что это, плюсы и минусы

Все чаще на рынке новостроек можно встретить предложения вложиться в монолитный дом. В чем его преимущества, а главное, какие могут быть у него недостатки, разбирается «РБК-Недвижимость»

Фото: Shutterstock

• Что это
• Как строятся
• Плюсы и минусы
• Шумоизоляция

Что такое монолитный дом

Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Так строятся не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи и другие объекты. Считается, что монолитные дома наиболее долговечны и могут стоять 100–150 лет. Такая конструкция не пропускает влагу и ветер, устойчива к землетрясениям.

adv.rbc.ru

Фото: Vasiliy Skuratov/Pexels

Типы монолитных домов

Основные стены выполнены полностью из бетона, а вот внутренние перекрытия и основные элементы могут быть из разных материалов. Здесь выделяют два основных типа:

• монолитно-каркасные здания. При их создании в основе каркаса на фундамент устанавливают забетонированные колонны, которые формируют костяк всего строения. Между этими столбами уже выстраиваются стены, залитые также бетоном. Внутренние перекрытия могут быть сделаны из вспененного бетона или стеновых панелей;
• монолитно-кирпичные здания. Для возведения стен комнат и других помещений внутри здания используется кирпичная кладка. Часто используют пустотелый кирпич. Он же может быть применен для отделки дома снаружи;
• иногда можно встретить и дом с монолитной структурой, когда абсолютно все стены и перегородки выполнены из литого бетона.

Технологии строительства монолитных домов

Возведение монолитного дома отличается тем, что практически все работы проводятся на месте. В отличие от панельных или других типов домов, для этого типа все материалы привозят на точку строительства. Сначала заливают фундамент, который чаще всего представляет собой метровую бетонную плиту, при необходимости усиленную забивными сваями. Фундамент укрепляют арматурой, которая становится поясом каркаса.

Затем начинается возведение литых бетонных стен. Прямо на месте собирают конструкции, которые остановятся формой для заливки бетона. Опалубки, так называются эти системы, могут быть сделаны из разных материалов — дерева, стали или алюминия. Часто используется современный материал полистирол.

Опалубка может быть съемной, когда она отсоединяется от уже засохшей и готовой стены и перемещается на уровень выше. Это наиболее экономичный вариант. Несъемная же конструкция остается в стене, служа дополнительной крепости стен и тепло- и звукоизоляции. Так поступают чаще всего при строительстве частных малоэтажных домов.

Фото: Quang Nguyen/Pexels

За счет того, что опалубки представляют собой сборные элементы, в архитектуре монолитного здания нет ограничений. Оно может быть круглым или полукруглым, иметь форму многогранника. Это позволяет воплощать любой индивидуальный дизайн здания, что особенно ценится при строительстве частных коттеджей.

Бывают опалубки, которые изготавливаются промышленным способом — тоннельные, их привозят на объект уже готовыми и изменить такие конструкции невозможно. Но создаются они по индивидуальному проекту, поэтому никаких ограничений по форме здания не возникает.

Плюсы и минусы монолитных домов

Для многих монолитный дом — синоним надежности и качества. Новостройки все чаще возводят именно таким способом. Достоинств у него действительно много:

• высокая скорость возведения. Многоэтажный дом можно построить за год-два. Правда, панельные дома можно построить еще быстрее;
• прочность достигается отсутствием швов и возможных щелей. Износостойкость таких зданий может превышать 100 лет. Монолит также отличается высокой сейсмоустойчивостью;
• небольшая усадка. За счет цельности конструкции дом равномерно усаживается, трещины в стенах при этом минимальны. Если вы строите частный дом таким способом, заселяться в него можно почти сразу, не боясь начинать отделочные работы;
• звуко- и теплоизоляция внешних стен;
• индивидуальный дизайн — большой плюс для застройщика, при монолитном строительстве нет ограничений в архитектуре. Можно сделать первые пять этажей типовыми, а верхние три — каждый с индивидуальным дизайном, добавить подземный паркинг;
• широкая возможность перепланировки. Несущие стены в монолите — внешние. Все внутренние стены, как правило, можно двигать и убирать. Более того, многие застройщики сдают монолитные дома без внутренних стен в квартирах, чтобы собственники могли самостоятельно спланировать проект;
• ровные стены, которые достигаются опалубками, считаются преимуществом, когда квартира сдается без отделки. Необходимо меньше материалов и работ для подготовки к чистовой отделке.

