Покос и уборка травы | м2 | 30 |
Культивация земли | м2 | 50 |
Посев семян | м2 | 25 |
Удаление сорняков граблями | м2 | 35 |
Выравнивание граблями финишное (без уровня) | м2 | 25 |
Уплотнение поверхности водоналивным катком | м2 | 25 |
Заделка семян | м2 | 25 |
Погрузка контейнера 8 м3 | шт. | 5500 |
Раскисление почвы | м2 | 15 |
Обработка сорняков гербицидами | м2 | 25 |
Внесение извести | м2 | 15 |
Внесение удобрений | м2 | 15 |
Укрытие геотекстилем | м2 | 40 |
Уборка участка «под грабли» | м2 | 30 |
Демонтаж строения до уровня фундамента | м2 | 6500 |
Погрузка контейнера 27 м3 | шт. | 13500 |
Демонтаж кирпичного фундамента (по объему) | м3 | 3900 |
Демонтаж кирпичного фундамента (по метражу) | пог.м. | 1750 |
Удаление пня дробилкой | см | 30 |
Выемка грунта в отвал | м3 | 1800 |
Формирование обоймы из геотекстиля | пог.м. | 55 |
Укладка дренажной трубы ДГТ | пог.м. | 185 |
Укладка трубы Софтрок | пог.м. | 300 |
Обсыпка дренажной трубы щебнем | м3 | 1300 |
Обратная засыпка траншеи песком | м3 | 1300 |
Обратная засыпка местным грунтом | м3 | 650 |
Распределение грунта вручную | м3 | 1300 |
Врезка в бетонный колодец | шт. | 6000 |
Монтаж смотрового колодца | шт. | 5900 |
Монтаж ливневой трубы с обсыпкой | пог.м. | 450 |
Монтаж дождеприемника | шт. | 2000 |
Монтаж лотка дождеприемного (в покрытие из плитки) | пог.м. | 2200 |
Монтаж лотка дождеприемного (в бетонное основание) | пог.м. | 2500 |
Установка ж/б кольца | шт. | 3300 |
Монтаж ж/б оголовка | шт. | 2200 |
Планировка участка техникой | м2 | 55 |
Снятие грунта механизированное | м3 | 650 |
Погрузка грунта механизированная | м3 | 140 |
Доставка техники до 10т на трале | рейс | 14000 |
Доставка техники свыше 10т на трале | рейс | 48000 |
Распределение грунта механизированное | м3 | 650 |
Выравнивание граблями финишное (под шнурку) | шт. | 100 |
Устройство буронабивных свай | шт. | 3300 |
Установка опалубки из пиломатериала (по площади) | м2 | 1100 |
Вязка арматурного каркаса | м3 | 5500 |
Подготовка линейного песчаного основания 10 см | пог.м. | 450 |
Заливка и уплотнение бетона (по объему) | м3 | 4000 |
Снятие опалубки (по площади) | м2 | 360 |
Шлифовка бетонной поверхности | м2 | 770 |
Гидроизоляция обмазочная в 2 слоя | м2 | 1000 |
Топографическая съемка базовая | м2 | 12 |
Топографическая съемка подробная | м2 | 40 |
Корчевка пня вручную | см | 200 |
Корчевка пня трактором (по диаметру) | см | 125 |
Валка дерева с корня | см | 125 |
Валка дерева с оттяжкой | см | 145 |
Валка дерева по частям со свободным сбросом | см | 350 |
Валка дерева с частичным завешиванием | см | 500 |
Валка дерева с полным завешиванием | см | 600 |
Разделка ствола под погрузку (куски 1-1,5м) | см | 25 |
Распиловка ствола на дрова (куски 0,3 м) | см | 25 |
Трелевка и штабелирование ствола | см | 20 |
Перемещение/складирование досок | м3 | 2400 |
Перемещение/складирование кирпича | м3 | 2400 |
Спиливание кустарника d<5 см (по площади) | м2 | 40 |
Спиливание мелколесья d<10 см (по площади) | м2 | 50 |
Спиливание леса d<20 см (по площади) | м2 | 55 |
Спиливание леса d<30 см (по площади) | шт. | 70 |
Корчевка пня трактором (по площади) | м2 | 55 |
Демонтаж бетонного фундамента (по объему) | м3 | 6600 |
Демонтаж бетонного фундамента (по метражу) | пог.м. | 2500 |
Демонтаж старой водопропускной трубы | пог.м. | 950 |
Укладка водопропускной трубы с обсыпкой | пог.м. | 2450 |
