Особенности строительных контрактов полного цикла

Навигация по странице :

• Этапы работ
• Услуги компании «ИнформКАД»

Любое крупное строительство жилых или производственных зданий, подсобных помещений и специальных объектов требует выполнения множества задач:

• подбор, проведение тендера и заключение договоров с генеральным подрядчиком;
• подписание большого количества разрешительных документов;
• мониторинг рынка стройматериалов, их закупка, доставка;
• нахождение специального оборудования, заключение договоров аренды на него;
• организация доставки, монтажа и установки техники на разных этапах строительства;
• организация локального хранения или своевременной доставки материалов на объект;
• контроль качества выполненных работ;
• проведение экспертной проверки, позволяющей ввести здание в эксплуатацию.

Если каждое из этих заданий будут выполнять разные подрядчики, то основной заботой застройщика станет корректировка времени во избежание накладок, производственных простоев. Избежать таких проблем поможет комплексное решение: заключение контрактов на строительно-монтажные работы полного цикла, когда все действия выполняются одним подрядчиком. Именно эта единая компания отвечает за своевременное и качественное выполнение всех видов работ на каждом этапе строительства.

Этапы работ

Вне зависимости будет ли объект небольшим частным или огромным индустриальным зданием, его постройка делится на три основных этапа. На первом – нулевом этапе застройки необходимо подготовить площадку для будущего здания, территорию для хранения стройматериалов, возведения временных бытовых помещений, рассчитать место для монтажа специальной техники, подъездные пути для транспорта. После подготовки участка начинается строительство фундамента, а также поведение подземных коммуникаций. Второй этап – надземный — отличается длительностью. Во время него возводятся внешние несущие конструкции, капитальные стены, выгоняется коробка здания, выполняются кровельные работы. Когда каркас здания с внешними стенами и крышей готов, начинается третий отделочный этап. В этот период подрядчик проводит внутренние коммуникационные сети, выполняет внутренние перегородки, производит отделочные работы в помещении. Параллельно очищается территория от строительного мусора, отгоняется техника, благоустраивается прилежащая территория. Сложность и многообразность работ во время периодов процесса не доставит дополнительных потерь времени, финансовых затрат, если весь процесс будет выполняться одним генеральным подрядчиком в рамках строительного контракта полного цикла.

Услуги компании «ИнформКАД»

Кроме указанных видов работ, составляющих строительные контракты полного цикла, компания «ИнформКАД» предлагает услуги комплексного проектирования, любые виды обследований, инженерных
изысканий, разработку конструкторской документации. Беря на себя выполнение обязательств по контракту полного цикла, компания несет полную ответственность за качество выполнения объекта на любом этапе. Выгодой заказчика при заключении строительных контрактов полного цикла является:

• уменьшение финансовых затрат в связи с устранением неполадок, ремонтом эксплуатируемого здания;
• сокращение времени для поисков подрядчиков, выполняющих различные работы;
• организация процесса застройки любого объекта.

ALBA — Проектная компания полного цикла

Предоставляем

услуги

Проектирование

зданий и сооружений

подробнее

Обследование зданий

и сооружений, строительных
конструкций

подробнее

Инженерные изыскания

для строительства

подробнее

Получение документов

и согласования

подробнее

Земельно-кадастровые

работы

подробнее

Рассчитайте стоимость проектирования и получите скидку 10% на наши услуги

Рассчитать стоимость

Реализованные

проекты

Производственный цех в с. Лобаново

подробнее

Многоквартирный жилой дом

подробнее

5 этажей

Мойка для грузового транспорта

подробнее

1 этаж

150 м2

Аптека по ул.

Лебеда

подробнее

Все проекты

7 ЛЕТ УСПЕШНОЙ

РАБОТЫ

• бОЛЕЕ 150 РЕАЛИЗОВАННЫХ
  крупных проектов в 15 регионах
• рАБОТА СО СЛОЖНЫМИ
  проектами — это фишка компании
• бОЛЕЕ 50 000 М2
  спроектированных объектов по всей стране
• ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ
  комплексный подход к каждому клиенту
• Собственный штат
  из 11 высоко квалифицированных сотрудников

О компании

ООО “АЛЬБА” – это комплексный подход в проектировании и строительстве, команда квалифицированных специалистов, имеющих профильное образование, практический опыт и навыки, доказавших на практике умение применять свои знания и навыки в целях реализации проектов.

подробнее

+7 (952) 33-33-043

г.

