ТЦ «Конструктор», Москва — отзывы реальные от покупателей, клиентов и экспертов

ТЦ «Конструктор», Москва — отзывы реальные от покупателей, клиентов и экспертов

• Главная
• Покупки
• Торговые центры

Отзывы

Информация

Новые
Положительные
Отрицательные

Antonin.Tosha, Москва

Репутация: +31

Отличный

Доброго времени суток. Покупал в этом торговом центре металлические входные двери к себе домой. Торговый центр очень большой, красивишный, и в нем широкий ассортимент товаров самых разных, в том числе и дверей. Я ходил-ходил, около часа выбирал себе двери. никак не мог определится какие лучше,. ..

Смотреть полностью

Rawenn.Rawenn, Москва

Репутация: +4

Супер

Добрый день. Как то заехала в ТЦ Конструктор и купила там себе утюг, очень хороший с различными там функциями да еще и за такую мизерную цену, обслуживание отличное, это порадовала. На выходных собираемся с муже еще кое что прикупить в нем http://www. tk-konstruktor.ru, торговый центр…

Смотреть полностью

Alex.Kirkoff, Москва

Репутация: +5

Хороший ТЦ

Здравствуйте. Заехал в этот торговый центр Коструктор http://www. tk-konstruktor.ru, друг посоветовал что там продаются хорошие входные двери, знаете зашел и буквально через 30 минут уже нашел, очень широкий ассортимент и обслуживание отличное.

Смотреть полностью

Pet.Stepan2014, Москва

Репутация: +10

Администрация полные уроды

Я, Продавец в ТЦ. Администрация ведет себя, как-будто мы работаем не на своих работодателей, а на администраторов. Ведут себя вызывающи, хамят, требуют деньги за переход от одного работодателя к другому. В общем хочется сказать, что и устраивайтесь работать на Конструктор, только время потеряете. Я ушел…

Смотреть полностью

org/Person» itemscope=»»>
Vflor, Москва

Репутация: +10

Доброво дня

Поработав в тк конструкторе понял что это чистой воды ад!самовольно отдавать себя в плен график ужасный с 9- 21 любая возникшая ситуация наказывается штрафами мутная система какая то администрация воще неадекватная люди держитесь по дальше от этого место.

Смотреть полностью

Baron-74, Москва

Репутация: +10

Бидлам

Вообщем так… начнем с администрации. хамло и колхоз с большой буквы. требуют с арендаторов деньги за то что они просят не открывать магазин на большие праздники. официально проводить деньги не хотят. бумаг или чеков не дают. кладут деньги себе в карман.. на указы Президента России…

Смотреть полностью

Описание объекта недоступно в данный момент. Мы работаем над наполнением.

Популярные категории Отзовикона

Красота и Здоровье
Компании
Питание
Электроника
Фильмы и ТВ
Дом и Дача
Детское
Покупки
Интернет и Связь
Книги и Пресса
Строительство и Ремонт
Одежда
Бытовая техника
Авто и транспорт
Разное
Животные и Растения
Туризм
Спорт
Музыка
Образование

Дуэт, салон дверей и интерьерных лестниц, Сургут, Островского, 27/1

Виды деятельности:

Входные двери от производителя

Входные и металлические двери в Сургуте

Форпост

Межкомнатные двери в Сургуте

Изготовление входных дверей

Лестницы для дома в Сургуте

Металлические двери от производителя

Распродажа!

Производство дверей металлических

Входные двери со стеклом

Низкие цены!

Входные стеклянные двери

Стальные двери в дом

Железные китайские двери

Стальная дверь в квартиру

Установка металлических входных дверей

Хорошие двери!

Установка входных металлических дверей стоимость

Уличные двери в частный дом

Двери Торекс каталог

Уличные двери для загородного дома

Металлические двустворчатые двери

Бронированные входные двери

Двери металлические китайские

Деревянные входные двери из массива

Двери из нержавеющей стали

Двери в тамбур

О компании:

Салон дверей и интерьерных лестниц Дуэт занимается: дверями в тамбур, продажей лестниц для дома, дверями из нержавеющей стали, продажей и установкой дверей, входными деревянными дверями из массива, установкой и продажей дверей, китайскими металлическими дверями, входными бронированными дверями, двустворчатыми металлическими дверями, уличными дверями для загородного дома, каталогом дверей Торекс, уличными дверями в частный дом, установкой металлических входных дверей по хорошей стоимости.

