Планировка участка цена за м2: Цены на дренаж, отсыпку, выравнивание, поднятие, расчистку, раскорчевку участка в СПб и Лен Области

Содержание

Цены на земляные работы на участке

































































































































































Покос и уборка травым230
Культивация землим250
Посев семянм225
Удаление сорняков граблямим235
Выравнивание граблями финишное (без уровня)м225
Уплотнение поверхности водоналивным каткомм225
Заделка семянм225
Погрузка контейнера 8 м3шт.5500
Раскисление почвым215
Обработка сорняков гербицидамим225
Внесение известим215
Внесение удобренийм215
Укрытие геотекстилемм240
Уборка участка «под грабли»м230
Демонтаж строения до уровня фундаментам26500
Погрузка контейнера 27 м3шт.13500
Демонтаж кирпичного фундамента (по объему)м33900
Демонтаж кирпичного фундамента (по метражу)пог.м.1750
Удаление пня дробилкойсм30
Выемка грунта в отвалм31800
Формирование обоймы из геотекстиляпог.м.55
Укладка дренажной трубы ДГТпог.м.185
Укладка трубы Софтрокпог.м.300
Обсыпка дренажной трубы щебнемм31300
Обратная засыпка траншеи пескомм31300
Обратная засыпка местным грунтомм3650
Распределение грунта вручнуюм31300
Врезка в бетонный колодецшт.6000
Монтаж смотрового колодцашт.5900
Монтаж ливневой трубы с обсыпкойпог.м.450
Монтаж дождеприемникашт.2000
Монтаж лотка дождеприемного (в покрытие из плитки)пог.м.2200
Монтаж лотка дождеприемного (в бетонное основание)пог.м.2500
Установка ж/б кольцашт.3300
Монтаж ж/б оголовкашт.2200
Планировка участка техникойм255
Снятие грунта механизированноем3650
Погрузка грунта механизированнаям3140
Доставка техники до 10т на тралерейс14000
Доставка техники свыше 10т на тралерейс48000
Распределение грунта механизированноем3650
Выравнивание граблями финишное (под шнурку)шт.100
Устройство буронабивных свайшт.3300
Установка опалубки из пиломатериала (по площади)м21100
Вязка арматурного каркасам35500
Подготовка линейного песчаного основания 10 смпог.м.450
Заливка и уплотнение бетона (по объему)м34000
Снятие опалубки (по площади)м2360
Шлифовка бетонной поверхностим2770
Гидроизоляция обмазочная в 2 слоям21000
Топографическая съемка базоваям212
Топографическая съемка подробнаям240
Корчевка пня вручнуюсм200
Корчевка пня трактором (по диаметру)см125
Валка дерева с корнясм125
Валка дерева с оттяжкойсм145
Валка дерева по частям со свободным сбросомсм350
Валка дерева с частичным завешиваниемсм500
Валка дерева с полным завешиваниемсм600
Разделка ствола под погрузку (куски 1-1,5м)см25
Распиловка ствола на дрова (куски 0,3 м)см25
Трелевка и штабелирование стволасм20
Перемещение/складирование досокм32400
Перемещение/складирование кирпичам32400
Спиливание кустарника d<5 см (по площади) м240
Спиливание мелколесья d<10 см (по площади) м250
Спиливание леса d<20 см (по площади) м255
Спиливание леса d<30 см (по площади) шт.70
Корчевка пня трактором (по площади)м255
Демонтаж бетонного фундамента (по объему)м36600
Демонтаж бетонного фундамента (по метражу)пог.м.2500
Демонтаж старой водопропускной трубыпог.м.950
Укладка водопропускной трубы с обсыпкойпог.м.2450
Бетонирование оголовка 1х1х0,3 мшт.15000
Копка / прочистка канавы глубиной до 0,5 мпог.м.450
Выезд бригады для снятия опалубки (без утилизации материала)опер.20000
Подготовка линейного песчаного основания 20 смпог. м.800