Пермь, ул. Героев Хасана 7а/ 318
Пн-Пт с 09:00 до 19:00

Посмотрите короткое

видео о нашей компании
Длительность 2 минуты

наС ЦЕНЯТ

ОПТИМИЗИРУЕМ

ВАШИ ЗАТРАТЫ НА

СТРОИТЕЛЬСТВО

Уменьшить стоимость строительства в среднем на 27% за счет проекта, сметы, подбора материалов и энергоэффективности

СОБЛЮДАЕМ СРОКИ

ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

ПО ДОГОВОРУ

Составляем договор и

соблюдаем все прописанные

сроки и условия. Бесплатно

выезжаем на объект.

ПРЕДЛАГАЕМ

3 ВАРИАНТА

ПРОЕКТА

Вы увидите разные варианты

решения поставленной задачи.

Используем передовые технологии,

есть своя база типовых разработок и проектов

ГАРАНТИЯ

НА ВСЕ РАБОТЫ

36 МЕСЯЦЕВ

Мы уверены в квалификации наших штатных сотрудников и поэтому даем гарантию на все работы 36 месяцев.

НАм доверяют

Все заказчики

Отправьте заявку

Получите коммерческое предложение

в течение одного дня заполнив заявку

Заполните форму заявки

и получите скидку 10% на наши услуги

Выберите услугуПроектированиеОбследованиеИзысканияПолучение согласованийЗемельно-кадастровые работыДругой ответВыберите назначение зданияСоциального назначенияЖилоеОбъект торговлиОбъект инфраструктурыПроизводственноеДругоеЗатрудняюсь ответитьВыберите этажность1-3 этажа4-5 этажей5-9 этажейболее 9 этажейболее 16 этажей

Благодарность

наших клиентов

На протяжении 7 лет наша компания работала более чем с 70 крупными компаниями.

С 32 из них мы сотрудничаем по сегодняшний день.

1. 1 / 3
2. 2 / 3
3. 3 / 3

С вами работает

команда экспертов

1. 1 / 4
2. 2 / 4
3. 3 / 4
4. 4 / 4

Работаем по лицензии

и в соответсвии с допуском

Рассчитайте стоимость

наших услуг сейчас

Пройдите простой опрос из 7 вопросов

и узнайте стоимость наших усдуг в течение 5 минут

Рассчитать стоимость проекта

или узнайте стоимость по телефону

+7 (952) 33-33-043

Новости

компании

В Перми на стадионе «Звезда» торжественно открыли новое поле

подробнее

В Пермском регионе утвержден список дополнительных мер, благодаря которым будет осуществляться поддержка достройки проблемных объектов

подробнее

Перейти ко всем новостям

Закажите звонок

Мы перезвоним в течение 5 минут

Услуги | Проектирование полного цикла

Главная / Услуги

Услуги по обработке с ЧПУ

У нас есть цех прецизионных станков с полным спектром услуг.

Наше современное оборудование позволяет нам обеспечивать высококачественную прецизионную обработку, специализируясь на быстром производстве нестандартных деталей, компонентов и инструментов.

Возможности нашего цеха моделей с ЧПУ ориентированы на проектирование/работу прототипов и мелкосерийное производство.
 

Наши клиенты отправляют нам инструменты или детали либо в формате чертежа, либо в виде твердотельной модели. Часто мы получаем целые сборки, которые мы обрабатываем, собираем и доставляем вам вовремя.

Наш процесс управляется коллегами-инженерами и поддерживается опытными модельерами.

Мы понимаем, что бюджет и сроки важны, поэтому у нас есть конкурентоспособные цены и быстрый оборот.

Мы применяем стандарты GD&T.
 

• Материалы: алюминий, латунь, титан, медь, нержавеющая сталь, пластик.

• Программное обеспечение: Solidworks, ProE, STL, STP, Parasolid, IGES, BobCad.

• Отрасли: медицинское оборудование, промышленная автоматизация, робототехника, косметика.

• Возможности: фрезерование с ЧПУ, токарная обработка с ЧПУ, сверление, нарезание резьбы, растачивание, пиление, шлифование, чистовая обработка металла, контрактная обработка, изготовление деталей на заказ, производство мелких деталей.

Инженерные услуги

У нас есть отличная команда инженеров в области механики и электротехники. Мы предоставим вам консультационные и дизайнерские услуги, охватывающие проектирование устройств, механические и электрические характеристики, проектирование печатных плат и прототипирование электронных устройств.

​

Наши возможности включают в себя:

МОДЕРНИЗАЦИЯ ДЛЯ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ ИЛИ ПРОИЗВОДСТВЕННОСТИ.
Мы изменим вашу конструкцию или продукт, чтобы использовать менее дорогие материалы, уменьшить количество более дорогих материалов или менее сложные процессы производства. Такой подход может существенно повлиять на стоимость продукта.

