Расчет стоимости строительства дома. Калькулятор.

Строительная компания «ГЕНСТРОЙ» предлагает вам ознакомиться с нашими ценами и воспользоваться калькулятором. Для расчета стоимости строительства дома необходимо ввести общую площадь и выбрать технические характеристики. Стоимость строительства максимально приближена к рыночным ценам и основывается на расчетах реальных смет, вне зависимости от конфигурации и размеров дома. Более точный расчет выполняется после предоставления проекта и окончательно утверждается при заключении договора. В зависимости от площади дома действует система скидок, все подробности вы можете узнать по телефонам: (812) 910-80-40, 910-80-50

Выберите материал для строительства:

Цены на плитный фундамент (в рублях), работы + материалы

Цены на отделочные работы

Внимание! Многие строительные компании в борьбе за клиента заманивают низкими ценами. Некоторые, указывают стоимость только работ, а материалы необходимые для строительства предлагают приобрести самостоятельно. Или принимаются условия при расчете, что дом прямоугольной формы, без эркеров и выступающих частей здания, кровля обычная двухскатная, покрытие из самого дешевого материала, например: ондулин.

Зачастую в стоимость не входят такие важные для строительства дома конструкции как входы, террасы, в некоторых случаях даже фундамент, ссылаясь на то, что он у вас уже есть, ну и тем более гидроизоляция и утепление. Также могут не входить межкомнатные перегородки, вентканалы и дымоходы, иногда перекрытия и кровля, предлагая выполнить их за дополнительную плату.

Чтобы избежать переплат, необходимо проанализировать смету и обратить внимание на перечень работ и материалов, которые будут использоваться. Сравнить объемы, указанные в проекте, проверить цены на материал в торгующих организациях и уже на основе этого принимать решение.

Если у вас возникли вопросы или сомнения в достоверности предоставленных данных, обращайтесь в компанию «ГЕНСТРОЙ». Мы составим план-график, сделаем подробный расчет и предоставим вам раскрытую смету. При заключении договора стоимость работ и количество материалов останутся неизменными на всем протяжении строительства.

Остерегайтесь низких цен!

Обращаем ваше внимание на то, что информация о ценах на данном интернет-сайте носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!

Стоимость строительства дома. Расчет стоимости строительства дома. Строительный калькулятор для дома из пеноблока, газобетона, кирпича, несъемной опалубки

Ориентировочная стоимость строительства «коробки дома» (фундамент, стены, перекрытия, кровля) (работа + материалы).

* Стоимость может меняться в зависимости от сезона, удаленности объекта строительства, сложности работ и класса применяемых материалов.

• Деревянный дом (брус, бревно) — от 14000 руб/м2
• Каркасный дом (ЛСТК / дерево) (облиц. OSB-3) — от 17000 руб/м2
• Несъемная опалубка (Пенополистирол) — от 21000 руб/м2
• Несъемная опалубка (Дюрисол — Durisol) — от 24000 руб/м2
• Ячеистый бетон (пенобетон / газобетон) — от 22000 руб/м2
• Бетонные стеновые блоки (шлакоблок) — от 18000 руб/м2
• Кирпичные дома — от 25000 руб/м2
• Керамические блоки — от 24000 руб/м2
• Отделка фасада (кирпич. клинкерная плитка, структурная штукатурка) — от 3000 руб/м2

Калькулятор расчета стоимости строительства дома онлайн

Калькулятор стоимости строительства дома

Структура затрат на строительство дома

После того как Вы выберете подходящий Вам проект дома из каталога RuPlans следует подсчитать расходы на строительство и затем приступать к работам.

Суммарные расходы на строительство дома или коттеджа будут определяться исходя из типа дома, планируемых к использованию строительных материалов, стоимости производства работ подрядчиком, сложности и объемов подготовительных работ, выбранного состава проектной документации (АР+КР / ИР / Смета / генплан / паспорт проекта ) и многих других причин.

