Ищу работу ремонт квартир без посредников на портале СтройМан

Заказы

Объявления

Строители

Все регионы

Все профили заказов

Все профили заказов

{{getRegionName(region)}}

{{getWorkName(work)}}

Сбросить фильтры

{{construction.status_text}}

{{construction.title}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}}

{{construction.regionName}}, {{construction. subregionName}}

{{construction.regionName}}

{{construction.description}}

Подать письменную заявку

Контакты недоступны

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction.title}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}}

{{construction.regionName}}

{{construction. description}}

Подать письменную заявку

Контакты недоступны

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction.title}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}}

{{construction.regionName}}

{{construction.description}}

{{construction.status_text}}

{{construction.title}}

org/PostalAddress»>

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}}

{{construction.regionName}}

{{construction.description}}

Подать письменную заявку

Контакты недоступны

Ищу работу ремонт квартир без посредников. База данных насчитывает 44660 строительных тендеров, а так же 1445 вакансий крупных компаний. Каждый заказ или вакансия содержит прямые контакты работодателя. Более 40 тысяч профессионалов уже с нами!

Ремонт квартир в Краснодаре без посредников.

Stroykin23.ru выполнит ремонт вашей квартиры, дома без посредников.

Ремонт и отделка квартир в Краснодарском крае без маклеров, посредников. Большинству клиентов ясно, что стало очень много посредников, так называемых маклеров. Эти посредники договариваются с заказчиком на выполнения отделочных работ дома, квартиры, по одной цене.

После находят дешёвых, недорогих, мастеров, которым до высокого профессионализма еще далеко, так как у этих отделочников нет не профессионального инструмента, не опыта в ремонте квартир под ключ.

А потом отдают объект по другой недорогой цене, а разницу кладут себе в карман. Инной раз, даже не принимая участия при ремонтно отделочных работах. Что там говорить эти так называемые отделочники даже иной раз не знают цен на ремонт квартир в Краснодаре, по которым им приходится работать.

Наша компания Stroykin23.ru была основана обычными русскими мастерами отделочных работ, для удобства заказчика, чтобы не наткнулся на посредника.

Некоторые думают если Stroykin.23.ru компания, значит, это и есть посредник отделки квартир. Нечего подобного, посредник и компания для отделки квартиры под ключ, два разных организатора.

Посредник — это тот человек, который берет заказ на отделку квартиры или любого другого объекта. Набирает недорогих мастеров для отделочных работ, иной раз просто умывает руки, при каком-то некачественном
выполнения отделки.

Получается, чем дешевле он найдет мастера для ремонта квартиры, тем больше положит разницы себе в карман.

Кампания Stroykin23.ru — это организатор всех высококвалифицированных мастеров для ремонтно отделочных работ, загородного дома, коттеджа, квартиры, которая несет за каждого мастера отделочника, для выполнения качественной работы, огромную ответственность.

При возможном возникновение какого-то нюанса при ремонте квартиры берет ответственность на себя, а не перекладывает
на мастера отделочных работ. Этот мастер делал ремонт в квартире, с него и спрашивайте, как это делает посредник.

Сайт нашей компании был создан для удобства большинства пользователей, тем, кому нужно выполнить ремонт, отделочные работы, квартир, домов, коттеджей офисов без какого либо посредничества, непосредственно с помощью подрядчика. Обратите внимания на цены отделочных работ Краснодара и края.

Посмотрев раздел цены на ремонт квартир, вы моментально ощутите отличие цены в разных типов отделочных работ в Краснодаре.

Цены на отделочные работы на порядок меньше, чем у большинства фирм, которые делают ремонт квартиры под ключ.

Будьте уверены, отделочники других строительных компаний выполнят отделочные работы, квартиры, дома, офиса, не профессиональнее, чем это сделают наши мастера по ремонту квартир в Краснодаре.

Содержание посредника требует дополнительных затрат, зачем платить лишние деньги непонятно за что.

Наша компания предлагает сотрудничество напрямую на прозрачных условиях.

Бригады нашей компании отбирались годами, чтобы улучшить качество отделочных работ по ремонту квартиры. Наши мастера отделочники имеют Краснодарскую и краевую прописку. Наши профессионалы отделки квартиры, пунктуальны, без вредных привычек и относятся с уважением к заказчику.