Бетонирование оголовка 1х1х0,3 м | шт. | 15000 |
Копка / прочистка канавы глубиной до 0,5 м | пог.м. | 450 |
Выезд бригады для снятия опалубки (без утилизации материала) | опер. | 20000 |
Подготовка линейного песчаного основания 20 см | пог. м. | 800 |
Геодезическая разметка и вынос высот в натуру | м2 | 220 |
Установка опалубки из пиломатериала (линейно) | пог.м. | 495 |
Укладка утеплителя ЭППС толщиной 5 см | м2 | 420 |
Укладка геотекстиля | м2 | 40 |
Монтаж мембраны Planter Geo между слоями | пог.м. | 880 |
Устройство песчаного основания толщиной 1 см | м2 | 60 |
Подготовка гравийного основания толщиной 1 см | м2 | 60 |
Армирование сеткой сварной | м2 | 275 |
Армирование сеткой вязанной из арматуры в 1 слой | м2 | 660 |
Армирование сеткой вязанной из арматуры в 2 слоя | м2 | 1320 |
Укладка пленки полиэтиленовой | м2 | 35 |
Заливка и уплотнение бетона толщиной 1 см (по площади) | м2 | 88 |
Финишное выглаживание бетона | м2 | 70 |
Нанесение дисперсии для защиты от усадочных трещин | м2 | 70 |
Укрытие вертикальных поверхностей (забор, цоколь, стены) | пог. м. | 125 |
Перемещение бетона вручную | м3 | 2100 |
Установка садового бордюра 200*80 | пог.м. | 850 |
Установка пластикового бордюра | пог.м. | 500 |
Фиксация крайнего ряда плитки раствором | пог.м. | 715 |
Изготовление цементно-песчаной смеси на месте | м2 | 250 |
Укладка одноразмерной плитки на основание | м2 | 1200 |
Укладка разноразмерной плитки на основание | м2 | 1350 |
Подрезка плитки на кривых | пог.м. | 350 |
Укладка бетонной газонной решетки | м2 | 1650 |
Укладка пластиковой газонной решетки | м2 | 825 |
Укладка камня (плитняка) на бетонное основание | м2 | 3300 |
Укладка камня (плитняка) на нежесткое основание | м2 | 2200 |
Перемещение плитки вручную к месту укладки | м2 | 5 |
Пропитка плитки гидрофобизатором | м2 | 250 |
Нежесткая отмостка | м2 | 2360 |
Газон «Эконом» посевной | м2 | 230 |
Газон «Оптимум» посевной | м2 | 510 |
Газон «Премиум» посевной | м2 | 845 |
Газон «Эконом» рулон | м2 | 510 |
Газон «Оптимум» рулон | м2 | 800 |
Газон «Премиум» рулон | м2 | 1140 |
Стоимость работ по посеву газона (на подготовленное основание) | м2 | 50 |
Утепление фундамента | м2 | 1300 |
Зашивка цоколя листом ЦСП с обрешёткой | м2 | 3000 |
Облицовка цоколя природным камнем (без запилов) | м2 | 2200 |
Подключение дренажного автоматического насоса | шт. | 4300 |
Прокладка отводящей трубы на глубину до 0,3 м | пог.м. | 300 |
Прокладка электрокабеля на глубину до 0,3 м | пог.м. | 300 |
Стоимость работ по посадке газона (с подготовкой существующего грунта) | м2 | 178 |
Выравнивание граблями промежуточное | м2 | 30 |
Укладка рулонного газона | м2 | 145 |
Прикатка рулонного газона | м2 | 20 |
Подготовка почвы под газон | м2 | 135 |
Минимальная стоимость дробления пней | опер. | 30000 |
Минимальная стоимость корчевки трактором | опер. | 55000 |
Стрижка газона колесной косилкой | м2 | 15 |
Покос травы трактором | шт. | 4 |
Демонтаж и штабелирование тротуарной плитки | м2 | 660 |
Демонтаж неармированного бетона толщиной 1 см | м2 | 95 |
Демонтаж армированного бетона толщиной 1 см | м2 | 110 |
Разработка технических чертежей | шт. | 5000 |
Прометание швов тротуарной плитки | м2 | 65 |
Обрезка деревьев до 2м | шт. | 550 |
Обрезка деревьев от 2 до 4 м | шт. | 1750 |
Обрезка деревьев от 4 до 6 м | шт. | 2750 |
Обрезка деревьев от 6 м | шт. | 3400 |
Уборка веток при обрезке | опер. | 5000 |