Геодезическая разметка и вынос высот в натурум2220
Установка опалубки из пиломатериала (линейно)пог.м.495
Укладка утеплителя ЭППС толщиной 5 смм2420
Укладка геотекстилям240
Монтаж мембраны Planter Geo между слоямипог.м.880
Устройство песчаного основания толщиной 1 смм260
Подготовка гравийного основания толщиной 1 смм260
Армирование сеткой сварнойм2275
Армирование сеткой вязанной из арматуры в 1 слойм2660
Армирование сеткой вязанной из арматуры в 2 слоям21320
Укладка пленки полиэтиленовойм235
Заливка и уплотнение бетона толщиной 1 см (по площади)м288
Финишное выглаживание бетонам270
Нанесение дисперсии для защиты от усадочных трещинм270
Укрытие вертикальных поверхностей (забор, цоколь, стены)пог. м.125
Перемещение бетона вручнуюм32100
Установка садового бордюра 200*80пог.м.850
Установка пластикового бордюрапог.м.500
Фиксация крайнего ряда плитки растворомпог.м.715
Изготовление цементно-песчаной смеси на местем2250
Укладка одноразмерной плитки на основанием21200
Укладка разноразмерной плитки на основанием21350
Подрезка плитки на кривыхпог.м.350
Укладка бетонной газонной решетким21650
Укладка пластиковой газонной решетким2825
Укладка камня (плитняка) на бетонное основанием23300
Укладка камня (плитняка) на нежесткое основанием22200
Перемещение плитки вручную к месту укладким25
Пропитка плитки гидрофобизаторомм2250
Нежесткая отмосткам22360
Газон «Эконом» посевнойм2230
Газон «Оптимум» посевнойм2510
Газон «Премиум» посевнойм2845
Газон «Эконом» рулонм2510
Газон «Оптимум» рулонм2800
Газон «Премиум» рулонм21140
Стоимость работ по посеву газона (на подготовленное основание)м250
Утепление фундаментам21300
Зашивка цоколя листом ЦСП с обрешёткойм23000
Облицовка цоколя природным камнем (без запилов)м22200
Подключение дренажного автоматического насосашт.4300
Прокладка отводящей трубы на глубину до 0,3 мпог.м.300
Прокладка электрокабеля на глубину до 0,3 мпог.м.300
Стоимость работ по посадке газона (с подготовкой существующего грунта)м2178
Выравнивание граблями промежуточноем230
Укладка рулонного газонам2145
Прикатка рулонного газонам220
Подготовка почвы под газонм2135
Минимальная стоимость дробления пнейопер.30000
Минимальная стоимость корчевки тракторомопер.55000
Стрижка газона колесной косилкойм215
Покос травы тракторомшт.4
Демонтаж и штабелирование тротуарной плитким2660
Демонтаж неармированного бетона толщиной 1 смм295
Демонтаж армированного бетона толщиной 1 смм2110
Разработка технических чертежейшт.5000
Прометание швов тротуарной плитким265
Обрезка деревьев до 2мшт.550
Обрезка деревьев от 2 до 4 мшт.1750
Обрезка деревьев от 4 до 6 мшт.2750
Обрезка деревьев от 6 мшт.3400
Уборка веток при обрезкеопер.5000
Опрыскивание дерева до 2 мшт.120
Опрыскивание дерева 2 — 4 мшт.390
Опрыскивание дерева 4 — 6 мшт.600
Опрыскивание дерева от 6 мшт.820
Скарификация газонам215
Аэрация газонам217
Пескованиешт.190
Травосмесь «Английский газон»кг850
Травосмесь «Засухоустойчивый газон»кг500
Травосмесь «Теневой газон»кг650
Травосмесь «Спорт (футбол)»м2850
Травосмесь «Коттедж»м2650
Травосмесь «Капризная королева»м2850
Травосмесь «Карликовый газон»м2950
Травосмесь из клевера «Медоносная»м2850
Газон в рулонах «Универсальный»шт.195
Газон в рулонах «Премиум Грин»м2200
Газон в руллонах «Партерный»м2250
Газон в руллонах «Спортивный»м2240
Газон в руллонах «Теневой»м2210
Газон в руллонах «Городской»м2150