Если вам требуется мастер для отделки квартиры, дома, офиса в городе Краснодаре, или крае, незамедлительно звоните нам по телефону который расположен в заголовке сайта, или раздели контакты, и мы обязательно договоримся.

Наша компания порекомендует лучших мастеров, той специальности, которые вам необходимы для отделочных работ квартиры или дома. Компания Стойкин 23 ру сделает ремонт вашей квартиры без проблем и гарантирует качество выполненных отделочных работ на долгие годы.

Стать арендодателем больше проблем, чем того стоит?

Аренда жилой недвижимости — это способ заработать деньги, по крайней мере, так утверждают некоторые люди. На первый взгляд, это кажется беспроигрышной ставкой; на самом деле, это обычно больше головной боли, чем того стоит. Проблемы начинаются рано, и они почти всегда требуют времени и денег.

Вот шесть классических проблем, с которыми сталкиваются новые арендодатели, которые, возможно, необходимо изучить, прежде чем выходить на рынок жилой недвижимости.

Основные выводы

• Инвестирование в сдаваемое в аренду жилье может быть прибыльным способом увеличить свое состояние, хотя и сопряжено со многими трудностями.
• Проблемы, возникающие при владении сдаваемой в аренду недвижимостью, включают поиск подходящей недвижимости, подготовку помещения, поиск хороших арендаторов, проблемы с обслуживанием, возникающие неприятности и изменение процентных ставок, влияющих на арендную плату.
• Есть способы облегчить этот процесс, например, купить базовую недвижимость, жить рядом с квартирой и сделать ее работой на полную ставку.
• Найм управляющего недвижимостью может уменьшить бремя управления сдаваемой в аренду собственностью, но сократит любую прибыль.
• Удаление арендаторов может быть трудоемкой и дорогостоящей задачей.

Нажмите «Играть», чтобы узнать все о арендодателях

Задание 1: поиск недвижимости

Целые книги были написаны о поиске подходящего жилья для сдачи в аренду из-за его критической важности. Купите слишком дорогое место, и вы никогда не будете зарабатывать деньги. Но попытка заключить сделку тоже может быть проблематичной. Покупка фиксатора верха требует, чтобы у вас были навыки, время, инструменты и деньги для проведения необходимого ремонта и реконструкции.

Если вы никуда не спешите, это может быть способом получить скидку на ваши инвестиции; если у вас уже есть постоянная работа и семья, каждая минута, потраченная на ремонт квартиры, — это минута, не потраченная на более прибыльное или приятное занятие. Однако в настоящее время управляющие компании могут сделать большую часть этой работы — от поиска недвижимости до ее ремонта — за вас, конечно, за определенную плату.

Задание 2: Подготовка блока

Чтобы привести практически любой объект недвижимости в аренду, часто требуется свежий пол и краска как минимум, и оба пункта требуют времени и денег. Оконные сетки, пятна на палубе и уход за газоном — это другие повседневные потребности. Каждый раз, когда арендатор уезжает, эти вопросы также необходимо пересматривать.

Вызов 3: Поиск арендаторов

Интернет предоставляет быстрый и недорогой способ найти потенциальных арендаторов. Вы также можете зарегистрироваться в компании по недвижимости, которая будет проверять арендаторов для вас. В некоторых городах риелторы будут показывать квартиру от имени арендодателя за комиссию за аренду. Еще один способ найти арендаторов — поделиться этой информацией с друзьями и членами семьи, которые могут дать рекомендации.

Когда вы сами проверяете арендаторов, вам нужно будет проводить проверку кредитоспособности и биографических данных, что может быть дорогостоящим, но часто является разумной идеей.

Ответственные арендаторы вовремя платят арендную плату, не злоупотребляют имуществом и не требуют от вас участия в дорогостоящем и длительном процессе выселения.

Вызов 4: Проблемы

Даже отличные арендаторы и идеальная сдаваемая в аренду недвижимость сопряжены с множеством проблем. Сломанные трубы, забитые стоки, сломанные пружины гаражных ворот, домашние животные и соседи по комнате — вот лишь некоторые из возникающих проблем. Даже хорошие жильцы нуждаются в вашем полном и немедленном внимании, когда к их дому подступают сточные воды или когда кабельная компания случайно перерезает телефонные линии.