Также мы занимаемся: лучшими дверями, установкой входных металлических дверей, стальными дверями в квартиру, китайскими железными дверями, стальными дверями в дом, стеклянными входными дверями, дверями по невысоким ценам, входными дверями со стеклом, производством металлических дверей, распродажами, металлическими дверями от производителя, изготовлением входных дверей, дверями Форпост, входными дверями от производителя.

Купить двери с установкой от «Дуэт» по очень хорошей цене!

Компания Дуэт находится в городе
Сургуте, по адресу:
Островского, 27/1 — 2 этаж, ТЦ Конструктор.

Предложения и заявки направляйте на
[email protected]
или звоните на +7 (3462) 51-77-27, сейчас
в Сургуте – 19:26,

мы откроемся через 13 часов 19 минут,
посетите наш официальный сайт www. dveriduet.ru.

Дата обновления информации: 29 октября 2019 г. 9:21:49

Фотографии компании

   Пока не добавлены

18 Типы дверей , используемых в строительных работах

Существуют различные типы дверей, используемых в строительных работах, которые классифицируются в зависимости от размещения компонентов, метода строительства, рабочих операций и используемого строительного материала. Дверь представляет собой доступный барьер, который предусмотрен в проеме стены, чтобы обеспечить доступ внутрь комнаты здания. Внутренние части здания соединены дверями.

Содержимое:

• Типы дверей, используемых в строительстве
• 1. Реечные и реечные двери
• 2. Реечные, реечные и реечные двери
• 3. Реечные, реечные и рамные двери
• 4. Реечные, реечные, реечные и рамные двери

7

• 8 Рамные и филенчатые двери 6. Остекленные двери
• 7. Двери заподлицо
  • Дверь заподлицо со сплошным или многослойным сердечником
  • Дверь заподлицо с полым и ячеистым сердечником
• 8. Двери с жалюзи
• 0008
• 11. Раздвижные двери
• 12. Двери качания
• 13. Складываемые стальные двери
• 14. Двери затвора с холмистыми стальными стальными.
• 18. Двери из фанеры с металлическим покрытием

Типы дверей , используемые в строительстве

Типы дверей на основе размещения компонентов

В зависимости от расположения дверных компонентов двери классифицируются следующим образом:

1. Двери с латами и выступами

• Рейки представляют собой вертикальные связи, которые имеют пазы и соединяются вместе горизонтальными опорами, называемыми выступами, как показано на рисунке ниже.
• Общие размеры обрешетки: ширина 100-150 мм и толщина 20-30 мм.
• Габаритные размеры планок: ширина 100-200мм, толщина 25-30мм.
• Этот тип дверей с рейкой и рейкой подходит для узких проемов.

2. Двери с реечными полками, реечными и реечными дверями

• Для большей жесткости в дополнение к рейкам и выступам по диагонали предусмотрены распорки, как показано на рисунке.
• Скобы имеют ширину 100-150 мм и предпочтительнее толщину 25-30 мм.
• Подкосы должны располагаться вверх со стороны рук, тогда они действуют как распорки и принимают на себя сжатие.
• Этот тип дверей можно использовать для более широких проемов.

3. Двери с рейкой, рейкой и рамой

• Для простой двери с рейкой и рейкой каркас выполнен в виде двух вертикальных стоек, известных как стойки.
• Стойки обычно имеют ширину 100 мм, а что касается толщины, толщина стойки должна быть равна общей толщине выступа и обрешетки. Желательно 40 мм.

4. Двери с рейками, реечными, армированными и рамными дверями

• Двери этого типа состоят из реек, выступов, стоек и раскосов. Так он более жесткий.
• Раскосы соединяются по диагонали между выступами на расстоянии около 40 мм от стоек.

Типы дверей в зависимости от метода изготовления:

В зависимости от метода изготовления двери снова подразделяются на 5 типов:

5.

