Мелкозаглубленный столбчатый фундамент под дом При покупке старых земельных участков часто можно получить еще и старый деревянный жилой дом, построенный на столбчатом основании. Эта технология возведения зданий имеет долгую историю, но основание недолговечное и нуждается в реставрации. Можно, конечно, полностью разрушить старое здание и на его месте построить новый дом, но большинство владельцев участков такого не делают. Намного легче провести реставрационно-восстановительные работы конструкции, после проведения, которых основание прослужит еще, как минимум, десятилетия. Также хозяева деревянных зданий сталкиваются из ситуацией, когда сооружение «трещит по швам». Такое ощущение возникает, когда нарушается целостность конструкции за счет перекоса или деформации отдельных несущих свай столбчатого основания. Стоит отметить, что встретить монолитную или ленточную конструкцию тут вряд ли получится, она для деревянных сооружений просто не используется через свою большую стоимость, а также практичность. Поэтому, чтобы не потерять сооружение, нужно провести ремонт столбчатого фундамента здания. Стоит помнить, что на ремонт несущей конструкции даже дачного дома можно пойти только в исключительных случаях, ведь технология дорогая, сделать ремонт сложно и затратное это дело. Но в некоторых случаях себя оправдывает по ряду причин, особенно чисто эстетических. Но ремонт можно провести своими руками без использования специальной строительной техники. А это будет неоспоримое преимущество реставрации столбчатых оснований деревянных зданий. Только когда получится определиться с причиной разрушения несущих конструкций дачного или жилого дома, тогда можно будет приступать к ремонту конструкции своими руками. Кроме причины разрушения основания, существует также вид деформации. От него зависит сама технология восстановления дома. Столбчатый фундамент. фундамент для деревянного дома Любой ремонт фундамента деревянного дома нужно начинать с первого этапа – это усиление здания. Ведь нужно устранить нагрузки на поврежденный участок и передать ее на временную конструкцию. С такой целью делают укрепление фундамента. Также усиление стоит делать, когда повреждения фундамента реально устранить, а почва стабильная без подвижек. Также усиление делают, когда нужно сделать надстройку, а сам фундамент уже не выдерживает дополнительные нагрузки. Укрепление фундамента дома винтовыми сваями Такое усиление делается с целью снизить нагрузку от дома на старый фундамент и передать большую ее часть на новый. Тогда прекратится дальнейшее разрушение основания. Используя метод «подвешивания» дома, убирают старый фундамент и устанавливают новыйКак ремонтировать столбчатый фундамент деревянного дома. Ремонт свайного фундамента деревянного дома
Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома своими руками
Виды ремонта фундамента деревянного здания
Причины разрушения несущих конструкций деревянных зданий
Виды деформаций фундамента
Варианты фундаментов, которые встречаются под деревянными домами
Способы усиления фундамента частного деревянного дома
Полная замена фундамента дома
Учитывая, что практически все старые жилые дома, а также дачные и хозяйственные постройки возводятся на свайных основаниях, со временем они также разрушаются и нуждаются в ремонте. Для этого существует следующая технология:
Основные причины разрушения фундаментов
Несмотря на то, что кирпичные и бутовые фундаменты дешевые и прочные, даже они со временем деформируются. Причем, ремонтировать их нет смысла через сложность технологии, необходимость полного демонтажа армированного фундамента или вырезания одной его части. А с такой работой справиться своими руками невозможно. В таких случаях меняют поврежденный бутобетонный фундамент на монолитный. Технология замены оснований следующая:
Как стало понятно, сделать ремонт фундамента деревянного дома не составит труда. Все работы можно провести за считанные дни своими руками, но стоит такое удовольствие недешево через использование мощных подъемных механизмов.
Только локальная реставрация поврежденного ленточного ростверка отличается простотой, ведь тогда нужно только заделать образовавшиеся трещины и проконтролировать отсутствие повторного их появления.
fundamentclub.ru
Ремонт фундамента деревянного дома или его усиление – это, наверное, самые сложные процессы в ходе ремонта всего здания, ведь при возведении подобных жилых домов зачастую укладывается недостаточно заглублённое и слабое основание. Раньше к процессу возведения несущих конструкций были совершенно иные требования, причём методы строительства иногда вообще не подразумевали использование качественного бетонного раствора. Так, при строительстве практически каждого деревенского дома использовалась следующая технология: вместо фундамента на песчаную подушку на дне траншеи укладывали массу из битых кирпичей и бутового камня.