Распределение расходов на строительство «коробки дома»
Фундамент, перекрытия, стены, кровля

На суммарные расходы по строительству, монтажу инженерных систем, ремонт и отделку будут влиять множество составляющих. Изменяя которые итоговая стоимость строительства может как уменьшиться так и увеличиться (например, могут влиять: сложность реализации проекта (наличие выступающих элементов, эркеров, сложная форма кровли и т.п.), сложность и класс инженерного оборудования и т.д.. Для того что бы получить более точную стоимость строительных работ необходимо по архитектурно-строительному проекту на дом (разделы АР и КР) произвести осметчивание (калькуляцию) расходов на строительство, т.е. заказать смету.

Ориентировочная структура общих затрат на строительство дома «под ключ»
Строительство, инженерные системы, ремонтные и отделочные работы

* Указанные выше данные, по расходам на строительство при реализации по конкретному проекта дома могут заметно отличаться друг от друга.

Сколько стоит коммерческое или промышленное здание за м²?

Сколько стоит коммерческое или промышленное здание за м²?

Как в старой пословице «длинной нити» — это простой вопрос, но не тот, на который есть простой ответ.

Ставка за квадратный метр — это очень простой способ оценки стоимости строительства, так как многие аспекты здания практически не связаны с квадратными метрами здания. Тем не менее, мы постараемся дать некоторые указания и объяснить, какие элементы влияют на ставки.

Для простоты мы часто разбиваем стоимость проекта на четыре основные части, которые мы подробно рассмотрим ниже:

1. Базовое строительство надстройки склада/мастерской/навеса.
2. Базовая сборка офисного блока под отделку — наружная оболочка до облицовки ЖИБ.
3. Отделка офисного блока — отделка, напольные покрытия, мебель, столярные изделия и др.
4. Внешний вид — такие элементы, как полки, подъездные пути, освещение, ограждения и т.  д. 

Базовая конструкция склада

Эта область часто является самой простой частью для приблизительной оценки. Это связано с тем, что выбор и переменные не так разнообразны, как в других областях.

Для простого склада без слишком большого количества функций, таких как большие сборные стены, специализированные бетонные полы или нестандартные двери, цена за м² может составлять около 650–850 долларов США.

Для крупных промышленных складов с высотой стоек 7-10 м и большими сборными стенами стоимость за м² может варьироваться от 850 до 1500 долларов США.

На окончательную цену влияют:

• Высота здания: Очевидно, что высота и м² здания не прямо пропорциональны, поэтому чем выше здание, тем выше стоимость м². Обычно сохранение апекса ниже 8,0 м удерживает проект в нижней части шкалы. Это связано с тем, что часто для подъема выше требуются либо спринклеры, либо специальный отчет о пожаре C / VM2.
• Пролет и размер здания: Люди часто думают, что чем шире пролёт, тем выше стоимость м². На самом деле это не совсем так. Во многих случаях более узкие здания меньшего размера стоят намного дороже за м2 просто потому, что пропорционально много «стен» по отношению к площади пола. Кроме того, небольшие здания имеют фиксированную стоимость здания (затраты на проектирование и т. д.), распределенную по гораздо меньшей площади. Система XL Structural в первую очередь предназначена для зданий с пролетом 20-50 м. Таким образом, для всего, что меньше 20 м, стоимость за м² может расти довольно быстро. Вообще говоря, «золотое пятно» для пролета здания составляет 20-45 м.
• Количество дверей: Количество дверей не всегда пропорционально м² здания. Часто небольшая мастерская площадью 1000 м² может иметь 6-10 дверей, если требуются проходные отсеки, в то время как для гораздо большего склада площадью 8000 м² может потребоваться только 3-4 двери.
• Состояние грунта: Вышеуказанные цены основаны на выровненной площадке. Если ваша земля требует много земляных работ для выравнивания или имеет низкую опору, стоимость земляных работ может быстро возрасти. Лучше всего получить отчет Geotech.
• Количество сборного железобетона: Сборный железобетон снова является фактором, который не пропорционален м² здания. Сборные стены высотой 2-3 м могут быть весьма экономичными и отличным дополнением к долговечности. Однако, если требуются сборные стены большей высоты во всю высоту, это действительно увеличивает инвестиции в расчете на м².

