Цены на земляные работы на участке

Покос и уборка травы	м2	30
Культивация земли	м2	50
Посев семян	м2	25
Удаление сорняков граблями	м2	35
Выравнивание граблями финишное (без уровня)	м2	25
Уплотнение поверхности водоналивным катком	м2	25
Заделка семян	м2	25
Погрузка контейнера 8 м3	шт.	5500
Раскисление почвы	м2	15
Обработка сорняков гербицидами	м2	25
Внесение извести	м2	15
Внесение удобрений	м2	15
Укрытие геотекстилем	м2	40
Уборка участка «под грабли»	м2	30
Демонтаж строения до уровня фундамента	м2	6500
Погрузка контейнера 27 м3	шт.	13500
Демонтаж кирпичного фундамента (по объему)	м3	3900
Демонтаж кирпичного фундамента (по метражу)	пог.м.	1750
Удаление пня дробилкой	см	30
Выемка грунта в отвал	м3	1800
Формирование обоймы из геотекстиля	пог.м.	55
Укладка дренажной трубы ДГТ	пог.м.	185
Укладка трубы Софтрок	пог.м.	300
Обсыпка дренажной трубы щебнем	м3	1300
Обратная засыпка траншеи песком	м3	1300
Обратная засыпка местным грунтом	м3	650
Распределение грунта вручную	м3	1300
Врезка в бетонный колодец	шт.	6000
Монтаж смотрового колодца	шт.	5900
Монтаж ливневой трубы с обсыпкой	пог.м.	450
Монтаж дождеприемника	шт.	2000
Монтаж лотка дождеприемного (в покрытие из плитки)	пог.м.	2200
Монтаж лотка дождеприемного (в бетонное основание)	пог.м.	2500
Установка ж/б кольца	шт.	3300
Монтаж ж/б оголовка	шт.	2200
Планировка участка техникой	м2	55
Снятие грунта механизированное	м3	650
Погрузка грунта механизированная	м3	140
Доставка техники до 10т на трале	рейс	14000
Доставка техники свыше 10т на трале	рейс	48000
Распределение грунта механизированное	м3	650
Выравнивание граблями финишное (под шнурку)	шт.	100
Устройство буронабивных свай	шт.	3300
Установка опалубки из пиломатериала (по площади)	м2	1100
Вязка арматурного каркаса	м3	5500
Подготовка линейного песчаного основания 10 см	пог.м.	450
Заливка и уплотнение бетона (по объему)	м3	4000
Снятие опалубки (по площади)	м2	360
Шлифовка бетонной поверхности	м2	770
Гидроизоляция обмазочная в 2 слоя	м2	1000
Топографическая съемка базовая	м2	12
Топографическая съемка подробная	м2	40
Корчевка пня вручную	см	200
Корчевка пня трактором (по диаметру)	см	125
Валка дерева с корня	см	125
Валка дерева с оттяжкой	см	145
Валка дерева по частям со свободным сбросом	см	350
Валка дерева с частичным завешиванием	см	500
Валка дерева с полным завешиванием	см	600
Разделка ствола под погрузку (куски 1-1,5м)	см	25
Распиловка ствола на дрова (куски 0,3 м)	см	25
Трелевка и штабелирование ствола	см	20
Перемещение/складирование досок	м3	2400
Перемещение/складирование кирпича	м3	2400
Спиливание кустарника d<5 см (по площади)	м2	40
Спиливание мелколесья d<10 см (по площади)	м2	50
Спиливание леса d<20 см (по площади)	м2	55
Спиливание леса d<30 см (по площади)	шт.	70
Корчевка пня трактором (по площади)	м2	55
Демонтаж бетонного фундамента (по объему)	м3	6600
Демонтаж бетонного фундамента (по метражу)	пог.м.	2500
Демонтаж старой водопропускной трубы	пог.м.	950
Укладка водопропускной трубы с обсыпкой	пог.м.	2450
Бетонирование оголовка 1х1х0,3 м	шт.	15000
Копка / прочистка канавы глубиной до 0,5 м	пог.м.	450
Выезд бригады для снятия опалубки (без утилизации материала)	опер.	20000
Подготовка линейного песчаного основания 20 см	пог. м.	800
Геодезическая разметка и вынос высот в натуру	м2	220
Установка опалубки из пиломатериала (линейно)	пог.м.	495
Укладка утеплителя ЭППС толщиной 5 см	м2	420