КОНЦЕПЦИЯ ДО ПРОИЗВОДСТВА.
Мы помогаем продвигать продукты от первоначальной идеи до производства. Мы постоянно работаем над разными и сложными задачами. Наш разнообразный набор навыков помогает нашей команде привносить новые концепции и подходы к продуктам всех форм и размеров.

Услуги САПР

2D-черчение, 3D-моделирование, преобразование САПР.

Мы предоставляем полный комплекс услуг по разработке чертежей с помощью автоматизированного проектирования (САПР) от дизайна до печати.

У нас есть полная интеграция от CAM до CAD. Мы можем создать ваши детали на основе твердотельной модели, чертеж не требуется. Мы используем лидирующее на рынке программное обеспечение Solidworks. Мы также можем помочь с изменениями продуктов и моделированием существующих продуктов в форматах САПР.

В начале каждого проекта мы подписываем соглашение о неразглашении, которое гарантирует, что мы защищаем и сохраняем информацию, которой вы с нами делитесь. Наша политика заключается в том, чтобы не делиться информацией без надлежащего письменного согласия.

Услуги по подбору персонала

Наше предложение услуг по подбору персонала росло естественным образом в основном благодаря запросу нашего клиента о помощи от доверенного эксперта, который помог бы им проверить и порекомендовать людей, которые соответствуют техническим и культурным требованиям для достижения успеха.

Из-за нашей инженерной базы мы фокусируемся на инженерных, научных и технических должностях, а также на квалифицированных рабочих.

Мы следуем золотому правилу, и поэтому мы так же избирательны и тщательны с нашими предложениями кандидатов, как и с нашими собственными сотрудниками. Наш подход — качество важнее количества.

Мы отказываемся подходить к поиску поставщиков с «транзакционным» мышлением. Мы стремимся к тому, чтобы наши работники чувствовали себя частью нашей компании и представляли наши ценности.,

Мы стремимся к тому, чтобы наши работники захотели снова работать с нами после завершения их проекта. Единственный способ добиться их лояльности — относиться к ним с уважением, заботиться об их желаниях и хорошо их представлять.

Важность проектирования с полным жизненным циклом

Во время планирования, закупок и строительства вашего проекта не всегда легко уделить внимание всем практическим соображениям. Будь то импульсивная покупка дивана со скидкой, который, когда вы вернетесь домой, не пройдет через входную дверь, или даже фундамент ветряной турбины, который был построен без должного внимания к его транспортировке, установке, эксплуатации и обслуживанию. Не поверите, но такое бывает!

Одной из концепций, которую я усвоил за время работы в шельфовой энергетике, является «проектирование полного жизненного цикла». По крайней мере, так это называлось в моем опыте. Как я объясню далее, вы можете узнать его по другому имени.

Но эта статья посвящена не столько названию, сколько более широкому духу дизайна. Проектирование с полным жизненным циклом означает рассмотрение проекта не только как теоретического процесса, заметки о расчете или чертежа САПР. Дизайн — это то, что вам придется строить, транспортировать, эксплуатировать и обслуживать в течение 25 с лишним лет, и, да, в конечном итоге вывести из эксплуатации.

При проектировании полного жизненного цикла учитывается каждый шаг. Например, в оффшорной технике есть много вещей, которые напрямую влияют на дизайн. То, как вы планируете транспортировать свою конструкцию из точки А в точку Б, повлияет на дизайн. Например, вы не хотите, чтобы ваш подрядчик по установке пришел и сказал: «Очевидно, что эта куртка не предназначена для подъема моим краном».

Затем эксплуатация и техническое обслуживание. Вы строите ветряную электростанцию ​​в море, которая будет работать два, а то и три десятилетия. В течение этого времени вашим техническим специалистам и группам технического обслуживания необходим безопасный доступ и «удобные в эксплуатации» платформы, поэтому ваша структура должна быть спроектирована соответствующим образом. Например, на вашей куртке у вас будет лестница, чтобы ремонтные бригады могли безопасно добраться до конструкции. Но если трап не предназначен для ваших судов для перевозки экипажа — возможно, ваше судно имеет специфическую конструкцию — тогда экипаж не сможет попасть на конструкцию. На картинке ниже изображена эта идея.

Рис. 1: Судно для перевозки экипажа против моносваи, перевозящей персонал.

Если сложить вместе все эти практические соображения, проектирование жизненного цикла будет состоять в том, что вы проектируете свою структуру с учетом всех этих параметров. Если вы этого не сделаете, вы можете получить структуру, которая не соответствует цели. Другими словами, это процесс. Итак, как это выглядит на практике? Инженерное проектирование можно условно разбить на три этапа: концептуальное проектирование, то, что известно как FEED (предварительный инженерный проект) и детальное проектирование, как показано на рисунке ниже:

Рис. 2. Проектирование переднего плана

Проектирование полного жизненного цикла выполняется на всех трех этапах. Давайте посмотрим, как это работает на практике с точки зрения Empire.