Мы более подробно рассмотрим некоторые из этих тем в двух других недавних статьях, посвященных тому, что влияет на стоимость сборных железобетонных стен и эффективное проектирование промышленных зданий.

Базовая сборка офисов 

Первое, что мы должны объяснить, это то, что мы подразумеваем под «базовой сборкой». Это относится к зданию и офисной оболочке на стадии склеивания, готовой к внутренней отделке или отделке краской, напольными покрытиями, потолками, мебелью, столярными изделиями и т. д.

Цена на это может варьироваться от 1800 до 3500 долларов США за м².

На окончательную цену обычно влияют:

• Внешняя облицовка: Цены на облицовку значительно различаются. Самыми дешевыми обычно являются профилированные гофрированные или ребристые металлические облицовки, а самыми дорогими могут быть фасады алюминиевого типа и панельные облицовки. Для получения дополнительной информации прочитайте нашу статью о типах облицовки офисов и их стоимости.
• Остекление: Меньшие окна бытового типа расположены в нижней части по сравнению с двойным остеклением.
• План крыши и форма офиса: Простейшая (и, следовательно, наиболее экономичная) форма – прямоугольная или квадратная с прямым фронтоном или монолитной крышей. Углы в стенах с разными линиями крыши могут добавить дополнительные расходы, особенно когда требуются большие внутренние желоба и парапеты.
• Одноуровневый или двухуровневый: в то время как двухуровневый может сэкономить пространство, верхний уровень офисного помещения может стоить намного больше за м², чем офисы на одном уровне. Это связано с дополнительной конструкцией, огнестойкостью и т. д., которые необходимы для поддержки верхнего уровня. Однако, если ваша земельная площадь в большом почете, обычно имеет смысл сделать два уровня офисов. Прочтите нашу статью о деревянных и бетонных антресольных этажах, чтобы узнать больше информации.

Чтобы узнать все, что вам нужно знать при строительстве офисного здания, прочитайте нашу статью о том, как лучше построить офисное здание.

Офисная отделка 

Отделка охватывает все элементы, такие как:

• Краска и настенные покрытия 
• Подвесные потолки
• Акустическая плитка/элементы
• Столярные изделия для кухонь/комнат отдыха 
• Мебель
• Внутренние перегородки 

Если площадь вашего офиса меньше 200 м², и вы не ищете чего-то большего, чем коммерческое ковровое покрытие и краска, вы, вероятно, можете включить отделку в базовую стоимость сборки среднего уровня. Однако, если вам требуется более просторное помещение площадью от 400 м², отделка может стать отдельной статьей.

Стоимость отделки может варьироваться от 1200 до 2000 долларов США за м², но в некоторых областях она может совпадать с базовым вариантом.

Крайне важно убедиться, что вы учли все элементы и составили правильный план отделки. Для получения дополнительной информации о ключевых аспектах отделки вашего офиса ознакомьтесь с нашими ключевыми аспектами отделки офиса.

Элементы экстерьера

Люди часто упускают из виду стоимость опор, озеленения, ограждения и освещения.

Твердые подставки могут стоить от 70 до 120 долларов за м² — это зависит от требуемой подготовки и выбора асфальта или бетона. Как правило, асфальт дешевле, но бетон намного долговечнее, особенно если будет много перемещений грузовиков.

Для ограждений мы обычно работаем по цене около 100 долларов за погонный метр. Опять же, это зависит от того, является ли забор простым забором из звеньев цепи или чем-то более архитектурным.

