Ремонт квартир без посредников в Москве цена под ключ с гарантией

• Гарантия на ремонт 3 года
• Официальный договор и гарантии качества
• Бесплатный замер и смета
• Поэтапная оплата

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

ПРИМЕРЫ РАБОТ

Цена ремонта квартиры без посредников в Москве

от 6 990 р./кв.м.

ЗАКАЗАТЬ ЗАМЕР

НАШИ ГАРАНТИИ

Гарантия на ремонт 3 года

Четкое соблюдение сроков по договору

Поэтапная оплата

Система защиты от протечек в подарок

СТОИМОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Косметический ремонт квартир

6 990 р./м2

Черновой подготовительный

• Шпатлевка стен
• Монтаж эл.щита
• Устройство наливного пола/Фанеры
• Шпатлевка потолка
• Монтаж потолочного плинтуса

Чистовой

• Оклейка стен обоями/покраска стен
• Устройство покрытия из ламината/плитки
• Монтаж подоконников
• Окраска потолка
• Работы по санузлу

Финальный

• Монтаж напольного плинтуса
• Монтаж эл. фурнитуры
• Монтаж гардины
• Монтаж батареи
• Затирка швов
• Монтаж сантех. оборудования
• Монтаж порогов
• Уборка помещения

Ремонт квартир в старом фонде

14 000 — 16 000 р./м2

Демонтаж

• Демонтаж перегородок
• Демонтаж напольного покрытия
• Демонтаж стяжки
• Демонтаж старых проводов
• Демонтаж старых труб
• Снятие штукатурки со стен
• Снятие шпатлевки с потолка
• Вывоз мусора

Черновой

• Монтаж перегородок
• Штукатурка стен
• Монтаж электроснабжения
• Стяжка пола
• Дверные и оконные проёмы
• Монтаж потолка ГКЛ/Штукатурка потолка/Монтаж натяжного потолка
• Монтаж инженерной сантехники

Черновой подготовительный

• Шпатлевка стен
• Монтаж эл.щита
• Устройство наливного пола/Фанеры
• Шпатлевка потолка
• Монтаж потолочного плинтуса

Чистовой

• Оклейка стен обоями/покраска стен
• Устройство покрытия из ламината/плитки
• Монтаж подоконников
• Окраска потолка
• Работы по санузлу

Финальный

• Монтаж напольного плинтуса
• Монтаж эл. фурнитуры
• Монтаж гардины
• Монтаж батареи
• Затирка швов
• Монтаж сантех. оборудования
• Монтаж порогов
• Уборка помещения

Ремонт квартир в новостройке

13 000 — 15 000 р./м2

Черновой

• Монтаж перегородок
• Штукатурка стен
• Монтаж электроснабжения
• Стяжка пола
• Дверные и оконные проёмы
• Монтаж потолка ГКЛ/Штукатурка потолка/Монтаж натяжного потолка
• Монтаж инженерной сантехники

Черновой подготовительный

• Шпатлевка стен
• Монтаж эл.щита
• Устройство наливного пола/Фанеры
• Шпатлевка потолка
• Монтаж потолочного плинтуса

Чистовой

• Оклейка стен обоями/покраска стен
• Устройство покрытия из ламината/плитки
• Монтаж подоконников
• Окраска потолка
• Работы по санузлу

Финальный

• Монтаж напольного плинтуса
• Монтаж эл. фурнитуры
• Монтаж гардины
• Монтаж батареи
• Затирка швов
• Монтаж сантех. оборудования
• Монтаж порогов
• Уборка помещения

Дизайнерский ремонт квартир

16 000 — 20 000 р./м2

Демонтаж

• Демонтаж перегородок
• Демонтаж напольного покрытия
• Демонтаж стяжки
• Демонтаж старых проводов
• Демонтаж старых труб
• Снятие штукатурки со стен
• Снятие шпатлевки с потолка
• Вывоз мусора

Черновой

• Монтаж перегородок
• Шумоизоляция (стен, пола, потолка)
• Штукатурка стен
• Монтаж электроснабжения
• Стяжка пола
• Дверные и оконные проёмы
• Монтаж потолка ГКЛ (2-3 уровня, криволинейные)
• Монтаж инженерной сантехники
• Монтаж системы отопления