Опрыскивание дерева до 2 м | шт. | 120 |
Опрыскивание дерева 2 — 4 м | шт. | 390 |
Опрыскивание дерева 4 — 6 м | шт. | 600 |
Опрыскивание дерева от 6 м | шт. | 820 |
Скарификация газона | м2 | 15 |
Аэрация газона | м2 | 17 |
Пескование | шт. | 190 |
Травосмесь «Английский газон» | кг | 850 |
Травосмесь «Засухоустойчивый газон» | кг | 500 |
Травосмесь «Теневой газон» | кг | 650 |
Травосмесь «Спорт (футбол)» | м2 | 850 |
Травосмесь «Коттедж» | м2 | 650 |
Травосмесь «Капризная королева» | м2 | 850 |
Травосмесь «Карликовый газон» | м2 | 950 |
Травосмесь из клевера «Медоносная» | м2 | 850 |
Газон в рулонах «Универсальный» | шт. | 195 |
Газон в рулонах «Премиум Грин» | м2 | 200 |
Газон в руллонах «Партерный» | м2 | 250 |
Газон в руллонах «Спортивный» | м2 | 240 |
Газон в руллонах «Теневой» | м2 | 210 |
Газон в руллонах «Городской» | м2 | 150 |
Планировка участка цена услуги Московская область
Грамотное проектирование позволяет облагородить участок, сделать его более комфортным, устранить визуальные дефекты. Чтобы в точности осуществить все свои планы по преображению территории, разумнее всего обратиться к экспертам.
Компания Газонвил оказывает услуги по профессиональному проектированию ландшафта в Москве и Московской области. Мы готовы реализовать даже самые смелые идеи и сделать ваш участок предметом гордости.
Кому необходимо проектирование участка?
Рекомендуем заказать планировку территории земельного надела всем, кто мечтает о комфортном и функциональном ландшафте. Обратившись к профессионалам, вы легко выделите зоны для отдыха, занятий спортом, детских игр, обустройства газона. Если заняться этим самостоятельно, можно совершить множество ошибок, из-за которых придется переделывать большую часть работы.
Опытные специалисты проверят, подходит ли выбранное вами место для цветника, помогут воплотить в жизнь те или иные решения, подберут качественные материалы. Обратившись в нашу компанию, вы сохраните время и будете уверены в результате.
Планировка дачного участка: важные моменты
При проектировании ландшафта важно учесть следующие нюансы:
- Геометрия. Владельцам дачного участка квадратной формы, рекомендуется размещать строения с края, а не в середине. А на длинном земельном наделе прямоугольной формы зоны рациональнее всего расположить по степени значимости и соединить дорожкой.
- Количество соток. С помощью дизайнерских приемов можно зрительно расширить пространство. При обустройстве мини-сада часто используется вертикальное озеленение.
- Требования к ландшафту количество функциональных зон, на которые планируется разбить территорию.
- Наличие водоемов, построек, цветников, деревьев.
- Расположение инженерных коммуникаций, потребность в их монтаже или замене.
- Перепады высот на участке. Если есть уклон, потребуется разработать проект вертикальной планировки участка. Согласно ему команда специалистов перераспределит грунт, сделав рельеф более гармоничным.
- Распределение солнечного света, наличие затененных мест.
- Тип почвы, необходимость завоза плодородного грунта перед озеленением.
- Использование покрытий с необходимостью подбора рисунка и сложной схемой укладки.
Кроме того, дизайнер задает заказчику уточняющие вопросы, например:
- Сколько времени владелец сможет выделять для ухода за садом?
- Если в семье маленькие дети?
- Будут ли домашние животные бегать по земельному участку
- Нужно ли организовать зону для удобного размещения гостей?
