Содержание
Строительство жилых домов, бань, гаражей под ключ – Зодчий
Данная политика конфиденциальности относится к сайту под доменным именем zodchii.net. Эта страница содержит сведения о том, какую информацию мы (администрация сайта) или третьи лица могут получать, когда вы пользуетесь нашим сайтом.
Данные, собираемые при посещении сайта
Персональные данные
Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях; поля форм могут запрашивать и иные данные.
Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователям информацию, которую они согласились получать.
Мы не проверяем достоверность оставляемых данных, однако не гарантируем качественного исполнения заказов или обратной связи с нами при некорректных данных.
Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, обратной связи и иными).
Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).
Также данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.
Не персональные данные
Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.
Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа посещаемости.
Предоставление данных третьим лицам
Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.
Данные пользователей в общем доступе
Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.
По требованию закона
Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законом.
Для оказания услуг, выполнения обязательств
Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.
Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте
На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.
Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.
Как мы защищаем вашу информацию
Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.
Ваше согласие с этими условиями
Используя этот сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте наш сайт. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.
Отказ от ответственности
Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети Интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.
Изменения в политике конфиденциальности
Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. В этом случае мы опубликуем уведомление на главной странице нашего сайта. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.
Как с нами связаться
Если у вас есть какие-либо вопросы о политике конфиденциальности, использованию сайта или иным вопросам, связанным с сайтом, свяжитесь с нами: по телефону: +7 (383) 207-91-81 или по электронной почте: [email protected].
Зодчий
Жилые дома под ключ в Пскове и Санкт-Петербурге
Строительная компания Зодчий входит в Группу компаний «Эликон», динамично развивающуюся на рынке современного строительства уже свыше 20 лет. За время работы нам удалось накопить большой опыт и завоевать доверие клиентов
Лет успешной работы
Проектов сдаем в год
М2 построено
Мы строим
Дома «Сканди»
Загородные дома
Дачные дома
Хорошие новости! Делаем мечту ближе!
Строительство дома теперь доступно в ипотеку! Стройте сегодня — платите потом!
Ипотека
от
6,5%
Узнать больше
Сельская ипотека
Узнать больше
Наш опыт для вашего уютного дома
За 13 лет мы воплотили мечты об уютном и надежном доме для многих семей, и ждем момента чтобы осуществить вашу. Для этого у нас есть все что нужно
Опытные проектировщики
Наши специалисты готовы воплотить в жизнь ваши идеи и внести их в проекты с соблюдением норм и стандартов
Российское сырье
Основным поставщиком является ООО “Лесопромышленный комплекст” в городе Шарья на северо-востоке Костромской области
Ответственные строители
У нас работают инженеры и прорабы с многолетним опытом в строительстве
Понятная смета
Мы выполняем тщательный контроль качества, гарантируем долговечность и надежность конструкции
Реализованные проекты
За 13 лет мы воплотили мечты об уютном и надежном доме более чем для 1000 семей, и ждем момента чтобы осуществить вашу. Мы гордимся нашими проектами, надеемся что они понравятся и вам
Все вместе
Дома
Бани
Баня из клееного бруса по индивидуальному проекту
Канадец 2К 8*8,5 м
Олимп 2К 7*9 м
Индивидуальный проект дома
Показать еще
Технологии
Мы используем только проверенные временем технологии строительства, показавшие себя максимально эффективно в условиях климата Северо-Запада России
Каркасный дом
Проект индивидуального дома со стенами на основе деревянного каркаса разработан в соответствии с требованиями стандартов, строительных норм и правил, предъявляемым к строениям данного типа
Индивидуальный дом пригоден для круглогодичной эксплуатации при обязательном соблюдении следующих условий:
1. Утепление наружных ограждающих конструкций соответсвующими материалами не менее 150 мм.