Черновой подготовительный

• Шпатлевка стен
• Монтаж декоративных элементов
• Монтаж эл.щита
• Монтаж щита слаботочной системы
• Устройство наливного пола/Фанеры
• Шпатлевка потолка
• Монтаж потолочного плинтуса

Чистовой

• Оклейка стен текстильными обоями/Декоративной штукатуркой/Камнем
• Устройство покрытия из инженерной доски/Паркета/Плитки художественной
• Монтаж подоконников
• Окраска потолка (несколько цветов, декоративные элементы)
• Работы по санузлу

Финальный

• Монтаж напольного плинтуса(твёрдых пород)
• Монтаж эл. фурнитуры
• Монтаж гардины
• Монтаж батареи (сложной)
• Затирка швов
• Монтаж сантех. оборудования
• Монтаж порогов
• Уборка помещения

Планируете ремонт? Рассчитайте стоимость сегодня!

Оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами для уточнения всех деталей и согласования даты замера.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

ЭТАПЫ РАБОТ

Демонтаж

Этап 1

Основные работы:

• Демонтаж перегородок
• Демонтаж напольного покрытия
• Демонтаж стяжки
• Демонтаж старых проводов
• Демонтаж старых труб
• Снятие штукатурки со стен
• Снятие шпатлевки с потолка
• Вывоз мусора

Черновой

Этап 2

Основные работы:

• Монтаж перегородок
• Шумоизоляция (стен, пола, потолка)
• Штукатурка стен
• Монтаж электроснабжения
• Стяжка пола
• Дверные и оконные проёмы
• Монтаж потолка ГКЛ (2-3 уровня, криволинейные)
• Монтаж инженерной сантехники
• Монтаж системы отопления

Черновой подготовительный

Этап 3

Основные работы:

• Шпатлевка стен
• Монтаж декоративных элементов
• Монтаж эл. щита
• Монтаж щита слаботочной системы
• Устройство наливного пола/Фанеры
• Шпатлевка потолка
• Монтаж потолочного плинтуса

Чистовая отделка

Этап 4

Основные работы:

• Оклейка стен текстильными обоями/Декоративной штукатуркой/Камнем
• Устройство покрытия из инженерной доски/Паркета/Плитки художественной
• Монтаж подоконников
• Окраска потолка (несколько цветов, декоративные элементы)
• Работы по санузлу

Финальный

Этап 5

Основные работы:

• Монтаж напольного плинтуса(твёрдых пород)
• Монтаж эл.фурнитуры
• Монтаж гардины
• Монтаж батареи (сложной)
• Затирка швов
• Монтаж сантех. оборудования
• Уборка помещения

ВИДЕООТЗЫВЫ

РЕМОНТ КВАРТИРЫ БЕЗ ПОРЕДНИКОВ В МОСКВЕ ПОД КЛЮЧ

Ремонт квартир бывает запланированный или внезапный (в случае потопа и т.д.). В любом случае, лучше найти профессионалов своего дела, чем заниматься этим процессом самостоятельно. Специалисты занимаются своим делом качественно и ответственно. Для этого у мастеров есть все: от опыта и профессионализма до специализированной техники и качественных материалов.

Преимущества ремонта квартир в компании

Ремонт квартир — дело весьма непростое. Справиться с ним самостоятельно получится не у каждого, как правило, работы затягиваются на неопределенный срок. Многочисленные фирмы, риэлторы при покупке жилья и обычные знакомые предлагают различные услуги мастеров. Но все они это делают не просто из добрых побуждений, а за отдельную плату.

Известны случаи недобросовестной работы таких мастеров: некачественные материалы, специалисты со стороны, плохая работа (дефекты вылезают через некоторое время) и т.д. Чтобы этого не произошло, лучше сразу обратиться к профессионалам. Вот некоторые плюсы фирм по ремонтам без посредников:

• заключение официального договора
• выезд специалистов на объект в удобное время для клиента
• оплата производится строго по документам
• все работы выполняются точно в срок, график оговаривается
• в процессе работы идет строгая проверка качества и отчетность

Профессиональные специалисты работают с соблюдением всех соответствующих норм безопасности и качества, применяют только оговоренные или приобретенные материалы (без добавления дешевых аналогов). Штатные специалисты фирмы ответственно относятся к своей работе и учитывают все пожелания заказчика, ведь они проходят строгий отбор.