Но есть и недостатки:

• сложность строительства при плохих погодных условиях. Особенно от этого страдают недострои, которые мокнут под дождями и снегом. Длительное негативное воздействие может привести к отсыреванию бетона, плесени на стенах и другим неприятным последствиям. Правда, сейчас используется технология подогрева бетона, которая позволяет строить монолиты даже зимой;
• требуется жесткий контроль строительства на этапе возведения. Поскольку весь дом возводится на месте, строители должны быть профессионалами высокого уровня и понимать, что делают. При строительстве, к примеру, панельных домов строители лишь собирают на месте, как конструктор, детали, сделанные на заводе;
• низкая шумоизоляция, особенно в отношении воздействия на стены. Если кто-то штробит, дрелит или сверлит, за счет цельности стен слышимость будет высокая и на большие расстояния;
• теплоизоляция ниже, чем в кирпичных домах. Если застройщик не справился с задачей утепления наружных стен, есть риск, что в квартирах всегда будет прохладно, особенно зимой;
• относительно высокая стоимость. Из-за преимуществ перед другими типами зданий жилье в монолитных домах стоит дорого. Стоимость квартиры будет выше, чем в панельных и даже некоторых кирпичных домах.

Шумоизоляция в монолитном доме

Вопрос шумоизоляции в многоквартирных домах для покупателей всегда стоит остро. Многие ошибочно считают, что монолитные стены обеспечивают хорошую защиту от соседского шума. На самом же деле наоборот — именно за счет монолитности конструкции любой шум по стене передается вверх, вниз и через стену. Особенно это касается работ по проделыванию отверстий в стене: штробления, сверления и ударов молотком. Все эти звуки сильно резонируют.

Так называемый воздушный шум тоже проблема в таких строениях. Волны звука из динамиков, будь то телевизор, радио или музыкальный инструмент, ударяются о стену и точно так же передаются в соседние квартиры.

Фото: Shutterstock

Чтобы обеспечить полную звукоизоляцию, недостаточно просто толстых стен, требуется и звукоизоляция полов. В современных домах она выполняется редко, особенно в квартирах, которые сдаются без отделки. Даже при стенах толщиной 200–250 мм слышимость в квартирах остается высокой.

Проблему шумоизоляции в монолитных домах хорошо решает дополнительное усиление стен и пола с помощью конструкций со звукоизоляционными материалами. Важно не только сделать изоляцию в своей квартире, усилить пол и стены, но и договориться с соседом сверху, чтобы и он установил защиту от шума на пол. Тогда будет защита от шума в квартире будет максимальной.

Комментарии экспертов

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Характерная черта жилья, расположенного в монолитном доме, — неровные стены, полы и потолки. Покупая квартиру в монолитной новостройке, имеет смысл присмотреться к вариантам с отделкой. Самостоятельное приведение в порядок поверхностей потребует много строительных материалов, сил и времени.

Стоит обратить внимание и на теплоизоляцию внешних стен. Если утеплитель уложен неправильно, зимой через бреши будет просачиваться холодный воздух. Такую неисправность легко обнаружить с помощью тепловизора, который должен быть у консультантов, помогающих собственникам при приемке квартиры. Покупателям не обойтись без такого специалиста.

Утверждение, что монолитные жилые дома лучше защищены от протечек, — распространенное заблуждение. Объекты, построенные по этой технологии, лишены швов, что, казалось бы, гарантирует герметичность этажей. Но нельзя забывать, что этажи связаны между собой коммуникативными шахтами, где проходят системы водопровода и канализации. Надежную защиту от протечек обеспечивает гидроизоляция «мокрых» зон, которую можно сделать в монолитном, панельном, кирпичном — любом здании.

Требования к планировке квартиры одинаковы для всех типов домов. Например, «мокрые» зоны запрещено переносить как в панельных, так и в монолитных объектах. Монолитные дома отличаются минимальным количеством несущих конструкций. Благодаря этому застройщики предоставляют покупателям максимальную свободу планировки.

Павел Турков, директор департамента девелопмента ГК «А101»:

— В монолитном доме больше возможностей по перепланировке. Квартиры без отделки передаются собственнику без межкомнатных стен — сами комнаты просто размечены рядами пеноблоков. Но собственный проект планировки все равно надо согласовывать, в том числе в БТИ. Согласования с УК, соседями и надзорными органами требует и объединение жилого помещения с летним (например, с неотапливаемой лоджией или балконом), поскольку это нарушает теплый контур здания.

Что касается переноса «мокрых» зон в любом многоквартирном доме вне зависимости от технологии строительства, то он требует сделать гидроизоляцию пола в несколько слоев. Проект нужно заказывать в специализированной организации, после выполнения работ провести проверку, при которой воду на полу в санузле оставляют на два дня, а затем подписать акт освидетельствования скрытых работ, оформить который может только строительная организация с допуском СРО. В противном случае, если произойдет авария или протечка, вам придется заплатить штраф и в полном объеме возместить ущерб соседям.