Трудные арендаторы — еще более серьезная проблема. Ежедневные звонки и поздняя или невыплаченная арендная плата могут добавить проблем. День отъезда — еще одно непростое время. Повреждение стен, полов, ковров и других элементов дома может привести к спорам и дорогостоящему ремонту.

Поскольку каждый момент, потраченный впустую на споры, — это момент, когда дом пустует, вам часто лучше стиснуть зубы и заплатить за ремонт самостоятельно.

Задача 5: Техническое обслуживание

Техническое обслуживание важных компонентов и удобств является дорогостоящей задачей. Новые приборы стоят сотни долларов; новая крыша или дорога могут стоить тысячи долларов. Если арендная плата составляет 1500 долларов в месяц, а крыша — 10 000 долларов, вы можете быстро потерять деньги. Добавьте ковер или новый паркет, краску и новую печь, а также арендаторов, которые не задерживаются надолго, и имущество может потерять деньги на годы.

Задача 6: Процентные ставки

Какое отношение процентные ставки имеют к чему-либо? Множество. Когда ставки падают, часто купить дешевле, чем арендовать, и поэтому спрос на вашу единицу (квартиры) может упасть. Снижение арендной платы, чтобы оставаться конкурентоспособным, может существенно снизить вашу способность зарабатывать деньги.

Как делаются деньги

Со всеми проблемами, которые необходимо преодолеть, сможете ли вы заработать на аренде недвижимости? Да, но для этого нужен план. Ниже представлены четыре прибыльных подхода:

1. С проживанием

Совместное использование пространства путем покупки дуплекса (или другой легко делимой конструкции) часто является прибыльным делом. Поскольку вы находитесь на месте и в любом случае планируете заботиться об имуществе, дополнительные деньги — это бонус. Конечно, все проблемы по-прежнему актуальны, и проживание на месте означает, что вы всегда доступны и будете в тесном контакте с арендаторами. Планируйте надлежащим образом и тщательно проверяйте.

2. Базовый

Покупка и сдача в аренду спартанских квартир без дополнительных удобств может упростить процесс аренды, но вы должны знать свой рынок. Например, предположим, что вы в основном сдаете квартиру студентам колледжа. В этом случае вам может не понадобиться высокотехнологичная бытовая техника или предметы декора, которые рискуют сломаться во время студенческой вечеринки или смены молодых соседей по комнате.

Еще один способ заработать деньги — это работа с государственными жилищными программами. Вы можете сдать в аренду простую чистую квартиру с необходимой бытовой техникой, которую также можно использовать для размещения семей в рамках программ, субсидируемых государством, таких как жилье по 8-й программе. Участвуя в таких жилищных программах, вы можете предоставить безопасное убежище нуждающимся семьям, а также зарабатывать деньги за счет своих инвестиций.

3. Долгосрочные активы

Многие инвесторы в недвижимость скажут вам, что они безубыточны по арендной плате и расходам. Их подход заключается в том, чтобы купить недвижимость по выгодной цене, позволить арендной плате арендаторов погасить ипотеку, а затем продать через 30 лет, надеясь воспользоваться некоторым повышением цен.

Хотя это разумный подход, прибыль, скорее всего, будет небольшой, а налог на прирост капитала может быть высоким (учитывая низкую стоимость ). И это по-прежнему требует времени и усилий, которые лучше было бы потратить на что-то другое.

Сдаваемая в аренду недвижимость дает вам гибкость в выборе времени продажи недвижимости, избегая слабого рынка недвижимости, сдавая недвижимость в аренду и ожидая ее продажи на быстро развивающемся рынке.

4. Полный рабочий день

Серьезные арендодатели подходят к делу серьезно. Они включают, покупают несколько зданий и выполняют значительную часть работы сами. Это решение образа жизни, которое требует серьезных затрат времени и энергии, а также стратегии покупки и продажи, чтобы максимизировать перенос налоговых убытков и списаний и минимизировать доход.

Наем управляющего недвижимостью

Управляющий недвижимостью может выполнять многие обязанности по управлению арендованной недвижимостью. Это включает в себя маркетинг, выбор арендаторов, техническое обслуживание, составление бюджета и сбор арендной платы. Вы можете рассмотреть возможность найма управляющего недвижимостью, если хотите делегировать эти задачи, хотя это сократит вашу прибыль.

