной стоимости возводит коттеджи под ключ по каркасной технологии, дома из
бревна, бруса, кирпича, газобетонных блоков и других качественных стройматериалов производства России,
Финляндии, Дании и Чехии.

Среди преимуществ строений, возведенных силами наших специалистов:

• хорошая теплоизоляция;
• экологичность;
• долговечность;
• пригодность для круглогодичного проживания;
• эффектный внешний вид.

Преимущества наших услуг

Заказать услугу строительства коттеджей в Москве и Подмосковье можно на нашем сайте. В каталоге вы можете
выбрать наиболее подходящий проект и внести в него изменения, если вас не устраивает планировка или стоимость
или заказать индивидуальное проектирование свое загородного дома.

Преимуществом наших услуг является качественное выполнение заказов любой сложности в максимально сжатые сроки
и привлекательные цены на услуги строительства коттеджей под ключ. На всех этапах осуществляется тщательный
контроль, что является гарантией высокого качества любых проведенных работ.

Вопросы и Ответы

Срок строительства дома колеблется от одного до пяти месяцев. Примеры готовых проектов можно посмотреть на странице ПОРТФОЛИО.

Предусмотрена поэтапная оплата только при заключении Договора. Подробные условия на странице ЭТАПЫ РАБОТ.

Наша компания предоставляет гарантию на все выполненные работы сроком в 10 лет. Подробнее о гарантиях на странице ГАРАНТИИ.

Доставка необходимых стройматериалов и домокомплектов включена в стоимость изделия. Погрузка и разгрузка строительных материалов и инвентаря осуществляется нашими сотрудниками.

Заказать дом

Есть проект? Предложим наилучшие условия!

Ваше имя

ТелефонУказать ссылку на проект

Комментарий

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных.

Подпишитесь на наш Telegram канал

Подписаться

X

Строительство домов и коттеджей под ключ в Екатеринбурге в

Строительная компания «Коттедж-Строй» — строительство домов и коттеджей под ключ в самых известных поселках в Екатеринбурге. В 2022 году для вас мы предлагаем готовые дома или построим дом под заказ на нашем или вашем участке, площадью от 70 до 1000 м2, по самым популярным проектам.

Стоимость домов с 01. 03.2022 г.:

Если у вас уже есть земельный участок, готов эскиз или проект дома, можно приступать к строительству. Так кому же доверить столь ответственную и важную работу? Конечно же, компании, которой есть что показать. Компания «Коттедж-Строй» уже 16 лет оказывает услуги по строительству домов и коттеджей. Наши готовые объекты вы можете увидеть в поселках «Крылья», «Мельница», «Алые Паруса», «Чистые Росы», «Заповедник». Только в этих поселках за последние 6 лет нами построено 214 домов. Многолетний опыт работы, сплоченный коллектив и отлаженные процессы позволяют выполнять работы по строительству не только качественно, но и в короткий срок.

За 16 лет строительства загородных домов, мы поняли что люди уже не готовы покупать новые дома в деревне и жить среди самых разных по достатку и социальному статусу соседей, к тому же электрические сети в деревнях, далеко не всегда позволяют одновременно включить чайник и микроволновку.

Продажи участков осуществляем с договором подряда строительства дома, кроме этого мы предлагаем купить готовые коттеджи.

Задумываясь о покупке недвижимости, жители города все чаще предпочитают дом в коттеджном поселке, расположенном за городом, в пределах быстрой транспортной доступности. Новая недвижимость в охраняемом коттеджном поселке считается выгодным вложением средств. В охраняемых поселках, можно не волноваться о своем имуществе, однородная социальная среда, уверенность в подключении всех коммуникаций. Участки оформляются в собственность. В поселках при желании, можно построить высокий забор между участками. В поселках можно прописаться и жить постоянно или проводить выходные.