2. Устройство подкровельной гидроизоляции и вентиляции подкровельного пространства
Отсутствие любого из перечисленных условий исключает пригодность строения для круглогодичной эксплуатации. Комплектность дома в базовой комплектации может быть изменена посредством заказа дополнительных услуг
Клееный брус
Изучив традиции российского, австрйского и немецкого деревянного домаостроения, специалисты “Зодчего” создали новое уникальное угловое соединение “Лабиринт”, которое используется во всех домах компании, которые строятся из клееного бруса. Угловое соединение “Лабиринт” типа “замок” является тепловым и силовым. Оно отличается сложной конфигурацией, что обеспечивает максимальное “сцепление” бруса теперь и в углах дома. Это препятствует проникновению холодного воздуха, исключает продуваемость и промерзание, а также, значительно повышает прочность всей конструкции. “Лабиринт” — соединение без выпусков, что позволяет эффективнее использовать пространство и древесину. Еще один плюс — “Лабиринт” не имеет разбежки по венцам, что положительно влияет на эстетические свойства дома
Достройка и реконструкция существующих строений
Современные технологии и этапы строительства дома из кирпича практически не отличаются от старинных: строители кладут такие же ровные ряды, слой за слоем возводят стены. Немного изменилась форма, появились крупноформатные блоки, ячеистая структура, новые материалы. Производители усовершенствовали процессы, ускорили изготовление, улучшили характеристики, но в остальном современный кирпичный дом отличается от столетнего здания только стилем. В статье расскажем про этапы строительства дома из кирпича с нуля и до готового жилья, остановимся подробнее на материалах, особенностях и технологии возведения каменных зданий
Наши партнеры
За 13 лет мы воплотили мечты об уютном и надежном доме более чем для 100 семей, и ждем момента чтобы осуществить вашу. Мы гордимся нашими проектами, надеемся что они понравятся и вам
ОВиК
Отопление, водоснабжение и канализация — установка и обслуживание
Электромонтаж
Проектирование, монтаж, сопровождение электросистем
Есть вопросы или сложно определиться?
Напишите нам. Мы перезвоним, поможем найти оптимальный вариант, и ответим на ваши вопросы
Плата за жилую архитектуру | Плата за архитектуру
Плата за архитектуру жилья касается гонораров архитекторов за проектирование домов и оказание других услуг для домовладельцев.
Для получения более подробной информации см. также эту страницу:
http://architecturalfees.com/architect-fee-for-a-house/
Во-первых, сборы за архитектуру жилых домов включают СВОДНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПАКЕТОВ ПЛАТЕЖЕЙ
Это указывает на типичную ставку платы за различные пакеты профессиональных услуг, в зависимости от услуг, включенных в каждый пакет, для проектов SFR (Single Family Residential). Номера в этом списке ниже дополнительно задокументированы ниже этого списка (который можно увидеть ниже на этой странице).
Уровень 1 Новые проекты Реконструкция
Основные услуги: от 8% до 10% от 10% до 12%
(хотя это может быть значительно выше при рассмотрении этой диаграммы платы в зависимости от оценки затрат на строительство проекта архитектором) .
TIER 2
Basic + Шкафы: до 12%+/- до 14%
Tier 3
Basic + Cabinetry + Electrical: до 13% +/-до 15%
Tier 4
Basic + Cabitetry + Electrical +
. ): До 13,75% +/- до 15,75%
Tier 5
Basic + Cabinetry + Electrical +
Торги +
Администрация строительства: до 16,25% +/- до 18.25 %
T IER 6
BASIC + CABITER + Electrical +
Торги +
Администрация строительства +
Управление проектом: до 18,25% +/- до 20.25%
% +/- до 20.25%
% +/- . Различные архитекторы и организации могут называть эти пакеты сборов за жилую архитектуру по-разному. Например, уровень 1, очевидно, предназначен для базовых услуг. Тем не менее, некоторые фирмы могут называть свои сборы за архитектуру жилья для Уровня 2 «Серебряным планом», а Уровня 3 «Золотым планом» и так далее. Третьи могут выбрать другой язык и назвать Уровень 2 «Расширенный план обслуживания», Уровень 3 «План производительности» и так далее. Названия этих планов не важны; какие услуги они включают.
Большинству архитектурных клиентов следует подумать о привлечении своего архитектора для предоставления услуг как минимум уровня 5. Почему: потому что очень немногие неспециалисты обладают знаниями, чтобы иметь дело с подрядчиками, торгующими тем, что, вероятно, будет самым дорогостоящим усилием в их жизни, и не понимают последствий того, что они видят во время строительства. Дополнительные сборы, выплачиваемые их архитектору за выполнение этих дополнительных услуг, того стоят. Это может иметь значение между хорошо построенным проектом по самой разумной цене и катастрофой. Архитектор — это человек, который стоит между большинством владельцев и их строителями, предоставляя дополнительные услуги, чтобы гарантировать, что домовладелец получит то, за что он платит.