Роль управляющего недвижимостью

Менеджеры по недвижимости могут выполнять различные роли. Что именно, зависит от вас, чтобы договориться с вашим менеджером. Важно определить, какова будет их роль, и разработать список обязанностей и ответственности. Найдет ли ваш управляющий недвижимостью арендаторов? Или они будут заниматься повседневным обслуживанием и сбором арендной платы?

Управляющий недвижимостью может быть независимым подрядчиком или наемным работником. Вам следует поговорить со своим налоговым бухгалтером, чтобы определить наиболее благоприятный подход и определить конкретные обязательства, которые у вас могут быть.

Вы также можете нанять компанию по управлению недвижимостью, фирму, с которой вы заключаете контракт, для непосредственного решения всех вопросов, связанных с арендованной недвижимостью. Это может быть дорого, но может быть идеальным, если у вас есть несколько арендуемых объектов.

Выбор управляющего недвижимостью

Убедитесь, что любой управляющий недвижимостью, которого вы рассматриваете, соответствует соответствующим местным и национальным лицензионным требованиям.

Опытный менеджер должен помочь вам с рекламой, маркетингом, отношениями с арендаторами, сбором арендной платы, составлением бюджета, арендой и обслуживанием. Хороший управляющий недвижимостью также будет хорошо осведомлен о местных и государственных законах. Как владелец недвижимости вы можете быть привлечены к ответственности за действия своего менеджера, поэтому вам может быть предъявлен иск, если ваш менеджер нарушает какие-либо законы о справедливом жилищном обеспечении.

После того, как вы определитесь с управляющим недвижимостью и условиями соглашения, вы должны написать соглашение об управлении недвижимостью, в котором будут указаны обязанности управляющего, компенсация и условия расторжения договора.

Итог

Стоит ли становиться арендодателем усилий? Только вы можете решить. Просто не забудьте посмотреть, прежде чем прыгать и приступать к новому начинанию с реалистичными ожиданиями и твердым планом игры.

Знание того, во что вы ввязываетесь, до того, как вы это сделаете, поможет вам лучше подготовиться к тому, с чем вы столкнетесь, и с большей вероятностью получите удовольствие от этого опыта.

ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ли мой арендодатель может это сделать? Руководство по правам арендаторов

Подождите, мой домовладелец ДЕЙСТВИТЕЛЬНО может это сделать? Возможно, нет. Все штаты дают арендаторам права. Если вы снимаете квартиру, изучите основы права арендодателя-арендатора.

Мы все можем стремиться стать домовладельцами, но когда мы только начинаем свою жизнь, большинство из нас часто арендует жилье.

Вне зависимости от того, переезжаете ли вы в свое собственное жилье впервые или являетесь серийным арендатором, экономящим на первой покупке дома, большинство из нас в какой-то момент своей жизни снимет квартиру или дом. Это означает, что мы вступаем в мир подзаконных актов, к которым мы, возможно, не готовы.

Аренда — это не просто поиск помещения, подходящего для вас и ваших потребностей по доступной цене. Нет. Сюда входят арендодатели с несколькими страницами договора аренды, в котором подробно описывается все, что идет с ключами. Правила аренды будут составлены таким образом, чтобы арендодатель получил максимальную выгоду, поэтому важно знать свои права как арендатора, прежде чем ставить подпись под пунктирной линией.

Права этих арендаторов варьируются от штата к штату, но независимо от того, где вы живете, если вы снимаете или планируете арендовать квартиру, вы можете защитить свою безопасность, здоровье и финансы, понимая правовые и незаконные методы аренды.

Что впереди:

Ваши права арендатора

Недискриминация

Закон о справедливом жилищном обеспечении, впервые принятый в 1968 г., с последующими изменениями запрещает дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, происхождения, религии, пола, семейного положения или инвалидность. Закон о справедливом жилищном обеспечении применяется как к аренде, так и к продаже недвижимости. Поэтому вам не могут отказать в аренде на основании любого из упомянутых защищенных классов.

В некоторых штатах, таких как Массачусетс, эта защита также распространяется на людей, которые используют федеральные или государственные субсидии для оплаты всей или части своей арендной платы.