Если работы в монолитном доме были по какой-то причине приостановлены, как случилось весной 2020 года во время действия мер по нераспространению коронавируса, важно обеспечить объекту правильную консервацию. Самое важное — защитить выпуски арматуры от ржавления, обеспечить водоотведение из пазух котлована и предотвращение оползней. Если это сделано, возобновить работы можно в любое время без каких-либо последствий для конструктива.

Что касается кирпича, то у него лучшие показатели гибкости, которые сильно расширяют варианты конструкций из него, а также шумо- и теплоизоляции. Но это довольно дорогой материал, заметно снижающий скорость и повышающий себестоимость строительства. Поэтому сейчас монолитно-кирпичными строят дома премиум- и элитного сегмента.

Монолитные дома под ключ в Новосибирске — проекты и цены на строительство

Монолитные дома под ключ в Новосибирске — проекты и цены на строительство — Lucky House

Строительная компания «Lucky House»

org/BreadcrumbList»>
• Главная

  ►

• МОНОЛИТНЫЕ ДОМА

Получить бесплатную консультацию
Все проекты домов

Компания «Lucky House» предлагает услуги по строительству монолитных домов под ключ в Новосибирске, основными преимуществами которых являются высокая прочность и скорость возведения. Конструкции не пропускают воду, сейсмоустойчивые, обеспечивают равномерную, небольшую усадку, что не допускает появления трещин, и позволяет быстро начать отделочные работы.

По этой технологии наши инженеры возводят загородные жилые дома с любым количеством этажей (одноэтажные, двухэтажные и выше), придавая зданию наиболее изощренные архитектурные формы с применением индивидуальной внутренней планировки. Толщина блоков небольшая, за счет чего значительно расширяется внутренняя площадь.

В частых домах из монолита почти отсутствуют швы, благодаря этому увеличивается их долговечность до нескольких десятков лет. Такие коттеджи легкие, можно возводить на неровных поверхностях в короткие сроки. При этом нагрузка распределяется по всей площади несущих стен, а фундамент не подвергается дополнительным нагрузкам.

Популярные проекты с ценами и фото

Если вам понравился внешний вид дома, планировку всегда можно переделать, дом увеличить добавив помещения, пристроить гараж

Цены на материалы меняются, стоимость на сегодняшний день понравившегося вам дома — можете уточнить связавшись с нами

Оставьте свой номер и мы свяжемся
с вами в ближайшее время

Все проекты домов

Технология и этапы строительства монолитных домов

Строительство монолитного дома ведется в определенной последовательности, начиная с изготовления элементов из бетона и специальной опалубки. Суть процесса состоит в том, что основные блоки образуются из раствора железобетона непосредственно на площадке.

Здесь применяют разные виды опалубочных систем, с помощью которых создается форма будущих стен определенной толщины. Они представляют собой конструкции, предназначенные для укладки бетона. Этапы возведения монолитного коттеджа следующие:

Заявка через сайт, мессенджеры, по телефону

Подбор земельного участка

С нашей помощью, либо самостоятельно

Выбор проекта

Предоставляем готовые решения или услуги индивидуального проектирования

Смета и договор

Расчитываем точную смету и подписываем договор

Подготовка участка

Очистка и подготовка площадки, где планируется строительство

Заливка фундамента

Чаще всего применяется монолитная плита

Устройство каркаса

Установка арматурного каркаса бригадами фирмы

Монтаж опалубки

Установка щитовых конструкций, куда помещается смесь

Прогрев бетона

Прогрев бетонного состава в холодный сезон (летом данный этап не используется)

Выдержка раствора

На некоторое время для его застывания и получения формы

Монтаж кровли

Прокладка необходимых коммуникаций

Электрика, водопровод, газификация и канализация

Внутренняя, наружная отделка и сдача дома заказчику

Подписываем акты приемки и вызываем геодезиста для оформления

Почему с нами стоит работать

Мы с вами от подбора участка до введения дома в эксплуатацию

Качество материала всегда на высоком уровне

Тщательное соблюдение сроков

Собственные строительные бригады, каждая отвечает за свой вид работ

Гарантия на работы до 5-ти лет

От чего зависит конечная цена дома из монолита?

На стоимость дома из монолита за 1 кв. м. влияют несколько показателей. В первую очередь это площадь здания, внутренняя планировка, количество используемых материалов.Снижение цены может происходить за счет небольшого веса стен и применения более легкого фундамента.