Поэтому ремонт несущей конструкции деревянного дома – это проблема, с которой может столкнуться практически каждый хозяин подобного строения. В данной статье речь пойдёт о том, как отремонтировать фундамент деревянного дома.
Проседание и нарушение целостности несущей конструкции, а также изменения в структуре стройматериалов – это основные причины, благодаря которым приходится делать ремонт фундаментов деревянных домов.
Первыми «симптомами» «нездорового» фундамента обычно являются расширения трещин в нижних венцах, расширения стыков и швов между брёвнами и выпадение конопатки.
Чтобы узнать, будет ли дом оседать ещё или он нашёл надёжную опору, требуется установить маяки из гипса или бумаги в проблемных местах. Маяки деформируются, если движение конструкции продолжится. В таком случае следует приступить к незамедлительному ремонту.
Чтобы решить, каким методом нужно укрепить основание, требуется точно знать причины, по которым произошли неполадки. Это, к примеру, может быть крен дома или же появление трещин по всему периметру или в определённых местах и т.д.
Перед тем, как начать ремонт фундамента старого деревянного дома, следует разгрузить основание, при этом сохранив целостность и устойчивость конструкции. Чтобы это сделать, под нижние венцы устанавливаются временные деревянные или металлические подпорки, задачей которых является передача давления от сооружения на землю.
Иногда, чтобы обеспечить наилучший доступ к несущей конструкции, без подъема дома не обойтись. Это делается при помощи домкратов.
Перед тем как поднять дом, следует хорошо укрепить дверные и оконные проёмы, чтобы избежать перекосов; нужно облегчить конструкцию по максимуму, убрав буквально всё из дома, даже полы.
Если всё готово, то можно начинать непосредственно сам ремонт:
Помните, что ремонт несущей конструкции всегда разный, это зависит от конкретной ситуации. Например, чтобы сделать ремонт кирпичного фундамента, обязательно следует возвести укрепление. Если Вам нужно сделать ремонт столбчатого фундамента, то в таком случае, скорее всего, придётся ремонтировать все его составные части. Вы сразу поймёте, что пришла пора ремонтировать ленточный фундамент, когда по стенам дома начнут расползаться трещины, которые будут утолщаться к основанию. Если Вы заметили крен дома, то следует как можно быстрее начать ремонт несущей конструкции, следует заранее позаботиться о домкратах, чтобы осуществить подъем дома.
Винтовые сваи довольно часто используются при ремонте несущих конструкций. Данная технология предполагает перенос дома на фактически новый фундамент. Работы осуществляются в несколько этапов:
Ремонт фундамента при помощи свай предполагает погружение труб в скважины или укреплённые ямы. В некоторых случаях замена старого основания на фундамент на сваях – отличная альтернатива довольно дорогому ремонту фундамента.
Долговечность здания напрямую зависит от качества несущей конструкции, поэтому следует выбрать подходящий вариант фундамента для конкретного климатического пояса и местности, учитывая особенности грунта и преобладающие погодные условия.
Если Ваш фундамент будет залегать на небольшую глубину, то предпочтительнее использовать ленточное основание, в других случаях столбчатый фундамент будет более предпочтительным.
Чтобы обустроить качественный фундамент, следует обязательно расположить его ниже уровня промерзания почвы. Ошибки в этом плане зачастую приводят ко многим проблемам.
Если несущая конструкция расположена низко, то грунт, расширяющийся с наступлением холодов, создаст большую нагрузку на основание, что приведёт к появлению трещин и разрушений.
Всегда помните, что правильно возведённая несущая конструкция на многие годы, а может и навсегда отложит ремонт фундамента.
Видео по теме:
x
https://www.youtube.com/watch?v=8U7u3kFVYfA
Стоимость ремонта фундамента деревянного дома всегда находится в зависимости от многих особенностей. Знайте, что никакой профессионал от строительства никогда не сможет сказать Вам стоимость ремонта несущей конструкции без предварительной оценки сооружения. Настоящий мастер должен всё досконально оценить, узнать глубину залегания основания, изучить рельеф местности, тип грунта, находящегося под домом, и т.д. К этому следует приплюсовать расходы на работу и стройматериалы, только после этого Вы будете представлять себе примерную сумму.