Поселки расположены в 15-20 км от г. Екатеринбурга на Юго-Восток, в п. Растущий, п. Косулино и рядом с с. Кашино. К поселкам с двух сторон подходит асфальтовая дорога. Удобный подъезд с Тюменского и Челябинского тракта. Курсируют две маршрутки, в 1,5 км. ж/д станции в 10 минутах ходьбы. Рядом находится сосновый лес и пруд. Отсыпаны дороги, имеются детские и спортивные площадки. К участкам подведены все коммуникации, у вас не будет проблем с подключением газа, эл-ва и воды. Локальная канализация — выгребная яма или септик, центральное водоснабжение. В поселках недорогая охрана и обслуживание ~ 2 000 р. в месяц ( 200 р. за 1 сотку).

В поселках осуществляется:

• Охрана;
• Расчистка дорог;
• Вывоз мусора;
• Взаимодействие с аварийными службами энергетики, газа.

В поселках уже есть:

• Детские и спортивные площадки;
• Свои газораспределительные станции. Газораспределительная сеть низкого давления, разведенная по поселкам подземным способом и подведенная к каждому участку;
• Электрические трансформаторные подстанции;
• Электрическая сеть уже разведена по основным магистральным дорогам поселка воздушным способом, к каждому участку электрическая сеть подходит подземным способом;
• Дорога внутри поселков. Дорога щебеночная, сделанная по проекту, укатанная катком, с уклоном, с водоотведением.

Генеральный план поселков выполнен и согласован по всем нормативам, в соответствии с действующим законодательством.

Поселки очень быстро развиваются, в к/п «Чистых Росах» построено 385 домов. В к/п «Алые Паруса» построено порядка 470 домов и не менне чем в 250 уже живут, в к/п «Заповедник» построено около 170 коробок домов.

Срок строительства нового коттеджа занимает 3-4 месяца, в зависимости от того, какой вы выберете.

Устройство фундамента дома возможно — с апреля по октябрь. Коробка, окна и кровля — в любое время года.

Варианты оплаты:

1. Оплата разбивается на 4 этапа — фундамент дома, 1 этаж, 2 этаж, кровля. Каждый этап занимает максимум один месяц. Возможна рассрочка платежа до 6-8 месяцев.
2. Оплата после завершения строительства без заключения договора подряда на строительство дома. Есть построенные дома! Вы можете выбрать один из ниже представленных проектов дома бесплатно.
3. Так же построим коттедж на вашем участке в Екатеринбурге и Свердловской области!

Статьи

• Натяжные потолки

  Устройство натяжных потолков стало не только модным, но и одним из самых надежных и экономичных в настоящее время. В чем же преимущества натяжных потолков?
  Натяжные потолки имеют отличный внешний вид. ..

• ТЕПЛЫЙ ПОЛ

  Название системы отопления говорит само за себя. Теплый пол – это система отопления которая греет пол, а следовательно находится внутри него. Точнее под напольным покрытием. Напольное покрытие нагрева…

Стоимость строительства коттеджа

Типичный диапазон:

175 000 долларов
—
350 000 долларов

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Опубликовано 10 февраля 2022 г.

Автор HomeAdvisor.

Коттеджи уже давно являются популярным выбором для небольших домов и мест отдыха. Если вы хотите построить новый коттедж, вам нужно понять основные факторы стоимости. Типичная стоимость строительства коттеджа составляет от 175 000 долларов и 350 000 долларов . Большинство домовладельцев платят около 260 000 долларов за 1,5-этажный коттедж площадью 1500 квадратных футов с плитным фундаментом. На нижнем конце вы можете построить сборный коттедж площадью 800 квадратных футов с плитным фундаментом за 120 000 долларов. А на более высоком уровне вы можете построить 2000 квадратных футов, 2-этажный коттедж с подвалом за 500 000 долларов .