При этом отпадает необходимость поднятия на высоту материалов, проведения штукатурки, выравнивания стен. В процессе малоэтажного строительства не требуется большого числа тяжелой техники. Все это значительно сокращает расходы, и дает возможность построить качественный коттедж по низкой цене

Проводим индивидуальные экскурсии

По коттеджным поселкам

расскажем всё о преимуществах и месторасположении

Мы уже ждём ваших пожеланий

Заполните форму обратной связи и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время

Истинная стоимость купольного дома

МЫ ПЕРЕЕЗЖАЕМ В
ПОСЕЩАТЬ
MONOLITHICDOME.COM
&
MONOLITHIC.RU
| ПОДРОБНЕЕ

Дэвид Б. Саут-младший
•
Опубликовано
22 января 2009 г. 19:00
•
Монолитные дома: новые разработки

Конфликтующие цели

Первоначальная стоимость Монолитного Купола обычно такая же, как и у традиционного дома, построенного на заказ, с такой же внутренней отделкой. Если вы планировали купить дом за 100 000 долларов, вам, вероятно, придется заплатить 100 000 долларов за купольный дом.

Однако долгосрочные ежедневные затраты на монолитный купол всегда будут ниже. И реальная стоимость владения купольным домом существенно меньше.

При строительстве дома участвуют две стороны: подрядчик и владелец. Основная цель подрядчика при строительстве дома – получение прибыли. Если бы это было иначе, он не мог бы оставаться в бизнесе. Главная цель домовладельца – построить лучший дом за наименьшую сумму денег.

Эти две цели, прибыль и стоимость, противоречат друг другу. Прибыль, которую подрядчик хочет получить от дома, обычно выше, чем фактическая прибыль. И ожидания владельца дома всегда намного больше, чем его или ее способность купить его.

Должны быть компромиссы

Владельцы домов, желающие получить максимальную отдачу от своих денег, будут уговаривать строителей создать максимальное пространство и очевидное качество за свои деньги. Стремление построить как можно больше означает, что подрядчики должны строить дома с соблюдением минимальных требований. Утепления, сайдинга, стеновых панелей, сантехники ровно столько, сколько нужно для удовлетворения потребностей владельцев и строительных норм.

Это снизит первоначальную стоимость дома до минимально возможного для создаваемого пространства.

Но первоначальная стоимость — это только часть общей стоимости дома. В течение жизни дома будут страховые выплаты, налоги на недвижимость, коммунальные платежи и техническое обслуживание. Добавьте все это, и общая стоимость дома будет значительно больше, чем первоначальная стоимость дома.

Стремясь удовлетворить требования строителей и владельцев, каждый из них непреднамеренно отодвигает общую стоимость дома на будущее. Да, начальная цена ниже, но текущие расходы выше. Например, при использовании минимального количества изоляции счета за электроэнергию будут увеличиваться каждый месяц.

Владельцы домов, которые не учитывают общую стоимость своего дома, в конечном итоге дорого заплатят.

Какое отношение это имеет к реальной стоимости монолитно-купольного дома?

Монолитные купола построены по высоким стандартам. Все стандартные дома в США построены как огнестойкие конструкции типа V. Это означает, что они построены полностью из горючих материалов. Один матч и все. Купол относится к классу огнестойкости II или выше. Просто не горит. Содержимое внутри может, но общая пожаробезопасность невероятно высока. Это может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе за счет снижения страховых взносов домовладельцев.

Использование трехдюймового пенополиуретана снаружи трехдюймового бетона делает купол чрезвычайно энергоэффективным. Монолитным куполам требуется только половина или меньше энергии для нагрева и охлаждения. Один домовладелец переехал из обычного дома площадью 1400 квадратных футов в монолитный купол площадью 2700 квадратных футов. Его счет за электроэнергию остался прежним, хотя купол стал вдвое больше.

Монолитный купол не восприимчив к термитам и другим существам. Это не сгниет. Его не сдует и не сломает. Плесень не является серьезной проблемой. Это лишь некоторые примеры преимуществ монолитного купола.

По сравнению с обычным домом текущие расходы на купол значительно ниже.

Первоначальные затраты по сравнению с долгосрочными затратами

А как насчет первоначальных затрат? Построить квадратный дом из тех же материалов, что и монолитный купол, будет стоить значительно дороже. Эффективная форма, простой процесс строительства и низкий уровень отходов материала делают купол доступным по цене. Я сказал доступно, а не дешево. Это превосходные структуры, построенные по обычным ценам.

Если стоимость дома разделить на годы его полезного использования, ничто не может сравниться с монолитным куполом.