Однако сразу же после начала работ стоимость ремонта может заметно возрасти. Потому как практически всегда в самом начале работ обнаруживаются новые проблемы, требующие устранения: испорченные части несущей конструкции, гнилые венцы и т.д.
Как восстановить силу мужчине в возрасте.Соколов: Вернул потенцию в 60 лет! Пишите рецепт: добавляем 3 капли в ...Подробнее читайте в блоге Дмитрия Соколова.Как вернуть потенцию!Мужики! Потенция вернулась в 60 лет! За копейки вернул себе железную ПОТЕНЦИЮ! Записывайте рецепт: берем одну...fundament-prosto.ru
Даже наиболее качественно залитый фундамент периодически нуждается в проведении реставрационных работ.
О необходимости применения какой-либо реставрационной технологии всегда говорит неравномерность усадки, постепенные разрушения или появление трещин.
Подробная информация о том, как отремонтировать фундамент деревянного дома, приводится ниже.
Траншея вдоль фундамента
Как отремонтировать фундамент деревянного дома своими руками?
Прежде чем приступать, рекомендуется ознакомиться с основными правилами выполнения реставрационных работ.
Перед принятием каких-либо решений придется полностью оголить основание здания.
Для этого понадобиться вырыть достаточно широкую траншею вдоль периметра деревянного дома.
Глубина должна быть такой, чтобы к нижней половине фундамента открывался полноценный доступ.
Если здание проседает неравномерно, можно укреплять только соответствующие фрагменты фундамента.
Если после выполнения предложенных решений никакого положительного эффекта не возникает, придется осуществить процедуру полноценного восстановления основания.
Частичное восстановление конструкции ленточного фундамента заключается в очистке конструкции основания от осыпающихся фрагментов. После этого в фундаменте при помощи специальных инструментов проделывается отверстие, в которое помещается арматура или анкерные соединительные элементы.
Когда в процессе реставрации отдается предпочтение второму способу, нужно применять сварочный аппарат для скрепления с арматурой установленных анкеров.
После этого вырытая траншея обязательно наполняется предварительно размешанным бетонным раствором. Специалисты рекомендуют выполнять такие работы отдельными фрагментами, длина которых должна составлять примерно 150-200 см.между ними монтируются несколько маленьких перемычек.
Не рекомендуется торопиться заливать траншею сразу. Новый бетон будет постепенно просачиваться в проблемные участки фундамента. Все заливаемые импровизированные отсеки соединяются с предыдущими посредством фиксации специальных арматурных прутьев.
В ситуациях, когда наблюдается более-менее равномерное проседание конструкции, желательно сконструировать сплошной пояс вдоль периметра, глубина которого будет составлять примерно 25 см. Сформированная траншея укрепляется арматурным каркасом и заполняется строительной смесью достаточно высокого качества.
На дне подготовленного котлована необходимо оборудовать специальное дренажное устройство, напоминающую своеобразную щебенчатую подушку. Когда заканчивается финальная стадия заливки вырытой траншеи ширина фундамента станет больше и показатель его прочности станет значительно выше.
На цокольных отделах рекомендуется обязательно оборудовать отливы. Реконструкция фундамента устаревшего деревянного здания с перекосом с определенной стороны намного сложнее выполнять.
Основания деревянных зданий, построенных на месте бывших торфяников или заселенных территориях глинистых, суглинистых, а также дресвяных пород грунта, в большинстве примеров начинают со временем неравномерно выпирать.
Подобные процессы обычно начинаются именно с южной стороны здания, поскольку процессы оттаивания в этой части развиваются гораздо быстрее.
Именно поэтому в таких местах почва содержит больше влаги. Армированные бетонные или кирпичные основания со временем начинают растрескиваться и делятся на несколько блоков, которым свойственно последующее продолжение процесса разрушения.
Бетонные фундаменты точно также могут разрушаться, однако процессы распада протекают значительно медленнее, если сравнивать деревянные дома с кирпичными зданиями.
Прежде всего, формируются несколько трещин в вертикальной плоскости, достигающих примерно 20-30 см. после этого разрушенные фрагменты основания начинают выпадать, что в итоге может повлиять на прочность самого здания.