Рамные и филенчатые двери

• хороший внешний вид по сравнению с латными дверями. Это широко используемые двери практически во всех типах зданий.
• Стойки, вертикальные элементы и поручни, горизонтальные элементы имеют пазы вдоль внутренних краев рамы для установки панелей.
• Панели изготовлены из древесины, фанеры, листов АЦ или стекла.
• Эти двери могут быть одностворчатыми для узких проемов и двустворчатыми для более широких проемов.
• Минимальная ширина стойки должна быть 100 мм, а минимальная ширина нижней и зафиксированной направляющей должна быть 150 мм.

6. Остекленные двери

• Остекленные двери обычно устанавливаются во внутренних стенах или в больницах, колледжах и т. д.
• Через застекленные двери виден интерьер помещения, свет также проходит через застекленную часть двери.
• Они могут быть полностью остеклены или частично остеклены и частично обшиты панелями. Для застекленных дверей предусмотрены стеклянные панели.

7. Двери заподлицо

В дверях заподлицо сплошная или полутвердая или сердцевинная часть покрыта с обеих сторон фанерой или лицевым шпоном. В настоящее время двери этого типа широко используются из-за хорошего внешнего вида, экономичности, простоты конструкции и большей долговечности.

Существует два типа заподлицо дверей:

Заподлицо со сплошным или ламинированным сердечником

• Центральная часть сплошной двери со сплошным сердечником состоит из деревянных стержней, склеенных под высоким давлением. Аналогично в клееный сердечник под высоким давлением вклеиваются рейки шириной 25 мм.
• Эти двери состоят из деревянной рамы со стойками и направляющими для удержания сердцевины.
• В завершение фанерные листы или лицевой шпон и поперечины приклеиваются под давлением с обеих сторон дверей.

Заподлицо с полой и ячеистой сердцевиной

• В этом случае для рамы предусмотрены стойки и рейки. Но необходимо предусмотреть как минимум две промежуточные рейки.
• Внутреннее пространство двери состоит из равновеликих реек шириной 25 мм каждая. Остальным пространством называют пустое пространство, которое не превышает 40% площади двери.
• Здесь также лицевой шпон и поперечины склеены под высоким давлением.

8. Двери с жалюзи

• Жалюзи обеспечивают естественную вентиляцию, когда дверь закрыта, а также обеспечивают конфиденциальность в помещении.
• Обычно используются для туалетов жилых и общественных зданий.
• Дверь может быть полностью закрыта или частично закрыта.
• Жалюзи изготавливаются из дерева, стекла или фанеры и могут быть фиксированными или подвижными.

9. Двери с проволочным затвором

Дверцы с проволочным затвором обеспечивают естественную вентиляцию и ограничивают проникновение мух, комаров, насекомых и т. д. Эти двери обычно используются в гостиницах, ресторанах и для шкафчиков с съестными припасами.

Типы дверей в зависимости от рабочих операций

Двери классифицируются в зависимости от рабочих операций:

10. Вращающиеся двери

Вращающиеся двери устанавливаются только в общественных зданиях, таких как музеи, банки, библиотеки и т. д., из-за постоянных посетителей. Он состоит из стойки в центре, к которой прикреплены четыре излучающих жалюзи.

11. Раздвижные двери

В этом типе с помощью направляющих и направляющих дверь раздвигается в стороны. Дверь может иметь одну или несколько раздвижных ставней в зависимости от доступного проема.

12. Распашные двери

В этом случае створка крепится к раме с помощью пружины двойного действия, которая помогает створке двигаться как внутрь, так и наружу.

13. Складные стальные двери

Складные стальные двери обычно используются для мастерских, навесов, складов и т. д. Они действуют как стальной занавес, который открывается или закрывается при горизонтальном нажатии или тяге. Вертикальные двухканальные блоки (20x10x2 мм) располагаются на расстоянии от 100 до 120 мм и представляют собой раскосы из плоского железа по диагонали шириной от 10 до 20 мм и толщиной 5 мм.