Компания несет полную ответственность за произведенный ремонт, независимо от сложности задачи. Также дается гарантия, что говорит о высоком профессионализме каждого работника. Здесь каждый занимается своим делом, за что несет полную ответственность.

Этапы ремонта квартиры под ключ

Процесс ремонта в каждой квартире индивидуальный (учитываются многие нюансы). Ведь это может быть отделочный, косметический, капитальный ремонт. Но в любом случае неизбежны следующие этапы при ремонте квартиры под ключ:

• электрика подразумевает в себе замену и прокладывание новых кабелей, установку разводки, выключателей и розеток. При желании, можно подключить функцию “умный дом”
• сантехнические работы заключаются в замене труб, радиаторов (при необходимости), санузла, ванной или душевой. Весь процесс проходит с соблюдением всех норм по отношению к другим жильцам
• полы могут быть теплыми, наливными и т. д. Мастера учтут все пожелания заказчика и подберут оптимальный вариант
• потолки и стены изначально подвергаются выравниванию, грунтовке, штукатурке. Дальнейшие работы зависят от выбора материала. В последнем этапе происходит покраска, поклейка и натяжка потолков. Все работы ведутся по точным измерениям с использованием специальных средств и материалов
• уборка после окончания всех работ проходит при помощи профессиональных уборочных средств. После них не останется никакого вредного запаха как для человека, так и для животных

Все этапы ремонта проходят после индивидуального обсуждения с заказчиком. Ведь любой нюанс может сыграть значительную роль во всем процессе. Все материалы для ремонта имеют строгий учет и соответствуют выбранному качеству (если закупкой занимаются сотрудники компании).

Как мы проводим ремонт и от чего зависит его стоимость

Стоимость ремонта квартир зависит от многих факторов. Прежде всего в нее входят размеры помещения, проект работ и пожелания заказчика. Все эти нюансы обсуждаются индивидуально с заказчиком после выезда сотрудника на объект. Ведь это может быть обычный косметический ремонт или дизайнерский капитальный проект. При составлении договора все значимые факторы прописываются и утверждаются обеими сторонами.

Следующим пунктом идет расчет расходных черновых материалов: смеси, блоки и т.д. Все эти данные входят в оплату и также обсуждаются лично с заказчиком: количество, стоимость, название фирмы-производителя. Затем идет расчет отделочных материалов. Наши специалисты предлагают на выбор некоторые варианты покрытий, но опять же, все индивидуально.

К процессу ремонта квартир мастера компании подходят весьма тщательно. Ведь какое будет жилище — во многом зависит и от них. Необходимо учитывать не только пожелания заказчика, но и передать его чувства, раскрыть душу, помочь создать уютное помещение. Ведь дом — это не только помещение для ночлега. Это то место, куда хочется вернуться после работы, поездки и т.д. При необходимости ремонта лучше обратиться к надежным и квалифицированным специалистам, которые сделают работу оперативно и качественно.

Планируете ремонт? Рассчитайте стоимость сегодня!

Оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами для уточнения всех деталей и согласования даты замера.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Мелкий ремонт дома, квартиры, коммерческого помещения Варшава – Евромед-Буд

Не обязательно переворачивать квартиру, если вы хотите сделать в ней косметический ремонт – для полного преображения интерьера небольшая смена декораций, которая называется мелкий ремонт, достаточно. Мелкий ремонт квартиры не предусматривает перепланировку, капитальный монтаж и перестановку инженерных сетей; замене подлежат только декоративные слои. При этом можно заменить надоевшую мебель, светильники и аксессуары, обновить домашний текстиль и декоративные аксессуары – и квартиру не узнать!