Если вы считаете, что подверглись дискриминации, обратитесь в Департамент жилищного строительства и городского развития (1-800-669-9777), чтобы подать жалобу.

Спокойное пользование

Предполагается, что все права аренды должны предусматривать право «спокойного пользования». Это означает, что вы, как арендатор, имеете право на разумную свободу от беспокойства со стороны арендодателя.

Если не возникла чрезвычайная ситуация (например, пожар или стихийное бедствие), ваш арендодатель должен предварительно уведомить вас, прежде чем войти в помещение.

Пригодность для проживания и ремонт

Одним из больших преимуществ аренды по сравнению с владением собственным домом является то, что ваш арендодатель несет ответственность за содержание здания. Если котел сломается в разгар зимы и потребует ремонта за 1500 долларов, он не выйдет из вашего кармана.

Арендодатели несут ответственность за то, чтобы арендованное жилье было безопасным и пригодным для жилья, а также за устранение любых серьезных проблем, которые делают жилье менее пригодным для жизни.

Арендная плата непригодна для жилья (например, без отопления, надлежащей сантехники или электричества), по которой вы можете прекратить платить арендную плату или сделать ремонт самостоятельно и вычесть расходы из будущей арендной платы.

Однако арендаторы обязаны поддерживать некоторые вещи, в том числе:

• Содержание квартиры в чистоте и санитарии.
• Безопасная эксплуатация газовых, электрических и сантехнических приборов.
• Утилизация мусора.
• Не сносить и не повреждать какую-либо часть здания.
• Устранение любого ущерба, причиненного арендаторами, гостями или домашними животными.

Как насчет проблем между капитальным ремонтом (за который отвечает арендодатель) и мелкими ремонтными работами, которые оплачивает арендатор? Когда дело доходит до ремонта протекающих кранов, скрипучих половиц или даже перегоревших лампочек, некоторые домовладельцы могут быть заведомо скупы (или просто медлительны).

Один из способов заслужить благосклонность своего арендодателя (и избавить себя от хлопот) — это самому позаботиться о мелких ремонтных работах, таких как замена лампочки.

Некоторые вещи получить труднее, чем другие. Если вы просите новую посудомоечную машину, вы мало что можете сделать, если арендодатель не хочет ее ставить. или сломанный замок) вы должны быть тверды в требовании ремонта.

Сначала уведомите своего арендодателя в письменной форме о требуемом ремонте. Затем дайте ему или ей разумное количество времени, чтобы исправить ситуацию. Согласно большинству законов, 30 дней является разумным, но это зависит от серьезности ремонта. Два дня могут быть разумными, если проблема в сломанном обогревателе зимой.

Если ваш арендодатель не выполнит его, у вас есть несколько вариантов:

Метод ремонта и вычета

В некоторых штатах (убедитесь в законах своего штата) арендаторы могут оплачивать любой ремонт, который влияет на здоровье и безопасность (например, протекающая крыша, отсутствие горячей воды, утечка газа или резервная канализация), а затем вычесть стоимость ремонта из арендной платы (при условии, что она не превышает арендную плату за один месяц).

Разумеется, вы должны задокументировать все (в том числе сообщить о дефекте арендодателю, дать ему разумное количество времени для выполнения и любой ремонт, за который вы платите).

Способ отказа

Если дела обстоят настолько плохо, что вы не можете безопасно жить в квартире, вы можете иметь законное право отказаться от квартиры и перестать платить арендную плату. Очевидно, что это крайняя мера, и вы можете ожидать какой-то юридической борьбы, если при этом нарушаете договор аренды. Но если квартира явно небезопасна и арендодатель не предпринял никаких усилий, чтобы исправить ситуацию, закон, как правило, отдает предпочтение вам как арендатору.

Где узнать о правах арендатора

RentLaw.com — одно из лучших мест, где можно найти законы штата, касающиеся сдачи в аренду и справедливого предоставления жилья.

В каждом штате издается Справочник по правам арендаторов, который обычно можно загрузить в формате PDF либо в Департаменте недвижимости, либо в Департаменте по делам потребителей. Вот некоторые из наиболее распространенных проблем арендаторов по штатам, хотя обязательно ознакомьтесь с законами о арендодателях и арендаторах вашего штата, поскольку они могут часто меняться.