В этой статье

• Оценка затрат на строительство коттеджа
• Стоимость строительства коттеджа
• Средняя стоимость по местоположению
• Стоимость DIY
• Стоимость строительства по типу коттеджа
• Ценовые факторы
• Часто задаваемые вопросы

Средняя стоимость строительства коттеджа

Оценка стоимости строительства коттеджей

Большинство коттеджей, построенных на заказ, стоят от 150 до 250 долларов за квадратный фут , в то время как сборные коттеджи стоят около 125 и 175 долларов за квадратный фут . Средний размер коттеджа составляет от 1000 и 2000 квадратных футов .

Подготовка участка

Стоимость подготовки земли начинается с от 1600 до 8000 долларов . Он включает в себя земляные работы и расчистку территории под фундамент.

Фундамент

Плитный фундамент для коттеджа площадью 1000 квадратных футов в среднем стоит от 5000 до 9000 долларов .

Каркас

В зависимости от материала каркаса, каркас коттеджа стоит от 9000 до 22 000 долларов США .

Внутренняя отделка

Чтобы закончить внутреннюю отделку коттеджа, рассчитывайте заплатить от от 57 000 до 106 000 долларов , включая изоляцию, полы, гипсокартон и покраску.

Наружная отделка

Наружные работы могут стоить от до 70 000 долларов США и включают в себя такие работы, как обшивка, сайдинг и кровля.

Основные системы (HVAC, водопровод, электричество)

Сантехника, электричество и HVAC для нового коттеджа стоит от 21 000 до 30 000 долларов США .

Сколько стоит построить коттедж?

Строительство небольшого коттеджа площадью 600 квадратных футов начинается примерно от 75 000 долларов США , в зависимости от размера и материалов. Большинство малогабаритных коттеджей 1- или 1,5-этажные с плитным фундаментом.

Средний размер коттеджей составляет от 1000 до 2000 квадратных футов , но они могут быть меньше. Размер коттеджа напрямую влияет на общую стоимость строительства коттеджа: более крупные коттеджи стоят дороже за квадратный фут, чем коттеджи меньшего размера.

Средняя стоимость в зависимости от местоположения

Несмотря на то, что коттедж может появиться где угодно, обычно его можно найти в сельской местности или в населенных пунктах; доступность материалов, стоимость доставки, затраты на профессиональную рабочую силу и спрос на жилищное строительство будут влиять на стоимость в зависимости от местоположения. Вот некоторые места и их средняя стоимость строительства дома:

• Sequim, WA: $373,000

• Sun Valley, ID: $283,000

• Cedar City, UT: $426,000

• New Buffalo, MI: $212,000

• Breckenridge, CO: $ 409 000

• Orange Beach, AL: $ 283 000

• Farmington, PA: $ 365 000

7

$ 365 000

• .0015 327 000 $

Сколько стоит построить коттедж самостоятельно?

Коттедж меньше, чем дом среднего размера, но он по-прежнему включает в себя многие из тех же элементов; Строительство дома — это сложный процесс, который требует, чтобы опытные подрядчики и торговцы занимались различными аспектами процесса. Поэтому вам следует работать с генеральным подрядчиком рядом с вами для управления и завершения проекта. Чтобы сэкономить от 15% до 25% на стоимости проекта, вы можете заняться некоторыми проектами внутренней и внешней отделки, такими как покраска, напольные покрытия и ландшафтный дизайн.

Сколько стоит строительство коттеджей по типам?

При строительстве коттеджа можно выбрать один из двух основных типов конструкции.

Сборные коттеджи

Сборный коттедж стоит от 125 до 175 долларов за квадратный фут . Сборные коттеджи строятся быстрее, поскольку они изготавливаются за пределами фабрики. После выбора из типовых планов и особенностей коттедж строится из одной, двух или более частей. Строительные материалы вашего дома затем доставляются на площадку, где части собираются и соединяются с фундаментом на месте.

Коттеджи, построенные на заказ

Коттедж, построенный на заказ, стоит от 150 до 250 долларов США за квадратный фут . Индивидуальное строительство — это процесс, при котором ваш дом полностью строится по индивидуальному заказу, от проектирования до строительства на месте поверх фундамента. Здание построено и отделано в одной области со свободой изменения и индивидуального выбора дизайна и материалов.