- Планируется ли использовать газон для активных игр и занятий спортом?
Цены на услуги
Стоимость планировки зависит от перечня необходимых услуг и количества соток земли. Чтобы рассчитать примерный бюджет, позвоните по контактному телефону или оставьте заявку на сайте. Специалист задаст уточняющие вопросы и рассчитает предварительную цену ландшафтного дизайна за сотку.
Для определения итоговой стоимости необходимо заказать выезд на земельный участок инженера и дизайнера. После обсуждения заказа и фиксирования результатов замеров мы составим смету и отправим ее вам.
Наименование | Ед. Изм. | Цена | Работы |
---|---|---|
Эскиз без создания проекта: 2 варианта дизайна в масштабе М1:200 с примерным подбором растений, ориентировочная смета | сотка | от 1500 |
Топографическая съемка | сотка | от 3000 |
Проект ливневой и дренажной системы | сотка | от 500 |
Проект освещения и электроснабжения | сотка | от 1800 |
Проект автоматического полива | сотка | от 1500 |
Проект вертикальной планировки | сотка | от 1500 |
3D-эскиз элемента или зоны | объект | от 10000 |
Генеральный план участка (все элементы благоустройства) | сотка | от 3000 |
МИНИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ЗАКАЗА 3 000 ₽ |
Работы
Эскиз без создания проекта: 2 варианта дизайна в масштабе М1:200 с примерным подбором растений, ориентировочная смета
Цена: от 1500 ₽
Топографическая съемка
Цена: от 3000 ₽
Проект ливневой и дренажной системы
Цена: от 500 ₽
Проект освещения и электроснабжения
Цена: от 1800 ₽
Проект автоматического полива
Цена: от 1500 ₽
Проект вертикальной планировки
Цена: от 1500 ₽
3D-эскиз элемента или зоны
Цена: от 10000 ₽
Генеральный план участка (все элементы благоустройства)
Цена: от 3000 ₽
МИН. СТОИМОСТЬ 3 000 ₽
Для достижения баланса между эстетикой и функциональностью загородного или дачного участка, мы выполняем работы поэтапно, не упуская из виду ни одну деталь:
Этапы создания проекта земельного участка
-
Обсуждение ключевых моментов с заказчиком, определение времени выезда специалистов. -
Фото- и топографическая съемка местности, проведение замеров, в том числе определение площади, уровня залегания грунтовых вод, угла наклона неровностей, которые могут повлиять на ход работ по вертикальной планировке. -
Обсуждение деталей, подбор материалов. -
Подписание договора и внесение предоплаты. -
Предоставление двух вариантов эскизов дизайнерского проекта на выбор. -
Поэтапное выполнение работ. -
Сдача-приемка готовой планировки.
Есть вопрос? Оставьте свои данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Я согласен на обработку моих персональных данных
Услуги проектирования ландшафта
Почему для планировки загородных участков выбирают именно нас?
- Команда Газонвил состоит из опытных специалистов с профильным образованием.
- Мы взаимодействуем с заказчиком на каждом этапе, учитываем все пожелания.
- Действуем в строгом соответствии с технологией и строительными нормами.
- Приступаем к работе только после заключения договора, в котором указана точная стоимость планировки.
- Ставим четкие сроки и соблюдаем их.
- Практикуем творческий подход, следим за модными тенденциями в сфере ландшафтного дизайна. Примеры гармоничной планировки посадок на дачных участках прямоугольной и квадратной формы можно посмотреть в нашем портфолио.
Частые вопросы
1
У меня есть дачный участок, который находится на склоне. Хочу уложить рулонный газон, сделать дорожки, зону отдыха. Возможно ли это?
Благоустройство дачи с уклоном рекомендуется начинать с разработки проекта вертикальной планировки. Мы можем приехать к вам, сделать замеры и подготовить 3D-визуализацию ландшафта.
2
Как мне убедиться, что ваш дизайнер не самоучка?
Все наши специалисты имеют профильное образование, подтверждающие документы предоставляем по запросу.
3
Сколько стоит планировка участка дома?
Цена зависит от сложности и объема работы. Чтобы узнать стоимость ландшафтного дизайна за сотку, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.