Подпишитесь на БЕСПЛАТНОЕ 14-шаговое руководство по началу работы с монолитными купольными домами

Электронная почта:

В окружении древности природы

Это была любовь с первого взгляда, когда Сильвия и Кит Вортман нашли свой участок площадью 10 акров в Фэйрплее, штат Колорадо. На высоте 9 953 фута этот район имел интригующую историю, восходящую к золотой лихорадке Пайкс-Пик в 1850-х годах, захватывающим пейзажам и природной красоте, в том числе соснам Скалистых гор Бристлекон. Сильвия и Кит увидели в нем идеальное место для дома своей мечты с монолитным куполом, который они представляли и планировали в течение многих лет.

Монолитные планы этажей

Для купольного дома вашей мечты в нашей библиотеке есть планы этажей самых разных размеров и форм. Этот диапазон размеров включает в себя небольшие уютные коттеджи, а также просторные и впечатляющие замковые владения и все, что между ними. Но хотя размеры и формы могут различаться, преимущества дома с монолитным куполом остаются неизменными. В дополнение к долгосрочной экономии наши экологически чистые монолитные купола обеспечивают энергоэффективность, защиту от стихийных бедствий и многое другое. На этом веб-сайте есть инструменты и сотни статей, связанных с проектированием куполов. Кроме того, в нашем штате есть профессионалы с опытом и знаниями, которые помогут вам спроектировать точный план этажа, который вы хотите и в котором нуждаетесь.

Что нужно знать о монолитном купольном доме перед покупкой!

Это новинка! Вот необходимая и обязательная к прочтению электронная книга с практической информацией практически обо всем, что связано с проектированием и строительством дома вашей мечты.

Современное медицинское учреждение приходит в Pecos

Местные жители наслаждаются годами планирования и работы, направленной на улучшение благосостояния сообщества, предлагаемого в Центре отдыха округа Ривз. Это учреждение началось как идея окружных уполномоченных в начале 2012 года. Хотя выборные должностные лица с годами менялись, в каждом суде был по крайней мере один факелоносец, который не позволил мечте потерять импульс.

Учащиеся учатся и усердно работают на весеннем семинаре 2023 года

Плохой бетон. Проектор высвечивает картинку за картинкой бетонных пустот, плохо заделанной арматуры и бетонного беспорядка по всей земле. Пятница, полдень, весенний семинар строителей монолитных куполов 2023 года, и Гэри Кларк представляет свою презентацию «Худшая работа по торкрет-бетону за всю историю».

Замок Трилистник выставлен или, по крайней мере, выставлен на продажу

Несмотря на то, что дом продан, мы все еще хотим поговорить об этом прекрасном доме с куполом, потому что он уникален, плюс это резиденция бывшего дизайнера Monolithic Dome Ларри Бирна и его замечательной жены Марили. Они спроектировали и построили действительно уникальный монолитный купольный дом, и мы хотим устроить ему — и им — достойные проводы.

Переходное кольцо Мембрана воздушной формы

Мембрана Transition Ring Airform представляет собой композитную воздушную конструкцию, используемую в качестве опалубки для строительства монолитного купола в виде кольца, также известного как кольцевой купол. Он изготовлен для надувания со стенкой ствола в форме цилиндра и купольной крышей. Для достижения этого результата на стыке между стеной и мембраной купола установлено стальное кольцо.

Централ-сити открывает первый тренажерный зал Monolithic Dome в Небраске

Ранее в этом месяце в средней школе Централ-сити открылись новый спортзал и безопасная комната «Монолитный купол». Это первый тренажерный зал с монолитным куполом в штате Небраска. Стив Уайт из Nebraska.tv был там, чтобы освещать день открытых дверей.

Больше новостей…

© 1996-2022 Монолитик . организация
|
Конфиденциальность
|
Условия
|
Отказ от ответственности

Сколько стоит купольный дом в 2023 году?

Типичный диапазон:

100 долларов
—
250 долларов

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 24 октября 2022 г.

Автор HomeAdvisor.

Купольные дома стоят от 100 000 до 250 000 долларов за 1000 квадратных футов . В эту цену также входит отделка, но не покупка или подготовка земли. Хотя они часто довольно малы, купольные дома нередко имеют площадь 5000 квадратных футов и более. Эти дома имеют уникальную эстетику, могут выдерживать экстремальные погодные условия и часто строятся из экологически чистых материалов.

В этой статье

• Средняя стоимость строительства купольного дома
• Стоимость монолитного и геодезического купольного дома
• Цены на купольные дома за квадратный фут
• Стоимость купольного дома по типу
• Стоимость купольного дома по типу сборки
• Распределение стоимости купольного дома
• Факторы, влияющие на стоимость строительства купольного дома
• Преимущества и недостатки купольных домов
• Строительство купольного дома своими руками против найма профессионала

Средняя стоимость строительства купольного дома

Стоимость монолитного и геодезического купольного дома

Стоимость как монолитного дома, так и дома с геодезическим куполом составляет похожий. Для них обоих требуется примерно на 25% меньше материалов, чем для обычных домов того же размера, и они оба обеспечивают одинаковую существенную экономию — до долларов США в год — при оптимальной энергоэффективности. Оба варианта стоят намного меньше, чем цена строительства стандартного дома.