14. Рулонные стальные ворота

Стальные рулонные ворота обычно используются для складов, гаражей, магазинов и т. д. Они очень прочные и обеспечивают надлежащую безопасность имущества. Дверь состоит из рамы, барабана и створки из тонкого стального листа, скрепленных между собой. В барабане предусмотрен горизонтальный вал, который помогает открывать или закрывать затвор.

Типы дверей в зависимости от материалов:

Двери изготавливаются из дерева, стекла, металла. Деревянные двери уже обсуждаются в 1-й классификации, а стеклянные двери — это не что иное, как застекленные двери. Типы металлических дверей описаны ниже.

15. Двери из листовой стали

• Дверная рама состоит из угловых или тавровых профилей.
• Ставня состоит из рамы из уголка железа, имеющей 2 вертикали не менее 3 горизонталей.
• Пластины из мягкой стали приварены к раме затвора.

16. Двери из гофрированного стального листа

Такие же, как и двери из мягкого стального листа, но вместо листа из мягкой стали приваривается гофрированный стальной лист.

17. Полые металлические двери

Полые стальные профили используются для изготовления этих дверей. Рельсы, стойки и т. д. укрепляются за счет приваривания внутри небольших тавровых или двутавровых профилей.

18. Двери из фанеры с металлическим покрытием

• Этот тип дверей представляет собой комбинированную конструкцию из полых металлических и деревянных дверей.
• Дверь заключена в плотно прилегающий листовой металл с плотно загнутыми соединениями для исключения доступа воздуха, чтобы сердцевина двери не воспламенилась. Таким образом, он действует как огнеупорный.

Построить торговый центр – Полное руководство (строительство и финансирование)

Если вы хотите построить торговый центр, вам понадобятся ответы на многие вопросы. Например, сколько стоит построить торговый центр? Сколько стоит построить небольшой торговый центр? Какой опыт вам нужен, чтобы построить торговый центр и как построить торговый центр? Что делать, если вы хотите построить торговый центр?

В этой статье рассматриваются все эти вопросы и обсуждается финансирование торговых центров, в том числе то, как Assets America ^® может помочь. Мы также отвечаем на некоторые часто задаваемые вопросы о том, как построить торговый центр.

Assets America ^® может финансировать ваш торговый центр с кредитами, начиная с 20 миллионов долларов. Практически нет ограничений на объем финансирования, который мы можем организовать. Важно отметить, что у нас есть многолетний опыт финансирования всевозможных торговых центров и высококлассных коммерческих проектов.

Наша обширная сеть частных инвесторов и банков чаще всего может предоставить финансирование, даже если ваш банк отказывает вам. Не двигайся, пока не поговоришь с нами первым. Мы будем рады проконсультироваться с вами на конфиденциальной основе без каких-либо обязательств. Поэтому, пожалуйста, позвоните нам по телефону 206-622-3000 или просто заполните форму ниже и ожидайте очень быстрого ответа.

Примечание: для этого контента требуется JavaScript.

Прежде чем обсуждать, как построить торговый центр, важно с самого начала определить различные типы торговых центров.

Общий термин, охватывающий такие объекты, как торговый центр, торговый комплекс, торговый центр или пешеходная улица.

Это группа из одного или нескольких зданий, в которых расположены магазины, прилегающая парковка и соединенные проходы. Обычно магазины находятся в помещении. В торговых центрах могут быть развлекательные и обеденные залы. Они могут варьироваться по размеру от районных центров до суперрегиональных центров.

Торговый центр под открытым небом, обычно состоящий из одного ряда магазинов, выходящих на тротуар. Как правило, застройщики строят торговые центры как единое целое, сопровождаемое подходящими парковками. Многие из них отделены от пешеходных маршрутов и полагаются на автомобили и общественный транспорт. Энергетические центры представляют собой крупные торговые центры.

Это рынок, общественная площадь или подобное открытое пространство. Это могут быть улицы, закрытые для автомобильного движения.

Торговый центр, в котором производители продают свои товары напрямую населению, обычно по сниженным ценам.

Построить торговый центр недешево. В среднем по стране средний торговый центр составляет 24,9 млн долларов, не считая покупки земли и расчистки. Чтобы построить торговый центр, может потребоваться снос, и это значительно увеличит общую стоимость.