Планировка участка цена услуги Московская область

Грамотное проектирование позволяет облагородить участок, сделать его более комфортным, устранить визуальные дефекты. Чтобы в точности осуществить все свои планы по преображению территории, разумнее всего обратиться к экспертам.

Компания Газонвил оказывает услуги по профессиональному проектированию ландшафта в Москве и Московской области. Мы готовы реализовать даже самые смелые идеи и сделать ваш участок предметом гордости.

Кому необходимо проектирование участка?

Рекомендуем заказать планировку территории земельного надела всем, кто мечтает о комфортном и функциональном ландшафте. Обратившись к профессионалам, вы легко выделите зоны для отдыха, занятий спортом, детских игр, обустройства газона. Если заняться этим самостоятельно, можно совершить множество ошибок, из-за которых придется переделывать большую часть работы.

Опытные специалисты проверят, подходит ли выбранное вами место для цветника, помогут воплотить в жизнь те или иные решения, подберут качественные материалы. Обратившись в нашу компанию, вы сохраните время и будете уверены в результате.

Планировка дачного участка: важные моменты

При проектировании ландшафта важно учесть следующие нюансы:

  • Геометрия. Владельцам дачного участка квадратной формы, рекомендуется размещать строения с края, а не в середине. А на длинном земельном наделе прямоугольной формы зоны рациональнее всего расположить по степени значимости и соединить дорожкой.
  • Количество соток. С помощью дизайнерских приемов можно зрительно расширить пространство. При обустройстве мини-сада часто используется вертикальное озеленение.
  • Требования к ландшафту количество функциональных зон, на которые планируется разбить территорию.
  • Наличие водоемов, построек, цветников, деревьев.
  • Расположение инженерных коммуникаций, потребность в их монтаже или замене.
  • Перепады высот на участке. Если есть уклон, потребуется разработать проект вертикальной планировки участка. Согласно ему команда специалистов перераспределит грунт, сделав рельеф более гармоничным.
  • Распределение солнечного света, наличие затененных мест.
  • Тип почвы, необходимость завоза плодородного грунта перед озеленением.
  • Использование покрытий с необходимостью подбора рисунка и сложной схемой укладки.

Кроме того, дизайнер задает заказчику уточняющие вопросы, например:

  • Сколько времени владелец сможет выделять для ухода за садом?
  • Если в семье маленькие дети?
  • Будут ли домашние животные бегать по земельному участку
  • Нужно ли организовать зону для удобного размещения гостей?
  • Планируется ли использовать газон для активных игр и занятий спортом?

Цены на услуги

Стоимость планировки зависит от перечня необходимых услуг и количества соток земли. Чтобы рассчитать примерный бюджет, позвоните по контактному телефону или оставьте заявку на сайте. Специалист задаст уточняющие вопросы и рассчитает предварительную цену ландшафтного дизайна за сотку.

Для определения итоговой стоимости необходимо заказать выезд на земельный участок инженера и дизайнера. После обсуждения заказа и фиксирования результатов замеров мы составим смету и отправим ее вам.















НаименованиеЕд. Изм.Цена
Работы
Эскиз без создания проекта: 2 варианта дизайна в масштабе М1:200 с примерным подбором растений, ориентировочная сметасоткаот 1500
Топографическая съемкасоткаот 3000
Проект ливневой и дренажной системысоткаот 500
Проект освещения и электроснабжениясоткаот 1800
Проект автоматического поливасоткаот 1500
Проект вертикальной планировкисоткаот 1500
3D-эскиз элемента или зоныобъектот 10000
Генеральный план участка (все элементы благоустройства)соткаот 3000
МИНИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ЗАКАЗА 3 000 ₽

Работы


Эскиз без создания проекта: 2 варианта дизайна в масштабе М1:200 с примерным подбором растений, ориентировочная смета


Цена: от 1500 ₽


Топографическая съемка


Цена: от 3000 ₽


Проект ливневой и дренажной системы


Цена: от 500 ₽


Проект освещения и электроснабжения


Цена: от 1800 ₽


Проект автоматического полива


Цена: от 1500 ₽


Проект вертикальной планировки


Цена: от 1500 ₽


3D-эскиз элемента или зоны


Цена: от 10000 ₽


Генеральный план участка (все элементы благоустройства)


Цена: от 3000 ₽

МИН. СТОИМОСТЬ 3 000 ₽

Для достижения баланса между эстетикой и функциональностью загородного или дачного участка, мы выполняем работы поэтапно, не упуская из виду ни одну деталь:

Этапы создания проекта земельного участка


  • Обсуждение ключевых моментов с заказчиком, определение времени выезда специалистов.

  • Фото- и топографическая съемка местности, проведение замеров, в том числе определение площади, уровня залегания грунтовых вод, угла наклона неровностей, которые могут повлиять на ход работ по вертикальной планировке.

  • Обсуждение деталей, подбор материалов.

  • Подписание договора и внесение предоплаты.

  • Предоставление двух вариантов эскизов дизайнерского проекта на выбор.

  • Поэтапное выполнение работ.

  • Сдача-приемка готовой планировки.


Есть вопрос? Оставьте свои данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время



Я согласен на обработку моих персональных данных


Услуги проектирования ландшафта 

Почему для планировки загородных участков выбирают именно нас?
  • Команда Газонвил состоит из опытных специалистов с профильным образованием.
  • Мы взаимодействуем с заказчиком на каждом этапе, учитываем все пожелания.
  • Действуем в строгом соответствии с технологией и строительными нормами.
  • Приступаем к работе только после заключения договора, в котором указана точная стоимость планировки.
  • Ставим четкие сроки и соблюдаем их.
  • Практикуем творческий подход, следим за модными тенденциями в сфере ландшафтного дизайна. Примеры гармоничной планировки посадок на дачных участках прямоугольной и квадратной формы можно посмотреть в нашем портфолио.