Какие факторы влияют на стоимость строительства коттеджа?

Процесс строительства большинства коттеджей аналогичен, но некоторые факторы влияют на конечную стоимость строительства коттеджа.

Разрешения

Для строительства коттеджа требуется разрешение на строительство. Чтобы получить разрешение, вам сначала нужно будет поработать с архитектором или дизайнером, чтобы помочь спроектировать и нарисовать планы до начала строительства. Затем эти планы передаются в местный муниципалитет для утверждения.

Местоположение 

Местоположение коттеджа зависит от многих факторов. Строительство коттеджа в городе отличается от строительства коттеджа вне сети.

Автономный коттедж

Если вы хотите построить коттедж в отдаленном районе, это означает, что ваш коттедж не будет зависеть от коммунальных услуг и должен быть самодостаточным. Это влечет за собой установку инженерных коммуникаций на месте, таких как солнечная система, частные дороги и подъездные пути , источник природного газа и другие мероприятия, что означает дополнительные расходы.

Фундамент 

Если ваш коттедж строился рядом с водоемом, наиболее практичным является плитный фундамент. Но, если ваш коттедж строится в городской или загородной местности, то возможен полноценный цокольный фундамент. Проконсультируйтесь с местным инженером-строителем о типе фундамента, который лучше всего подходит для вашего коттеджа и местоположения.

Коды и зонирование

Ваше местоположение также определит, нужно ли вам соблюдать определенные региональные правила, такие как требования к изоляции, сейсмостойкости или защите от наводнений. Соблюдение этих требований к зонированию может привести к дополнительным расходам в вашем бюджете, поэтому уточните подробности в местном строительном отделе.

Строительные и отделочные материалы

Существует широкий выбор материалов для каждой части конструкции. Материалы более высокого качества, вероятно, прослужат дольше и будут стоить дороже, чем материалы более низкого качества; менее дорогие материалы также будут более восприимчивы к ремонту в долгосрочной перспективе.

Дополнения к дому 

Продуманные дополнения, хорошо сочетающиеся с окружающей средой вашего коттеджа, добавляют функциональности, улучшают внешний вид дома и повышают его ценность. Некоторые из этих дополнений могут включать:

• Причал, если ваш коттедж расположен рядом с водоемом

• Крыльцо для сидения и отдыха

• Навес или отдельный гараж для дополнительного хранения

4

Часто задаваемые вопросы

Что такое коттедж?

Коттеджи часто ассоциируются с отдыхом и проживанием в сельской местности. Традиционно коттеджи представляли собой дома меньшего размера, построенные из местных материалов. В конце концов, они превратились в стиль коттеджа, который мы знаем сегодня, — эклектичный, уютный дом с удобствами, предназначенными для комфортной жизни.

В чем разница между бунгало и коттеджем?

Бунгало и коттеджи имеют много общего. Оба дома меньшего размера, обычно одноэтажные, но теперь некоторые бунгало обычно имеют второй частичный этаж как часть склона, часто известный как 1,5-этажные дома.

Бунгало имеют особый стиль и архитектурные элементы, в том числе уникальное крыльцо и детали в стиле ремесленников. Коттеджи не имеют особого стиля и часто не имеют крыльца и имеют разные стили окон, что делает их более легкими в строительстве, чем бунгало.

Какие материалы используются для строительства коттеджей?

Коттеджи обычно строятся полностью из местных материалов и местной рабочей силы. Большинство коттеджей имеют деревянный каркас, но могут быть изготовлены из любого материала, например, из бревен, пеньки, бетонных блоков и других материалов.