И, если у домовладельцев нет времени на управление своим проектом и принятие всех необходимых решений во время проекта, архитектор может сделать это за них в рамках услуг уровня 6.
Ниже приведено письмо архитектора Марселя Брейера потенциальному клиенту с указанием 15% базовой платы его фирмы за проектирование дома для клиента: Диапазон % был нормой для некоторых Архитекторов, начиная с середины 20-го века. Следовательно: за этим диапазоном комиссий стоит вес истории.
Другим фактором является то, что большинство клиентов считают, что их стоимость строительства будет намного меньше реальной стоимости. Часто половина. Итак: желающим домовладельцам важно просмотреть эту страницу: (индивидуальные затраты на строительство жилья), чтобы получить лучшее представление о сегодняшних затратах на строительство домов. Архитектор думает о реальности; домовладелец должен сделать то же самое, чтобы избежать разрыва в восприятии того, что взимает архитектор.
Повторим некоторые цифры из этой таблицы комиссий:
на основные услуги по проектированию таможни:
Конст. проекта. Архитектор затрат Диапазон комиссии (базовый) от
до 100 тыс. Долл. США от 12%
долл. США до 500 тыс. Долл. США от 11% до 9,8%
долл. США до 1 млн. Долл. США 9,7% до 9,3%
долл. США до 1,5 млн. Долл. США 9,2% до 9,1%
долл. США 1,5 млн. Долл. США. до $2 млн 9От 0,0% до 8,9%
долл. США до 3 млн. Долл. США 8,8% до 8,7%
долл. США от 3,6 до 4,6% до 8,5%
долл. США до 6 млн. Долл. США от 8,4% до 8,3%
долл. США до 10 млн. Долл. США 8,2% до 8,1%
от 10 млн. Долл. США до 20 млн. Долл. США от 8,0% до 7,6%
от 20 млн. Долл. США до 50 млн. Долл. США от 7,5% до 6,5%
, при этом подавляющее большинство клиентских проектов находится в диапазоне от 101 000 до 500 000 долларов или в диапазоне от 500 000 до 1,5 млн долларов, что означает, что большинство сборов за архитектуру нестандартных домов за базовые услуги, вероятно, будут в диапазоне от 12% до 9,1%. Тем не менее, многие архитектурные фирмы могут оказаться в указанном выше диапазоне от 8% до 10% для основных услуг и выше для ремонта.
Приведем несколько математических примеров:
Пример 1
Просторный индивидуальный дом с качественными деревянными полами и деревянными потолками, каменными каминами, большими верандами, гаражом на 2 или 3 машины, улучшенной бытовой техникой, высокоэффективной изоляцией, качественной кровлей и сайдингом. и двери. Возможно, $300/HSF x 4000 HSF = стоимость строительства $1,2 млн. Вероятно 9Базовый гонорар архитектора 0,2% = 110 400 долларов США. Но вам также нужны чертежи шкафов и электрооборудования, торги и управление строительством (которое может сильно различаться в зависимости от объема услуг во время строительства), но не управление проектом. Глядя на приведенную выше диаграмму списка пакетов архитектурных сборов, она, вероятно, будет в диапазоне 16,25% или 1,2 млн долларов x 0,1625% = 195 000 долларов.
Пример 2
Индивидуальный дом более скромных размеров, с деревянными полами и потолками бюджетного сорта, крашенный гипсокартон, только 1 камин (с камнем), более компактные веранды, гараж на 2 машины, более бюджетная техника, утепление, двери, кровля и сайдинг. Возможно, 220 долларов США / HSF x 2500 HSF = 550 000 долларов США. Вероятно 9Плата за базовые услуги архитектора в размере 0,6% = 550 000 долл. США x 0,096 = 52 800 долл. США. Если вам нужны электрические чертежи и чертежи шкафа, это будет больше. А услуги по проведению торгов и управление строительством будут побольше.
Таким образом, есть два примера возможных диапазонов гонорара архитектора для индивидуального дома на одну семью. Возможно, теперь более понятно, почему существует зависимость между стоимостью, размером и сложностью дома, набором услуг и гонораром Архитектора.