Типичный торговый центр имеет четыре якорных магазина, два этажа и 56 000 квадратных футов. Естественно, размеры и стоимость торговых центров сильно различаются в зависимости от размера, условий участка, методов строительства, арендаторов, удобств и местоположения.

Строительство торгового центра требует участия владельца/застройщика, архитекторов, генерального подрядчика и субподрядчиков. Как правило, торговые центры используют строительные технологии и материалы «самого высокого качества», чтобы свести к минимуму затраты на страховку и страховку.

Средняя стоимость строительства составляет 442 доллара за квадратный фут , хотя стоимость варьируется от 225 до 450 долларов за квадратный фут . Эти оценки затрат предполагают, что рабочая сила принадлежит профсоюзам без контроля толпы.

Чтобы рассчитать «Сколько стоит построить торговый центр?», учтите следующие типы типичных затрат:

Как правило, архитекторы тратят около 17% (4,23 миллиона долларов) от общего бюджета на строительство торгового центра. Взамен вы получаете следующие услуги:

Без сомнения, подрядчик несет ответственность за повседневное управление проектом. Обычно стоимость подрядчика составляет 14% (3,49 миллиона долларов) от общего бюджета. Кроме того, подрядчик может получить более 3 миллионов долларов в виде косвенных сборов и наценок. Задания подрядчика включают в себя:

Неудивительно, что построить небольшой торговый центр дешевле. Обычно он состоит из улицы с пристроенными магазинами и уличной парковкой. Вам не нужно тратить деньги на соединительные проходы, кроме главной передней улицы. Вам также не нужно строить парковочные сооружения, хотя вы, безусловно, можете, если это является частью вашего плана.

Здесь не будет замысловатых фуд-кортов и других удобств, которые обычно можно найти в торговом комплексе. Вы должны выбрать, какие арендаторы будут расположены в торговом центре, и соответственно оценить вашу постройку. Очевидно, что вам, возможно, придется минимизировать расходы, если в вашем торговом центре есть магазины нижнего ценового сегмента. Например, они могут включать:

Очевидно, что ваши прогнозы доходов от аренды должны учитывать типы арендаторов, которых вы привлекаете. Эти прогнозы могут побудить вас срезать углы во время строительства, но, тем не менее, вы должны строить в соответствии с минимальными нормами безопасности. Как правило, строительство небольшого торгового центра с минимальной стоимостью может стоить около 250 долларов США за квадратный фут .

Чтобы построить торговый центр, вам нужно выполнить ряд шагов, включая следующие элементы.

Вы должны выбрать землю, на которой вы построите свой торговый центр. Естественно, вам нужно место, к которому легко добраться и не слишком далеко от близлежащего центра. Также он должен обеспечивать место для парковки и не создавать локальные заторы на дорогах.

Местоположение должно быть удобным для доступа вашего целевого рынка. Смогут ли ваши целевые клиенты позволить себе покупки в магазинах арендаторов в торговом центре? Откровенно говоря, некоторые торговые центры рассчитаны на покупателей со средним и низким доходом, в то время как другие рассчитаны на богатую образованную элиту.

Несомненно, еще одним фактором является возраст. Будете ли вы ориентироваться на подростков и молодых людей, или вы будете отдавать предпочтение зрелым людям и пожилым людям? Возможно, вы будете работать со всеми типами клиентов, но вам нужно будет взвесить все за и против.

Торговый центр, который нравится всем, может не понравиться никому. Однако торговый центр, ориентированный на часть потребительского рынка, может ограничивать свой трафик.

Планы вашего торгового центра могут соответствовать определенной теме и включать такие удобства, как рестораны и другие поставщики услуг. Будет ли в торговом центре что-то необычное или уникальное для привлечения клиентов? Вы должны исследовать существующие торговые центры, чтобы увидеть, как они решают эти проблемы. Очевидно, вам нужно выяснить, какие подходы работают, а какие нет.

Кроме того, ваше исследование будет включать технические аспекты, такие как структура арендаторов, посещаемость, передовой опыт и т.д. Основным решением будет размер торгового центра и предполагаемые якорные арендаторы.