Дом с монолитным куполом Стоимость

Дома с монолитным куполом состоят из цельного куска бетона, образующего оболочку, с проемами для дверей и окон. В то время как небольшой монолитный купол, пригодный для использования в качестве аварийного убежища, может стоить опытному мастеру всего 90 108 10 000 долларов США 90 109 , дом комфортных размеров площадью около 1 000 квадратных футов, пригодный для длительного проживания, стоит примерно 90 108 100 000 долларов США, или 100 долларов США за квадратный фут 90 109. , даже если вы строите его сами. Большие и более сложные дома, спроектированные по индивидуальному заказу, построенные подрядчиком, стоят до 250 долларов за квадратный фут , поэтому недвижимость площадью 5000 квадратных футов может стоить до 1 250 000 долларов .

Дом с геодезическим куполом Стоимость

Дома с геодезическим куполом состоят из нескольких треугольных панелей, которые соединяются вместе, образуя геодезический купол. Как правило, дома с геодезическим куполом стоят от 100 долларов за квадратный фут для сборки своими руками, но требуют большей точности и планирования, чем дом с монолитным куполом, из-за важности идеального соединения и герметизации треугольников.

В верхней части бюджета нередко приходится платить подрядчику 250 долларов за квадратный фут за элитный дом с куполом, построенный по вашим спецификациям и отделанный по высоким стандартам. Этот тип дома прочный, но не настолько прочный, как монолитный вариант. И, из-за всех соединительных панелей, есть больше шансов на повреждение водой, если шов теряет свою водонепроницаемость.

Цены на купольные дома за квадратный фут

Размер вашего купольного дома определяет его цену, но вы заплатите где-то между 85 и 250 долларов за квадратный фут , при этом средняя цена за квадратный фут составляет 175 долларов . Чем больше дом, тем больше материалов и труда требуется для его постройки, и тем сложнее строить. В то время как купольные дома меньшего размера являются наиболее распространенным типом, особенно для владельцев-строителей, все чаще можно увидеть гораздо более крупные купольные дома, построенные подрядчиками.

Взгляните на некоторые из наиболее распространенных размеров купольных домов и типичные затраты на их строительство.

Размер купольного дома	Диапазон стоимости (все включено)	Среднее пальто (все включено)
1000 кв. футов	100 000 – 250 000 долл. США	175 000 долларов США
1500 кв. футов	150 000 – 375 000 долл. США	262 500 долларов США
2000 кв. футов	200 000 – 500 000 долларов	350 000 долларов США
2500 кв. футов	250 000 – 625 000 долл. США	437 500 долларов США
5000 кв. футов	500 000 долл. США – 1 250 000 долл. США	875 000 долларов США

Готовы приступить к строительству купольного дома?

Почтовый индекс

Поговорите с профессионалами

Купольный дом Стоимость по типу

Купольные дома доступны со сборными каркасами или «комплектами купольных домов». В качестве альтернативы, домашние мастера могут приобрести или сделать индивидуальный план, затем приобрести необходимые материалы и построить свой купольный дом с нуля. Другой вариант — нанять местного архитектора для проектирования и строительства индивидуального купольного дома.

Модульный комплект

Комплекты корпусов модульных купольных домов стоят от от 10 000 до 150 000 долларов США . Это огромное расхождение в цене возникает в зависимости от размера купола, типа дома и количества проемов, необходимых для дверей и пристроек. Некоторые люди предпочитают добавлять второй купол, соединенный с первым крытым переходом или расширением, чтобы создать более уникальный план этажа.

Индивидуальная сборка

Вы можете поручить компании, занимающейся производством купольных домов, разработать для вас индивидуальный план, стоимость которого составляет от 400 и 900 долларов. Если вы являетесь опытным мастером-сделай сам и планируете самостоятельно выполнять все работы по сборке каркаса и корпуса, вы можете создать свой собственный план или найти его в Интернете и настроить бесплатно.

Другой вариант — нанять архитектора, который создаст для вас план. Услуги архитектора стоят от 125 до 250 долларов в час , или от 5% до 20% от окончательной стоимости проекта. Когда у вас есть план архитектора, вы можете, если у вас есть нужный набор навыков, построить его самостоятельно. В противном случае вам нужно будет нанять местного генерального подрядчика и поручить ему наблюдать за всей постройкой. Наем генерального подрядчика стоит от 10 до 20% от общей суммы проекта.