Признаки необходимости косметического ремонта

Периодически необходимо обновлять дизайн интерьера – отделочные материалы портятся, тускнеют и теряют свою привлекательность. В один прекрасный день появляется слишком много пятен, потертостей и царапин, когда модная мебель устаревает, выходит из строя и перестает радовать глаз, и другого выхода, кроме мелкого ремонта, не остается.

Плановый ремонт квартиры проводится раз в три-четыре года; внеплановый ремонт может понадобиться после аварии – например, после затопления часто приходится менять полы, а если вас затопили соседи сверху, приходится менять покрытие потолка и стен. Не помешает также перед продажей жилья или сдачей квартиры сделать косметический ремонт – презентабельный внешний вид увеличивает шансы на выгодную сделку.

Мелкий ремонт под ключ

Организовать косметический ремонт квартиры легче, чем капитальный ремонт, но это не значит, что можно справиться одной рукой; нужно заниматься подбором персонала, закупкой материалов и контролем бюджета, не говоря уже о технической стороне вопроса. При косметическом ремонте выполняется широкий спектр внутренних работ, требующих определенных навыков и профессионального оборудования:

• побелка, малярные и штукатурные работы;
• оклейка стен и потолка обоями;
• монтаж подвесных конструкций;
• замена напольных покрытий;
• подключение светильников, замена выключателей и розеток;
• установка сантехнического оборудования и фитингов;
• Реставрация и замена окон и дверей.

Если вы не хотите вникать во все тонкости внутренней отделки и не находите нужных навыков и средств, закажите косметический ремонт квартиры под ключ и избавьте себя от хлопот. Один подрядчик, которого легче контролировать, чем несколько отдельных бригад, отвечает за выполнение всех видов работ, логистику и материальное обеспечение проекта, а если «Евромед-Буд» в Варшаве берет на себя, то в качестве работ можно не сомневаться. украшение!

Этапы косметического ремонта квартиры

При проведении косметического ремонта важно соблюдать четкую последовательность работ, чтобы обеспечить эффективное взаимодействие бригад разных направлений. Соблюдение порядка работ способствует оперативному устранению недостатков и сокращает время реализации проекта; В общих чертах план мелкого ремонта выглядит следующим образом:

• календарный план и план ремонта;
• проведение обмеров помещений;
• разработка эскиза интерьера;
• согласование смет и закупка материалов;
• демонтаж и вывоз старой мебели;
• снятие покрытий и грунтование рабочих поверхностей;
• отделка стен и потолка новыми материалами;
• замена розеток, выключателей и светильников;
• укладка полов;
• установка новых окон и межкомнатных дверей;
• расстановка мебели и аксессуаров.

Преимущества работы с компанией «Евромед-Буд»

Компания «Евромед-Буд» — один из лучших подрядчиков в Польше, выполняющий полный цикл ремонтно-строительных работ — от разработки проекта до сдачи объектов в эксплуатацию. Наши услуги доступны широкому кругу клиентов – от крупного бизнеса до малого бизнеса и частных лиц; мы подстраиваемся под каждого клиента и находим решение! Выбирая нашу компанию в качестве подрядчика, вы укрепляете свои позиции за счет организационных, технических и финансовых преимуществ:

• организация ремонта под ключ с инженерным контролем;
• лояльная ценовая политика и фиксированные тарифы;
• быстрый расчет стоимости – затраты времени на 30% меньше, чем в среднем по отрасли;
• поставка выбранных строительных материалов на выгодных условиях;
• прозрачные условия сделки: утверждаем смету и заключаем договор до начала работ;
• гарантии на все виды работ.

Стоимость косметического ремонта квартиры в Варшаве

Не бывает одинаковых квартир, поэтому стоимость косметического ремонта не укладывается в единый прейскурант и рассчитывается индивидуально для каждого клиента. Сколько будет стоить косметический ремонт квартиры в Варшаве зависит не только от метража, но и от сопутствующих обстоятельств: особенностей планировки и дизайна интерьера, класса материалов и оборудования, личных пожеланий и финансовых возможностей заказчика. В любом случае стоимость ремонта остается доступной для широкой публики; закажите предварительный расчет сметы на нашем сайте и оставьте сомнения позади!