Частые вопросы


1

У меня есть дачный участок, который находится на склоне. Хочу уложить рулонный газон, сделать дорожки, зону отдыха. Возможно ли это?

Благоустройство дачи с уклоном рекомендуется начинать с разработки проекта вертикальной планировки. Мы можем приехать к вам, сделать замеры и подготовить 3D-визуализацию ландшафта.


2

Как мне убедиться, что ваш дизайнер не самоучка?

Все наши специалисты имеют профильное образование, подтверждающие документы предоставляем по запросу.


3

Сколько стоит планировка участка дома?

Цена зависит от сложности и объема работы. Чтобы узнать стоимость ландшафтного дизайна за сотку, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.

Примеры работ

Выравнивание участка под газон в Коломне

  • Услуга: Подготовка участка под газон
  • Площадь объекта: 700 м2
  • Бюджет проекта:
  • Срок выполнения: 1 день

подробнее

Выравнивание участка под газон в Коломне 700 м2

подробнее

Выравнивание участка в Рузе

  • Услуга: Планировка участка
  • Площадь объекта: 900 м2
  • Бюджет проекта:
  • Срок выполнения: 1 день

подробнее

Выравнивание участка в Рузе 900 м2

подробнее

Все работы

Похожие услуги

Стоимость строительства дома (2022)

Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть участок земли, на котором ничего нет. Во всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть и много неизвестного. Кто будет его проектировать? Кого вы должны нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?


 

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такое широкое среднее значение, оно будет варьироваться в зависимости от источника данных, опрашиваемых и числа ответивших. Тем не менее, вот некоторые грубые, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена строительства нового дома на одну семью в США составляет…

  • 311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
  • 296 652 доллара США, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) за 2020 год 9. 0015
  • 281 700 долларов США (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год

К сожалению, одно это среднее значение мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее важным из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать затраты на квадратные метры, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Несмотря на то, что вы захотите провести собственное исследование конкретного места по вашему выбору, мы разберем несколько основных расходов, чтобы показать вам, какие виды предметов следует иметь в виду.

Местонахождение

Как и все расходы на жилье, стоимость строительства будет значительно различаться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает медианную цену контракта для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер недавно построенного дома (2322 кв. Фута). .

  • Северо-восток: 155,68 долларов США за кв. фут (361 488,96 долларов США)
  • Юг: 110,19 долларов США за кв. фут (255 861,18 долларов США)
  • Средний Запад: 129,01 доллара США за кв. фут (299 561,22 доллара США)
  • West: 158,73 доллара за кв. фут (368 571,06 доллара)
  • Вся страна: 126,15 долларов США за кв. фут (292 920,30 долларов США)

Конечно, эти области занимают много места. Например, строительство нового дома в Лос-Анджелесе, скорее всего, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в районах с высокими ценами, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие сервисы, как Greatbuildz , чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных расходов: фундамент, каркас, наружные работы и основные системы. Вам также необходимо учитывать земельные и земельные работы для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на два разных источника данных.

  • Земельные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное/архитектурное планирование
  • HomeAdvisor: 5000-38000 долларов (3-8% от общей стоимости)
  • NAHB: 18 300 долларов США (6% от общей стоимости)
  • Фундамент: земляные работы, заливка бетоном, подпорные стенки, обратная засыпка
  • HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
  • NAHB: 34 900 долларов США (12%)
  • Каркас: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
  • HomeAdvisor: $16 600-$95 000 (10-20%)
  • NAHB: 51 500 долларов США (17,5%)
  • Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
  • HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
  • NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Наружная и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и смонтирован с важными системами, нужно подумать об отделке как внутри, так и снаружи дома. В совокупности эти отделочные работы составляют от 40 до 55% от общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро увеличиваются. Наружная отделка включает в себя отделку стен, кровли, окон, дверей и многое другое. По данным HomeAdvisor, эти расходы варьировались от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42 000 до 167 000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75 000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой собственный дом, не включена в цифры, которые мы предоставили до сих пор. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около 9 долларов.0000 за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол акра. Однако Бюро переписи находит, что средний размер участка для нового строительства намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не закончена, без канализации и электричества, это увеличит затраты на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите сделать некоторые улучшения на участке, прежде чем въехать. По данным NAHB, ландшафтный дизайн, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США.


