Trinity Place Holdings избегает дефолта по адресу 77 Greenwich Street
Trinity Place Holdings избегает дефолта по адресу 77 Greenwich Street
Javascript отключен в вашем веб-браузере.
Для полной функциональности этого сайта необходимо включить JavaScript. Пожалуйста, разрешите Javascript и перезагрузите эту страницу.
Слева направо: Мэтью Мессингер из Trinity Place Holdings и Шемара Викраманаяке из Macquarie Group, а также 77 Greenwich Street (Getty, Trinity Place Holdings, Macquarie Group, Google Maps)
Компания Trinity Place Holdings получает больше времени, чтобы завершить крупномасштабную застройку кондоминиума в Финансовом квартале с отставанием от графика.
В среду застройщик достиг измененного кредитного соглашения со своим старшим кредитором, Macquarie Group, для урегулирования своих дефолтов по адресу 77 Greenwich Street в Нижнем Манхэттене, согласно заявке SEC.
Пересмотренное соглашение продлевает дату завершения проекта многоквартирного дома до сентября.
Согласно заявке, последние жилые блоки, как ожидается, будут завершены в ближайшие недели.
В планах Trinity на Гринвич-стрит, 77 предусматривалось построить многофункциональную башню на 90 квартир с начальной школой и магазинами площадью 7500 квадратных футов.
Строительство 40-этажного многоквартирного дома должно было быть завершено к июлю, согласно кредитному соглашению, заключенному в прошлом году между Trinity и Macquarie. Но задержки строительства, вызванные пандемией и проблемами с цепочкой поставок, привели к тому, что застройщик сорвал сроки, согласно заявлению.
Соглашение с поправками возвращает Trinity аккредитив на 4 миллиона долларов, который принадлежал Macquarie. Плата в размере 1 миллиона долларов США будет применена для уменьшения начисленных процентов. Macquarie будет хранить депозит в размере 3 миллионов долларов для покрытия будущих процентных выплат и ежеквартальных амортизационных платежей в размере 7,5 миллионов долларов от продаж единиц продукции.
Первый платежный период начался в среду и продлится до 1 апреля. Согласно заявлению, за 12 месяцев, закончившихся в сентябре, Trinity произвела амортизационные платежи на сумму более 36 миллионов долларов от выручки от продаж за вычетом процентов и операционных издержек.
Trinity также заключила пересмотренное соглашение со своим мезонинным кредитором, Davidson Kempner Capital Management, которое предоставило застройщику 7,5 миллионов долларов в 2020 году для выплаты 8 миллионов долларов старшего долга. К июню 2021 года Trinity объявила дефолт со своим мезонинным кредитором из-за несоблюдения сроков продажи и строительства.
Macquarie Capital, инвестиционное подразделение австралийской компании, предоставляющей финансовые услуги, в прошлом году предоставила Trinity ссуду под товарно-материальные запасы на сумму 167 миллионов долларов, чтобы завершить проект и погасить кредиторам старшие и мезонинные ссуды в случае дефолта.
Ссуда Маккуори была выдана на два года с возможностью продления на один год и была выдана в связи с истечением сроков действия соглашений Trinity с ее кредиторами.
Massachusetts Mutual Life Insurance, предыдущий старший кредитор проекта, предоставил Trinity 19 долларов.0 миллионов на финансирование строительства в 2017 году сроком на четыре года с возможностью продления на один год.
Перепечатки и разрешения
Связанные статьи
arrow_forward_ios
Акции на рынке недвижимости выросли на этой неделе в связи с ослаблением торговой напряженности между США и Китаем
Акции в сфере недвижимости выросли на этой неделе в связи с ослаблением торговой напряженности между США и Китаем Ставка в качестве наказания после проигрыша дела о взыскании
Арендодатель в Челси утверждает, что «хищный» кредитор взимает непомерную процентную ставку в качестве наказания за проигрыш в деле о лишении права выкупа
Металлургический сервисный центр приобретает производителя за 131 млн долларов бурный год по продажам новых квартир
Бруклин, Квинс увеличивает долю рынка в бурный год по продажам новых квартир
MAG Partners заключает 99-летний договор аренды земли с Челси
MAG Partners заключает договор аренды земли в Челси на 99 лет
Brookfield выводит листинг One New York Plaza
Brookfield выводит листинг One New York Plaza
Жилищное решение: «Платные» политики, утверждающие проекты
Жилищное решение: «Платное» pols, утверждающие проекты
Трио превращает заброшенную среднюю школу в 31 квартиру
Трио превращает заброшенную среднюю школу в 31 квартиру
arrow_forward_ios
Мы используем файлы cookie на нашем веб-сайте, чтобы предоставить вам наиболее актуальный опыт, запоминая ваши предпочтения и повторяя посещения.
нажмите здесь Хорошо, понятно
Политика конфиденциальности и использования файлов cookie
РЕАЛЬНЫЕ НОВОСТИ, РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТАВЛЯЕМЫЕ НАПРЯМУЮ ВАМ
Информационные бюллетени Real Deal содержат самые свежие новости, свежие заголовки, маркетинговые данные и другую информацию, которую нужно знать в отрасли.
Инвестиционный фонд приобретает Hyatt Regency Greenwich
Поиск
Инвестиционный фонд, управляемый Trinity Fund Advisors LLC, дочерней компанией Trinity Real Estate Investments LLC из Гонолулу, приобрел отель Hyatt Regency Greenwich.
Финансовые условия сделки не разглашаются. Trinity заявила, что примет план капитального ремонта отеля с 373 номерами, который будет включать в себя многомиллионный ремонт четырехэтажного отеля, номеров, вестибюля и конференц-зала. Trinity также планирует улучшить удобства отеля, заменить существующий ресторан магазином на вынос и переосмыслить существующий бар Gazebo, расположенный в центральном атриуме отеля.
«Эта сделка представляет собой уникальную возможность приобрести ведущую на рынке гостиницу с полным спектром услуг со скидкой к восстановительной стоимости и установить присутствие Trinity в столичном районе Нью-Йорка», — сказал Шон Хехир, управляющий партнер, президент и генеральный директор Trinity. «Мы рады расширить наши отношения с Hyatt и с нетерпением ждем возможности использовать наш дополнительный опыт и возможности для улучшения этого исключительно удобно расположенного отеля».
Отель, который является единственным фирменным гостиничным комплексом в Гринвиче, был построен в 1921 и первоначально функционировала как типография Conde Nast до 1967 года; в 1986 году он был преобразован в Hyatt Regency Greenwich.
Фото предоставлено Hyatt
Предыдущая статьяHartford Healthcare откроет центр неотложной медицинской помощи в Вестпорте0003
Работа Фила Холла для Westfair Communications была отмечена многочисленными наградами пресс-клуба Коннектикута и Общества профессиональных журналистов Коннектикута.