Укладка геотекстиля	м2	40
Монтаж мембраны Planter Geo между слоями	пог.м.	880
Устройство песчаного основания толщиной 1 см	м2	60
Подготовка гравийного основания толщиной 1 см	м2	60
Армирование сеткой сварной	м2	275
Армирование сеткой вязанной из арматуры в 1 слой	м2	660
Армирование сеткой вязанной из арматуры в 2 слоя	м2	1320
Укладка пленки полиэтиленовой	м2	35
Заливка и уплотнение бетона толщиной 1 см (по площади)	м2	88
Финишное выглаживание бетона	м2	70
Нанесение дисперсии для защиты от усадочных трещин	м2	70
Укрытие вертикальных поверхностей (забор, цоколь, стены)	пог. м.	125
Перемещение бетона вручную	м3	2100
Установка садового бордюра 200*80	пог.м.	850
Установка пластикового бордюра	пог.м.	500
Фиксация крайнего ряда плитки раствором	пог.м.	715
Изготовление цементно-песчаной смеси на месте	м2	250
Укладка одноразмерной плитки на основание	м2	1200
Укладка разноразмерной плитки на основание	м2	1350
Подрезка плитки на кривых	пог.м.	350
Укладка бетонной газонной решетки	м2	1650
Укладка пластиковой газонной решетки	м2	825
Укладка камня (плитняка) на бетонное основание	м2	3300
Укладка камня (плитняка) на нежесткое основание	м2	2200
Перемещение плитки вручную к месту укладки	м2	5
Пропитка плитки гидрофобизатором	м2	250
Нежесткая отмостка	м2	2360
Газон «Эконом» посевной	м2	230
Газон «Оптимум» посевной	м2	510
Газон «Премиум» посевной	м2	845
Газон «Эконом» рулон	м2	510
Газон «Оптимум» рулон	м2	800
Газон «Премиум» рулон	м2	1140
Стоимость работ по посеву газона (на подготовленное основание)	м2	50
Утепление фундамента	м2	1300
Зашивка цоколя листом ЦСП с обрешёткой	м2	3000
Облицовка цоколя природным камнем (без запилов)	м2	2200
Подключение дренажного автоматического насоса	шт.	4300
Прокладка отводящей трубы на глубину до 0,3 м	пог.м.	300
Прокладка электрокабеля на глубину до 0,3 м	пог.м.	300
Стоимость работ по посадке газона (с подготовкой существующего грунта)	м2	178
Выравнивание граблями промежуточное	м2	30
Укладка рулонного газона	м2	145
Прикатка рулонного газона	м2	20
Подготовка почвы под газон	м2	135
Минимальная стоимость дробления пней	опер.	30000
Минимальная стоимость корчевки трактором	опер.	55000
Стрижка газона колесной косилкой	м2	15
Покос травы трактором	шт.	4
Демонтаж и штабелирование тротуарной плитки	м2	660
Демонтаж неармированного бетона толщиной 1 см	м2	95
Демонтаж армированного бетона толщиной 1 см	м2	110
Разработка технических чертежей	шт.	5000
Прометание швов тротуарной плитки	м2	65
Обрезка деревьев до 2м	шт.	550
Обрезка деревьев от 2 до 4 м	шт.	1750
Обрезка деревьев от 4 до 6 м	шт.	2750
Обрезка деревьев от 6 м	шт.	3400
Уборка веток при обрезке	опер.	5000
Опрыскивание дерева до 2 м	шт.	120
Опрыскивание дерева 2 — 4 м	шт.	390
Опрыскивание дерева 4 — 6 м	шт.	600
Опрыскивание дерева от 6 м	шт.	820
Скарификация газона	м2	15
Аэрация газона	м2	17
Пескование	шт.	190
Травосмесь «Английский газон»	кг	850
Травосмесь «Засухоустойчивый газон»	кг	500
Травосмесь «Теневой газон»	кг	650
Травосмесь «Спорт (футбол)»	м2	850
Травосмесь «Коттедж»	м2	650
Травосмесь «Капризная королева»	м2	850
Травосмесь «Карликовый газон»	м2	950
Травосмесь из клевера «Медоносная»	м2	850
Газон в рулонах «Универсальный»	шт.	195
Газон в рулонах «Премиум Грин»	м2	200
Газон в руллонах «Партерный»	м2	250
Газон в руллонах «Спортивный»	м2	240
Газон в руллонах «Теневой»	м2	210
Газон в руллонах «Городской»	м2	150