21 день

21 день

Гарантийный депозит

В большинстве штатов законодательно установлен предельный срок, в течение которого арендодатель должен вернуть вам залог после вашего выезда.

В Калифорнии, например, у арендодателя есть до 21 дня, чтобы вернуть ваш залог. В штате Массачусетс домовладелец должен немедленно вернуть вам залог.

В Арканзасе, Кентукки и Западной Вирджинии у домовладельца есть 60 дней. Убедитесь, что у арендодателя есть ваш правильный адрес для пересылки, чтобы вы могли вовремя вернуть свои деньги.

Многие штаты также требуют, чтобы арендодатели предоставили вам подтверждение внесения депозита на счет, предназначенный исключительно для вашего депозита, где проценты начисляются и подлежат выплате вам. Если вы снимаете квартиру на длительный срок, вам могут ежегодно выплачивать проценты.

Некоторые вещи, которые не являются «правами»

Делайте то, что хотите в «вашем» доме

Тот факт, что вы живете в собственности, не означает, что ограничений нет. В договоре аренды может быть указано, что вы не можете курить в помещении или иметь домашнее животное. Если вас поймают на нарушении договора аренды, это является основанием для выселения, а законы о выселении в некоторых штатах предусматривают уведомление за три дня. Если вас поймают за чем-то незаконным на территории, например, с наркотиками, это является основанием для немедленного выселения.

Как арендатор, вы также несете ответственность за содержание собственности в чистоте и безопасности. Хотя арендодатель несет ответственность за ремонт сломанного крана, если вы не содержали его в чистоте и он сломался из-за нечистоплотности или отсутствия ухода, вам фактически придется заплатить цену. Ничего не идет в аренду.

Если вы находитесь в квартире и у вас есть соседи, делящие стены, они имеют право на тишину. Если вы шумите и нарушаете порядок, ваш арендодатель также может возбудить иск о расторжении договора аренды.

Получение соседа по комнате

Если вы снимаете жилье в одиночку, но понимаете, что финансовое положение будет лучше, если у вас будет сосед по комнате, или если вы влюбитесь и захотите, чтобы кто-то переехал к вам, вам действительно нужно получить разрешение от арендодателя. Так же, как вы были проверены, арендодатель имеет право проверять другого человека, въезжающего в квартиру.  

Ах да, и плохие новости, если ваш сосед по комнате внезапно перестает платить арендную плату. Вашему арендодателю все равно, кто из вас будет платить, если ему платят каждый месяц. Вы ответственны.

Бытовые удобства

Арендаторы по закону не имеют права на парковочное место во дворе, прачечную, кондиционер или работающую посудомоечную машину. При определенных условиях аренды эти привилегии могут быть обещаны как часть вашего договора аренды, но ваше «право» на эти удобства во многом зависит от языка договора аренды, который вы подписали.

Если договор об аренде прямо не гарантирует наличие выделенного парковочного места, доступного 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в неделю, у вас может не быть серьезных средств правовой защиты, если сын арендодателя начнет парковаться на вашем месте.

В некоторых штатах подробно описывается, что должен предоставить арендодатель. Например, в Алабаме требуется кондиционер . Предварительная проверка законов может дать вам некоторые льготы.

Самый важный совет для защиты ваших прав: излагайте все в письменной форме

К сожалению, слишком многие люди думают, что отсутствие договора аренды является привилегией для арендаторов или признаком дружелюбия арендодателя. Хотя аренда квартиры без арендной платы может иногда сработать, это также может иметь неприятные последствия.

Да, договоры аренды налагают на арендаторов определенные обязанности, но они также определяют условия договора между арендодателем и арендатором. В случае возникновения разногласий у обеих сторон есть рекомендации по их разрешению.

Помимо договоров аренды, очень важно документировать все ваши контакты с арендодателем. Сюда входят арендные платежи и любые запросы на ремонт. Можно сначала позвонить по телефону, но всегда дополняйте его письмом или электронной почтой, например:

Было приятно поговорить с вами вчера о нашей квартире. Мы очень благодарны вам за то, что вы услышали наши опасения по поводу протечки крыши нашей спальни и за то, что вы согласились, чтобы кто-нибудь проверил ее в течение недели. Если что-то изменится, пожалуйста, сообщите нам как можно скорее.