Примеры работ
Выравнивание участка под газон в Коломне
- Услуга: Подготовка участка под газон
- Площадь объекта: 700 м2
- Бюджет проекта:
- Срок выполнения: 1 день
подробнее
Выравнивание участка под газон в Коломне 700 м2
подробнее
Выравнивание участка в Рузе
- Услуга: Планировка участка
- Площадь объекта: 900 м2
- Бюджет проекта:
- Срок выполнения: 1 день
подробнее
Выравнивание участка в Рузе 900 м2
подробнее
Все работы
Похожие услуги
Стоимость строительства дома (2022)
Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть участок земли, на котором ничего нет. Во всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.
Это захватывающая перспектива, но есть и много неизвестного. Кто будет его проектировать? Кого вы должны нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?
Средняя стоимость строительства дома
Каждый раз, когда вы запрашиваете такое широкое среднее значение, оно будет варьироваться в зависимости от источника данных, опрашиваемых и числа ответивших. Тем не менее, вот некоторые грубые, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена строительства нового дома на одну семью в США составляет…
- 311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
- 296 652 доллара США, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) за 2020 год 9. 0015
- 281 700 долларов США (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год
К сожалению, одно это среднее значение мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее важным из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать затраты на квадратные метры, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.
Несмотря на то, что вы захотите провести собственное исследование конкретного места по вашему выбору, мы разберем несколько основных расходов, чтобы показать вам, какие виды предметов следует иметь в виду.
Местонахождение
Как и все расходы на жилье, стоимость строительства будет значительно различаться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает медианную цену контракта для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер недавно построенного дома (2322 кв. Фута). .
- Северо-восток: 155,68 долларов США за кв. фут (361 488,96 долларов США)
- Юг: 110,19 долларов США за кв. фут (255 861,18 долларов США)
- Средний Запад: 129,01 доллара США за кв. фут (299 561,22 доллара США)
- West: 158,73 доллара за кв. фут (368 571,06 доллара)
- Вся страна: 126,15 долларов США за кв. фут (292 920,30 долларов США)
Конечно, эти области занимают много места. Например, строительство нового дома в Лос-Анджелесе, скорее всего, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в районах с высокими ценами, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие сервисы, как Greatbuildz , чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.
Сам дом
Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных расходов: фундамент, каркас, наружные работы и основные системы. Вам также необходимо учитывать земельные и земельные работы для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на два разных источника данных.
- Земельные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное/архитектурное планирование
- HomeAdvisor: 5000-38000 долларов (3-8% от общей стоимости)
- NAHB: 18 300 долларов США (6% от общей стоимости)
- Фундамент: земляные работы, заливка бетоном, подпорные стенки, обратная засыпка
- HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
- NAHB: 34 900 долларов США (12%)
- Каркас: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
- HomeAdvisor: $16 600-$95 000 (10-20%)
- NAHB: 51 500 долларов США (17,5%)
- Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
- HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
- NAHB: 43 700 долларов США (15%)
Наружная и внутренняя отделка
После того, как основной каркас дома построен и смонтирован с важными системами, нужно подумать об отделке как внутри, так и снаружи дома. В совокупности эти отделочные работы составляют от 40 до 55% от общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро увеличиваются. Наружная отделка включает в себя отделку стен, кровли, окон, дверей и многое другое. По данным HomeAdvisor, эти расходы варьировались от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.
Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42 000 до 167 000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75 000 долларов.
Земля
Стоимость участка, на котором вы построите свой собственный дом, не включена в цифры, которые мы предоставили до сих пор. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около 9 долларов.0000 за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол акра. Однако Бюро переписи находит, что средний размер участка для нового строительства намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не закончена, без канализации и электричества, это увеличит затраты на строительство.
Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите сделать некоторые улучшения на участке, прежде чем въехать. По данным NAHB, ландшафтный дизайн, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США.
Строительство или покупка
Вот главный вопрос, который не дает покоя потенциальным строителям дома: сэкономлю ли я деньги, построив собственный дом? Ответ — бесполезное — громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383 900 долларов. Очевидно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так просты, как может показаться. Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома по сравнению со строительством собственного.
Преимущества строительства
Индивидуализация имеет множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, такие как готовый подвал или бассейн, но это в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите по своим собственным спецификациям, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при въезде. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие затраты на техническое обслуживание на несколько лет вперед. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что снижает затраты на отопление и охлаждение.