Наймите высококлассного специалиста по строительству сегодня

Индекс

Получить оценку

Затраты на сопутствующие проекты

• Построить гостевой дом
• Построить бетонный дом
• Стройте дом
• Стройте металлический дом
• Стройте дом A-Frame
• Стройте дом
• Строительный дом
• Дом
• Построить дом в викторианском стиле

Найдите профессионалов поблизости

• Строительные компании в вашем городе
• Дополнительные строители в вашем районе
• Строители домов в вашем районе
• Местные строители модульных домов
• Строители пергол в вашем городе

904

• Строители сарая в вашем районе
  Фото: Гриспб/Adobe Stock

  Популярные категории
  

  1. Дополнения и переделки
  2. Ванные комнаты
  3. Отопление охлаждение
  4. Кухни
  5. Пейзаж
  6. Все категории

  Популярные проекты
  

  1. Наймите разнорабочего
  2. Нанять горничную
  3. Установить Ландшафтный дизайн
  4. Реконструировать ванную комнату
  5. Реконструировать кухню

  Избранные статьи
  

  1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
  2. Сколько стоит пристройка к дому?
  3. Сколько стоит установка или замена столешницы?
  4. Сколько стоит установить окно?
  5. Сколько стоит чистка водостоков?

  Найдите строителей домов на заказ рядом с вами
  

  1. Хьюстон, Техас
  2. Сан-Антонио, Техас
  3. Орландо, Флорида
  4. Джексонвилл, Флорида
  5. Форт-Уэрт, Техас
  6. Даллас, Техас
  7. Лос Анджелес, Калифорния
  8. Лас-Вегас, Невада
  9. Сиэтл, Вашингтон
  10. Денвер, Колорадо
  11. Феникс, Аризона
  12. Колорадо-Спрингс, Колорадо
  13. Тампа, Флорида
  14. Индианаполис, Индиана
  15. Шарлотта, Северная Каролина
  16. Чикаго, Иллинойс
  17. Колумбус, Огайо
  18. Портленд, Орегон
  19. Остин, Техас
  20. Майами, Флорида
  21. Цинциннати, Огайо
  22. Ноксвилл, Теннесси
  23. Атланта, Джорджия
  24. Филадельфия, Пенсильвания
  25. Тусон, Аризона
  26. Сан-Хосе, Калифорния
  27. Сан-Диего, Калифорния
  28. Форт-Лодердейл, Флорида
  29. Пенсакола, Флорида
  30. Риверсайд, Калифорния
  31. Ванкувер, Вашингтон
  32. Эль-Пасо, Техас
  33. Санкт-Петербург, Флорида
  34. Канзас-Сити, Миссури
  35. Аврора, Колорадо
  36. Уэст-Палм-Бич, Флорида
  37. Новый Орлеан, Луизиана
  38. Сент-Луис, Миссури
  39. Сакраменто, Калифорния
  40. Спокан, Вашингтон

  Не видите свой город?

  Затраты на строительство гостевого дома по размеру, стилю и другим параметрам

  Типичный диапазон:

  45 000 долларов
  —
  100 000 долларов

  
  Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

  Обновлено 26 мая 2022 г.

  Рассмотрено
  Эзра Ланиадо,
  Экспертный участник.

  Автор HomeAdvisor.

  Стоимость строительства гостевого дома зависит от многих факторов. Необходимые разрешения на строительство, материалы, рабочая сила и удобства, такие как сантехника и электричество, влияют на то, сколько вы будете платить за такое дополнение. Строительство гостевого дома площадью 600 квадратных футов стоит в среднем 55 000 долларов, хотя вы можете заплатить всего 9 долларов.0015 5 000 и до 100 000 долларов.  

  Стоимость гостевого дома

  Строительство модульного гостевого дома площадью 600 квадратных футов стоит в среднем 55 000 долларов . Стоимость варьируется от 45 000 до 65 000 долларов, включая материалы, разрешения на строительство и установку, но легко может стоить 100 000 долларов или больше , в зависимости от размера и места проживания.