Проще всего использовать обычные железобетонные конструкции, которые меньше всего выпирают, благодаря встроенной металлической арматурной сетке, справляющейся с давлением, оказываемым грунтом на фундамент.
Проблемы с фундаментом нужно решать вовремя
Определить необходимость выполнения ремонтных работ в большинстве случаев удается после подробного визуального осмотра фундамента.
Перекос практически всегда удается определить при одном только взгляде на здание.
Это свидетельствует о том, что фундамент конструкции не выдерживает положенный вес и требует дополнительного обязательного укрепления.
Перечислим основные природные факторы, оказывающие свое воздействие на целостность конструкции фундамента:
Структура и эксплуатационные характеристики фундамента изменяются под продолжительным воздействием вышеперечисленных факторов.
Поэтому существует вероятность преждевременного завершения эксплуатационного периода конструкции фундамента. Несоблюдение технологических особенностей в процессе заливки нередко служит основной причиной восстановления основания деревянных домов.
Такие ошибки, как применение некачественно замешанного цементного раствора, пренебрежение показателями влажности или подходящим температурным режимом в процессе заливки, неточности в расчетах – все эти упущения в итоге могут послужить одними из главных причин деформации фундамента уже через год его эксплуатации. Кроме того, по причине старости каждый фундамент нуждается в обязательной реставрации.
Когда на здании без особого труда визуально определяются трещины или другие признаки постепенного разрушения, понадобится выполнить работы, обеспечивающие полноценное восстановление фундамента. Желательно такую процедуру доверять квалифицированным специалистам.
Однако самостоятельное выполнение ремонтных работ тоже вполне возможно. Основным правилом качественного восстановления фундамента является максимально точное выявление причины разрушения и использование подходящей технологии для его реставрации.
Перед началом ремонтных работ обязательно необходимо провести визуальный осмотр всего здания и определить наличие любых дефектов. Когда основная часть конструкции постепенно начинает прогибаться в землю, можно осуществить только частичную реставрацию.
Участки основания, прогнившие или подверженные разрушению, необходимо обновить и дополнительно зафиксировать подходящими арматурными элементами.
Следует учитывать, что попытка выполнить такую работу самостоятельно, вероятнее всего, не увенчается успехом. Кирпичи, а также бетонные блоки обязательно поспособствуют качественному повышению отдельного участка фундамента.
Замена деревянного фундамента
Если основание деревянной конструкции погружается в землю, сохраняя свою прочность, достаточно просто осуществить поверхностный ремонт.
Если фундамент был сделан из дерева и отчасти является прогнившим, всегда есть возможность полноценной замены или частичного укрепления.
При этом высота конструкции изменяется, основание увеличивается в размерах из-за кирпичей или правильно размещенных бетонных блоков.
Капитальный ремонт дома, построенного из дерева, осуществляется, если конструкция растрескалась или начинает разрушаться.
В процессе выполнения ремонтных работ рекомендуется принимать во внимание особенности почвы на конкретной местности, углубление самого фундамента, а также разновидность почвы, на которой построен дом.
Даже, если для реставрации основания подобрана наиболее оптимальная технология, внимание рекомендуется обращать на первоначальную конструкцию фундамента.
Если основание имеет конструкцию ленточного фундамента, вполне осуществимым является частичный демонтаж и усиление всей конструкции по длине периметра. Необходимость полной замены возникает только при серьезных разрушениях.
Если строительный объект размещен на столбчатом фундаменте, то процедура ремонта зачастую подразумевает полную замену поврежденных столбов.
При этом дома аккуратно поднимается на желаемую высоту с применением домкратов. На прочную бетонную подушку крепятся новые сваи. Именно таким образом выполняется установка других столбов в устройстве фундамента.
Для того чтобы конструкция фундамента функционировала максимально долго, нужно в обязательно порядке выполнить определенный объем работ с целью утепления и обеспечения достаточно качественной гидроизоляции. Влага, проникающая в конструкцию фундамента через микроскопические трещины, способствует развитию процесса его разрушения.
Наиболее известным способом обеспечения гидроизоляции фундамента считается обмазочная технология. Для этого применяется битумная мастика, разжиженное стекло или специально изготовленный проникающий состав.
Ремонтные работы основания деревянного дома свайного типа осуществляется в ситуациях, аналогичных для определения необходимости починки ленточного фундамента.