Концептуальный проект

На этапе разработки концепции Empire выбирала между тем или иным типом фундамента. Обычно мы выбираем между моноблоком, курткой, гравитационным основанием или даже всасывающим ковшом.

С точки зрения проектирования полного жизненного цикла важными элементами, которые следует учитывать, являются изготовление, транспортировка и установка. Понятно, что на данном этапе не обязательно будет много деталей, но нас интересует общая картина, на которую часто влияют стратегии закупок, политические ограничения (например, требование местного содержания) или рыночная ситуация (мощность страны/рынка для поставки определенных типов конструкций для проекта).

Для изготовления: Где будет строиться фундамент? В основном, рассматриваемые производственные площадки, т. е. Великобритания, Франция или Ближний Восток. Фундамент будет строиться цельным куском в одном дворе или из разных частей? Это необходимо для сложных фундаментов, таких как бетонное гравитационное основание или куртки / штативы. Для монолитных конструкций это часто бывает проще.

Для транспортировки и установки: Транспортировка, в зависимости от рассматриваемой производственной площадки, может быть более или менее сложной. Буксировка является одним из видов специального транспорта для конструкций с гравитационным основанием, поскольку их можно буксировать мокрым способом, а другие можно перевозить «сухими» на баржах. В обоих случаях метод оказывает непосредственное влияние на конструкцию гравитационного основания. Кроме того, если кожухи или моносваи изготавливаются на Ближнем Востоке или в Азии, транспортировка может повлиять на усталостную долговечность конструкций.

На данном этапе желательно иметь требования к эксплуатации и техническому обслуживанию (O&M), но эти требования обычно не будут иметь большого значения между той или иной концепцией.

Начальный инженерный проект (FEED)

На FEED компания Empire доводит выбранную концепцию до более высокого уровня точности по мере продвижения проекта, а у разработчика можно получить более подробную информацию.

На этом этапе нам потребуется предварительная методология изготовления высокого уровня: каковы основные этапы изготовления вашей конструкции, каков процесс сварки стальных конструкций, какова технология заливки бетона, каковы ограничения производственного цеха. если таковые имеются, или снятие ограничений?

Проектировщику также потребуется описание основного метода транспортировки и установки с требованиями к судам-установщикам (тип судна, длина, осадка, грузоподъемность палубы, крановая мощность). Это помогает нам выполнять сопутствующие расчеты (так называемый инжиниринг T&I).

Именно в FEED учитывается фактор эксплуатации и обслуживания. Разработчик должен предоставить предварительную стратегию эксплуатации и обслуживания. Наряду со стратегией должны быть предоставлены следующие сведения: сколько вы планируете высадок на катер, какого размера и формы суда, частота доступа к конструкции и численность персонала. Также каковы ваши основные требования к посадке на лодку и платформе?

На данном этапе было бы неплохо иметь критерии вывода из эксплуатации, но не критично.

Во время предварительного проектирования компания Empire проводит первую проверку проекта, чтобы убедиться, что требования включены в проект.

Рабочий проект

Теперь приступим к гайкам, болтам и сварным швам. Как следует из названия: мелкие детали. К этому моменту у вас должен быть окончательный (или почти окончательный) план или методология изготовления. То же самое для транспортировки и установки.

Ваша стратегия по эксплуатации и техническому обслуживанию будет согласована, а требования к посадке на лодку, доступу к лестнице и платформе, а также подъемным кранам будут фактически заморожены, как только начнется детальное проектирование. Кроме того, необходимо разработать стратегию вывода из эксплуатации — что происходит в конце срока службы конструкции.

Во время детального проектирования Empire проводит вторую проверку проекта, чтобы убедиться, что требования включены в проект.

Детальный проект можно сделать, не зная изготовителя и установщика. Но это требует некоторого планирования на случай непредвиденных обстоятельств в отношении окончательного метода изготовления и установки. Вам придется сделать некоторые предположения, и вы, как правило, получите менее оптимизированную структуру с большим риском внесения в последнюю минуту (и дорогостоящих) изменений. Ваш журнал проектных решений должен четко записывать сделанные предположения (но это для другой статьи).

Учитывать все

Вы хотите убедиться, что принимаете во внимание все эти параметры. И что еще более важно, вы должны работать с подрядчиками, инженерами и специалистами, такими как Empire, которые бросают вам вызов в этих деталях.