  Если вы планируете построить индивидуальный отдельно стоящий гостевой дом, рассчитывайте заплатить от От 100 до 500 долларов за квадратный фут. Для коттеджа площадью 600 квадратных футов эта стоимость колеблется от 60 000 до 300 000 долларов.

  Гостевые дома имеют много названий, таких как casita, гостевой коттедж, гостевой дом-студия, дополнительный жилой блок и квартира для бабушки.

  2022 Внимание: цены на материалы растут

  За последний год вырос спрос на сайдинг и другие строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. Цены выросли От 5% до 10% в этом году , и во многих частях страны сроки доставки очень большие. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

  В этой статье
  

  • Стоимость строительства по размеру
  • Прежде чем начать: проверьте свое зонирование
  • Факторы стоимости гостевого дома
  • Расходы по типу
  • Бюджетное строительство гостевого дома
  • Сделай сам против найма профессионала
  • Часто задаваемые вопросы

  Стоимость постройки гостевого дома в зависимости от размера

  Существует множество факторов, определяющих стоимость пристройки гостевого дома, но размер, безусловно, оказывает наибольшее влияние на цену. В приведенной ниже таблице показаны средние затраты на основе наиболее распространенных размеров, которые выбирают домовладельцы.

  Размер гостевого дома	Диапазон стоимости: модульный	Диапазон стоимости: индивидуальная сборка
  600–700 квадратных футов	45 000 – 65 000 долл. США	60 000–350 000 долл. США
  700–800 квадратных футов	49 000 – 88 000 долл. США	70 000 – 400 000 долларов
  800–900 квадратных футов	56 000 – 99 000 долл. США	80 000 – 450 000 долларов
  900 – 1000 квадратных футов	62 000 – 110 000 долларов	90 000 – 500 000 долларов
  1000+ квадратных футов	$70 000+	$100 000+

  Прежде чем начать: проверьте свое зонирование

  Прежде чем предпринимать какие-либо следующие шаги по пристройке гостевого дома, важно выяснить, что разрешено, а что нет в вашем районе. Зайдите на веб-сайт вашего города и найдите разделы с пометкой «развитие сообщества» или «планирование», чтобы узнать, можете ли вы дать зеленый свет своему проекту.

  Посмотрите на такие факторы, как минимальный размер гостевого дома, необходимое расстояние между основным поместьем и пристройкой и какие разрешения вам понадобятся, чтобы узнать, что вы можете и что не можете делать, например, можете ли вы строить гостевой дом на заднем дворе.

  В случае сомнений обратитесь за помощью к профессиональному генеральному подрядчику в вашем регионе . Они, как правило, хорошо осведомлены о местных правилах зонирования и почти всегда могут подсказать вам ответы, которые вы ищете, когда они сами не осведомлены о теме — например, о конкретных требованиях вашего конкретного ТСЖ.

  Факторы стоимости гостевого дома

  Строительство гостевого дома похоже на строительство стандартного дома в меньшем масштабе: все те же факторы, такие как размер, затраты на энергию и снос, влияют на стоимость этого проекта. Продолжайте читать, чтобы узнать, какие из этих факторов оказывают наибольшее и наименьшее влияние на ваш окончательный счет.

  Размер

  Из всех других факторов, определяющих стоимость пристройки гостевого дома, размер играет самую большую роль. Большие пространства требуют больше времени для сноса и расчистки, больше материалов для заполнения и дополнительных затрат энергии на топливо. Если ваше пространство меньше, все эти элементы также будут дешевле.

  Обратите внимание: когда подрядчики работают над индивидуальной постройкой, они обычно стремятся к минимальной площади в квадратных футах или даже к диапазону в процессе планирования. Это связано с тем, что разрешения на строительство часто требуют минимальной площади в квадратных метрах, поэтому подрядчики превышают минимум, чтобы повысить свои шансы на одобрение.

  Хотя индивидуальные постройки намного дороже, чем модульные или сборные гостевые дома, они служат дольше. Срок службы модульных домов, как правило, составляет 35 лет.