Выберите подходящий вид работ и пакет услуг

Цена включает работу и материалы

Укладка панелей

Окраска стен и потолков

Гидроизоляция в ванной

Укладка плитки в ванной h 210 см

Установка двери

Установка освещения и выключателей

Крепление белое

Установка плинтусов

ВЫБИРАТЬ

Услуги в пакете «Стандарт», а также:

Шпаклевка стен и потолков

Замена электрики

Укладка плитки в ванной h 240

Укладка плитки на пол на кухне

Установка плиточных плинтусов

Установка кухонной мебели

Гипсокартон

ВЫБИРАТЬ

Услуги в пакете «Стандарт+», а также:

Замена гидравлики

Трап

Сборка мебели

Перепланировка

ВЫБИРАТЬ

Фундамент

Возведение стен

Устройство полов

ВЫБИРАТЬ

Строительство дома

Оштукатуривание стен

Электрика

Гидравлика

Установка входных дверей

Установка окон

Кровля

ВЫБИРАТЬ

Строительство под отделку

Проект

Проект

Отделка под ключ

ВЫБИРАТЬ

Project

Дизайн

Панель Laying

Стены и потолки покраски

Гудрузирующие в ванной комнате

Плиты прокладки в ванной комнате H 210 см

Дверная установка

Установка освещения и переключателей

White Mounting

Установка. плинтусов

ВЫБИРАТЬ

Услуги в пакете «Стандарт», а также:

Шпаклевка стен и потолков

Замена электрики

Укладка плитки в ванной h 240

Укладка плитки на пол на кухне

Установка плиточных плинтусов

Установка кухонной мебели

Гипсокартонные потолки

ВЫБИРАТЬ

Услуги в пакете «Стандарт+», а также:

Премиум работы и материалы

Авторский надзор

Техническое обслуживание в течение года

Замена гидравлики

Сборка мебели

Перепланировка

ВЫБИРАТЬ

25 объектов — работа уже завершена!

3 объекта – ведутся работы

Почему стоит выбрать EUROMED–BUD

Узкая специализация

Выбор узкой специализации подтверждает профессионализм коллектива и компетентность компании в целом

Пакетные предложения

Мы предлагаем выгодные пакетные тарифы и регулярно проводим акции для новых и существующих клиентов

Полный спектр
услуг

Выполняем полный цикл строительно-ремонтных работ: от создания проекта и разработки дизайна до сдачи объекта в эксплуатацию

Гарантия качества

Мы уверены в надежности и долговечности наших объектов, поэтому даем гарантию на все виды работ.

Создание индивидуальных проектов.

Рекомендации по подбору материалов

Как мы работаем?

Принимаем заявку и связываемся с заказчиком

Составляем смету и согласовываем стоимость

Утверждаем график работ и подписываем договор

Доставляем материалы и приступаем к работе

Убираем за собой и ввод объекта в эксплуатацию

2021 NYC Затраты на ремонт всего дома: квартиры, кондоминиумы и др.

Факторы, влияющие на стоимость полного ремонта дома в Нью-Йорке, от разрешений и строительства до скрытых расходов

ОБНОВЛЕНО: Нажмите, чтобы прочитать наши расходы на ремонт кухни в Нью-Йорке в 2022 году здесь и расходы на ремонт ванной комнаты в Нью-Йорке на 2022 год здесь

По данным генерального подрядчика Sweeten , типичный диапазон цен на реконструкцию всего дома в Нью-Йорке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут (psf) .

Sweeten сопоставляет проекты по ремонту домов с проверенными генеральными подрядчиками в Нью-Йорке, предлагая консультации, поддержку и безопасные платежи — бесплатно.

Эти оценочные затраты на весь дом (включая материалы) усреднены как по «влажным» помещениям (ванные и кухни), так и по «сухим» помещениям (гостиные, спальни, офисы и т. д.).