Планировка участка цена услуги Московская область

Грамотное проектирование позволяет облагородить участок, сделать его более комфортным, устранить визуальные дефекты. Чтобы в точности осуществить все свои планы по преображению территории, разумнее всего обратиться к экспертам.

Компания Газонвил оказывает услуги по профессиональному проектированию ландшафта в Москве и Московской области. Мы готовы реализовать даже самые смелые идеи и сделать ваш участок предметом гордости.

Кому необходимо проектирование участка?

Рекомендуем заказать планировку территории земельного надела всем, кто мечтает о комфортном и функциональном ландшафте. Обратившись к профессионалам, вы легко выделите зоны для отдыха, занятий спортом, детских игр, обустройства газона. Если заняться этим самостоятельно, можно совершить множество ошибок, из-за которых придется переделывать большую часть работы.

Опытные специалисты проверят, подходит ли выбранное вами место для цветника, помогут воплотить в жизнь те или иные решения, подберут качественные материалы. Обратившись в нашу компанию, вы сохраните время и будете уверены в результате.

Планировка дачного участка: важные моменты

При проектировании ландшафта важно учесть следующие нюансы:

• Геометрия. Владельцам дачного участка квадратной формы, рекомендуется размещать строения с края, а не в середине. А на длинном земельном наделе прямоугольной формы зоны рациональнее всего расположить по степени значимости и соединить дорожкой.
• Количество соток. С помощью дизайнерских приемов можно зрительно расширить пространство. При обустройстве мини-сада часто используется вертикальное озеленение.
• Требования к ландшафту количество функциональных зон, на которые планируется разбить территорию.
• Наличие водоемов, построек, цветников, деревьев.
• Расположение инженерных коммуникаций, потребность в их монтаже или замене.
• Перепады высот на участке. Если есть уклон, потребуется разработать проект вертикальной планировки участка. Согласно ему команда специалистов перераспределит грунт, сделав рельеф более гармоничным.
• Распределение солнечного света, наличие затененных мест.
• Тип почвы, необходимость завоза плодородного грунта перед озеленением.
• Использование покрытий с необходимостью подбора рисунка и сложной схемой укладки.

Кроме того, дизайнер задает заказчику уточняющие вопросы, например:

• Сколько времени владелец сможет выделять для ухода за садом?
• Если в семье маленькие дети?
• Будут ли домашние животные бегать по земельному участку
• Нужно ли организовать зону для удобного размещения гостей?
• Планируется ли использовать газон для активных игр и занятий спортом?

Цены на услуги

Стоимость планировки зависит от перечня необходимых услуг и количества соток земли. Чтобы рассчитать примерный бюджет, позвоните по контактному телефону или оставьте заявку на сайте. Специалист задаст уточняющие вопросы и рассчитает предварительную цену ландшафтного дизайна за сотку.

Для определения итоговой стоимости необходимо заказать выезд на земельный участок инженера и дизайнера. После обсуждения заказа и фиксирования результатов замеров мы составим смету и отправим ее вам.

Работы

Эскиз без создания проекта: 2 варианта дизайна в масштабе М1:200 с примерным подбором растений, ориентировочная смета

Цена: от 1500 ₽

Топографическая съемка

Цена: от 3000 ₽

Проект ливневой и дренажной системы

Цена: от 500 ₽

Проект освещения и электроснабжения

Цена: от 1800 ₽

Проект автоматического полива

Цена: от 1500 ₽

Проект вертикальной планировки

Цена: от 1500 ₽

3D-эскиз элемента или зоны

Цена: от 10000 ₽

Генеральный план участка (все элементы благоустройства)

Цена: от 3000 ₽

МИН. СТОИМОСТЬ 3 000 ₽

Для достижения баланса между эстетикой и функциональностью загородного или дачного участка, мы выполняем работы поэтапно, не упуская из виду ни одну деталь:

Этапы создания проекта земельного участка

• 
  Обсуждение ключевых моментов с заказчиком, определение времени выезда специалистов.
• 
  Фото- и топографическая съемка местности, проведение замеров, в том числе определение площади, уровня залегания грунтовых вод, угла наклона неровностей, которые могут повлиять на ход работ по вертикальной планировке.
• 
  Обсуждение деталей, подбор материалов.
• 
  Подписание договора и внесение предоплаты.
• 
  Предоставление двух вариантов эскизов дизайнерского проекта на выбор.
• 
  Поэтапное выполнение работ.
• 
  Сдача-приемка готовой планировки.

Есть вопрос? Оставьте свои данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Я согласен на обработку моих персональных данных

Услуги проектирования ландшафта 

Почему для планировки загородных участков выбирают именно нас?