Стоимость выполняемых работ всегда будет обусловлена индивидуальными конструктивными особенностями строительного объекта, тяжести обнаруженного нарушения и некоторых других особенностей. Когда в качестве основания деревянного дома применяются сваи, то при их постепенном растрескивании обязательно необходимо принять соответствующие решения относительно укрепления столбов.
С этой целью они могут обрабатываться армированным поясом, созданным из бетона. Если подобная технология ремонта не представляется возможной, придется приподнять здание и выложить дополнительные столбы.
Если некоторые сваи немного перекошены, обязательно необходимо полностью выпрямить их.
Для этого можно подкопать сваю со стороны, противоположной перекосу, после чего нужно выпрямить ее и заполнить образовавшуюся пустоту с другой стороны предварительно заготовленным бетонным раствором, способным зафиксировать свайную конструкцию.
Если внутренняя часть свайной конструкции со временем деформировалась или частично разрушилась, желательно выполнить полноценную ее замену. Замечательной альтернативой таким сваям могут стать трубные конструкции из асбестоцемента, диаметр которых составляет приблизительно 20 см.
Для размещения сваи под зданием придется выкопать маленький желобок с наклоном в необходимом направлении, через который можно запускать трубу.
После этого свайная конструкция монтируется в правильном положении и заливается для большей устойчивости специальным бетонным раствором. Следует учитывать, что раствор нужно залить не только во внутреннюю часть трубы, но и в специально заготовленную платформу, расположенную под сваей.
После проделанной работы нижняя часть свайного элемента должна быть визуально похожей на т-образный предмет. Только после этого ремонтируемый фундамент деревянного здания может приобрести достаточно высокую устойчивость и крепость.
После нанесения влагостойкой прослойки можно обеспечивать теплоизоляцию. Наиболее оптимальным и широко применяемым вариантом считается пенополиуретановая или пенополистирольная плита.
Подходящая толщина используемого материала определяется особенности погоды конкретного региона, а также предпочтительным теплоизоляционным эффектом.
Перед подъемом здания профессионалы советуют опустошить все комнаты. В отдельных ситуациях в деревянных домах даже демонтируются двери и окна.
Чтобы крыша, стены или напольные покрытия остались целыми, подъем выполняется замедленными темпами. Одновременно приподнимаются все углы здания примерно на 4-5 см. После этого под здание подкладывается специальное страховочное приспособление, и процедура подъема постепенно продолжается.
Конструкция опалубки монтируется с учетом текущего гидравлического уровня. Устаревшая фундаментная кирпичная кладка всегда должна армироваться.
Железные прутья скрепляют устаревшую конструкцию с изготавливаемой бетонной прослойкой. После выполнения процедуры заливки в отдельных примерах устанавливается кирпичный цоколь.
Однако не исключается возможность возвращения конструкции на железобетонное основание. Следует учитывать, что монтаж гидроизоляционной прослойки считается обязательной процедурой.
Специалисты классифицируют возможные повреждения по таким категориям:
Под минимальными подразумеваются отколовшиеся куски отделки основания. Несущие функции при этом практически не ухудшаются.
Средние подразумевают проявление трещин в основании здания в результате его деформации.
Рекомендуемый метод устранения трещин:
К катастрофическим повреждениям в большинстве примеров относятся деформации основания, в перспективе способствующие разрушению здания. Само собой, на данной стадии лучше приступать к ремонту, но в некоторых случаях бывает уже слишком поздно.
Технология необходимых ремонтных работ, естественно, определяется разновидностью фундамента, самыми распространенными из которых, как нам уже известно, является свайная и ленточная конструкции. В подобной ситуации каждый домовладелец самостоятельно принимает решение относительно полной замены или укрепления основания.
Неустранимые деформации подразумевают наиболее плачевное состояние основания деревянного дома. Ремонтировать в данном случае просто нечего.
В подобных ситуациях проще всего разрушить устаревшее здание и возвести на прежнем месте какой-нибудь коттедж, соответствующий современным требованиям нормальных людей. После ознакомления с изложенной информацией ни у кого не возникнет вопросов о том, как отремонтировать фундамент деревянного дома без подъема.
На видео – как заменить фундамент и полы в доме:
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
foxremont.com