Если вы относитесь к тому типу людей, которые говорят что-то вроде: «Я заплачу своему архитектору столько-то и столько-то, и все», то вы, вероятно, получите услуги, предназначенные для дома меньшего размера и менее существенного, чем вы надеются построить для вас и вашей семьи. Вы должны ценить то, что делает Архитектор, так же, как вы бы ценили своих врачей, бухгалтеров, адвокатов, инженеров, геодезистов и других специалистов, которые вам время от времени нужны в жизни. Архитектор потратил сотни тысяч долларов, чтобы получить основное университетское образование, чтобы изучить основы, и всю оставшуюся жизнь до сих пор, приобретая ценный реальный опыт, чтобы узнать всю мудрость, которая позволяет им спроектировать дом для вас, который удовлетворит ваши мечты. Хотя это может быть не кирпичи и раствор, без этого творческого и технического опыта у вас ничего нет. Платите своему архитектору в знак признательности за ценность, которую он привносит в ваш проект, и у вас будут счастливые отношения и качественная работа.
для реконструкции
РЕМОНТ : Существует подстановочный знак Дополнительная услуга для платы за жилую архитектуру, которая может и будет увеличивать указанные выше проценты: ЗАПИСЬ ЧЕРТЕЖЕЙ. См. Службы архитекторов для объяснения записи чертежей. Они необходимы для большинства ремонтных работ. Они почти всегда предоставляются с почасовой оплатой, помимо других предоставляемых услуг. Это одна из причин того, что проекты реконструкции часто более требовательны и, следовательно, более дороги с точки зрения платы за архитектуру жилья, чем новые проекты. Кроме того: проекты реконструкции жилых помещений всегда включают в себя некоторую форму исследования и открытия, что требует больше времени со стороны архитектора, чтобы понять, что существует, чтобы добавить к этому, переместить или удалить это.
С точки зрения архитектора всегда проще строить новое, чем разбираться в том, что уже существует, а затем в том, как тщательно изменить определенные части этого, чтобы установить и добавить новые функции. Относительно Записных Чертежей: даже если у владельца есть существующие бумажные чертежи, архитектору все равно придется перерисовывать их, как правило, с нуля, на компьютерах архитектора, чтобы иметь пригодные для использования электронные чертежи. Очень немногие архитекторы в наши дни рисуют что-либо на бумаге, и, конечно же, очень мало документов, которые в конечном итоге используются для реальных строительных чертежей. Большинство архитекторов создают свои проекты, чертежи и спецификации на компьютерах. Поэтому, если нет электронных строительных документов, точно отображающих существующее расположение объектов в проектах, архитектору придется выполнить работу по измерению и пониманию существующих условий, обычно посредством полевых измерений, а затем преобразовать эти полевые заметки в компьютеризированные чертежи, которые можно будет использовать для архитектор во время создания обновленного проекта. Это одна из причин, по которой гонорары за архитектуру жилья выше для проектов реконструкции, чем для новых проектов: требуется много документации о существующих условиях.
Это редкий владелец, который действительно владеет электронными чертежами, особенно для существующего жилого проекта, и в программном обеспечении, совместимом (пригодном для использования) с последним программным обеспечением архитектора, и что они действительно указывают, что было построено («As-Builts)». Обычно во время строительства вносятся многочисленные изменения, и новому архитектору обычно необходимо пересматривать любые документы, предоставленные владельцем для нового проекта, чтобы иметь достаточно надежное описание существующих условий, исходя из которых можно приступить к работе над новым жилым проектом. Таким образом, проекты реконструкции почти всегда будут увеличивать сложность и, следовательно, количество часов, которые архитектор должен будет потратить на проект, и по этой причине проценты сборов за жилую архитектуру за ремонт обычно выше, чем за новые проекты. Не существует жесткого и быстрого правила относительно этого увеличения в процентах, но для обсуждения обычно это может быть где-то порядка, возможно, на 2-5% больше, чем для новых проектов. Это может и будет варьироваться в зависимости от проекта. Например: проекты реконструкции больниц могут быть значительно больше, чем реконструкция склада.