• Команда Газонвил состоит из опытных специалистов с профильным образованием.
• Мы взаимодействуем с заказчиком на каждом этапе, учитываем все пожелания.
• Действуем в строгом соответствии с технологией и строительными нормами.
• Приступаем к работе только после заключения договора, в котором указана точная стоимость планировки.
• Ставим четкие сроки и соблюдаем их.
• Практикуем творческий подход, следим за модными тенденциями в сфере ландшафтного дизайна. Примеры гармоничной планировки посадок на дачных участках прямоугольной и квадратной формы можно посмотреть в нашем портфолио.

Частые вопросы

1

У меня есть дачный участок, который находится на склоне. Хочу уложить рулонный газон, сделать дорожки, зону отдыха. Возможно ли это?

Благоустройство дачи с уклоном рекомендуется начинать с разработки проекта вертикальной планировки. Мы можем приехать к вам, сделать замеры и подготовить 3D-визуализацию ландшафта.

2

Как мне убедиться, что ваш дизайнер не самоучка?

Все наши специалисты имеют профильное образование, подтверждающие документы предоставляем по запросу.

3

Сколько стоит планировка участка дома?

Цена зависит от сложности и объема работы. Чтобы узнать стоимость ландшафтного дизайна за сотку, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.

Примеры работ

Выравнивание участка под газон в Коломне

• Услуга: Подготовка участка под газон
• Площадь объекта: 700 м²
• Бюджет проекта:
• Срок выполнения: 1 день

подробнее

Выравнивание участка под газон в Коломне 700 м²

подробнее

Выравнивание участка в Рузе

• Услуга: Планировка участка
• Площадь объекта: 900 м²
• Бюджет проекта:
• Срок выполнения: 1 день

подробнее

Выравнивание участка в Рузе 900 м²

подробнее

Все работы

Похожие услуги

Стоимость строительства дома (2022)

Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть участок земли, на котором ничего нет. Во всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть и много неизвестного. Кто будет его проектировать? Кого вы должны нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такое широкое среднее значение, оно будет варьироваться в зависимости от источника данных, опрашиваемых и числа ответивших. Тем не менее, вот некоторые грубые, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена строительства нового дома на одну семью в США составляет…

• 311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
• 296 652 доллара США, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) за 2020 год 9. 0015
• 281 700 долларов США (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год

К сожалению, одно это среднее значение мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее важным из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать затраты на квадратные метры, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Несмотря на то, что вы захотите провести собственное исследование конкретного места по вашему выбору, мы разберем несколько основных расходов, чтобы показать вам, какие виды предметов следует иметь в виду.

Местонахождение

Как и все расходы на жилье, стоимость строительства будет значительно различаться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает медианную цену контракта для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер недавно построенного дома (2322 кв. Фута). .

• Северо-восток: 155,68 долларов США за кв. фут (361 488,96 долларов США)
• Юг: 110,19 долларов США за кв. фут (255 861,18 долларов США)
• Средний Запад: 129,01 доллара США за кв. фут (299 561,22 доллара США)
• West: 158,73 доллара за кв. фут (368 571,06 доллара)
• Вся страна: 126,15 долларов США за кв. фут (292 920,30 долларов США)

Конечно, эти области занимают много места. Например, строительство нового дома в Лос-Анджелесе, скорее всего, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в районах с высокими ценами, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие сервисы, как Greatbuildz , чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных расходов: фундамент, каркас, наружные работы и основные системы. Вам также необходимо учитывать земельные и земельные работы для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на два разных источника данных.

• Земельные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное/архитектурное планирование
• HomeAdvisor: 5000-38000 долларов (3-8% от общей стоимости)
• NAHB: 18 300 долларов США (6% от общей стоимости)
• Фундамент: земляные работы, заливка бетоном, подпорные стенки, обратная засыпка
• HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 34 900 долларов США (12%)
• Каркас: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
• HomeAdvisor: $16 600-$95 000 (10-20%)
• NAHB: 51 500 долларов США (17,5%)
• Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
• HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Наружная и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и смонтирован с важными системами, нужно подумать об отделке как внутри, так и снаружи дома. В совокупности эти отделочные работы составляют от 40 до 55% от общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро увеличиваются. Наружная отделка включает в себя отделку стен, кровли, окон, дверей и многое другое. По данным HomeAdvisor, эти расходы варьировались от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42 000 до 167 000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75 000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой собственный дом, не включена в цифры, которые мы предоставили до сих пор. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около 9 долларов.0000 за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол акра. Однако Бюро переписи находит, что средний размер участка для нового строительства намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не закончена, без канализации и электричества, это увеличит затраты на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите сделать некоторые улучшения на участке, прежде чем въехать. По данным NAHB, ландшафтный дизайн, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США.