  Разрешения

  Как и любое другое новое строительство, строительство гостевого дома требует разрешения на строительство. Они стоят от 1200 до 1500 долларов и в среднем стоят около 1170 долларов . Уточните у ассоциации домовладельцев любые специальные разрешения, которые могут вам потребоваться, особенно если вы планируете построить забор или экран для уединения в своем гостевом доме. В некоторых районах требуются дополнительные разрешения на строительство для подобных дополнений.

  Налоги на недвижимость

  Сумма налога на недвижимость, которую вы платите, зависит от стоимости вашего дома. Поскольку новый гостевой дом, несомненно, повысит стоимость вашего дома, вы, скорее всего, увидите 9 баллов.0015 От 20% до 50% Увеличение суммы налога на имущество в зависимости от места вашего проживания, местных налоговых ставок и специфики вашего гостевого дома. Ваш местный налоговый инспектор, скорее всего, знает, что нужно переоценить ваши налоги на недвижимость, потому что они контролируют местные разрешения на строительство.

  Новая сантехника

  Установка сантехники в новом здании почти (или полностью) эквивалентна по стоимости первоначальной конструкции. Например, в гостевом доме на заднем дворе с ванной потребуется столько же сантехники, сколько и в ванной в вашем основном доме.

  Средняя стоимость установки сантехники колеблется от 7 500 до 15 000 долларов и определяется такими факторами, как тип и количество материала трубопровода, а также количество сантехнических приборов в вашем доме.

  New Electric

  Стоимость установки новой электропроводки в гостевом доме колеблется от 2000 до 5000 долларов . Сумма, которую вы заплатите, будет зависеть от количества розеток и выключателей света, а также от необходимых разрешений на строительство, трудозатрат и площади помещения.

  Демонстрация и расчистка территории

  Стоимость демонстрации и подготовки площадки почти полностью зависит от размера помещения и любых существующих структур. Например, подготовка гостевого дома на заднем дворе может не обязательно включать какой-либо снос. С другой стороны, необходимость снести сарай или гараж, прежде чем можно будет очистить территорию, всегда будет стоить дороже из-за выполняемой работы.

  В среднем снос небольшого сооружения площадью менее 1000 квадратных футов, например сарая или гаража, стоит от до 9000 долларов . Услуги по утилизации и очистке варьируются от от 300 до 1800 долларов .

  Текущие расходы на электроэнергию

  Скорее всего, вы увидите, что ваш счет за коммунальные услуги увеличится в зависимости от того, сколько энергии требуется для питания вашего нового гостевого дома. Если у вас есть только случайные гости, ваш счет, вероятно, не сильно увеличится, но это только в том случае, если вы убедитесь, что все выключено, когда гостевой дом не используется.

  Но если вы сдаете свой гостевой дом в аренду на постоянной основе или у вас есть постоянный посетитель, ваш счет за электроэнергию соответственно увеличится.

  Стоимость по типам

  Тип гостевого дома, который вы решили построить, также влияет на ваш окончательный счет. Например, вы почти всегда сэкономите, решив преобразовать существующую структуру, а не построить новую с нуля.

  Индивидуальный гостевой дом

  Строительство совершенно новой постройки требует большого количества материалов, разрешений и труда, которые будут учтены в вашем окончательном счете. Во-первых, стоимость найма архитектора в размере для проектирования вашего дома — это то, о чем вам не нужно беспокоиться, когда речь идет о сборных вариантах.

  Как правило, вы будете платить в среднем от 100 до 500 долларов за квадратный фут. Для коттеджа площадью 600 квадратных футов эта стоимость колеблется от 60 000 до 300 000 долларов.

  Переоборудование гаража или сарая

  Стоимость переоборудования гаража в гостевой дом составляет от 15 000 до 30 000 долларов минимум. Ожидайте выйти за пределы этого ценового диапазона, если вам нужно много сантехнических и других работ, чтобы привести помещение в соответствие со строительными нормами.