Средний диапазон архитектурных сборов за жилые проекты приведен выше в сводном списке. Ниже приведены различные источники данных о позициях, влияющие на ставки сборов за архитектуру жилья, и ссылки на определения типов услуг:
УСЛУГИ Исторический средний % стоимости строительства
. (Примерные сборы за архитектуру жилья = эти % x оценка стоимости строительства архитектором)
ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ : от 8% до 10% (от оценки архитектором стоимости строительства). (примечание: это будет больше в диапазоне от 10% до 12% для ремонта).
(нажмите здесь: Базовые услуги
, чтобы увидеть, что обычно является частью Базовых услуг)
Однако, в соответствии с полной таблицей сборов, используемой правительствами многих штатов на этой веб-странице: Плата за архитектуру, типы проектов группы 5 включают SFR (Single Семейный жилой дом) и, следовательно, Плата за базовые услуги по проектированию домов варьируется от 6,5 % для колоссального замка стоимостью более 50 миллионов долларов до 12 % Плата за базовые услуги для проектирования дома стоимостью до 100 000 долларов США (с использованием обычных средств). Итак: эмпирическое правило: диапазон процентных ставок базовых услуг от 8% до 10% выше можно рассматривать как выгодную сделку по сравнению с комплексной диаграммой. Таким образом, чем меньше дом, тем больше процентная ставка, потому что есть определенные вещи, которые всегда должны быть выполнены в проекте, независимо от размера, и, следовательно, чем меньше дом, тем больше процент.
———————————————————————————————
Архитектурные услуги над этой строкой, как правило, помогают владельцу получить архитектурную часть своего разрешения на строительство (но не структурную или какую-либо инженерную и не вытягивать фактическое разрешение).
——————————————————————————————
Приведенные ниже архитектурные услуги обычно называются дополнительными услугами. Многие владельцы не до конца понимают ценность, которую они привносят в проект. Вы можете найти определения этого списка услуг здесь:
Дополнительные услуги
, если вы прокрутите эту страницу ниже основных услуг.
Некоторые владельцы считают, что все дополнительные услуги должны быть включены в базовые услуги, однако это только увеличит стоимость основных услуг. А следующие Дополнительные услуги обычно не требуются для получения разрешения на строительство или требуются по закону. Однако каждый из них вносит дополнительную ценность в проекты. См. другие пункты меню на этом веб-сайте (ArchitecturalFees. com) для определения этих услуг и того, что они включают, и какие преимущества они предоставляют владельцу дома (или другого типа проекта).
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ :
(и соответствующий процент от оценки Архитектором стоимости строительства в качестве примерного вознаграждения за архитектуру). Это устраняет любую путаницу, отделяя основные службы от дополнительных служб и перечисляя каждый тип.
Фасады шкафов и соответствующий дизайн интерьера рядом со шкафами:
. от 1% до 2% (или выше для ремонта)
Электрические схемы :
. От 0,5% до 1% (или выше для ремонта)
Торги/переговоры/снижение затрат (включая обсуждения с Подрядчиком):
. от 0,5% до 0,75% (или выше для ремонта)
Строительное управление (значение может варьироваться в широких пределах в зависимости от предоставляемых услуг):
. От 0,5% до 2,5% (или выше для ремонта)
Управление проектами (эти услуги могут широко варьироваться в зависимости от того, что владельцы хотят, чтобы архитектор сделал для них):
. от 0,5% до 2% (или выше для ремонта)
3D-изображения :
Компьютеризированная визуализация фотоснимков на основе 3D-моделирования , за просмотр:
. от 500 до 1500 долларов в зависимости от сложности и количества просмотров.
3D Анимация экстерьера длительностью 30 секунд:
. от 2000 до 4500 долларов (в зависимости от количества деталей)
3D-анимация интерьера длительностью 30 секунд:
. от 3000 до 7500 долларов (в зависимости от количества деталей)
Дополнительный дизайн интерьера :
. Почасово. Нет реального способа назначить процент или диапазон.
Обычно дизайнеры интерьеров взимают до 38% от
стоимости мебели, которую они предоставляют/покупают для проекта.
Дополнительная внутренняя архитектура :
. Почасово.
ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ВЫШЕУКАЗАННОГО ПЕРЕЧНЯ СТАВОК СРЕДНИЕ/ДИАПАЗОНЫ:
Плата за архитектуру всех типов, которую вы увидите на других авторитетных веб-сайтах по всему миру и в Северной Америке, указывает следующее:
от 8% до 15%
от 5,15% до 17%
от 4,7% до 10,7%
6%
от 8% до 12%
от 15% до 20%
от 4,4% до 11,2%
от 8% до 15%
12. %
от 8% до 15%
от 9% до 10%
от 4% до 12%
от 12% до 20%
от 15% до 20%
от 7,6% до 11,1%
от 5% до 15%
от 8% до 15%
от 6% до 14,5%
6,5% для дома стоимостью более 50 миллионов долларов, до 12% для дома до 100 000 долларов.
От 5% до 10% базовых услуг, от 8% до 13% полных услуг (для ортодонтических кабинетов).
Безошибочно, эти цифры показывают, что более низкие % относятся к очень простым, открытым коммерческим и промышленным проектам, с жилым дизайном в верхней части сложности. Кроме того, проекты реконструкции всегда имеют более высокий процент, а некоторые глобальные источники сообщают о 15-20% для них. Это означает, что более высокий %, о котором сообщают другие на странице «Другие источники вознаграждения» этого веб-сайта, обычно относятся к тому, где можно найти сборы за архитектурное проектирование жилых домов. Дело в том, что сборы, указанные выше, в верхней части этой страницы, могут быть примерно в середине цифр и процентов, указанных другими для различных типов проектов. Также: для проектов реконструкции проценты всегда выше.
Идея для понимания такова: SFR (Single Family Residence) относится к САМЫМ СЛОЖНЫМ архитектурным типам проектов , или, по крайней мере, среди самых сложных типов объектов, которые может спроектировать архитектор.
Почему: практически в любом пространстве дома происходит больше, чем в любом другом типе проекта. Особенно в жилых кухнях, ванных комнатах, прачечных, вокруг каминов, окон и других местах. Дом детальный тип проекта . Гораздо более детально, чем, скажем, офисное здание, фабрика, автобусная станция и другие типы проектов. Даже медицинские лаборатории или другие детализированные больничные учреждения рассматриваются большинством государственных учреждений как объекты группы 3, находящиеся в среднем уровне сложности проекта, а дома относятся к наиболее сложной группе.
Вышеприведенный список процентных ставок комиссионных сборов в Северной Америке и по всему миру отражает комиссионные за различные сложности проектов. Вот хороший вопрос: где по уровням сложности находятся SFR (Single Family Residences) в глобальном списке сложностей архитектурных проектов? Штат Алабама, различные архитектурные фирмы, другие государственные и национальные правительственные организации и другие шкалы сборов определяют дизайн дома как один из САМЫХ СЛОЖНЫХ. Группа 5 из 5, как правило. Нажмите здесь, чтобы увидеть: дома относятся к категории самых сложных проектов.
Это означает, что проценты для домов должны быть ближе к верхней части шкалы комиссий, поскольку они являются наиболее сложными.
Обсуждение и справочная информация об исторических средних значениях ниже:
Историческое среднее значение % = % оценки архитектором стоимости строительства.
Это среднее значение, фактическая сумма может быть больше или меньше, в зависимости от того, как архитектор и владелец договариваются о компенсации за услуги.
ПОЧАСОВОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АРХИТЕКТОРОВ
Архитекторы часто получают почасовую оплату, что многие считают наиболее справедливым и справедливым методом оплаты труда архитектора.
Почему: потому что почасовая ставка компенсирует архитектору только то, что он делает; Ни больше ни меньше. И это, вероятно, самый справедливый метод для владельца, потому что он платит только за выполненные услуги, не более того; не менее.
Приведенные выше исторические средние значения дают, по крайней мере, своего рода промежуточный послужной список, по которому можно судить о диапазоне сборов. Однако, если владелец внес много изменений и побудил архитектора внести многочисленные и крупные изменения в проект, это, конечно, может привести к увеличению количества затраченных часов и увеличению общей суммы гонораров. Нет: изменения архитектурного проекта не бесплатны и не должны быть бесплатными. Если бы владелец приказал своему строителю сдвинуть стену, вы бы поверили, что строитель сделал бы это бесплатно? И наоборот, если владелец принимал быстрые решения и ему нравились первые решения, к которым пришел его архитектор, то количество часов потенциально могло быть меньше, и, следовательно, общая сумма была меньше. Справедливый способ для владельцев взглянуть на своих архитекторов: «Мы в этом вместе».