Другие элементы, о которых может быть очень важно подумать, это:

• Переходы: Требуется ли на вашем новом участке новый переход для въезда или выезда?
• Трансформатор: Если вы собираетесь использовать много энергии, может потребоваться модернизация трансформатора.
• Проекты ливневых стоков: Советы уделяют все больше и больше внимания управлению ливневыми стоками, особенно по мере того, как инфраструктура становится растянутой и перегруженной. Часто некоторые или все ваши ливневые стоки должны управляться на участке.
• Затраты на развитие: Они часто застают людей врасплох. Один из способов проверить это — подать PIM.
• Козловые краны: Проектирование здания для поддержки портальных нагрузок может увеличить стоимость (но не обязательно экспоненциально). Однако есть и стоимость самого крана, которая может быть значительной. Подробнее о ценах см. в нашей статье об установке козловых кранов.

Существует множество переменных и соображений при рассмотрении стоимости крупномасштабного промышленного или коммерческого здания. Хотя стоимость за м² может дать представление об общих ожидаемых затратах, включая базовое строительство, отделку офиса и внешние элементы, эти затраты являются просто приблизительными, а общая стоимость здания может варьироваться в зависимости от ряда факторов. С таким количеством переменных важно заручиться помощью высококвалифицированной команды экспертов, которые понимают, как управлять каждым этапом сборки, и информируют вас о реальных затратах на каждом этапе процесса. Чтобы узнать больше о структуре затрат и о том, как это может выглядеть для ваших планов строительства, свяжитесь с нашей командой сегодня.

Стоимость коммерческого строительства за квадратный фут в США

Коммерческие строительные проекты имеют высокую цену, и компании, которые берутся за них, должны иметь четкую смету расходов, прежде чем приступить к работе. Тип здания, трудозатраты и материалы — это лишь некоторые из факторов, которые могут повлиять на общую стоимость, и расположение здания оказывает большее влияние, чем вы думаете.

Средняя стоимость коммерческого строительства в США составляет около 49 долларов.0 за квадратный метр. Однако цена может варьироваться от 70 до более 1000 долларов в зависимости от типа здания и местоположения.

Чтобы дать вам лучшее представление о том, сколько вы можете потратить на коммерческий проект, мы рассмотрим наиболее распространенные типы коммерческих зданий и разберем среднюю стоимость на западе, востоке, среднем западе и юге США

Содержание

• Факторы, влияющие на стоимость коммерческого строительства
• Стоимость коммерческого строительства по типу здания
  • Коммерческие офисы
  • Производственные помещения
  • Школы и университеты
  • Больницы и медицинские учреждения
  • Общественные места и общественные здания
  • Торговые центры и парковки
• Стоимость коммерческого строительства по регионам
  • Западная часть США
  • Восточная часть США
  • Средний Запад
  • Юг США
• Как оценить стоимость проекта

Факторы, влияющие на стоимость коммерческого строительства

Компании и подрядчики должны учитывать различные факторы при определении фактической стоимости строительства своих проектов. Помимо региона и типа здания, на определение общей стоимости квадратного метра влияют следующие факторы.

Разрешения на строительство

Разрешения обычно составляют менее 3 процентов от общей стоимости строительства коммерческих проектов, но они по-прежнему являются необходимым фактором в вашем бюджете. Сумма, которую вы можете заплатить за разрешение на коммерческое строительство, будет зависеть от города, в котором вы строите, поэтому обязательно заранее ознакомьтесь с местными законами и правилами.

Качество строительства

Коммерческие здания могут иметь различные стандарты качества, которые помогают определить стоимость строительства. Здания более высокого качества с первоклассной сантехникой, удобствами и механическими системами подпадают под стандарты качества класса А и являются самыми дорогими в строительстве. С другой стороны, здания, подпадающие под класс B или C, стоят дешевле, но предлагают меньше современных приспособлений и удобств.