  В целом, решение переоборудовать существующую структуру, например перестроить сарай, почти всегда будет более рентабельным, чем строительство чего-то нового. Некоторые люди строят гостевой дом над своим гаражом. Это дополнение к дому стоит от 110 и 120 долларов за квадратный фут.

  Готовые

  Небольшие сборные конструкции, такие как крошечные дома, легко найти и широко доступны в Интернете по доступным ценам. Варианты варьируются от 5000 до 100 000 долларов за готовый комплект, хотя это не включает в себя то, что вам также придется платить за разрешения, рабочую силу, сантехнику и электричество.

  Получите оценки застройщика рядом с вами
  

  Индекс
  

  Получить оценки сейчас

  Бюджетное строительство гостевого дома

  Невозможно построить гостевой дом с ограниченным бюджетом, если вы готовы пойти на некоторые жертвы и работать с тем, что у вас уже есть. Строительство крошечного побега площадью 130 квадратных футов на заднем дворе может стоить всего 5000 долларов , если вы готовы сделать готовый набор своими руками.

  Преобразование существующего пространства также намного проще сделать самостоятельно, чем, например, построить совершенно новую структуру. Хотя вам, возможно, все еще придется платить за услуги профессионала, когда дело доходит до установки электрики и сантехники, есть много частей проекта, на которых вы можете сэкономить, выбрав маршрут «сделай сам».

  Сделай сам или найми профессионала

  Архитекторы, инженеры и подрядчики имеют многолетний опыт и лицензии для выполнения сложного процесса строительства дома. Если вы не подрядчик, вы берете на себя чрезвычайно дорогостоящую и трудоемкую задачу.

  Чтобы получить разрешение, вам нужно будет подготовить план участка и создать собственный план; это может занять у экспертов недели или месяцы, прежде чем они получат одобрение. Если вы пойдете по пути «сделай сам» и у вас практически нет опыта, есть большая вероятность, что город отклонит ваш план, тем самым увеличив время вашего проекта.

  Часто задаваемые вопросы

  Могу ли я построить гостевой дом на своей территории?

  В штатах разрешено строить гостевой дом на своей территории, но в каждом муниципалитете действуют свои правила и строительные нормы и правила. Некоторые штаты более снисходительны к строительству, чем другие, но для каждой постройки и реконструкции требуется одобренное разрешение перед началом. Свяжитесь с ближайшим к вам строителем , чтобы узнать больше.

  Два случая, когда вы не сможете строить на своем участке, это если вы живете в историческом районе или имеете ТСЖ. Проведите небольшое исследование в своей области, чтобы узнать конкретные правила.

  Увеличивает ли гостевой дом стоимость дома?

  Гостевые дома могут увеличить стоимость дома, если они построены должным образом лицензированным профессионалом. Некоторые домовладельцы могут сдавать свой коттедж в аренду на время отпуска, а другие превращают свой коттедж в дополнительную жилую единицу для долгосрочной аренды. Это обеспечивает домовладельцам довольно быстрый возврат инвестиций; в некоторых случаях гостевой дом мог окупить себя.

  С другой стороны, плохо построенный гостевой дом (или даже несколько сборных единиц) может снизить стоимость вашего дома. Сборные или модульные дома требуют регулярного обслуживания, чтобы обеспечить их долговечность. Если вы попытаетесь продать свою собственность через 30 лет с ветхим гостевым домом, который разваливается, это почти наверняка снизит вашу рентабельность инвестиций.

  Можете ли вы оплатить гостевой дом?

  Есть несколько разумных способов финансировать гостевой дом. Кредитные линии HELOC или собственного капитала позволяют домовладельцам занимать деньги у кредитора, используя свой собственный капитал в качестве гарантии. Другие используют строительные кредиты, которые представляют собой краткосрочный вариант, который покрывает расходы на строительство и материалы от начала до конца и становится еще одной ипотекой, когда проект завершен.