 

Строительство или покупка

Вот главный вопрос, который не дает покоя потенциальным строителям дома: сэкономлю ли я деньги, построив собственный дом? Ответ — бесполезное — громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383 900 долларов. Очевидно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так просты, как может показаться. Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома по сравнению со строительством собственного.

Преимущества строительства

Индивидуализация имеет множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, такие как готовый подвал или бассейн, но это в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите по своим собственным спецификациям, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при въезде. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие затраты на техническое обслуживание на несколько лет вперед. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что снижает затраты на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть выгодна только из-за уменьшения хлопот, но также имеет финансовые преимущества. Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафт. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость здания составляет 296 652 доллара, но это не включает 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составляет 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют продуманный ландшафтный дизайн, в том числе деревья и другую зелень, что может значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для цены продажи дома. Вы можете увидеть, повысилась или обесценилась его стоимость с течением времени, чтобы помочь вам спрогнозировать ценность, которую он будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной причуды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома необходимо учитывать многое. Тем не менее, есть много информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости за квадратный фут для создания отдельных почтовых индексов. Небольшое исследование может дать вам лучшее представление о том, что вы делаете в финансовом плане.

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение в нашу группу проверки по телефону 9.0107 [email protected] .

10 главных вещей, о которых следует помнить при покупке участка земли под дом — Hornval

Выбор и покупка подходящего участка под застройку может оказаться более сложной задачей, чем выбор и покупка квартиры. Перед подписанием договора купли-продажи стоит обратить внимание на несколько деталей. Это избавляет от проблем, которые могут возникнуть позже. Вот список из 10 вещей, на которые стоит обратить внимание при выборе и покупке участка под дом.

Подходящий размер участка

При покупке участка под строительство дома, прежде всего, обратите внимание на подходящий размер участка. Он должен соответствовать нашему целевому дому и саду. Оптимальная площадь для строительства индивидуального дома – не менее 700 м 2 . Слишком большой участок будет слишком дорогим, и большая его часть может остаться незастроенной.

Соответствующая форма участка

Форма участка также является важным аспектом. Неправильной формы, т.е. треугольники, трапеции, могут вызвать проблемы с расположением проектируемого дома. При ширине участка менее 16 м сложно найти подходящий проект, а остается заказывать индивидуальный, гораздо более дорогой проект.

Расположение участка по отношению к сторонам света

Также следует обратить внимание на расположение участка по отношению к сторонам света и подъезд к дороге. Наиболее выгодное расположение — вход на участок с севера, а сад с юга. Это также важно, если мы планируем использовать возобновляемые источники энергии в нашем доме, например. фотоэлектрические панели.

Особенности рельефа

Перед покупкой участка также стоит проверить топографию. Многочисленные уклоны земли могут вызвать проблемы при проектировании дома. Я также могу генерировать расходы, связанные с адаптацией технологии строительства к форме участка. Также на таком участке сложнее спроектировать сад.

Подъезд к участку

Участок должен иметь подъездную дорогу шириной, установленной местными властями. Чаще всего это дорога общего пользования. В случае необходимости доступа к другим участкам, которые нам не принадлежат, необходимо будет установить сервитут доступа. Физический доступ к участку не всегда гарантирует формальный доступ к нему.

Исследование почвы

Стоит решить провести исследование почвы, т.е. путем выполнения серии скважин. Это позволяет лучше выбрать конструкцию фундамента или узнать уровень грунтовых вод. Обследование почвы также позволяет выявить информацию, которую продавец может пожелать скрыть: возможно, в прошлом была свалка, земля может быть загрязнена, может быть заторфованная земля.

Доступ к объектам

Основанием для покупки участка под застройку является доступ к электричеству. Тот факт, что рядом находится столб, еще не является достаточной гарантией того, что электричество будет доступно. Уточните у поставщика электроэнергии варианты подключения к электросети. Также стоит проверить, есть ли возможность подключить участок к водопроводу.

Прилегающая территория вокруг участка

Перед покупкой участка необходимо также проверить прилегающую территорию. Очень важно, где находится ближайший магазин, каково расстояние до учебных заведений и доступность в виде автобусов, маршруток или остановок поезда. Стоит сходить туда хотя бы раз вечером, чтобы проверить, как выглядит район после наступления темноты, и безопасно ли это.

Правовой статус имущества

Очень важно проверить правовой статус имущества перед его приобретением. В поземельной и строительной книге, доступной в отделе геодезии местного старосты, можно получить выписки из поземельной книги и карту с указанием площади участка, класса земли, данных о владельце и номера поземельной и ипотечной книги.