Затраты на оплату труда

Затраты на оплату труда играют важную роль в определении общей стоимости квадратного фута и могут составлять до 40 процентов бюджета проекта. Они включают в себя заработную плату сотрудников, налоги, льготы и обучение и могут варьироваться в зависимости от того, насколько трудоемкой является работа. Сроки реализации проекта и стоимость жизни в этом районе также могут повлиять на стоимость рабочей силы

Отделка и отделка

Отделка может быстро увеличить бюджет проекта. При расчете общей стоимости коммерческого проекта подрядчики должны учитывать внутреннюю и внешнюю отделку, включая осветительные приборы, утепление, полы, украшения, технику и другие элементы декора.

HVAC и электрические системы

Отопление, охлаждение, водопровод и электрические системы здания составляют большую часть общей стоимости проекта. Чтобы сделать установку этих систем более рентабельной, проектировщики могут работать с подрядчиками по механике и электрике, чтобы выбрать наиболее функциональные и энергоэффективные варианты.

Строительные материалы

Общая стоимость может меняться в зависимости от типов строительных материалов, выбранных для проекта. Например, строительство здания из сборных материалов обойдется значительно дешевле, чем строительство сооружения, требующего уникальной высокопроизводительной стали. Строительство в более теплом климате и использование переработанных или экологически чистых материалов также может помочь снизить стоимость проекта.

Стоимость коммерческого строительства по типу здания

Следующие данные взяты из анализа строительного рынка Cummings по стоимости коммерческого строительства в США

Средняя стоимость строительства одного квадратного фута для коммерческих зданий варьируется в зависимости от типа и размера конструкции. Некоторые из наиболее распространенных типов коммерческих зданий включают:

Коммерческие офисы

Средняя стоимость строительства коммерческих офисных зданий варьируется в зависимости от размера и количества этажей. Средняя стоимость составляет 313 долларов США за квадратный фут для одноэтажного офисного здания, 562 доллара США для средней этажности и 660 долларов США для многоэтажного здания в США. Увеличение цены на многоэтажные офисы обусловлено множеством факторов, включая более дорогие строительные материалы. , более строгие строительные нормы и правила и более высокие затраты на оплату труда.

Производственные помещения

Средняя стоимость производственных помещений широко варьируется в зависимости от их предполагаемого использования. Например, региональные распределительные склады в среднем стоят 209 долларов за квадратный фут, а технологические лаборатории — в среднем 635 долларов. Здание, в котором требуются передовые электрические системы или системы безопасности, сопряжено с дополнительными трудовыми и материальными затратами.

Школы и университеты

Школьные и университетские здания являются краеугольным камнем большинства населенных пунктов, поэтому важно знать, сколько стоит их строительство. Средняя стоимость зданий от начальной до средней школы колеблется от 29 долларов.от 5 до 359 долларов за квадратный фут. Университетские здания, с другой стороны, могут немного различаться в зависимости от типа здания. Средняя стоимость университетских зданий включает:

• Общежития: $322/кв.м. фут
• Классные комнаты: $580/кв.м. фут
• Административные здания: $596/кв. фут
• Лабораторные здания: $765/кв.м. фут

Больницы и медицинские учреждения

Больницы, поликлиники и другие медицинские учреждения являются важной частью каждого города, и с каждым днем ​​их становится все больше. Эти типы зданий, как правило, стоят в среднем дороже из-за их специализированного характера, поэтому важно полностью понять разбивку, прежде чем приступить к проекту.

• Медицинские клиники или кабинеты: $498/кв.м. фут
• Специализированные клиники: $619/кв. фут
• отделения неотложной помощи: 888 долларов США за кв. фут

Общественные места и общественные здания

Общественные коммерческие сооружения могут включать различные типы зданий, включая полицейские участки, музеи, правительственные административные здания и места отдыха. Музеи и здания исполнительских искусств стоят больше всего в среднем по 892 доллара за квадратный фут, в то время как другие типы общественных зданий в среднем стоят около 525 долларов.