Серьезно, не забывайте о страховании арендаторов

Одно новое дополнение, появляющееся в договорах аренды, — это требование арендодателя о наличии у арендатора страховки арендаторов. Арендодатели могут включить этот предмет в договор аренды и запросить подтверждение страховки. Поскольку арендодатель несет ответственность за структуру здания, то, что находится внутри, является вашей ответственностью.

Страхование арендаторов похоже на страхование домовладельцев, но оно покрывает потерю или повреждение личного имущества арендатора, такого как одежда, драгоценности, электроника и мебель. Некоторые страховые полисы арендаторов также покрывают ответственность в связи с травмой в арендованных помещениях.

Почему арендодатель может захотеть, чтобы у вас была страховка арендатора? Скажем, пожар вспыхнул из-за вашей небрежности, например, из-за того, что вы оставили горящую свечу на ночь? Страховка арендатора покроет ущерб. Даже если ваш арендодатель не требует этого, вам будет выгодно иметь его.

Хорошей новостью является то, что страхование арендаторов не так дорого, как вы думаете. Тем не менее, когда дело доходит до поиска подходящего покрытия с наименьшими затратами, есть компании, которые упрощают этот процесс.

Арендатору всегда стоит позвонить в несколько разных страховых компаний и поискать хороший страховой тариф для арендатора. Если что-то случится во время вашего проживания, вы будете рады, что выбрали дополнительную защиту для своих личных вещей. Отличное место для начала – 9 0136 Policygenius , веб-сайт, который просматривает онлайн-рынок в поисках лучших доступных страховых тарифов — попробуйте их, чтобы увидеть, сможете ли вы найти для себя идеальный полис.

Lemonade — еще одна перспективная страховая компания, предлагающая страховку арендаторам всего за 5 долларов в месяц (но это зависит от выбранного вами плана). Вы можете получить расценки на страхование арендаторов Lemonade примерно за 90 секунд, ответив на несколько вопросов от дружелюбного чат-бота компании, AI Maya, и Lemonade позволяет легко настроить ваш полис в зависимости от необходимого вам покрытия.

Еще стоит упомянуть Молодой Альфред . Процесс от начала до конца проходит быстро и безболезненно, и они работают с десятками компаний, чтобы помочь найти полис, который соответствует вашим потребностям. Перед покупкой полиса не требуется телефонного звонка, и Young Alfred информирует вас на каждом этапе пути.

Примечание. Даже если у вашего соседа по комнате есть страховка арендной платы, неплохо было бы оформить собственную страховку. Адвокат Аарон Ларсон пишет на юридическом веб-сайте ExpertLaw: «Обычно, даже если люди живут как соседи по комнате, договор аренды, проводимый одним соседом по комнате, не распространяется на имущество другого».

Что делать, если вы считаете, что ваш арендодатель нарушает ваши права

Если вы считаете, что ваш арендодатель нарушает ваши права как арендатора, лучше всего поднять трубку телефона и поговорить с квалифицированным специалистом, который может вам помочь.

Если вы не знаете, что делать в вашей ситуации, обратитесь в Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). HUD предлагает бесплатные консультации по вопросам аренды во всех 50 штатах. (Вот как найти одобренного HUD консультанта по вопросам жилья в вашем районе.)

Если консультант по жилищным вопросам подозревает, что у вас проблемы с законом, вам необходимо поговорить с адвокатом. Просто получение адвоката на гонораре может стоить несколько тысяч долларов, в зависимости от вашей ситуации. Если адвокат считает, что ваши права были нарушены, он или она может согласиться взять ваше дело на безвозмездной основе, но маловероятно, если вы не сможете доказать свою неплатежеспособность. Однако в большинстве штатов Министерство юстиции будет предоставлять бесплатные юридические услуги тем, кто классифицируется как малообеспеченный. Этот веб-сайт юридической службы Министерства юстиции может помочь вам найти местных адвокатов и ресурсы для самопомощи. Другие могут найти квалифицированного адвоката, используя справочную службу юристов ABA.

Резюме

Когда мы сдаем квартиры, нам часто кажется, что вся власть принадлежит арендодателю, но это совсем не так.