Однако из-за сложности проекта среднее историческое значение может быть выше обычного. Например, в особняке Билла Гейтса есть много особенностей, которые, скорее всего, потребовали значительного количества времени архитектора, потраченного на исследования, проектирование и координацию с инженерами и другими. Подобные вещи, конечно, повлияют на общее время, затраченное на строительство, и, следовательно, на общую сумму и процент от стоимости строительства. Поэтому, хотя приведенные выше исторические средние значения в % помогают дать примерный диапазон, они могут и будут варьироваться.
Примечание о стоимости строительства: приведенные ниже цифры не основаны на том, за что вы и ваш дядя Боб можете построить проект с бесплатной рабочей силой по выходным. Проценты основаны на том, что архитектор знает, что нормальная стоимость строительства может быть для этого типа проекта с использованием обычных средств (т. Е.: Настоящий Генеральный подрядчик с лицензированными субподрядчиками и надлежащими поставщиками с материалами приемлемого качества).
Примечание по «оценке архитектора»: архитектор не обязан оценивать стоимость строительства проекта. Как правило, это глупая затея, поскольку любой, кто оценивает стоимость строительства, кроме подрядчиков, которые намереваются его построить, ошибается. И архитектор не заслуживает насмешек и ответственности, связанных с такой услугой. Архитектор может просто знать, что некоторые дома в определенном районе с определенными характеристиками могут быть построены по цене 150 долларов за HSF (квадратный фут с подогревом), или 200 долларов за HSF, или 300 долларов за HSF, или сколько угодно. И архитектор не обязан предоставлять такую смету собственнику (поскольку такое действие чревато ответственностью, если реальная цена будет отличаться от этой, какой она будет). Впрочем, посчитать может любой, если знает общую стоимость данного вида строительства в заданном районе, умноженную на ГСФ.
Стоимость HSF по сравнению с GSF:
HSF = отапливаемые квадратные футы.
GSF = общий квадратный фут.
Стоимость строительства домов, как правило, основана на стоимости/HSF. Это означает, что если в доме нет гаража, то стоимость / HSF обычно будет меньше, чем у дома, если в нем есть гараж на 3 машины, потому что это много GSF, и стоимость добавляется к чистой HSF дома. . Следуя этой логике, если дом без гаража может стоить 175 долларов за HSF, то, скорее всего, если к тому же дому добавлен гараж на 3 машины, он может стоить от 200 до 250 долларов за HSF, в зависимости от характеристик, материалов. и другие факторы.
Приведенные выше проценты сборов за архитектуру попадают в диапазоны сборов, указанные в упомянутых выше «других источниках». Значение: диапазоны сборов, указанные на этой странице для архитектурного дизайна дома, действительны. Как задокументировано множеством проверенных авторитетных источников.
Принимая во внимание все вышеизложенное, список сборов, который вы видите в верхней части этой страницы для жилых проектов, часто представляет собой диапазон архитектурных сборов, которые встречаются чаще всего.
Приведенные выше цифры в значительной степени соответствуют нескольким источникам гонораров за архитектуру, например, здесь: LifeofanArchitect-1
Что интересно, так это то, что эмпирическое правило, сформулированное этим знающим архитектором (Боб Борсон: на его личном веб-сайте «Жизнь архитектора») , указывает в среднем от 8% до 15%. Это довольно близко к тому, что вы видите в более подробном анализе выше.
Тем не менее, владельцы также должны помнить, что наиболее справедливым способом вознаграждения архитекторов, вероятно, является почасовая оплата, поэтому, если владельцы хотят вносить много изменений, указанные выше проценты могут быть выше. Концепция «Мы в этом вместе» должна прийти в голову владельцу. Никто не должен пытаться использовать кого-либо. Если архитектор и владелец справедливо относятся друг к другу (как и почасовая оплата), то вышеприведенные проценты, вероятно, будут работать, если все разумны.
Почасовые ставки архитекторов часто варьируются от 100 до 250 долларов в час. Более низкие ставки, как правило, предназначены для сотрудников, а более высокие — для владельцев/руководителей фирмы.
————————————————————————————-
Примечание: см. пункт меню: АРХИТЕКТОРСКИЕ УСЛУГИ для объяснения основных услуг и других Сервисы.