Торговые центры и парковки

Региональные торговые центры и торговые центры находятся в среднем ценовом диапазоне коммерческих проектов, стоимость строительства которых составляет в среднем 537 и 371 долл. США за квадратный фут соответственно. Однако многие из этих сооружений требуют дополнительных парковочных сооружений для размещения большого количества клиентов. Подземные многоуровневые гаражи стоят в среднем дополнительно 143 доллара за квадратный фут, а наземные парковки стоят около 71 доллара.

Стоимость коммерческого строительства по регионам

Местоположение здания является важным фактором при определении общей стоимости строительства. Чтобы рассчитать среднюю стоимость квадратного фута в каждом регионе США, мы сравнили цены в нескольких крупных городах и нашли среднюю стоимость для пяти наиболее распространенных типов коммерческих зданий.

Западная часть США

Стоимость коммерческого строительства в таких городах, как Сан-Франциско, Сан-Диего, Лас-Вегас, Сиэтл, Портленд, Сакраменто и Гонолулу, выше, чем где-либо еще в стране. Западная часть США известна своими прибрежными городскими центрами и экологически чистыми постройками, в результате чего стоимость строительства в среднем составляет 539 долларов.за квадратный фут.

В западной части США самые дорогие в строительстве медицинские центры — 742 доллара за квадратный фут, за ними следуют общественные здания по 657 долларов, офисные здания по 511 долларов, торговые площади по 407 долларов и школы по 379 долларов.

Восточная часть США

Затраты на коммерческое строительство немного ниже в восточной части США, но все же выше среднего по стране и составляют 523 доллара за квадратный фут. В этот регион входят Вашингтон, округ Колумбия, Филадельфия, Нью-Йорк, Бостон и Роли-Дарем — пять городских районов, строительство которых традиционно обходится дорого9.0003

В восточной части США медицинские центры стоят около 720 долларов за квадратный фут, общественные здания — 648 долларов, офисные здания — 518 долларов, торговые площади — 424 доллара, а школы — 349 долларов.

Midwest

Коммерческие строительные проекты стоят около 459 долларов за квадратный фут в Чикаго, Денвере и Нэшвилле. Фактическая стоимость для других мест на Среднем Западе может варьироваться из-за огромных климатических различий в регионе, но средние значения для его крупных городов являются хорошей отправной точкой.

Школы являются наиболее экономически эффективными коммерческими структурами для строительства на Среднем Западе, средняя стоимость которых составляет 266 долларов за квадратный фут. За ними следуют торговые площади по 388 долларов, офисные здания по 465 долларов, медицинские центры по 581 доллар и общественные здания по 593 доллара.

Юг США

Если вы ищете рентабельное место для строительства коммерческого здания, то южная часть США — это то, что вам нужно. Средняя стоимость квадратного фута составляет всего 413 долларов в Атланте, Далласе, Майами и Орландо, а более теплый климат обычно сокращает общее время строительства.

На юге США школы стоят около 238 долларов за квадратный фут, торговые площади — 336 долларов, офисные здания — 461 доллар, общественные здания — 513 долларов, а медицинские центры — 521 доллар.

Как оценить стоимость проекта

Составление бюджета коммерческих строительных проектов требует много времени и тщательного планирования. Приведенные выше оценки — отличное место для начала, но вам нужно будет поработать с подрядчиком и дизайнером, чтобы определить точную стоимость квадратного фута для вашего проекта. Профессиональные оценщики также могут быть отличным ресурсом для компаний, занимающихся крупномасштабными проектами.

Если вам нужна помощь в определении бюджета вашего проекта, рассмотрите возможность создания сметы строительства и получения предложений от нескольких подрядчиков и поставщиков. Вы часто обнаружите, что такие вещи, как аренда оборудования, а не покупка и тщательное планирование каждого шага процесса строительства, могут снизить общую стоимость проекта. Хотите ли вы отремонтировать существующее коммерческое здание или построить его с нуля, зная коммерческое строительство стоимость за квадратный фут заранее может спасти ваш проект от непредвиденных расходов позже.