Вот более конкретная разбивка типичных затрат на ремонт дома в Нью-Йорке:

• Капитальный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 долларов США за фунт
  • Сухие помещения: 30–50 долл. США за фунт/фут
  • Влажные помещения: Ванны начинаются от 400 долларов за квадратный фут; Кухни начинаются с 300 долларов США за 9 шт.0287
• Реконструкция кишки из стандартных материалов: 100–200 долл. США за фунт/кв. дюйм
• Модернизация без кишки с использованием стандартных материалов: 100 долл. США за фунт/фут
• Модернизация кишки с возможностью индивидуальной настройки: 200–300 долл. США за фунт/кв. дюйм
• Модернизация без внутренней части кишки с индивидуальной настройкой: 200 долл. США за фунт/кв. дюйм
• Конструктивные изменения, широкие возможности индивидуальной настройки: 300 долл. США за фунт/фут и до
• Сантехнические разрешения: От 2,00 долл. США) до 5000 долл. США
• Электрические разрешения: 900 долларов США
• Проверка асбеста: 500–1000 долларов США

Совет по пандемии: Не ждите. Есть отставание по поставкам строительных материалов. Для домовладельцев, заинтересованных в ремонте, разумно запланировать и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на ваши материалы. Вы также захотите забронировать дату начала в графике подрядчика. Если вы подождете, цены, вероятно, продолжат расти вместе со сроками доставки.

Стоимость капитального ремонта по сравнению с обычным ремонтом

При капитальном ремонте внутренние стены разбираются до стоек или полностью сносятся.

Капитальный ремонт начинается с верхней границы диапазона от $100 до $200 psf , в то время как реконструкция, в ходе которой вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижней границе. Например, в квартире с одной спальней площадью 700 квадратных футов ремонт обойдется примерно в 50 000 долларов США до 90 286 70 000 долларов США 9.0287, в то время как ремонт кишки, вероятно, превысит 100 000 долларов .

Некапитальный ремонт может включать в себя новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Капитальный ремонт будет включать в себя вышеперечисленное, а также замену стен и полов и, возможно, установку новых систем трубопроводов и электропроводки, а также перемещение дверных проемов.

Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка в расчете на квадратный фут — это действительно приблизительная цифра для начала. Вот обзор:

Базовые затраты на ремонт дома в Нью-Йорке

При оценке цены за квадратный фут объем работ обычно включает следующее:

• Базовый снос
• Каркас: каркасная несущая конструкция, к которой крепятся внутренние стены и другие системы
• Изоляция и гипсокартон
• Электропроводка, включая розетки и выключатели
• Сантехника
• Системы отопления/охлаждения
• Все видимые материалы и приспособления в кухнях и ванных комнатах (описано ниже)

Сюда не входят бытовые приборы. Также имейте в виду, что выбор видимых материалов — плитки, напольных покрытий, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. д. — может существенно повлиять на стоимость вашего ремонта.

В диапазоне цен от 100 до 200 долларов за фут:

• Материалы, как правило, представляют собой готовые или имеющиеся на складе элементы с отделкой, доступные в обычных розничных магазинах.
• Шкафы в этом ценовом диапазоне обычно изготавливаются из МДФ (древесноволокнистой плиты средней плотности).
• Плитка будет работать под $10 psf .
• Освещение будет стандартным, но прочным.
• Полы из цельного дерева могут быть более короткими и узкими досками из менее дорогой древесины.
• Работа будет аккуратной, чистой и хорошо смонтированной на этом уровне с более качественным трудом и набором навыков в верхней части диапазона.

От

200 долл. США до 300 долл. США psf диапазон:

• Некоторая индивидуальная настройка таких деталей, как соединения, столярные изделия и фурнитура
• Шкафы изготавливаются по индивидуальному или полуиндивидуальному заказу и могут включать встроенные элементы.
• Столешницы из натурального камня или высококачественных материалов.
• Массивный паркет из массивной доски
• Проекты в этой ценовой категории обычно представляют собой не капитальный ремонт, а реконструкцию, которая фокусируется на пространстве внутри существующих стен.

Обратите внимание: несмотря на то, что подрядчики Sweeten пытаются использовать все возможности для сохранения конкурентоспособности, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут измениться через шесть месяцев или год. Цены на работу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

Что вы получите за

300 долларов за квадратный фут и выше:

• 300 долларов psf или выше обычно платят за изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир.
• Перенос стен, добавление лестниц, перенос газа и сантехники, а также замена электропроводки — все это приводит к повышению стоимости за квадратный фут, а также к скрытым расходам (подробнее об этом ниже).
• Поскольку цены на кухни и ванные выше, чем на другие помещения, большее их количество равняется более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира той же площади с одной ванной комнатой.