Купольный дом Стоимость по типу постройки

Сколько вы заплатите за постройку купольного дома, зависит от выбранного вами типа постройки. Самый дорогой, но, вероятно, лучший результат — это использование лицензированного подрядчика для сборки. Самый доступный вариант — это сборка своими руками, но для этого требуется множество различных навыков, и из-за строительных норм вам, вероятно, все равно придется нанимать сантехников, электриков и других квалифицированных специалистов для определенных аспектов.

Тип сборки	Диапазон стоимости (все включено)	Средняя стоимость (все включено)
Собственное производство	100–180 долларов США за кв. фут	140 долларов США за кв. фут
Владелец закончил	110–200 долларов США за кв. фут	155 долларов США за кв. фут
Собственник-подрядчик	120–220 долларов США за кв. фут	170 долларов США за кв. фут
Лицензированный подрядчик	130–250 долларов США за кв. фут	180 долларов США за кв. фут

Лицензированный подрядчик

Наем руководителя строительства стоит около 32 000 долларов . Однако ваша цена может быть намного ниже или выше, в зависимости от вашего местоположения и сложности проекта. Предоставление лицензированному подрядчику всего проекта, скорее всего, даст вам наилучшие результаты и наименьший стресс, но это будет стоить больше всего. В этом случае домовладелец принимает ключевые решения с подрядчиком до начала строительства, но затем не играет никакой роли, пока строительство не будет завершено. Это похоже на покупку под ключ.

Владелец и подрядчик

Совместное строительство между домовладельцем и лицензированным подрядчиком стоит около от 120 до 220 долларов за квадратный фут . Строительство с участием владельца и подрядчика — это надежный вариант, который может сэкономить до 20% стоимости проекта. В то время как подрядчик по-прежнему выполняет большую часть проекта, включая работу с субподрядчиками и саму сборку; домовладелец сам занимается планированием, управлением бюджетом, закупкой материалов, составлением графиков и так далее.

Обычно домовладелец также занимается вопросами разрешений, сборов и кодов. Это требует высокой степени знаний, времени и планирования со стороны домовладельца. Однако, если у них есть необходимый набор навыков и достаточно времени, этот вариант является хорошим способом сэкономить значительную сумму денег.

Завершенный владельцем

Купольный дом, завершенный владельцем, стоит от 110 до 220 долларов за квадратный фут . В этом случае домовладелец может рассчитывать на экономию до 30% от стоимости проекта.

После того, как основная часть фактического строительства завершена (включая корпус и каркас), домовладелец присоединяется к проекту, выполняя столько отделочных работ, сколько может сам. Это может включать в себя навешивание гипсокартона, установку кухонной мебели, отделку стен и потолков, укладку полов и многое другое. Однако важно отметить, что этот вариант требует солидных навыков рукоделия и большого количества свободного времени.

Дом, построенный владельцем

Купольный дом, построенный домовладельцем, стоит от 100 до 180 долларов за квадратный фут . Хотя вы можете сэкономить до 50% стоимости проекта, если у вас есть все необходимые навыки, время, инструменты и ресурсы, это невероятно тяжелая и трудоемкая работа. Этот вариант подходит только для значительно опытных домостроителей. И даже в этом случае вам нужно будет нанять специалистов, таких как сантехники, специалисты по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электрики, для завершения определенных аспектов сборки.

Распределение стоимости купольного дома

Помимо поднятия корпуса и облицовки стен, в отделку купольного дома входит множество других элементов.

Разбивка стоимости купольного дома	Диапазон стоимости (все включено)	Средняя стоимость (все включено)
Кухня	5 000 – 125 000 долл. США	65 000 долларов
Ванная	20 000 – 90 000 долларов	55 000 долларов США
Отделка подвала	10 000–30 000 долл. США	20 000 долларов
Отделка чердачного помещения	500–3600 долларов США	2050 долларов
Окна	250–2000 долларов за окно	1125 долларов за окно
Изоляция	0,55–2,50 долл. США за досковый фут	1,50 доллара за досковый фут
Кровля	3,50–5 долл. США за кв. фут	4,25 долл. США за кв. фут
Фундамент	4–25 долларов за кв. фут	14,50 долл. США за кв. фут

Материалы

Стоимость материалов для купольного дома составляет от 70% до 80% от общей стоимости строительства. Это составляет от 70 до 200 долларов за квадратный фут 90 108 .

Помните, что речь идет не о квадратном футе материалов, а о квадратном футе конечного размера дома. Таким образом, если вы строите купольный дом площадью 1000 квадратных футов, материалы будут стоить вам от 70 000 до 200 000 долларов .