РАЗБИВКА АРХИТЕКТУРНЫХ СБОРОВ НА ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Многие другие источники вознаграждения, упомянутые на этом веб-сайте, не обязательно делают, так это разбивают диапазоны архитектурных сборов, указанные по категориям услуг или этапов работ. Следовательно, необходимо использовать исторические записи часов, чтобы задокументировать, сколько времени потребовалось для определенных услуг для различных типов проектов, сложности и размеров. Затем вы можете проверить диапазоны сборов, сообщаемые по всему миру из различных ответственных сторонних источников, чтобы увидеть, имеет ли общая сумма эти параметры. Примеры, перечисленные на этой веб-странице для базовых услуг и дополнительных услуг для жилых помещений (выше), делают это и были рассчитаны на основе десятилетий журналов времени по множеству проектов, чтобы статистически привести к диапазонам, указанным выше, которые также выдерживают проверку третьей стороной. примеры ставок архитектурных сборов из национальных и глобальных источников.
теги: сборы архитекторов жилых домов
Архитектурный индекс Биллингса (ABI) — AIA
Архитектура
Billings Index — экономический индикатор нежилого строительства.
деятельности со сроком выполнения примерно 9–12 месяцев. Инвестиционные группы, такие как
Wells Fargo, средства массовой информации, фирмы всех размеров и бизнес-лидеры полагаются на
этот ведущий ежемесячный экономический индикатор для оценки условий ведения бизнеса и
прогнозировать и отслеживать рынок.
Этот индекс получен на основе опроса AIA Work-on-the-Boards, который собрал
данные об изменениях в биллингах руководителей архитектурных фирм за более чем 20 лет. Этот
данные — это надежный инструмент, используемый в сфере проектирования и строительства, а также в других сферах.
фирмы для прогнозирования и отслеживания движений на рынке
Примеры использования ABI:
- Стратегическое планирование фирмы: ADD Inc., многопрофильная проектная фирма с 200 сотрудниками, использует ABI, чтобы помочь подготовиться к рыночным колебаниям и наращиванию найма.
- Определение смен бизнес-циклов: Компания Johnson Controls, предоставляющая услуги по обслуживанию зданий, обращается к ABI за ранней картиной тенденций в строительстве, которую можно использовать при планировании ресурсов и руководстве для акционеров, а также для определения возможностей расширения.
- Время в меняющейся экономике: Gilbane Inc., одна из крупнейших частных семейных девелоперских и строительных фирм, считает, что ABI жизненно необходим для управления бюджетом, подготовки к изменениям рынка, управления RFP и поиска потенциальных клиентов.
Нужны дополнительные примеры использования ABI?
Используйте наши технические документы, чтобы максимально увеличить его ценность.
Информационный документ, 2014 г., «Проектирование будущего строительства: анализ эффективности и расширение применения индекса счетов за архитектуру AIA»
, 2005 г. и расходы на строительство»
Являетесь ли вы владельцем или руководителем архитектурной фирмы?
Примите участие в нашем ежемесячном опросе, чтобы сравнить свою фирму с другими, отслеживать экономику и местные условия ведения бизнеса, а также использовать данные для выявления возможностей для бизнеса.
Присоединиться к панели Work-on-the-Boards >
Даты выпуска ABI:
Проверьте ABI, когда он будет выпущен для первого взгляда. Посетить
нас 25 января, 22 февраля, 22 марта, 19 апреля, 24 мая, 21 июня, 19 июля, 23 августа, 20 сентября, 18 октября, 15 ноября и 20 декабря, чтобы быть в курсе последних новостей.
Примечание : В феврале наша исследовательская группа пересматривает исторические факторы сезонной корректировки, что может привести к обновлению показателей ABI за предыдущие месяцы.
ABI, ноябрь 2022 г.: Счета архитектурных фирм продолжают снижаться
После того, как в октябре архитектурные фирмы испытали первое снижение счетов почти за два года, условия ведения бизнеса в ноябре еще больше смягчились, поскольку индекс архитектурных счетов AIA (ABI) упал до 46,6 (любой оценка ниже 50 указывает на снижение выставления счетов фирмы).
ABI, октябрь 2022 г.: счета архитектурных фирм резко снизились
Счета архитектурных фирм значительно снизились в октябре с показателем ABI 47,7, поскольку фирмы сообщили о первом снижении счетов с января 2021 года.