На этом уровне и выше вы можете ожидать более широкие возможности настройки, прекрасную отделку и роскошные материалы. Это включает в себя плитку ручной работы, экзотическую древесную текстуру, натуральный камень и нестандартные столярные детали, которые дополняют архитектуру дома. Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и обширные детали освещения.

1. Проектирование

В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте вам также могут потребоваться услуги профессионального дизайнера.

• Вам может понадобиться архитектор. Разрешение архитектора требуется каждый раз, когда вы вносите изменения в структуру или водопроводные или газовые линии. Многие генеральные подрядчики Sweeten могут направить архитекторов для вашего проекта.
• Вы можете рассмотреть проектно-строительную фирму, которая сочетает в себе услуги по проектированию и строительству в рамках одной платы и договора.

2. Требования к зданию и городским условиям

Если вы живете в многоквартирном доме или многоквартирном доме, вам, вероятно, потребуется представить свои планы, составленные архитектором, в совет вашего здания. Кооперативы, как правило, строже относятся к ремонту, чем многоквартирные дома, хотя многие кондоминиумы в настоящее время также принимают более строгие правила. Здания также могут иметь минимальные требования к страхованию строительства.

Некоторые соглашения об изменении требуют залога для покрытия возможного ущерба. Они также могут включать сборы, понесенные правлением кондоминиума или кооператива за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более широкими характеристиками, имеют более высокие ставки, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.

Департамент строительства г. Нью-Йорка требует от вас получения разрешений и инспекций для многих видов строительных работ, включая сантехнические, электрические и конструкционные. Разрешения могут складываться. Разрешение на электричество может работать близко к 900 долларов США , разрешение на сантехнику может стоить от 2000 долларов до 5000 долларов , а проверка на наличие асбеста может стоить 500 долларов .

3. Снос и подготовка площадки

В зависимости от состояния первоначального помещения вам может потребоваться выполнить обширную подготовительную работу после сноса и перед установкой. В старых квартирах почти всегда требуется зачистка, выравнивание и штукатурка. Неровные полы и стены необходимо выровнять, прежде чем можно будет повесить шкафы, обрамить двери или уложить плитку. Эти затраты определяются генеральным подрядчиком, как только у него будет возможность осмотреть ваше помещение.

4. Незаметные затраты

В 2021 году генеральные подрядчики Sweeten рассматривают древесные материалы как основное увеличение затрат. «Из того, что мы видели, эти материальные затраты увеличились примерно в 3 раза, в основном из-за проблем, связанных с пандемией», — сказал подрядчик Sweeten NYC Томас. «Это, в свою очередь, связано с более высокими затратами на фанерные полы, кухонные шкафы и другие проекты, связанные с деревообработкой».

По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты трудно предугадать. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Например, электромонтажные и сантехнические работы, как правило, обходятся дорого. А за последний год расходы мастеров-сантехников и электриков выросли, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были введены для этих профессий Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten NYC Аарон.

Сантехника обычно стоит от 1500 долларов до 2000 долларов за прибор в Нью-Йорке. Итак, приготовьтесь по крайней мере к 5000 долларов США для лицензированного сантехника, чтобы запустить новые линии для раковины, туалета и ванны. Шпаклевка — техника, которая выравнивает стену, скрывая все недостатки, — самый дорогой вид работ. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новые гипсокартон.

Учтите, что с точки зрения подрядчика «трудовые ресурсы» в бюджетном предложении могут включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страховку, лицензию и другие накладные расходы, которые обеспечивают работу их бизнеса. (Подрядчики обычно забирают домой 10-15% прибыли. Например, если в этом году они осуществили бизнес на сумму 2 миллиона долларов, они заработали около 200 тысяч долларов.) Страхование и другие расходы на ведение бизнеса растут из года в год, и хотя не передаются клиенту 1:1, подрядчики должны повышать цены для поддержания операций. Некоторые показывают определенную строку в бюджете для прибыли/накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.