Затраты

Затраты составляют оставшиеся 20-30% стоимости строительства купольного дома. Это составляет от 30 до 50 долларов за квадратный фут . Как и в случае со стоимостью материалов, стоимость рабочей силы зависит от площади готовой недвижимости.

Факторы, влияющие на стоимость строительства купольного дома

Помимо подъема, строительства и отделки самого купольного дома, несколько других факторов могут повлиять на то, сколько вы заплатите за весь проект.

Затраты на подготовку к строительству

Затраты на подготовку к строительству являются одним из важнейших ценовых факторов, которые необходимо учитывать при планировании бюджета. Вот некоторые из наиболее распространенных:

• Планы дома: 0–900 долларов США

• Приобретение земли: 3000–150 000 долларов США+

  9011 5

• Подготовка земли: 1500–5000 долларов США

• Получение разрешений: $1,200–$2,000

Модернизация и дополнительные услуги включают пристройки к дому помимо основного здания. Вот некоторые из наиболее распространенных дополнений к купольным домам:

• Мансардные окна: 500–2000 долларов США

• Мансардный купол: 1000–4000 долларов США

• Каркасные арки: 200–600 долларов США

Получите оценки от строителей домов на заказ

Почтовый индекс

Сравните котировки

Преимущества и недостатки купольных домов

У купольных домов есть множество преимуществ, но есть и несколько недостатков, о которых следует знать. Убедитесь, что вы знаете о плюсах и минусах, чтобы принять обоснованное решение.

Строительство купольного дома своими руками против найма профессионала

Несмотря на то, что можно построить купольный дом самостоятельно, если вы знаете, что делаете, имеете необходимые навыки и достаточно времени, наем местного подрядчика по-прежнему, как правило, лучший вариант. Помните, что даже если вы выберете путь «сделай сам», вам все равно придется привлекать лицензированных профессионалов, чтобы заняться сантехникой и электрикой.

Найм менеджера по строительству с самого начала:

• Избавит вас от головной боли.

• Обеспечивает бесперебойную работу проекта.

• Гарантирует, что у вас есть все необходимые разрешения и разрешения.

• Подтверждает, что ваша недвижимость соответствует местным строительным нормам.

Если вы действительно хотите сэкономить деньги, имеет смысл сделать последние штрихи, такие как внутренняя отделка и оснащение, и оставить фактическую сборку профессионалам.

Помните, что нанять подрядчика для строительства купольного дома все же дешевле, чем построить обычный дом самостоятельно.

Сравните цены от строителей дома рядом с вами

Почтовый индекс

Получить оценки сейчас

Часто задаваемые вопросы

Доступно ли строительство купольных домов?

Теоретически купольные дома более доступны по цене, чем традиционные дома. Однако это во многом зависит от выбранных вами материалов, метода строительства и размера вашего дома. Купольные дома имеют среднюю цену 175 000 долларов , в то время как строительство обычного дома стоит в среднем 280 000 долларов .

Как долго служат купольные дома?

Купольные дома могут простоять 500 и более лет, в зависимости от того, из чего они сделаны, качества фундамента и качества сборки. Климат в доме и уход за ним также влияют на срок его службы. Дома с геодизайном могут потребовать замены некоторых отдельных панелей с течением времени, а уплотнения и соединения требуют пристального внимания. В монолитных домах следите за трещинами в бетоне, так как их необходимо залатать как можно скорее, чтобы предотвратить необратимые повреждения.

Купольные дома трудно продать?

Поскольку купольные дома нетрадиционны, продать их может быть сложнее, чем стандартные дома. Они часто остаются на рынке дольше, потому что они необычны и требуют подходящего покупателя. Однако, когда появляется правильный тип покупателя, они, как правило, быстро схватывают купольные дома.

Сколько времени нужно, чтобы построить купольный дом?

Строительство купольного дома занимает от 3 до 8 недель. Они быстрые из-за своей структуры. Кроме того, они почти всегда поставляются в виде комплекта, поэтому сборка не требуется. Однако после того, как каркас и пол будут на месте, отделка дома может занять больше времени, в зависимости от того, используете ли вы подрядчиков или занимаетесь отделкой и оснащением самостоятельно.

Купольные дома энергоэффективны?

Да, купольные дома энергоэффективны. Фактически, они в четыре раза более энергоэффективны, чем обычные жилища. Форма купольного дома обеспечивает эффективную циркуляцию воздуха и равномерную температуру во всем пространстве. Кроме того, их форма позволяет легко эффективно изолировать их и обеспечивает максимальный приток солнечного света, когда естественный свет преломляется и остается внутри купола, уменьшая зависимость от искусственного освещения.