Преимущества покупки
Для многих людей покупка существующего дома может быть выгодна только из-за уменьшения хлопот, но также имеет финансовые преимущества. Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафт. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость здания составляет 296 652 доллара, но это не включает 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составляет 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.
Кроме того, существующие дома имеют продуманный ландшафтный дизайн, в том числе деревья и другую зелень, что может значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для цены продажи дома. Вы можете увидеть, повысилась или обесценилась его стоимость с течением времени, чтобы помочь вам спрогнозировать ценность, которую он будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной причуды.
Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома необходимо учитывать многое. Тем не менее, есть много информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости за квадратный фут для создания отдельных почтовых индексов. Небольшое исследование может дать вам лучшее представление о том, что вы делаете в финансовом плане.
Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение в нашу группу проверки по телефону 9.0107 [email protected] .
10 главных вещей, о которых следует помнить при покупке участка земли под дом — Hornval
Выбор и покупка подходящего участка под застройку может оказаться более сложной задачей, чем выбор и покупка квартиры. Перед подписанием договора купли-продажи стоит обратить внимание на несколько деталей. Это избавляет от проблем, которые могут возникнуть позже. Вот список из 10 вещей, на которые стоит обратить внимание при выборе и покупке участка под дом.
Подходящий размер участка
При покупке участка под строительство дома, прежде всего, обратите внимание на подходящий размер участка. Он должен соответствовать нашему целевому дому и саду. Оптимальная площадь для строительства индивидуального дома – не менее 700 м 2 . Слишком большой участок будет слишком дорогим, и большая его часть может остаться незастроенной.
Соответствующая форма участка
Форма участка также является важным аспектом. Неправильной формы, т.е. треугольники, трапеции, могут вызвать проблемы с расположением проектируемого дома. При ширине участка менее 16 м сложно найти подходящий проект, а остается заказывать индивидуальный, гораздо более дорогой проект.
Расположение участка по отношению к сторонам света
Также следует обратить внимание на расположение участка по отношению к сторонам света и подъезд к дороге. Наиболее выгодное расположение — вход на участок с севера, а сад с юга. Это также важно, если мы планируем использовать возобновляемые источники энергии в нашем доме, например. фотоэлектрические панели.
Особенности рельефа
Перед покупкой участка также стоит проверить топографию. Многочисленные уклоны земли могут вызвать проблемы при проектировании дома. Я также могу генерировать расходы, связанные с адаптацией технологии строительства к форме участка. Также на таком участке сложнее спроектировать сад.
Подъезд к участку
Участок должен иметь подъездную дорогу шириной, установленной местными властями. Чаще всего это дорога общего пользования. В случае необходимости доступа к другим участкам, которые нам не принадлежат, необходимо будет установить сервитут доступа. Физический доступ к участку не всегда гарантирует формальный доступ к нему.
Исследование почвы
Стоит решить провести исследование почвы, т.е. путем выполнения серии скважин. Это позволяет лучше выбрать конструкцию фундамента или узнать уровень грунтовых вод. Обследование почвы также позволяет выявить информацию, которую продавец может пожелать скрыть: возможно, в прошлом была свалка, земля может быть загрязнена, может быть заторфованная земля.
Доступ к объектам
Основанием для покупки участка под застройку является доступ к электричеству. Тот факт, что рядом находится столб, еще не является достаточной гарантией того, что электричество будет доступно. Уточните у поставщика электроэнергии варианты подключения к электросети. Также стоит проверить, есть ли возможность подключить участок к водопроводу.
Прилегающая территория вокруг участка
Перед покупкой участка необходимо также проверить прилегающую территорию. Очень важно, где находится ближайший магазин, каково расстояние до учебных заведений и доступность в виде автобусов, маршруток или остановок поезда. Стоит сходить туда хотя бы раз вечером, чтобы проверить, как выглядит район после наступления темноты, и безопасно ли это.
Правовой статус имущества
Очень важно проверить правовой статус имущества перед его приобретением. В поземельной и строительной книге, доступной в отделе геодезии местного старосты, можно получить выписки из поземельной книги и карту с указанием площади участка, класса земли, данных о владельце и номера поземельной и ипотечной книги.