Строительство или покупка

Вот главный вопрос, который не дает покоя потенциальным строителям дома: сэкономлю ли я деньги, построив собственный дом? Ответ — бесполезное — громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383 900 долларов. Очевидно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так просты, как может показаться. Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома по сравнению со строительством собственного.

Преимущества строительства

Индивидуализация имеет множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, такие как готовый подвал или бассейн, но это в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите по своим собственным спецификациям, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при въезде. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие затраты на техническое обслуживание на несколько лет вперед. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что снижает затраты на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть выгодна только из-за уменьшения хлопот, но также имеет финансовые преимущества. Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафт. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость здания составляет 296 652 доллара, но это не включает 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составляет 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют продуманный ландшафтный дизайн, в том числе деревья и другую зелень, что может значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для цены продажи дома. Вы можете увидеть, повысилась или обесценилась его стоимость с течением времени, чтобы помочь вам спрогнозировать ценность, которую он будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной причуды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома необходимо учитывать многое. Тем не менее, есть много информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости за квадратный фут для создания отдельных почтовых индексов. Небольшое исследование может дать вам лучшее представление о том, что вы делаете в финансовом плане.

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение в нашу группу проверки по телефону 9.0107 [email protected] .

10 главных вещей, о которых следует помнить при покупке участка земли под дом — Hornval

Выбор и покупка подходящего участка под застройку может оказаться более сложной задачей, чем выбор и покупка квартиры. Перед подписанием договора купли-продажи стоит обратить внимание на несколько деталей. Это избавляет от проблем, которые могут возникнуть позже. Вот список из 10 вещей, на которые стоит обратить внимание при выборе и покупке участка под дом.

Подходящий размер участка

При покупке участка под строительство дома, прежде всего, обратите внимание на подходящий размер участка. Он должен соответствовать нашему целевому дому и саду. Оптимальная площадь для строительства индивидуального дома – не менее 700 м ² . Слишком большой участок будет слишком дорогим, и большая его часть может остаться незастроенной.

Соответствующая форма участка

Форма участка также является важным аспектом. Неправильной формы, т.е. треугольники, трапеции, могут вызвать проблемы с расположением проектируемого дома. При ширине участка менее 16 м сложно найти подходящий проект, а остается заказывать индивидуальный, гораздо более дорогой проект.

Расположение участка по отношению к сторонам света

Также следует обратить внимание на расположение участка по отношению к сторонам света и подъезд к дороге. Наиболее выгодное расположение — вход на участок с севера, а сад с юга. Это также важно, если мы планируем использовать возобновляемые источники энергии в нашем доме, например. фотоэлектрические панели.

Особенности рельефа

Перед покупкой участка также стоит проверить топографию. Многочисленные уклоны земли могут вызвать проблемы при проектировании дома. Я также могу генерировать расходы, связанные с адаптацией технологии строительства к форме участка. Также на таком участке сложнее спроектировать сад.

Подъезд к участку

Участок должен иметь подъездную дорогу шириной, установленной местными властями. Чаще всего это дорога общего пользования. В случае необходимости доступа к другим участкам, которые нам не принадлежат, необходимо будет установить сервитут доступа. Физический доступ к участку не всегда гарантирует формальный доступ к нему.

Исследование почвы

Стоит решить провести исследование почвы, т.е. путем выполнения серии скважин. Это позволяет лучше выбрать конструкцию фундамента или узнать уровень грунтовых вод. Обследование почвы также позволяет выявить информацию, которую продавец может пожелать скрыть: возможно, в прошлом была свалка, земля может быть загрязнена, может быть заторфованная земля.

Доступ к объектам

Основанием для покупки участка под застройку является доступ к электричеству. Тот факт, что рядом находится столб, еще не является достаточной гарантией того, что электричество будет доступно. Уточните у поставщика электроэнергии варианты подключения к электросети. Также стоит проверить, есть ли возможность подключить участок к водопроводу.

Прилегающая территория вокруг участка

Перед покупкой участка необходимо также проверить прилегающую территорию. Очень важно, где находится ближайший магазин, каково расстояние до учебных заведений и доступность в виде автобусов, маршруток или остановок поезда. Стоит сходить туда хотя бы раз вечером, чтобы проверить, как выглядит район после наступления темноты, и безопасно ли это.

Правовой статус имущества

Очень важно проверить правовой статус имущества перед его приобретением. В поземельной и строительной книге, доступной в отделе геодезии местного старосты, можно получить выписки из поземельной книги и карту с указанием площади участка, класса земли, данных о владельце и номера поземельной и ипотечной книги.