Брендинг вашего торгового центра зависит от его арендаторов, характеристик и удобств. Это влечет за собой расходы, помимо строительства, но ваши планы по брендингу могут повлиять на то, как вы строите торговый центр.

Например, торговый центр с небольшими дисконтными магазинами выглядит совершенно иначе, чем торговый центр с высококлассными универмагами и бутиками. Естественно, ваш бюджет на строительство может быть намного меньше, если ваш торговый центр состоит из арендаторов с низким уровнем дохода. Это могут быть долларовые магазины, магазины подержанных книг, комиссионные магазины мебели и благотворительные магазины переработанных товаров.

Нет никаких причин, по которым этот тип торгового центра будет менее прибыльным, чем высококлассный торговый центр. Тем не менее, торговый центр с низким уровнем продаж должен минимизировать затраты. Сюда могут входить среднебюджетные материалы, рабочие, не входящие в профсоюзы, и неквалифицированные рабочие.

Ваши строительные планы должны учитывать особые требования торгового центра. Например, вам может потребоваться включить специальные средства для поддержки безопасности торгового центра, которая работает круглосуточно и без выходных. Возможно, вы захотите включить центр первой помощи для обработки травм на месте. Вы также должны будете предусмотреть операции по очистке и техническому обслуживанию.

В некоторых торговых центрах есть менеджеры по недвижимости и агенты по подбору арендаторов. Степень, в которой ваш торговый центр будет иметь поддержку на месте, безусловно, повлияет на стоимость строительства.

Другим операционным аспектом, влияющим на стоимость строительства, являются ваши планы в области ИТ и технологий. Новые торговые центры определенно отдают предпочтение передовым технологиям для предоставления таких функций, как клиентский Wi-Fi и встроенный мониторинг безопасности. Для этого могут потребоваться дополнительные кабели и устройства, которые увеличивают стоимость, но со временем окупаются.

Некоторые застройщики торговых центров могут финансироваться за счет собственного капитала. То есть они используют нераспределенную прибыль для оплаты строительства нового торгового центра. Однако большинство проектов торговых центров требуют долгового финансирования.

Часто разработчик может нанимать инвесторов. Очевидно, что это требует от вас оценки возврата инвестиций, точки безубыточности и периода окупаемости. Затем вы должны решить, как привлечь инвесторов, которые позволят вам управлять проектом по-своему. Вам понадобятся механизмы для разрешения споров с минимальными нарушениями.

Ваш бюджет является отправной точкой. Вы должны провести технико-экономическое обоснование, чтобы убедиться, что бюджета достаточно при различных сценариях. Чтобы было ясно, анализ чувствительности проверяет ваши предположения о затратах и ​​доходах в положительных и отрицательных условиях.

Результатом является серия предварительных балансов, отчетов о прибылях и убытках, отчетов о движении денежных средств и финансовых коэффициентов. Несомненно, инвесторы могут быть заинтересованы в просмотре всех этих материалов до того, как подпишется на сделку. Однако вы можете не захотеть делиться прогнозами, которые считаете маловероятными.

Вы можете избавиться от некоторых из этих проблем, если воспользуетесь кредитным брокером, таким как Assets America ^® .

Да, торговые центры могут стать отличной инвестицией в недвижимость, если вы сначала сделаете свою домашнюю работу. Существенная комплексная проверка — сложный процесс, требующий доступа к данным и экспертного анализа. Вы должны убедиться, что платите правильную сумму и получаете соответствующую отдачу от своих инвестиций.

Время от первоначальной концепции до сдачи помещения в аренду может занять от 2 до 5 лет и более. Очевидно, что если речь идет о муниципальном финансировании, умножьте свои расчеты времени в несколько раз. Показательно, что торговый центр American Dream Mall в Нью-Джерси Медоулендс прошел путь от концепции до эксплуатации за 16 лет.

Обычно в торговом центре есть закрытые строения. В то время как торговый комплекс может иметь комплексы под открытым небом, помимо закрытых сооружений. Действительно, оба типа недвижимости имеют большие парковочные места и должны решать проблемы с дорожным движением.